Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

  1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
  2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
  3. Существует негласное правило — не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
  4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
  5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
  6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
  7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.

Особенности документа

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.    

      Как получить расширенные сведения

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имуществоОформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество  Где получить выписку из ЕГРН на квартиру — как выглядит, зачем нужна, что содержит  Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество Как получить кадастровый паспорт — кто выдает, как выглядит кадастровый паспорт Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество  Выписка из ЕГРН — образец как выглядит выписка из ЕГРН

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/vypiska_o_perekhode_prav_na_obekt_nedvizhimosti/

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Главная / Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имуществоВыписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имуществоУзнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.
Читайте также:  Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Как получить выписку из ЕГРП или ЕГРН на недвижимое имущество

Юридические действия с недвижимостью сопровождаются предоставлением технической и правовой информации о ней. Требуется подтвердить принадлежность объекта, кадастровый номер, адрес и расположение объекта. Важно знать, не находится ли предмет сделки под обременением, нет ли «темных» пятен в правовом прошлом имущества.

Все точки над «i» расставляет реестровая выписка. Из ЕГРП или ЕГРН заказывать справку? Череда нововведений в кадастровом учете породила немало вопросов. Рассмотрим изменения 2019 года.

Актуальные сведения по любой квартире, дому, участку и их собственникам объединяет Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии, более известная как Росреестр.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Росреестр: где собраны сведения

Именно здесь запрашивается справка ЕГРП. Но задачи госоргана не ограничены регистрацией сделок с недвижимостью, возникающих прав собственности. Полномочия включают:

  • кадастровый учет недвижимого имущества;
  • кадастровую оценку;
  • мониторинг использования земельного фонда;
  • навигационное обеспечение транспортной инфраструктуры;
  • надзор в сфере геодезии и картографии;
  • контроль за деятельностью оценочных организаций и арбитражных управляющих.

С 1998 года переход прав собственности фиксировался Единым государственным реестром прав (ст. 12 ФЗ № 122). С 2007 года техническая информация по недвижимому имуществу аккумулировалась в государственном кадастре недвижимости – ГКН (ФЗ № 221). Структуры просуществовали до 30 декабря 2016 г.

1 января 2017 сведения из ЕГРП и ГКН перенесены в федеральную базу данных Единого Государственного Реестра Недвижимости – ЕГРН. Справка из ЕГРП заменяется выпиской новой структуры, которая находится в ведении Росреестра.

Адрес обращения для граждан и юридических лиц не изменился.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Предоставление информации

Когда запрашивается выписка из ЕГРП на квартиру (с 01.01.2017– ЕГРН), реестр оперирует персональными сведениями. Порою – ограниченного пользования. Так что это не обычное «бумаготворчество», а юридически значимое действие. Процедура регулируется:

Источник: https://law247.ru/civil/vypiska-iz-egrp/

Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Иметь недвижимое имущество – желание каждого нормального человека. Когда у тебя есть собственное жилье, ты всегда можешь быть уверенным в своей социальной свободе. Но на такую личную «независимость» часто находятся другие желающие.

Документальное подтверждение права собственности на недвижимость является не единственным источником информации об ее владельце. Чтобы получить сведения о собственниках жилья, можно заказать выписку из Единого государственного реестра.

В Едином государственном реестре собрана информация почти обо всех объектах недвижимого имущества нашей страны. Реестр является справочным ресурсом, доступным гражданам нашего государства.

Данный ресурс был создан не только с целью накопления информации по объектам недвижимости. Его основная цель – контроль над изменениями в правах собственности на конкретное недвижимое имущество.

На данный момент, такой вид выписки, который можно получить в ЕГРП, считается одним из самых достоверных и точных источников информации по недвижимому имуществу граждан.

В конце января 1998 года на основании Федерального закона № 122-ФЗ был создан Единый реестр. С тех пор он постоянно пополняется сведениями, которые хранятся в бумажной документации и на цифровых носителях.

Основу записей составляют сведения об оформлении договоров купли-продажи недвижимого имущества. Регистрацией всей информации занимаются служащие Росреестра в конкретном территориальном филиале. На процедуру регистрации сделок отводится от трех до тридцати дней.

Данные о недвижимом имуществе, которые можно получить из Единого реестра:

  • какие права собственности на объект актуальны на данный момент;
  • сведения о собственниках (личные данные);
  • уточняющие сведения по объекту (место расположения, площадь, прочее);
  • есть ли на данном объекте обременения (рента, долгосрочная аренда, ипотека, прочее).

В каких случаях могут понадобиться выдержки из ЕГРП:

  • при оформлении прав на владение недвижимым имуществом;
  • когда возникают разногласия межу администрацией и застройщиками;
  • для уточнения требуемой информации во время рассмотрения дела в суде;
  • для судебных слушаний по поводу защиты прав на собственность.

Выписка из реестра должна быть среди основной документации, необходимой для покупки земельного участка или недвижимости. Такой документ может затребовать банк во время оформления ипотеки на приобретение жилого помещения.

Следующие моменты, когда выписка просто необходима, — это оценка риска объекта (андеррайтинг), процедура вступления в наследство.

Подготавливают эту бумагу в Росреестре. При заключении различных сделок с недвижимым имуществом, такая выписка будет очень важным аргументом для их заключения.

Все сведения поделены на определенные блоки, каждый из которых имеет свое смысловое наполнение:

  • Информация о самом объекте недвижимости:
  • Кадастровый номер или его условная замена (при отсутствии такового). Этот номер состоит из блоков цифр, которые отделены друг от друга двоеточием. Каждый блок имеет собственное значение. Это данные о кадастровом округе, районе, квартале, номере участка;
  • Название. Если речь идет, например, о квартире, то там будет указано «Квартира из N количества комнат»;
  • Применение. Сведения о категории помещений, сооружений и об объектах незаконченного строительства. Такие объекты могут относиться как к жилым, так и к нежилым помещениям;
  • Размеры. В данном пункте указывается площадь недвижимости. Мера измерения – метры квадратные;
  • Инвентарный номер. Такой номер присваивается в том случае, когда объект будет зарегистрирован. То есть этот номер может указываться вместе с кадастровым номером;
  • Количество этажей. Когда выписка составляется по отдельному зданию, указывается количество этажей. В случае получения сведений о квартире, указывают, на каком этаже она расположена;
  • Номер на поэтажном плане. Такая информация записывается только в случае регистрации прав собственности. Речь может идти о комнатах в коммунальной квартире или иных нежилых объектах, у которых нет никаких номеров;
  • Адрес. Заполняются данные о месте расположения объекта (город, улица, дом);
  • Состав. По закону такие сведения записываются только в работе с предприятиями. Они считаются не конкретными субъектами, а составляющими имущественных комплексов.
  • Данные о собственниках. Сюда вносится ФИО владельца, его номер СНИЛС. Такой номер есть на страховом полисе о пенсионном страховании. В том случае, когда владельцами являются одновременно несколько человек, то в соответствующий блок будут внесены сведения обо всех собственниках;
  • Когда была произведена регистрация, ее вид, номер.
  • То есть здесь записано, о каком праве собственности идет речь в конкретном случае. Существует общая, частичная или совместная собственность. Также здесь есть сведения о дате регистрации и номере объекта недвижимости;
  • Информация об обременениях. На объект недвижимости может быть наложен арест или он находится в долгосрочной аренде (квартира), сервитут (земля). Вносятся данные о том, когда было наложено обременение, в чью пользу оно наложено, дата и номер регистрации;
  • Данные об участии в долевом строительстве. Записи вносятся только в том случае, когда объект недвижимости является предметом в договоре по долевому участию. Записываются данные по договору, по объекту строительства, информация по всем участникам долевого строительства (паспортные данные физических лиц, название организаций);
  • Информация по поводу правопритязаний. Данные о тех лицах, которые также имеют виды на недвижимость. В выписке данный факт оформляется в виде записи «Представлены документы на госрегистрацию….». Далее уточняется вид заключенной сделки и объект недвижимости. Вписываются только актуальные на момент подачи заявки сведения;
  • Данные о судебных тяжбах. Вносятся те данные о судебных разбирательствах, которые осуществляются по данному объекту во время запроса выписки.

Выписка оформляется и заверяется в определенном порядке. В нее должны быть внесены все данные об источнике, предоставившем данную информацию, дате составления и о лице, запрашивающем выписку.

Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.

Служащему данной организации вы должны представить такие документы:

  • письменное заявление;
  • бумаги, подтверждающие личность заявителя;
  • в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
  • чек о внесении государственной пошлины.

Руководство к действию

Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.

Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.

Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.

Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.

В данных справках указывается следующая информация:

  • название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
  • номер (исходящий), дата выдачи справки;
  • кадастровый номер (условный номер);
  • размеры имущества;
  • применение;
  • местонахождение;
  • полный адрес;
  • сведения о владельце или арендаторе;
  • какие права на объект зарегистрированы;
  • паспортные данные лица, получающего справку.
Читайте также:  Как получить разрешение на перепланировку квартиры, где

Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.

Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.

Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ о правах собственности;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • доверенность, заверенную у нотариуса;
  • письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
  • запрос из нотариальной конторы;
  • при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.

Стоимость выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка имеет определенную стоимость. Ее размеры зависят от того, какое лицо обращается за данной услугой, каким образом она будет передаваться, в какие сроки, простая или расширенная форма, прочее.

Относительно дешевым считается вариант получения выписки по интернету. В два раза дороже стоит справка, полученная через посредническую компанию. На общую сумму влияет госпошлина. Это фиксированная сумма, принятая во всех регионах страны.

Оформление бумаги в государственном учреждении будет бесплатным. Хотя придется потратить определенное время на посещение учреждения, написание заявления, прочее. Часто такая процедура сопровождается некоторыми бюрократическими моментами.

Компании, которые являются посредниками в оказании такой услуги, берут за справку до 2 тысяч рублей.

Когда вы заказывает справку в онлайн режиме, она будет стоить 400 рублей. Для подготовки ответа будет затрачено десять дней.

Получение выписки в кратчайшие сроки

Для оформления срочной выписки можно воспользоваться двумя вариантами:

  • обратиться в Росреестр;
  • приобщить к процедуре компанию-посредника.

Получение ответа на заявку в электронном виде обойдется заявителю в 150 рублей (для физических лиц). Юридические лица выплачивают большую сумму – 300 рублей. Срок исполнения – от одного дня до десяти.

Если вы выбираете обращение в Росреестр, то не стоит надеяться на выполнение вашей заявки в сжатые сроки. При этом сумма за услуги составит 200 рублей.

При обращении к фирмам-посредникам, вы можете получить нужную бумагу в кратчайшие сроки (от одного часа, до одного дня).

Стоимость услуги в таком случае будет больше и составит 500 рублей. Не забудьте посчитать еще оплату государственной пошлины. Выписка выдается в бумажном виде.

Получение справки

Руководитель любого предприятия, фирмы, офиса, а также его доверенные лица имеют право оставить запрос в Росреестре.

Для получения документа, предприятие должно иметь официальную регистрацию и с ним должно быть возможным проводить различные операции. В таком случае, за справку платить не придется, а выдается она на основании заявления.

Услуги интернета

Получить справку можно в режиме онлайн. Воспользоваться этой услугой могут как юридические, так и физические лица.

Запрос составляется непосредственно на сайте и отправляется на рассмотрение. В 2016 году такая услуга для обычных граждан составляла 150 рублей. Юридические лица оплачивали 300 рублей. Получить ответ на заявку можно в течение 10 дней.

Некоторые лица имеют право на получение бесплатной справки:

  • сотрудники госучреждений;
  • судебные приставы;
  • сотрудники Прокуратуры, следователи.

Оплата услуги осуществляется через электронную систему платежей, через банки, по мобильному телефону, через банковскую карту. На оплату отводится определенное время.

Физические лица оплачивают услуги следующим образом:

  • при получении справки в электронном виде необходимо оплатить 150 рублей;
  • выписка в бумажном виде стоит 200 рублей;
  • с помощью посредника – 500 рублей и выше, плюс стоимость госпошлины.

Эти суммы действуют в том случае, когда физическое лицо обращается с заявлением по месту жительства.

Услуги за пределами места проживания составят до 200-300 рублей. С 1 января 2017 года была официально изменена оплата за составление выписки из ЕГРП.

Электронный вариант справки стоит теперь 300 рублей, бумажная справка обойдется в 750 рублей. Соответственно, Министерством финансов была увеличена госпошлина за оказание подобных услуг.

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имуществоБесплатная выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Существующий портал rosreestr.ru дает возможность получить необходимую справку за определенную плату. Но кроме этого источника, существуют другие сайты, которые предлагают бесплатную услугу по получению выписки.

Не всегда то, что бесплатно – надежно. Чтобы получить достоверную информацию на данных сайтах, необходимо вводить свои личные данные.

При этом никаких гарантий безопасности сайт не дает. Не стоит так рисковать. Обращайтесь за помощью к проверенным интернет ресурсам, которые имеют хорошую репутацию.

Образец выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

  • ОБРАЗЕЦ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРП
  • НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
  • (информация, выдаваемая любому лицу
  • в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о государственной регистрации)
  • данные выписки выдаются для получения информации о наличии арестов на объект недвижимого имущества; для предоставления в кредитную организацию с целью получения кредита; при заключении договоров по отчуждению объектов недвижимого имущества
  • ВЫПИСКА
  • ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
  • ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
  • «__» ___________ г. № _________
  • На основании запроса от __________ № ______, поступившего на рассмотрение __________, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:
  • 1.Кадастровый (или условный) номер объекта __________________________________
  • Наименование объекта _____________________________________________________
  • _______________________________________________________________________
  • Назначение объекта ________________________________________________________
  • Площадь объекта __________________________________________________________
  • Адрес (местоположение) объекта _______________________________________________
  • ________________________________________________________________________
  • 2. Правообладатель _______________________________________________________
  • ________________________________________________________________________
  • 3. Вид права ____________________________________________________________
  • 4. Ограничения (обременения) права __________________________________________
  • ________________________________________________________________________
  • 5. Договоры участия в долевом строительстве:
  • (пункт 5 заполняется при предоставлении выписки на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)
  • Объект долевого строительства _______________________________________________
  • ______________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________
  • Участники долевого строительства _____________________________________________
  • _______________________________________________________________________
  • 6. Правопритязания _______________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________
  • 7. Заявленные в судебном порядке права требования _________________________
  • ___________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________
  • Выписка выдана _______________________________________________________
  • ___________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________
  • Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Государственный регистратор ___________________________

(Ф.И.О., подпись, М.П.)

Образец выписки можно скачать здесь.

Пример выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/vypiska-o-zaregistrirovannyx-pravax-na-obekt-nedvizhimosti.html

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество

Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, что имеет наибольшую значимость, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН? Сегодня мы разберёмся в особенностях обоих документов и расскажем, в каких случаях нужна именно выписка из Росреестра.

Законодательная база

С появлением ФЗ-218 в январе 2017 года, единственным документом, способным подтвердить отсутствие обременений на недвижимое имущество, и содержащем другую информацию о строении, стала выписка из ЕГРН.

После введения этого законодательного акта упразднились такие термины как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП.

Перечисленные документы перестали оформлять, однако те, что уже были получены россиянами, сохраняют юридическую значимость, но не могут использоваться при проведении сделок с недвижимостью.

Напомним, что в период с середины июня 2016 года по январь 2017 право собственности на жильё подтверждалось документом из Госреестра прав. В это время многие россияне активно интересовались, достаточно ли свидетельства о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП является обязательной при совершении сделок связанных с недвижимостью.

С наступлением 2017 года ЕГРП был объединён с Госкадастром, а документом, содержащем полную информацию о строении стала выписка из новообразованной организации — ЕГРН. Следует также отметить, россияне перестали задаваться вопросом, что важнее, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН, так как первый документ больше не оформляется.

Что послужило причиной отмены свидетельства о праве собственности

В течение двух десятилетий Росреестр осуществлял кадастровый учёт и занимался регистрацией имущественных прав.

По мнению многих собственников жилья, эти процедуры мало чем отличались друг от друга, а необходимость совершения практически идентичных действий являлась причиной неудобств.

Благодаря нововведениям, появившимся после ввода ФЗ-218, необходимость совершения одинаковых действий исчезла, а у россиян появилась возможность получить две услуги, подав всего одно заявление.

Если собственники недвижимости ранее уже получили свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП, то эти документы сохраняют юридическую значимость, при условии, что содержащиеся в них сведения не утратили своей актуальности. Однако независимо от действительности бумаг, при совершении действий, имеющих отношение к недвижимому имуществу, получение выписки из ЕГРН является обязательным условием.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, сегодня, единственным документом, содержащем сведения о квартире, частном доме или другом строении, является выписка из ЕГРН. В большинстве случаев, получателями являются собственники жилья, планирующие продать недвижимость, а также потенциальные покупатели. В выписке из ЕГРН отражена следующая информация:

  • Адрес, по которому расположен объект;
  • Персональные сведения о собственнике;
  • Документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности (договор купли продажи, дарственная и прочее);
  • Данные об ограничениях (залоге, аресте и т.п.), если они есть;
  • Схематичное изображение строения, с указанием границ, ориентиров и прочих нюансов;
  • План.

При подготовке сделки с недвижимостью, продавец нередко задумывается, что лучше приложить к документам, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

По мнению специалистов, предпочтение следует отдать второму документу.

Желательно, чтобы давность его получения не превышала 3-5 дней, что позволит заинтересованному лицу убедиться в достоверности содержащейся информации.

По сути, в новом документе объединены данные из ЕГРП и Госкадастра, благодаря чему необходимость в получении и предоставлении двух документов автоматически отпадает.

Одновременно с этим следует понимать, что определённые изменения в законодательстве привели к тому, что получение многих услуг стало занимать гораздо меньше времени, а значит, данные, отражённые в выписке из ЕГРН могут достаточно быстро утратить актуальность.

Именно по этой причине рекомендуется заказывать выписку накануне сделки или подачи документов, что позволит гарантировать достоверность представленной информации.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему придётся доказать наличие прав на жильё, предоставив свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

Актуальные сведения из Росреестра позволит доказать юридическую состоятельность сделки или совершаемых действий, а также исключить вероятность мошенничества.

В большинстве случаев, выписка из ЕГРН требуется при:

  • Заключение договора купли-продажи недвижимости;
  • Передача квартиры или дома по договору дарения;
  • Оформление договора аренды;
  • Подача документов на улучшение жилищных условий;
  • Оформление наследства;
  • В ходе судебных разбирательств;
  • Приватизация жилплощади;
  • Взятие залогового кредита;
  • Становление в очередь на получение жилья;
  • Прочие обстоятельства.
Читайте также:  Задаток при покупке квартиры, образец расписки: основные нюансы

В зависимости от причин, побудивших человека обратиться за получением выписки из ЕГРН, документ подтвердит наличие регистрационных прав, докажет, что конкретный россиянин является собственником недвижимости или подтвердит, что на строение не наложен арест или иное ограничение.

Следует также отметить, что сведения, содержащиеся в базе Росреестра, общедоступные.

Иными словами, взять выписку из ЕГРН вправе любое заинтересованное лицо, будь то собственник жилья, или человек, желающий приобрести или арендовать его.

При подаче документов в большинство государственных ведомств, срок действия выписки составляет 30 дней, однако за этот период данные могут стать неактуальными, и лучше всего, позаботиться о получении новой выписки из ЕГРН.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-vmesto-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде — как получить онлайн

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос.

орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости и его характеристика;
  • данные о правообладателе;
  • вид права;
  • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;
  • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

  • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;
  • для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка о собственности из реестра прав на недвижимое имущество Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

  • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);
  • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);
  • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Свидетельство о праве собственности отменили с 15 июля 2016 года

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое — когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех. 

Суть изменений: с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.   

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной. Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности. А потом раз – и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.  

Как теперь подтвердить, что я собственник?  

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – выписка из ЕГРП. Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.  

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость – например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом.

Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права – бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП.  Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство.

Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще – например, еще и при сдаче квартиры.  

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор — подделку бланков.   

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату – на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое – и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день – в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие – свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных  операций с недвижимостью будет – купить/продать/сдать в аренду и т.д. 

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

 

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?  

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.  

Как получить выписку из ЕГРП?  

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.  

Сделать это удобно через сайт Росреестра, оформив запрос на получение сведений из ЕГРП. Здесь же можно выбрать способ получения сведений – в электронном виде или в бумажном – в почтовом ящике или забрать в территориальном отделе. Проверить состояние своего запроса тоже можно через специальный сервис Росреестра.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?  

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц – от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц – 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра. Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции.  Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.  

Срок  изготовления выписки из ЕГРП – до 5 рабочих дней.  

Мгновенно и бесплатно можно получить справочную общедоступную информацию по объектам недвижимости в режиме «онлайн» через специальный сервис на сайте Росреестра. Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО  собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?  

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая.

В идеале — вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше – новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока.

И в этот срок важно уложиться. 

Источник: https://pravodocs.ru/article/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-otmenili-s-15-iyulya-2016-goda

Ссылка на основную публикацию