Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Самые незащищённые слои населения вправе рассчитывать на поддержку от государства.

Что такое жилищная субсидия, какими законодательными актами она регулируется

Термин субсидия происходит от латинского слова поддержка. Обычно это непросто выдача денег, а получение определённой льготы.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоСубсидия характеризуется:

  • безвозмездной финансовой поддержкой;
  • финансирование может быть долевым или частичным;
  • бюджетной помощью;
  • оказанием дотации целевого характера.

В нашей стране субсидирование проводится в разных сферах. Субсидии на жильё выделяются с целью компенсации расходов на строительство или покупку жилья. Коммунальные субсидии позволяют гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

Государство оказывает денежную помощь молодым семьям, пенсионерам, инвалидам и другим категориям лиц, имеющим право на поддержку.

Законодательные акты, регулирующие жилищную субсидию:

  1. Статья 159 Жилищного Кодекса РФ, в ней установлены случаи, которые дают право на частичное погашение платежей ЖКХ. Эта статья определяет:
    • Кто имеет право претендовать на жилищную субсидию.
    • Когда можно получить дотацию.
    • Уровень власти, предоставляющий выплату.
    • Порядок, степень и перечень возможных компенсаций.
    • Условия начисления и сроки предоставления субсидий.
  2. Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоПостановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии». Это постановление определяет:
    • Общие положения и условия начисления субсидии.
    • Состав семьи.
    • Расчёт общего семейного дохода.
    • Размер выплат.
    • Финансирование по субсидиям.
    • Основание для выдачи субсидии.

Граждане, которым положено государственное субсидирование, определяются Законодательными актами.

Основания для предоставления помощи

Дотацию на погашение оплаты услуг ЖКХ могут получать:

  • Собственники, проживающие в многоквартирных домах.
  • Лица, состоящие в жилых кооперативах.
  • Квартиросъёмщики частного жилья.
  • Жильцы, занимающие помещения, находящиеся в государственной собственности.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоНе могут получать дотации:

  • Лица, не являющиеся гражданами РФ.
  • Имеющие долг по оплате за ЖКУ.
  • Лица, заключившие договор по погашению этих задолженностей.

В основном многие граждане нашей страны могут воспользоваться программой государственного субсидирования и уменьшить свои расходы на коммунальные платежи. При условии добросовестного выполнения обязательств по оплате данных услуг, правильно собранных и предоставленных документах.

Правительством РФ предусмотрено оказание денежной помощи семьям с низким уровнем дохода. Это в основном одинокие люди, пенсионеры, инвалиды или многодетные и малоимущие семьи.

Таковыми являются граждане, имеющие общий доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного законом, при расходовании более 22% от семейного бюджета на оплату коммунальных услуг.

В основном этот порог зависит от региона проживания, в Москве он составляет всего 10%.

О назначении и порядке оформления субсидии на ЖКУ читайте здесь.
Порядок расчета такой государственной помощи изложен в данной статье.
Правила получения субсидии при покупке жилья расписаны в этом материале.

Размер и сроки предоставления

Срок предоставления субсидии 6 месяцев.

Размер её начисляется в соответствии с местными региональными требованиями и зависит от тарифов ЖКХ.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

  • площадь помещения;
  • величину стоимости ремонта и содержания дома;
  • стоимость подачи тепла и водоснабжения;
  • расходы на водоотведение;
  • величину стоимости электрической энергии и газоснабжения.

Размер денежных выплат всегда рассчитывается индивидуально, он не должен превышать начисленную по тарифам итоговую сумму.

Подать документы на оформление субсидии необходимо с 1 по 15-е число каждого месяца, в этом случае выплаты можно получить уже в текущем месяце. Если документы подаются позднее 15 числа, то компенсация выплачивается в следующем месяце. Каждые 6 месяцев нужно подтверждать право на выплаты и снова подавать необходимые документы.

В случае предоставления недостоверной информации гражданин несёт ответственность перед законом.

В соответствии с ЖК РФ и Правилами начисления субсидий денежные средства перечисляются на личный расчётный счёт в банке. Можно для этих целей использовать пенсионный счёт. Возможно перечисление денег через отделения связи.

Кому положена

Гражданин вправе получать государственные дотации, если он:

  1. Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоЗанимает жильё муниципального фонда.
  2. Является собственником в Жилищном Кооперативе.
  3. Снимает частное жильё.
  4. Относится к лицам, имеющим низкий уровень дохода.
  5. Является инвалидом.
  6. Постоянно зарегистрирован по адресу проживания.

Основным условием для получения дотации является отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Выплаты прекращаются в случае несвоевременной их оплаты.

На государственное субсидирование имеют право социально уязвимые граждане:

  1. Матери-одиночки, предоставившие пакет требуемых документов.
  2. Безработные граждане с официально подтверждённым статусом безработного при предоставлении справки из ЦСЗН.
  3. Многодетные семьи, для которых разработаны социальные программы поддержки.
  4. Одинокие инвалиды.

Требования, предъявляемые к лицам, имеющим право на субсидирование:

  • Заявитель должен иметь гражданство РФ.
  • Являться собственником жилья, на которое оформляется компенсационная выплата.
  • Постоянно проживать в данном жилом помещении.
  • Не иметь долгов по квартплате.
  • Относиться к категории малоимущих лиц.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоЧтобы оформить субсидию, потребуются документы:

  • заявление от собственника на компенсацию;
  • справка о полном составе семьи;
  • ксерокопии удостоверяющих личность документов, паспортов или свидетельств о рождении;
  • копии свидетельств пенсионного страхования;
  • договор найма жилой площади или свидетельство о собственности;
  • документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка о доходах всех членов семьи за период 6 месяцев;
  • номер лицевого счёта в Сбербанке;
  • ксерокопия трудовой книжки для неработающих граждан и справка из ЦСЗН о подтверждении статуса безработного.

Этот список документов является стандартным и подаётся в местный отдел ОСЗН для начала оформления денежных выплат. Перечень требуемых документов отличается в зависимости от региона проживания.

Кто не может воспользоваться такой помощью

Категории граждан, которые не имеют право ее использовать:

  1. Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоЛица, получающие ссуду по договору безвозмездного использования, глава 36 Гражданского Кодекса РФ.
  2. Граждане, снимающие помещение у частных лиц.
  3. Лица, получившие отказ в связи с исполнением договора завещания, статья 1137 ГК РФ.
  4. В случае оформленного договора ренты с пожизненным содержанием, глава 33 ГК РФ.

Отдельные категории граждан, у которых есть особое право на получение субсидий по квартире

Лицам, которым особенно необходимо улучшение условий проживания, субсидии выдаются на строительство или приобретение жилья. Данное право подтверждено Конституцией РФ и Постановлением Правительства РФ от 29.03.96 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья».

На получение дотаций от государства могут претендовать:

  • Граждане, длительно проживающие на одной площади и имеющие постоянную регистрацию.
  • Лица, ранее не получавшие денежную дотацию на приобретение жилья.

В первую очередь имеют право на субсидирование и получение жилья, в соответствии со статьёй 36 ЖК РФ:

  • Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что этоОбладатели высоких государственных наград.
  • Прокуроры и следователи.
  • Участники различных войн и инвалиды.
  • Военнослужащие отдельных категорий.
  • Лица, имеющие определённые заболевания.
  • Работники сельской полиции.
  • Работники культуры и медицины, спасатели.
  • Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
  • Матери-героини или матери-одиночки.
  • Семьи, имеющие много детей.
  • Семьи погибших воинов или пропавших без вести.
  • Инвалиды 1 и 2 групп.

Приобрести жильё за счёт фондов предприятия, могут сотрудники, долгое время работающие на данном предприятии.

На внеочередное получение субсидий с целью приобретения жилья, могут рассчитывать:

  • Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.
  • Дети-сироты после пребывания в интернатах и детских домах.
  • Инвалиды 1 группы.
  • Судьи.
  • Пожилые люди, находящиеся в учреждениях социального обслуживания, не имеющие собственного жилья.
  • Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, больного ВИЧ-инфекцией.
  • Граждане после реабилитации.
  • Воспитатели и родители семейного детского дома.

Нюансы начисления и оформления в различных регионах РФ

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Допустимая по закону доля расходов на оплату ЖКУ должна составлять 22% от совокупного семейного дохода. В разных регионах эта цифра может отличаться существенно, например, в Москве она равна 10%.

Средняя цена на коммунальные услуги определяется по региону. Учитывается стоимость тепла, электроэнергии, обслуживание жилищного фонда, расходы на капитальный ремонт, всё это суммируется и получается фиксированная величина.

  • Также в разных регионах РФ существует свой порядок начисления субсидий и определённый перечень необходимых для этого документов.
  • Благодаря поддержке государства многие семьи и одинокие люди могут сократить расходы на оплату жилья и повысить свой жизненный уровень.
  • О том, кому положена субсидия на оплату ЖКХ, смотрите в следующем видесюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/komu-polozhena-subsidiya-zhkx.html

Как получить субсидию на квартиру от государства

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это 20.11.2018

Социально уязвим? Получи субсидию на недвижимость! Собственное жилье для многих остается мечтой, которая находится за гранью финансовых возможностей. Государство сегодня готово помогать в получении квадратных метров, однако далеко не всем.

Но, все же, малообеспеченные и социально уязвимые семьи (или отдельные лица) могут подать заявку на финансовую помощь. Мы решили разобраться и выяснить – на кого рассчитаны госпрограммы 2018 года, и как улучшить жилищные условия за счет субсидий?

Что следует понимать под субсидированием?

Необходимо понимать, что субсидия – не есть получение жилплощади от государства и не материальная помощь в строгом понимании этого термина.

Это целевая поддержка безвозмездного характера, которая чаще всего оформляется в виде сертификата, предназначающегося исключительно для улучшения условий проживания.

Субсидия представляет собой полную либо частичную компенсацию расходов на приобретение квадратных метров.

Властями разработаны и утверждены некоторые программы по оказанию такой целевой помощи отдельным категориям населения. Законодатели определили и четкий перечень социальных групп россиян, которые могут стать претендентами на субсидии.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Свои программы действуют и на региональном уровне, поскольку местные органы власти получили право дополнять список, исходя из социальных потребностей и бюджетных возможностей.

Основной принцип: софинансирование

В большинстве случаев основным принципом предоставления субсидий является софинансирование, то есть, внесение части платы за недвижимость при условии, что остаток внесет сам собственник.

Читайте также:  Изменение вида разрешенного использования земельного участка: как изменить

Допускается как приобретение жилплощади на вторичном рынке, так и покупка в новостройке, в том числе, и на этапе возведения многоэтажки.

В некоторых регионах для отдельных категорий граждан предусмотрено субсидирование приобретения земельного участка.

Государственную финансовую помощь также можно направить на оплату первого взноса при получении ипотеки или для погашения ранее полученного жилищного кредита.

Важно, чтобы приобретаемое жилье было юридически чистым, то есть, не было каких-либо обременений.

Кому «положено»: кто может получить субсидию?

Попытаться решить квартирный вопрос за счет бюджета могут следующие категории россиян:

  • молодые семьи, где ни одному из супругов еще нет 35 лет (или один родитель, если семья есть, но она неполная);
  • семьи, в которых растут три или больше рожденных или усыновленных семей;
  • граждане, признанные малоимущими, то есть, имеющие доход меньше официального минимума и поставленные на соответствующий учет;
  • сироты, а также дети, лишенные родительского попечения;
  • ветераны войны, участники боев, ликвидаторы техногенных катастроф и семьи тех, погибли, выполняя свой долг;
  • военнослужащие (как действующие, так и пенсионеры);
  • молодые специалисты, занятые в агропромышленном секторе;
  • государственные служащие и сотрудники бюджетных учреждений;
  • выходцы с крайних серверных районов с не менее чем пятнадцатилетним стажем работы.

Бывает, что семья или отдельный человек попадает одновременно в несколько обозначенных выше категорий. Например, «молодая семья» может быть при этом еще и «малообеспеченной» и «многодетной».

В этих случаях необходимо решить самостоятельно, по какой из программ подавать документы.

При этом, важно знать, что льготу на решение жилищных вопросов можно получить от государства только раз в жизни.

Чтобы разобраться с подробностями, стоит изучить госпрограмму «Жилище», срок действия которой продлен до 2020 года.

Молодые семьи: право на квартиры

О федеральной программе «Молодая семья» знают многие – она с переменным успехом реализуется регионами, которые обязаны иметь собственные подпрограммы и обеспечивать необходимое финансирование.

Главными из основных требований, предъявляемых к участникам этой программы – российское гражданство обоих супругов, отсутствие в собственности недвижимости или наличие жилья, где не соблюдены нормативы по квадратным метрам на одного члена семьи.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Если детей в семье нет, она может получить до 35% стоимости жилья, а когда есть наследники, можно рассчитывать на 40%. Если наследники появились в процессе оформления и ожидания субсидии, к сумме прибавляется 5%. Остаток можно покрыть или собственными средствами, или с задействованием ипотеки.

Программы для работников бюджетной сферы

В столице и в ряде регионов действуют программы, направленные на предоставление жилой площади специалистам, работающим в бюджетной сфере.

Они не предусматривают покупку квартир и, соответственно, оформление права владения недвижимостью.

Молодой специалист подписывает договор соцнайма и получает жилье, а если он впоследствии решает и дальше трудиться в своей сфере, договор пролонгируется.

Преимущество в таких случаях отдается семьям с детьми, где и муж, и жена являются бюджетниками.

Жилищная поддержка многодетных

На государственную помощь, связанную с приобретением недвижимости, имеют право далеко не все многодетные семьи.

Во-первых, хотя бы один из родителей должен проживать и быть зарегистрированным в Российской Федерации как минимум двенадцать лет, а общий стаж работы должен быть хотя бы десять лет.

При этом, в семье должно воспитываться трое или больше детей в возрасте до четырнадцати лет, а в некоторых регионах – до совершеннолетия. При этом, могут учитываться наследники до 23 лет, призванные в армию или обучающиеся в вузах.

Право на субсидии имеют лишь многодетные семьи, не имеющие своей жилплощади, проживающие в ветхих или аварийных помещениях, либо когда имеющихся квадратных метров меньше, чем положено по нормативам (18 «квадратов» на человека).

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

В большинстве случаев субсидия предоставляется именно на погашение первоначального взноса.

Как малоимущим россиянам получить жилье?

Для обеспечения жильем малоимущих граждан предусмотрена особая процедура.

Для начала, конечно, придется подтвердить свой незавидный статус, собрав все справки об официальных доходах и разделив общую сумму на количество членов семейства.

Далее предстоит доказать, что семья реально остро нуждается в улучшении жизненных условий, то есть, проживает, например, в очень тесной или непригодной для жизни квартире.

  • Государственную помощь не предоставят тем, кто имеет недвижимость, более или менее пригодную для проживания, но не пользуется ней, либо является нанимателем социального жилья.
  • Если в семье есть тяжелобольные люди, это может стать основанием для получения государственной поддержки вне очереди.
  • Если выяснится, что ради участия в программе заявитель использовал ухищрения, связанные, например, с доведением недвижимости до нежилого состояния, меной на меньшую жилплощадь, регистрацией дополнительных жильцов, в праве на субсидирование ему категорически откажут.

Жилищная поддержка инвалидов

Человек с особыми потребностями также может попытаться получить субсидию. Если был поставлен в очередь до 2005 года, готов подтвердить свой статус инвалида и по-прежнему нуждается в более подходящем месте проживания, не имея своей недвижимости.

Наибольшие шансы, при этом, имеют инвалиды, вынужденные передвигаться на колясках, а также сироты, которые, невзирая на инвалидность, могут жить самостоятельно. Остальные – в порядке срочной очереди.

«Ветеранские» квартиры

В принципе, подавляющему большинству ветеранов Великой Отечественной войны и людей, которых к ним приравняли, государство квартиры уже предоставило.

Однако программа продолжает действовать, и это именно тот случай, когда из бюджета оплачивается полная сумма за жилье.

Ограничение связано только с количеством квадратных метров в приобретаемой недвижимости, которое не может быть больше законодательного норматива.

Как и к кому обращаться за сертификатом? Какие нужны документы для получения субсидии?

Сначала необходимо определиться с тем, по какой действующей госпрограмме получать финансирование квадратных метров.

Затем, в зависимости от пакета документов, предусмотренных той или иной программой, нужно заняться сбором справок и прочих бумаг, подтверждающих основания для льготы.

Они направляются в административный орган, который занимается постановкой граждан на учет, как льготников.

Полные пакеты документов различаются в зависимости от статуса льготника, региона и выбранной программы, но в любом случае понадобятся:

  • паспорт обращающегося с заявлением и документы членов его семьи, которые зарегистрированы с ним на общей жилой площади;
  • документы о семейном положении (браке или разводе);
  • детские свидетельства о рождении (если есть);
  • сведения о лицевом счете;
  • документы, служащие подтверждением права собственности (если у заявителя имеется во владении недвижимость).

После приема пакета документов заявление рассматривает специально созданная комиссия. Если решение положительное, заявитель уведомляется о постановке на учет, если отрицательное – обоснованный отказ в письменном виде, решение чиновников можно обжаловать в суде.

Неизбежное зло: длинная очередь

Каждый год из госбюджета или местной казны выделяются фиксированные суммы на субсидирование граждан, требующих решения жилищного вопроса, по разным программам.

При этом, каждого, кто обратился, ставят сразу на два учета – общефедеральный и региональный.

Соответственно, необходимо быть готовыми к ожиданию течение достаточно долгого времени, редко кто из льготников получает помощь в тот год, когда было направлено заявление.

Надо заметить, региональная очередь движется быстрее, чем общегосударственная.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

В сертификате, выданном заявителю, указывается конкретная сумма, которая затем переводится на именной банковский блокированный счет, а впоследствии ее получает продавец недвижимости.

Воспользоваться сертификатом можно только в течение максимум полугода, и если это не получается, средства автоматически возвращаются в казну.

Далее можно получить сертификат повторно, но придется снова оказаться в очереди.

Заключение

Итак, квартирные субсидии – это исключительно целевая помощь с ограниченным периодом действия. Поскольку сертификат в подавляющем большинстве случаев не покрывает полную рыночную стоимость жилья, к моменту его получения надо иметь оставшуюся часть средств, которые будет необходимо отдать за недвижимость.

Это может быть сумма на банковском счете, либо недвижимость «недостаточной» площади, которую можно быстро продать, либо ипотечный договор, заключенный с кредитной организацией.

Источник: https://novostroyman.ru/articles/kak-poluchit-subsidiyu-na-kvartiru-ot-gosudarstva

Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

  • Доходы семейства.
  • Количество членов семьи.
  • Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
  • Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Читайте также:  Какие документы нужны в опеку для разрешения продажи квартиры

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

  • возраст заявителя и членов семейства;
  • число детей;
  • места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

  • Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
  • Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
  • Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
  • Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Интересная информация:  Как получить субсидию на оплату ЖКХ

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них.  Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

  • бюджетные служащие;
  • молодые семейства;
  • многодетные родители;
  • отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
  • ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
  • инвалиды;
  • военные запаса;
  • малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
  • молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
  • люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Важно!

Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

  • принадлежность к льготным группам;
  • наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

  • Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
  • Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
  • Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
  • Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
  • В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Важно!

Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

  1. наименование программы;
  2. категория заявителя;
  3. состав семейства;
  4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
  5. заработок всех членов ячейки общества;
  6. установленные нормы в регионе;
  7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Важно!

Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Схема оформления субсидии на жилье

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

  • Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
    • Удостоверения личности всех членов семейства.
    • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
    • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
    • Справки о доходах семейства.
    • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
    • Трудовая книжка.
    • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Важно!

Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.

Приобрести можно:

  • Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
  • Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
  • За счет данных средств построить дом самостоятельно.
  • Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.

Источник: https://lgotoved.ru/subsidii/subsidiya-na-kvartiru

Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году

Главная » Купля-продажа квартиры » Как получить субсидию на покупку жилья

900 просмотров

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит.

В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства.

Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Пример: Программа «Молодая семья» позволяет получить около 30-40% от стоимости недвижимости в качестве сертификата, чтобы взять ипотечный кредит или погасить уже существующую задолженность.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Читайте также:  Если нет прописки и некуда прописаться: что делать

Пример: Чтобы получить ипотечный кредит при помощи субсидии, нужно предоставить в банк этот сертификат и оформить кредит.

Сумма сертификата автоматически пойдет на погашение долга или первоначальный взнос, в зависимости от ситуации.

Банк как бы тратит собственные деньги, перечисляя их продавцу недвижимости, а впоследствии получает соответствующую сумму компенсации от государства/муниципалитета.

Выдача сертификата обычно производится по мере наличия средств в бюджете. Нередко ожидание растягивается даже на несколько лет.

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м.

Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей.

Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.

Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Скачать образец заявления на получение субсидии для покупки жилья

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Получить субсидию может быть достаточно сложно из-за необходимости собирать различные документы. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут, как лучше все это сделать. Они же могут выступать в качестве доверенных лиц клиента, тем самым значительно упрощая и ускоряя процедуру. Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya/

Особенности процедуры предоставления государственных дотаций на жилье: как получить субсидию на квартиру?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Категории граждан, которым это положено

Как же получить безвозмездную субсидию на жилье, покупку квартиры или на улучшение жилищных условий? В настоящее время список категорий граждан, которым полагается безвозмездная субсидия выглядит вполне внушительно. Он устанавливается на федеральном уровне, однако, порядок проведения прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан.

Местное самоуправление может расширять список по своему усмотрению, но не делать его меньше.

Льготы на получение жилья или субсидии положены следующим категориям граждан:

Условия выдачи дотации и требования к каждой категории

Рассмотрим, куда следует обратиться за получением субсидий на жилье или на покупку квартиры, и где оформляют документы. Государственный сертификат позволяет приобрести жилье гражданам РФ за счет средств бюджета. Субсидия предоставляется разово и безвозмездно. Принять участие в программе можно в добровольном порядке, однако, существует ряд требований и условий, необходимых для ее получения.

Рассмотрим порядок предоставления субсидий, и как оформить льготу на жилье. Финансовая помощь не покрывает полную стоимость недвижимости, а лишь гасит определенный процент, однако это может существенно облегчить покупку в целом.

Для разных категорий нуждающихся существует различные условия получения субсидии на приобретения жилья:

  1. Многодетные семьи.

    В нашей стране такими принято считать семьи, где есть три и более ребенка не достигших совершеннолетия или где есть дети до 23 лет, которые продолжают обучение в вузе или проходят срочную службу в армии.

  2. Молодые семьи.

    К этой категории относятся семьи с одним или двумя родителями до 35 лет и имеющие на иждивении одного или нескольких детей. Правом на получение льготы на квартиру обладают проживавшие ранее на территории РФ граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Размер субсидии для молодой семьи составляет 30-35% от общей стоимости жилья.

  3. Бюджетники.

    Сюда относятся все, кто получает заработную плату из государственного бюджета. Для данной категории предусмотрена субсидия в 35%. Получить ее может тот, кто работает в бюджетной сфере не менее 5 лет.

  4. Государственные служащие.

    В 2009 году было принято постановление от №63 от 27.01.09 дающее право государственным служащим на предоставление единоразовой субсидии на приобретение жилого помещения. Получить выплату имеют право лица, занимающие должности в гражданской государственной службе РФ не меньше полугода.

  5. Военнослужащие, уволенные в запас и отставники

Источник: https://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/subsidii/poryadok-polucheniya.html

Ссылка на основную публикацию