Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Средняя стоимость имущества (Среднегодовая стоимость имущества) — средняя стоимость имущества, которая определяется для расчета налоговой базы по налогу на имущество организаций.

Комментарий

Термины «Средняя стоимость имущества» и «Среднегодовая стоимость имущества» определяются для расчета налоговой базы по налогу на имущество организаций и определены в п. 4 ст. 376 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

  • Показатель «Средняя стоимость имущества» расчитывается на отчетный период (1-й квартал, 1-е полугодие, 9 месяцев), а показатель «Среднегодовая стоимость имущества» рассчитывается за налоговый период (календарный год).
  • Показатели «Средняя стоимость имущества» и «Среднегодовая стоимость имущества» рассчитываются без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, так как такое имущество облагается налогом в особом порядке, от кадастровой стоимости.
  • Остаточная стоимость имущества определяется по данных бухгалтерского учета.
  • Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.
  • СС = (ОС1 + ОС2 + … + ОСп + ОСсл) / (М + 1), где
  • СС — средняя стоимость имущества за отчетный период;
  • ОС1, ОС2… — остаточная стоимость имущества на 1-е число первого месяца отчетного периода, второго месяца отчетного периода…
  • ОСп — остаточная стоимость имущества на 1-е число последнего месяца отчетного периода;
  • ОСсл — остаточная стоимость имущества на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;
  • М — количество месяцев отчетного периода.

Порядок расчета среднегодовой (средней) стоимости имущества для целей исчисления налога

  1. Пример
  2. Остаточная стоимость объектов основных средств:
  3. 01.01 — 100 000
  4. 01.02 — 200 000
  5. 01.03 — 250 000
  6. 01.04 — 300 000
  7. СС за 1-й квартал = (100 000 + 200 000 + 250 000 + 300 000) : 4 = 212 500 рублей.

  8. Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.
  9. Расчет среднегодовой стоимости имущества аналогичен расчету средней стоимости имущества:
  10. СГС = (ОС1 + ОС2 + … + ОСп + ОСсл) / (М + 1), где
  11. СГС — Среднегодовая стоимость имущества за налоговый период;
  12. ОС1, ОС2… — остаточная стоимость имущества на 1-е число первого месяца налогового периода, второго месяца налогового периода…
  13. ОСп — остаточная стоимость имущества на 1-е число последнего месяца налогового периода;
  14. ОСсл — остаточная стоимость имущества последнее число налогового;
  15. М — количество месяцев налогового периода.

Дополнительно

Налог на имущество организаций — региональный налог, который уплачивают организации со стоимости принадлежащего им имущества (в основном недвижимого имущества).

Налог на имущество физических лиц — местный налог, которым облагается имущество физическиз лиц. С 1 января 2015 года регулируется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса России.

А) среднегодовую полную первоначальную ст-ть ОФ

  • Б) полную первоначальную и остаточную ст-ть ОФ на начало и конец года
  • В) показатели состояния и движения ОФ
  • Решение:
  • Баланс ОФ по полной стоимости
Полная ст-сьнг   Поступило Выбыло Полная ст-тькг
13600 тыс.руб 532 т.р. 348+86=434 т.р. 13698 т.р.

ПСкг=ПСнг+П-В=13698 т.р.

Баланс ОФ по остаточной ст-ти

Остаточная ст-тьнг П Воф Износ За год Остаточная Ст-тькг
9520 т.р. 532 т.р. 348-96=252т.р.+7,5=259,5 7748,5

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

ОС н.г.=ПС н.г.*Кгод=13600*0.7=9520 т.р.

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

=ПС н.г.+ Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Износ за год=15*13620/100=2043

ОСк.г.=ОСн.г.+П-Вос-И=7749,5

Показатели состояния:

Кгод(к.г.)=ОСк.г./ПСк.г.=7749,5/13698=0,566 или 56,6%

Кизноса(к.г.)=100-Кгодности=43,4%

  1. Показатели движения:
  2. Кобн=В/ПСкг
  3. Кобн=532/13698=0,038 или 3,8%
  4. Квыб==В/ПСнг=434/13600=0,032 или 3,2%
  5. Задача 21.11

Полная первоначальная ст-ть ОФ организации на начало каждого месяца составляла, тыс.руб.:январь-7500,февраль-7740,март-7620,апрель-7650,май-7680,июнь-7800,июль-7950,август-7875,сентябрь-8550,октябрь-8775,ноябрь-8175,декабрь-7920,январь(следующего года)-8400.Ст-ть произведенной продукции в сопоставимых ценах за год составила 13335 тыс.руб.

  • Определите:
  • А) показатели использования ОФ
  • Б) как изменится ст-ть продукции 9(в абсолютном и относительном выражении) в следующем году, если среднегодовая ст-ть ОФ увеличится в 1,15 раза, а фондоотдача возрастает на 2%
  • Решение:
  • = Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

А) Q=13335 тыс.руб.

  1. Фондоотдача(f)=ст-ть продукции в сопоставимых ценах за год(Q):среднегодовая полная первоначальная ст-ть ОФ(F)=13335/7973,75=1,67 (руб)
  2. Фондоемкость(L)=F/Q=7973,75/13335=0.598 (руб)
  3. Б) i=f1/f0
  4. f0=1,67/1,02=1,64

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Задача 21.25

Известны данные по организации, тыс.р.

Филиал Среднегодовая стоимость основных фондов Выпуск продукции
Базисный год Отчетный год Базисный год Отчетный год
87 500 93 750 262 500 309 375
62 500 75 000 223 125 276 250

Определите по организации:

A) Индексы фондоотдачи и фондоемкости переменного, постоянного состава и структурных сдвигов.

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула
Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

  • Индекс переменного состава =
  • Индекс постоянного состава =
  • Индекс структурных сдвигов =
  • Фондоемкость =
  • B) Изменение объема продукции, в том числе за счет отдельных факторов
  • За счет изменение фондоотдачи:
  • За счет изменения ОФ
  • За счет изменения структуры
  • За счет всех факторов = 36375+65437,5+2671,88=104484,38
  • C) Экономия основных фондов за счет лучшего их использования
  • Задача 21.39

Данные по организации за два года следующие, тыс. руб.

Показатели Базисный год Отчетный год
Выручка от реализации продукции 44 184 45 500
Средняя годовая стоимость оборотных фондов 15 456 15 169
  1. a) Показатели оборачиваемости оборотных фондов и их динамика:
  2. Коэффициент оборачиваемости =
  3. Коэффициент оборачиваемости (базисный) =
  4. Коэффициент оборачиваемости (отчетный) =
  5. Динамика коэффициента:
  6. Коэффициент закрепления =
  7. Коэффициент закрепления (базисный) = 0,35
  8. Коэффициент закрепления (отчетный) = 0,33
  9. Динамика коэффициента =
  10. Средняя продолжительность одного оборота =
  11. Средняя продолжительность (базисный) =
  12. Средняя продолжительность (отчетный) =
  13. Динамика показателя =
  14. B) Высвобождение оборотных средств в отчетном году по сравнению с базисным в результате ускорения их оборачиваемости
  15. Знак «минус» указывает на высвобождение средств
  16. Задача 21.41

Известны следующие данные по организации за первое полугодие, тыс.руб.

Показатель Янв Фев Март Апр Май Июнь Июль
Остатки оборотных фондов на начало месяца 1 600 1 680 1 760 1 744 1 792 1 720 1 744
Выручка от реализации продукции 5 040 5 008 5 136 5 264 5 280 5 240 5 280

A) Средние остатки оборотных фондов в каждом квартале

Средние остатки 1ого квартала = тыс.р.

Средние остатки 2ого квартала = тыс.р.

  • b) Показатели оборачиваемости оборотных фондов в каждом квартале:
  • Для первого квартала:
  • Коэф.

Средняя стоимость имущества (Среднегодовая стоимость имущества)

  1. оборачиваемости = (оборотов)
  2. Коэф. Закрепления =
  3. Средняя продолжительность оборота (СПО) =
  4. Для второго квартала:
  5. Коэф. Оборачиваемости = (оборота)
  6. Коэф.

    Закрепления =

  7. СПО =
  8. C) Показатели динамики оборачиваемости оборотных фондов во 2ом квартале по сравнению с 1ым
  9. Коэф. оборачиваемости
  10. Коэф.

    Закрепления

  11. СПО
  12. D) Сумма оборотных фондов, высвобожденных в результате ускорения их оборачиваемости

(т.р.)

Задача 21.42

Средние остатки оборотных фондов организации в отчетном году уменьшились на 5,2% и составили 10 320 тыс.руб. при увеличении средней продолжительности одного оборота с 60 до 65 дней.

Определите:

Среднегодовая стоимость имущества: формула

Источник: https://bookerlife.ru/srednegodovaja-stoimost-imushhestva-formula/

Как рассчитывается коэффициент реальной стоимости имущества

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Как понять, что производственный потенциал активов организации используется эффективно. Коэффициент реальной стоимости активов позволяет руководителю оценить то, какая именно часть средств производства приносит прибыль. Дает понять, нужно ли инвестировать в развитие средств производства либо, наоборот, начать перераспределять активы.

Мощность организации

Чтобы оценить производственный потенциал компании, необходимо понимание того, какая доля реальной стоимости производственного имущества содержится в общей массе активов.

Для решения этой задачи используют коэффициент реальной стоимости имущества. Это один из финансово-экономических показателей, которые применяются при анализе финансово-хозяйственной деятельности организации.

Коэффициент реальной стоимость имущества дает представление о стоимости имущества производственного назначения.

Как рассчитать

Рассчитывается по формуле:

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

  • Крси – коэффициент реальной стоимости имущества;
  • ОС – основные средства;
  • НЗП – незавершенное производство.

Простыми словами

У организации есть активы: деньги, готовая продукция, запасы на складах, товары для перепродажи, недвижимость, транспорт, оборудование. По принципам бухучета стоимость активов по видам суммируется и объединяется в статьи.

Например, все затраты, которые понес фермер на посаженный, но еще не собранный урожай, бухгалтер бы отнес к статье «незавершенное производство».

Постепенно в течение производственного цикла активы могут перемещаться по статьям. Так, после сбора выращенного урожая значение незавершенного производства уменьшится, а объем готовой продукции на складах увеличится.

Есть также трактора, комбайны и склады, которые помогают собирать и сохранять урожай – все это основные средства. Они же − внеоборотные активы.

Справка. Внеоборотные активы – это имущество, которое прослужит более 1 года.

Сырье и запасы (ГСМ, запчасти, семена, удобрения) постоянно расходуются фермером со склада и превращаются в незавершённое производство. Статья сырье и запасы постоянно подпитывается за счет денег, собственных или привлеченных.

Валютой баланса называют сумму всех статей активов, т.е. запасы, незавершенное производство, деньги, основные средства, готовая продукция, финансовые вложения. Однако не все они создают производственную мощь предприятия.

Коэффициент расчета реальной стоимости имущества позволяет увидеть объем именно работающих активов, т.е. тех, которые создают конечный продукт. Таким образом, из расчета исключена, например, готовая продукция. Хотя это тоже актив, но непосредственно в производстве нового урожая собранная пшеница не участвует.

Нормативные значения

В каждой отрасли приняты разные нормативные значения, однако средним показателем считается Крси  > 0,3-0,5.

Показатели ниже нормативных свидетельствуют о необходимости производства в увеличении доли реальных активов. Этого можно достичь, например, приобретя дополнительный станок или обеспечив бесперебойную подачу сырья на уже имеющийся.

Переизбыток работающих активов, напротив, означает простой дорогостоящего оборудования. Если руководитель наблюдает такую ситуация на производстве, то рациональным решением станет сокращение или перераспределение средств производства.

Измерить состояние работающих активов «на глазок» невозможно. Визуально производственный цикл может не выглядеть болезненно до того момента, пока отклонение показателей не достигнет критического значения.

Пример расчета

Пример расчёта в табличном виде можно скачать в формате Excel

Таблица 1. Пример расчета

Баланс ООО «Фермер» на 01.04.2018 (упрощенная версия) Актив рубли Пассив рубли
Касса 61 000 расчеты с бюджетом 0
Расчетный счет 389 000 аренда и коммунальные платежи 0
Краткосрочные вложения 0 Кредиты и займы сроком до 12 месяцев 2 500 000
Сырье материалы 467 000 Долгосрочные кредиты и займы 3 000 000
Готовая продукция 261 000
Незавершенное производство 2 450 000
Основные средства 14 700 000 Собственный капитал 12 828 000
Итого активы 18 328 000 Итого пассивы 18 328 000
Крси 0,961206897
Валюта баланса 18 328 000

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Крси = 0,961206897

Из данных расчета следует, что на предприятии избыток рабочих активов. Можно предположить, что простаивают именно основные средства, т.к. их доля в балансе велика (80%). Например, были приобретены и поставлены на баланс новые трактора, избыточные для действующего производственного цикла. Это привело к снижению эффективности управления капиталом.

Кто использует

Этот коэффициент применим только для предприятий, занимающихся производством. В других видах деятельности смысл расчета теряется из-за специфики отрасли. Например, при попытке применить расчёт к организации, торгующие розничными товарами, возникнет проблема с тем, что большую часть активов этой компании составит статья «товары для перепродажи». А она не используется в формуле.

Коэффициент применяется для принятия управленческих решений внутри организации, оценки потребности в наращивании производственной мощности компании, для определения уровня обеспеченности производственным имуществом бизнес процесса.

Крси неразрывно связан с эффективностью производства. Цель производственных компаний – прибыль. Один из путей увеличения прибыли – это наращивание производства на единицу времени. При условии, конечно, что налажен сбыт и не происходит затоваривание. Так вот этот коэффициент и является лучшим инструментом для измерения потребности производства.

Источник: https://moneymakerfactory.ru/spravochnik/koeffitsient-realnoy-stoimosti-imuschestva/

Остаточная стоимость формула

Срок полезного применения основного капитала – это период, во время которого компании необходимо возместить себе все первоначальные расходы. Каков объем таких возмещений? Чтобы определить конкретную сумму отчислений на амортизацию, которая должна быть возвращена компанией за отчетный период, используются разные способы начисления амортизации.

Нужно отметить, что начисление амортизации с целью налогообложения проводится компанией методом, который определяется приказом об учетной политике для составления финансовых отчетов. Он может быть пересмотрен лишь в случае изменения ожидаемых способов получения финансовых преимуществ от его применения.

В бухгалтерском учете ОС не всегда совпадает с реальной стоимостью объекта. Поэтому чтобы привести ОС объекта, которая будет соответствовать его рыночной стоимости, необходимо сделать переоценку.

Расчет ОС делают в первую очередь аудиторы и бухгалтера. Основные средства находятся в балансе ОС, поэтому их еще иногда называют балансовой стоимостью.

Как рассчитывается остаточная стоимость

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Для того чтобы определить стоимость основного капитала необходимо выделить несколько ее видов. Фактические расходы на покупку имущества показаны в графе ее первоначальной стоимости. Она не может быть изменена в течение всего эксплуатационного периода основного капитала, исключение здесь составляют лишь случаи, когда проводится реконструкция либо частичная ликвидация.

Оценивание основного капитала по ОС нужно для определения его состояние в период применения, а также для того, чтобы была возможность свести бухгалтерский баланс. Расчет производится по следующей формуле:

С ост = С перв. – И

Данная формула позволяет производить расчет также и восстановительной стоимости. Она равна расходам на изготовление и покупку схожего основного капитала в нынешних условиях. Для того чтобы рассчитать восстановительную стоимость основного капитала, необходимо осуществить переоценку методом индексирования и прямого пересчета по действующим ценам на рынке.

  • Анализируя основные средства по ОС, нужно произвести расчет ОС на конец года. Для этого следует произвести расчет по следующей формуле:
  • Сост(к) = Сост(н) + Сввед – Свыб
  • где Сост(к) – это ОС собственность на конец года, С ост(н) – ОС собственности на начало года, Сввед – стоимость основного капитала, поступающего на счет в течение всего года,
  • Свыб – стоимость основного капитала, который уходил со счета в течение года.
  • Так как объем ОС основного капитала в начале и конце года может значительно отличаться, для анализа необходимо рассчитать их среднее значение ОС. Расчет осуществляется таким образом:
  • Сост (ср) = (Сост (сумм) + Сост (след))/(N+1)
  • где Сост (ср) – это среднее значение ОС основного капитала, Сост (сумм) – суммарные данные ОС основного капитала по состоянии на 1 число каждого месяца периода, Сост (след) – суммарный показатель ОС по состоянии на 1 число месяца, следующего после отчетного периода,
  • N – количество месяцев.

Как определяется остаточная стоимость основного капитала

Средняя стоимость имущества: как определяется, рассчитывается, формула

Термин «основные средства» применяется во время создания налогового или бухгалтерского отчета. Основными средствами называют финансовые активы организации, которые выражаются в денежном эквиваленте и принимают участие в процессе изготовления продукции, а также оказывают услуги с эксплуатационным сроком не более одного года.

Основной капитал делится на искусственные (техническое оснащение, инструменты и прочее) и естественные (земельные участки, озера) трудовые средства.

Каждое из этих средств имеет свой срок эксплуатации и с течением времени подвержено износу.

Для увеличения износостойкости оснащения в бюджете компании предусмотрены отчисления на амортизацию, которые воспринимаются как производственные издержки.

  1. Отчисления на амортизацию могут быть рассчитаны несколькими способами, такими как:
  2. 1) уменьшаемых остатков;2) линейный;3) списания стоимости в соответствии с величиной объема товаров;
  3. 4) списания стоимости по суммарному числу лет полезного эксплуатационного срока.

Способ уменьшаемого остатка определяет ОС объекта на начало отчетного периода и амортизационные нормативы с коэффициентом не более 3. Каждая компания может выставлять коэффициенты по своему усмотрению.

Линейный способ рассчитывается путем определения первоначальной цены оснащения в соответствии со сроками полезного применения. Данные сроки устанавливаются в соответствие с классификацией основного капитала.

Способ списания стоимости в соответствии с величиной объема товаров применяется, как правило, для расчета отчислений на амортизацию трудовых средств, направленных на добычу природных материалов. Суммарный показатель износа рассчитывается в отношении стоимости основного капитала к количеству изготовленной продукции.

Согласно способу списания стоимости по суммарному числу лет полезного эксплуатационного срока суммарный показатель амортизации должен быть рассчитан по первоначальной стоимости и соотношению между количеством лет, которые остались до конца полезного эксплуатационного срока и числом прошедших лет полезного эксплуатационного срока основного средства.

Краткая инструкция по расчету остаточной стоимости

Итак, произведем обзор действий, которые нужно осуществить для данного расчета.

Чтобы сделать правильный расчет ОС, необходимо использовать линейную или нелинейную методику начисления амортизации. Изначально нужно рассчитать ОС на каждый месяц отчетного периода.

После этого все полученные данные необходимо суммировать, а полученную сумму разделить на количество месяцев отчетного периода, которое будет увеличено на 1.

Это значит, что суммарное число в квартальном отчете должно быть разделено на 4, а не на 3, в полугодии – на 7, и за год, соответственно, – на 13.

Далее необходимо подсчитать среднее значение стоимости отдельно по каждой группе объектов. После этого полученная цифра умножается на налоговую ставку. Согласно законам РФ, каждый объект имеет свою налоговую ставку, которая не должна быть выше отметки в 2,2%.

Сумму, которая вышла при суммировании налоговой ставки среднего значения стоимости имущества необходимо разделить на 4. В итоге должна получиться ¼ от годовой налоговой суммы, которая именуется авансовым платежом. Сумма данного округленного платежа находиться во втором налоговом расчете на строке 180 раздела.

Помимо этого, необходимо определить реверсию. Это ОС объекта, образуемая после окончания поступлений доходов. Рассчитать ее можно после того, как будет завершен эксплуатационный срок объекта, а также во время перепродажи на ранних периодах.

По завершении эксплуатационного срока объекта реверсия определяется согласно гипотезе, что стоимость земли всегда будет оставаться одинаковой, поэтому прибыль, которая от нее получена, также неизменна. Норматив прямолинейного возмещения средств используется на основе мнения, что поток прибыли от здания с течением времени является убыточным.

Расчет средней стоимости основных средств

Средняя стоимость основных средств (ОС) имеет алгоритм расчета, аналогичный применяемому при определении среднегодовой (т. е. средней за год) стоимости, но используется при подсчете авансовых платежей по налогу на имущество за отчетные периоды, продолжительность которых равна 1 кварталу, полугодию и 9 месяцам (п. 2 ст. 379 НК РФ).

Алгоритм расчета средней стоимости ОС зафиксирован в абз. 1 п. 4 ст. 376 НК РФ. Он предполагает суммирование остаточной стоимости объектов на первые числа месяцев отчетного периода и на первое число месяца, наступающего после его завершения. Сумма делится на число участвующих в расчете слагаемых. В расчете не принимают участие данные по объектам:

  • не являющимся облагаемыми налогом на имущество;
  • облагаемым этим налогом от иного объекта (кадастровой стоимости).
  • Об ОС, оцениваемых по кадастровой стоимости, подробнее читайте в статье «По каким объектам недвижимости налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости».
  • Для наглядности пояснений определим среднюю стоимость ОС на примере данных, актуальных для периода после 2018 года (с учетом отмены с 2019 года налога для движимого имущества).
  • Пример 1

ООО «Экспресс-стирка» осуществляет деятельность в качестве прачечной самообслуживания в Москве. В собственности у фирмы имеются облагаемые налогом ОС в виде линии электропередач и нежилого помещения под прачечную.

Помещение является объектом, для которого налоговой базой служит кадастровая стоимость, поскольку предназначено для обслуживания бытовых нужд населения (подп. 2 п. 4 ст. 378.2 НК РФ).

По итогам 1-го квартала в бухгалтерском учете отражены такие данные:

Дата Линия электропередач, стоимость, руб. Нежилое помещение, стоимость, руб.
Первоначальная Амортизация Остаточная Первоначальная Амортизация Остаточная
312 730 3 679 309 051 3 120 820 36 716 3 084 104
312 730 7 358 305 372 3 120 820 73 432 3 047 388
312 730 11 037 301 693 3 120 820 110 148 3 010 672
312 730 14 716 298 014 3 120 820 146 864 2 973 956
  1. В расчете средней стоимости ОС используется остаточная стоимость линии электропередач, определенная как разница между первоначальной стоимостью и амортизацией. Она равна:
  2. (309 051 + 305 372 + 301 693 + 298 014) / 4 (количество отчетных месяцев + 1) = 303 533 руб.
  3. Налог по нежилому помещению, имеющему базой кадастровую стоимость, рассчитывается отдельно.
  4. С алгоритмом исчисления налога по таким ОС ознакомьтесь в статье «Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости».

Расчет среднегодовой стоимости ОС

Среднегодовая стоимость ОС применяется при подсчете суммы налога на имущество за налоговый период, продолжительность которого составляет 1 год (п. 1 ст. 379 НК РФ).

Здесь в расчете (осуществляемом по тому же принципу, что и определение средней стоимости) участвуют 13 сумм (на первые числа всех месяцев года и на последний его день).

Алгоритм расчета среднегодовой стоимости ОС описан в абз. 2 п. 4 ст. 376 НК РФ.

Источник: https://ecoafisha.ru/ostatochnaya-stoimost-formula/

Расчёт среднегодовой стоимости имущества

Для бухгалтерского учета и целей взимания и уплаты налогов приходится производить постоянный контроль балансовой стоимости имущества организации. Для некоторых важных налогов, таких, как, например, налог на имущество организаций, ключевой является средняя стоимость основных активов за отчетный период, а для оформления к подаче декларации по этому налогу – за год.

Рассмотрим нюансы расчетов средней стоимости имущества на основании законодательных актов последней редакции, приведем формулы, разберем, как это делается, на конкретных примерах.

Для чего нужен расчет средней стоимости имущества

Имущество (основные средства) постоянно меняют свою остаточную стоимость, постепенно перенося ее на производимую организацией продукцию или выполняемую работу, оказываемые услуги.

При этом их материальная, «вещная» форма сохраняется.

Поэтому необходим постоянный учет и корректировка в балансе их стоимости, что позволит отразить и форму актива, и количество «перенесенной» стоимости (амортизацию).

Кроме того, поскольку основные средства (ОС) находятся в динамике, в течение отчетного периода они могут:

  • переменить свое качественное состояние;
  • получить «апгрейд» и тем самым прибавить в стоимости;
  • устареть физически и морально;
  • изменить общий объем (организация списала, продала или приобрела имущественные активы).

ВАЖНО! Отсюда следует, что в начале отчетного года остаточная стоимость основных средств может резко отличаться от показателей на конец этого периода. Именно поэтому в расчетах используются средние величины, что повышает точность и достоверность производимого учета и отражения стоимости средств на балансе.

Кроме непосредственных задач бухгалтерского учета, стоимость имущества организации, определяемая как средняя величина за выбранный период, используется в целях налогообложения.

Именно этот показатель представляет собой налогооблагаемую базу по налогу на имущество организаций. На его основании исчисляется сумма авансовых поквартальных платежей и итогового годового (п. 1 ст.

375 НК РФ), он лежит в основе декларации по данному налогу.

Промежуточные показатели для расчета среднегодовой стоимости имущества

Чтобы определить среднюю стоимость активов организации за выбранный учетный период, необходимо знать несколько показателей, которые в обязательном порядке отражаются на балансе:

  • суммарная первоначальная стоимость имущества на начало периода (∑перв.);
  • количество введенных и списанных средств (∑введ., ∑спис.) ;
  • первоначальная стоимость на конец периода (∑перв.) –рассчитывается на основе предыдущего показателя;
  • величина амортизации по каждой группе основных средств (А);
  • остаточная стоимость на начало и конец учетного периода (∑ост.).

Рассмотрим формулы, с помощью которых вычисляются эти показатели.

  1. Формула расчета остаточной стоимости: ∑ост. = ∑перв. – А.
  2. Формула расчета первоначальной стоимости на конец периода: ∑перв. кон. = ∑перв. нач. + ∑введ. – ∑спис. Для определения остаточной стоимости на конец года можно изначально взять показатель не первоначальной, а остаточной стоимости, либо вычесть из полученного результата величину амортизации.

Различные способы вычисления среднегодовой стоимости

В зависимости от степени требуемой точности можно применить разные формы вычисления среднегодовой стоимости имущественных активов.

  1. Упрощенный метод предполагает найти половину от суммы остаточной стоимости активов начала и конца годового периода:

    ∑ср.-год. = (∑перв. нач. + ∑перв. кон.) / 2

    Этот способ будет неточным, если в течение отчетного года динамика основных средств была неравномерной, они вводились и выводились с разной интенсивностью, поэтому подобный расчет даст серьезную погрешность при применении его, к примеру, к квартальному учетному периоду.

  2. Метод с учетом месяца ввода-вывода ОС. Это тоже приблизительный способ, являющийся, однако, более точным, чем первый. Он предусматривает прибавление к первоначальной стоимости сумму средств, вводимых в определенное время, и, соответственно, вычитание выбывших средств. При этом в формуле появится дополнительные показатели ЧМ1 и ЧМ2, означающие количество полных месяцев, прошедших с ввода (1) или выбытия (2) основного средства. Формула выглядит таким образом:

    ∑ср.-год. = ∑перв. нач. + ∑ЧМ1 / 12 — ∑ЧМ2 / 12

  3. «Среднее хронологическое» – метод, позволяющий еще точнее определить среднегодовую стоимость имущества. В этом способе помесячно учитываются средства, изменившие свою стоимость, выбывшие и/или введенные. Для этого нужно знать стоимость средств на начало и конец каждого месяца, разделить их сумму пополам, полученные результаты сложить, а затем разделить на 12:

    ∑ср.-год. = {(∑перв. нач. М1 + ∑перв. кон. М1 ) / 2 } + {(∑перв. нач. М2 + ∑перв. кон. М2 ) / 2 } + … + {(∑перв. нач. М12 + ∑перв. кон. М12 ) / 2 } / 12

  4. Метод для налогообложения. Для исчисления налоговой базы имущественного налога нужно вычислять среднегодовую стоимость имущества организации согласно требованиям Налогового Кодекса РФ. Начиная с 2008 года, нужно определять среднегодовую стоимость в рамках изменений, внесенных в 30 главу Федерального закона № 216 от 24.07. 2007 года. Ее текст предписывает вычислять этот показатель следующим образом: остаточную стоимость на начало каждого отчетного периода нужно приплюсовать к остаточной стоимости на конец года, а затем разделить на количество месяцев в году плюс дополнительный месяц, то есть на 13. Формула:

    ∑ср.-год. = (∑ост. нач. М1 + ∑ост. нач. М2 + … + ∑ост. нач. М12 + ∑ост. кон. М12) / 13

Как рассчитать среднюю стоимость имущества за квартал

Такое вычисление необходимо производить, чтобы определить сумму авансового платежа по имущественному налогу. Эти расчеты являются обязательными документами для ежеквартального предоставления в ИНФС, они же ложатся в основу годовой налоговой декларации.

В главе 30 НК РФ (п. 4 ст. 376) предписывается вычислять ее почти по тому же принципу, что и среднегодовую.

Разница будет в том, что последним показателем будет стоимость не на финальную дату отчетного периода, а на 1 число следующего за кварталом месяца.

Таким образом, нужно взять балансовую остаточную стоимость на начало каждого из 3 месяцев, составляющих квартал, а также стоимость на начало следующего месяца, сложить эти величины и разделить полученную цифру на 4.

Пример расчета

ООО «Инфинити» владеет основными средствами, облагаемыми налогом на имущество, балансовая стоимость которых на 1 января 2018 года составляет 1 200 000 руб. С учетом амортизации, а также введения и выведения активов стоимость ежемесячно изменялась, что отражалось на балансе в таких цифрах:

  • 1 февраля 2018 года – 1 100 000 руб.;
  • 1 марта 2018 года – 1 000 000 руб.;
  • 1 апреля 2018 года – 1 200 000 руб.;
  • 1 мая 2018 года – 900 000 руб.;
  • 1 июня 2018 года – 1 100 000 руб.;
  • 1 июля 2018 года – 1 000 000 руб.;
  • 1 августа 2018 года – 900 000 руб.;
  • 1 сентября 2018 года – 800 000 руб.;
  • 1 октября 2018 года – 700 000 руб.;
  • 1 ноября 2018 года – 900 000 руб.;
  • 1 декабря 2018 года – 1 000 000 руб.;
  • 31 декабря 2018 года – 1 100 000 руб.

Рассчитаем среднегодовую и среднеквартальную стоимость имущества ООО «Инфинити»:

  • за 1 квартал 2018 года: (1 200 000 + 1 100 000 + 1 000 000 + 1 200 000) / 4 = 1 125 000 руб.;
  • за 2 квартал 2018 года: (1 200 000 + 900 000 + 1 100 000 + 1 000 000) / 4 = 1 050 000 руб.;
  • за 3 квартал 2018 года: (1 000 000 + 900 000 + 800 000 + 700 000) / 4 = 850 000 руб.;
  • за 2018 год: (1 100 000 + 1 000 000 + 1 200 000 + 900 000 + 1 100 000 + 1 000 000 + 900 000 + 800 000 + 700 000 + 900 000 + 1 000 000 + 1 100 000) / 13 = 900 000 руб.

Для удобства предпринимателей при расчете среднеквартальной и среднегодовой стоимости имущества можно воспользоваться успешно функционирующими онлайн-калькуляторами, куда нужно будет только подставить собственные бухгалтерские показатели.

Источник: https://assistentus.ru/osnovnye-sredstva/srednegodovaya-stoimost-imushchestva/

Как определяется среднегодовая стоимость имущества

Налог по нежилому помещению, имеющему базой кадастровую стоимость, рассчитывается отдельно. Расчет среднегодовой стоимости ОС Среднегодовая стоимость ОС применяется при подсчете суммы налога на имущество за налоговый период, продолжительность которого составляет 1 год п.

Здесь в расчете осуществляемом по тому же принципу, что и определение средней стоимости участвуют 13 сумм на первые числа всех месяцев года и на последний его день. Алгоритм расчета среднегодовой стоимости ОС описан в абз.

При расчете среднегодовой стоимости основных средств по организациям, зарегистрированным или ликвидированным реорганизованным на протяжении года также берется целое число месяцев в году, а не число месяцев фактического действия организации письмо Минфина РФ от Рассчитаем среднегодовую стоимость на примере реорганизуемой организации.

Как определяется среднегодовая стоимость имущества, если организация создана во 2-м полугодии?

Средняя среднегодовая стоимость имущества Рассчитывать и платить налог на определенное имущество самостоятельно должны российские и иностранные организации.

Правда, последние должны делать это, только если работают в России через постоянные представительства или имеют на ее территории недвижимость.

Порядок расчета При расчете налога на имущество воспользуйтесь следующим алгоритмом: определите, какое имущество нужно облагать налогом; проверьте, можно ли применить льготы; определите базу для расчета налога; узнайте, по каким ставкам считать налог; рассчитайте сумму налога к уплате в бюджет.

Что облагать налогом на имущество По общему правилу российские организации платят налог с имущества, которое отразили в бухучете в составе основных средств. Это могут быть и те объекты, что принадлежат организации на правах собственности, и те, что получены во временное владение, пользование, распоряжение, а также в доверительное управление или совместную деятельность.

Например, налог с лизингового имущества обычно платит тот, на чьем балансе оно учитывается. А это может быть как лизингодатель, так и лизингополучатель. Особый порядок предусмотрен только в отношении объектов недвижимости, налоговой базой для которых является кадастровая стоимость.

Во-первых, с жилых строений налог на имущество надо платить, даже если эти объекты в бухучете не отражены в составе основных средств.

К объектам, с которых надо платить налог, относят и движимое и недвижимое имущество. Правда, с определенными оговорками. Существует две категории основных средств, налог с которых платить не нужно. Разобраться, какие льготы вы можете использовать, помогут справочные таблицы по федеральным льготам они действуют для всех и по региональным для объектов на отдельных территориях.

Льготируемое имущество исключайте из расчета налоговой базы, но в декларации или расчете авансовых платежей его все равно надо указать. Сначала включите стоимость льготируемого имущества в графу 3 раздела 2 декларации, а затем отразите отдельно в графе 4 раздела 2.

Имущество, которое не признается объектом налогообложения указанное в подп.

Состав объектов налогообложения для иностранных организаций, имеющих в России постоянное представительство, аналогичен тому, что предусмотрен для российских организаций.

У иностранных организаций, не имеющих в России постоянного представительства, налогом облагают только недвижимость, которая находится на территории России п.

Налоговая база Базу для расчета налога на имущество определяйте отдельно по следующему имуществу: расположенному по местонахождению головного отделения российской организации или постоянного представительства иностранной; каждого обособленного подразделения с отдельным балансом; вне местонахождения организации отдельно по каждому объекту ; входящему в состав Единой системы газоснабжения; налог с которого считают исходя из кадастровой стоимости; облагаемому по разным налоговым ставкам; задействованному в рамках договора простого или инвестиционного товарищества; переданному в доверительное управление или приобретенному в рамках такого договора; при исполнении концессионных соглашений.

Налоговую базу в этом случае определяйте раздельно. То есть долю налоговой базы, которая относится к тому или иному региону, следует рассчитывать пропорционально части стоимости объекта, расположенного в соответствующем регионе. Некоторые особенности имеет порядок определения налоговой базы организациями, на балансе которых имеются объекты транспортной инфраструктуры.

Они вправе уменьшать базу по налогу на имущество на стоимость законченных капвложений в строительство, модернизацию и реконструкцию: судоходных гидротехнических сооружений, расположенных на внутренних водных путях России.

Например, шлюзов, судоподъемников; портовых гидротехнических сооружений. Например, волноломов, пирсов, причалов и т. Например, сооружений и оборудования на территории аэропортов. При определении состава объектов транспортной инфраструктуры, капвложения в которые уменьшают налоговую базу, руководствуйтесь отраслевыми нормативными актами.

К ним приравниваются здания, которые предназначены фактически используются для одновременного размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания п.

Более того, они должны заранее утвердить и опубликовать перечни конкретных объектов недвижимости, указав их кадастровые номера и адреса, по которым налог надо определять исходя из кадастровой стоимости.

Если к началу очередного налогового периода полный комплект региональных документов не подготовлен, рассчитывать налог на имущество в этом периоде нужно исходя из среднегодовой средней стоимости имущества.

Однако после вступления в силу нового порядка возврат к прежним правилам определения налоговой базы будет невозможен. Такие правила установлены статьями и Узнать, в каких регионах действует планируется к введению новый порядок и к какому имуществу он применяется, поможет таблица.

Из остаточной стоимости исключите суммы оценочных обязательств по ликвидации основных средств и восстановлению окружающей среды если при постановке объекта на учет такие затраты закладывались в первоначальную стоимость.

Пример определения средней среднегодовой стоимости имущества для расчета налога на имущество.

Так, по представленному балансу экономист рассчитывает изменения значений каждой строки, сравнивая показатели на начало и конец года.

Налог на имущество организаций

Налог на имущество организаций Налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения ст.

Таким налогом облагается имущество один раз в год, а его величина рассчитывается в процентах от инвентаризационной стоимости имущества, которым человек владеет: квартиры, дома, дачи, садового участка или гаража. Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 01 января каждого года.

Объектом налогообложения признаются: Рис.

Налогоплательщики и объекты налогообложения по налогу на имущество организаций ГЛОССАРИЙ Постоянное представительство — это филиал через который осуществляется предпринимательская деятельность на территории РФ, связанная с проведением определенных видов работ, продаж товаров с расположенных в РФ складов, пользованием недрами и природными ресурсами, оказанием услуг и т. Источник: п. Объектами налогообложения признаются: для российских и иностранных организаций, осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, -движимое и недвижимое имущество; для иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, — недвижимое имущество, находящееся на территории РФ. К недвижимому имуществу также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, части зданий или сооружений машино-места , предназначенные для размещения транспортных средств. Все остальное имущество организации признается движимым. Немого математики Среднегодовая стоимость имущества , признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость на первое и последнее число каждого месяца налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Среднегодовая стоимость имущества: формула

Налог рассчитывается, исходя из среднегодовой стоимости имущества предприятия ; при этом в расчеты в течение года принимается ожидаемая стоимость имущества, а в конце года производится перерасчет с учетом фактической среднегодовой стоимости.

Она определяется за отчетный период квартал, полугодие, 9 месяцев и год путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины стоимости имущества на 1 января отчетного года и на первое число следующего за отчетным периодом месяца 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 1 января , а также суммы стоимости имущества на каждое первое число всех остальных кварталов отчетного периода. Среднегодовая стоимость имущества предприятия за отчетный период квартал, полугодие, 9 месяцев и год определяется путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины стоимости имущества на 1 января отчетного года и на 1 — е число следующего за отчетным периодом месяца, а также суммы стоимости имущества на каждое 1 — е число всех остальных кварталов отчетного периода. Для целей налогообложения определяется среднегодовая стоимость имущества предприятия , которая за отчетный период квартал, полугодие, 9 месяцев и год рассчитывается путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины имущества на 1 января отчетного года и на 1 — е число следующего за отчетным периодом месяца, а также суммы стоимости имущества на каждое первое число всех остальных кварталов отчетного периода.

Средняя стоимость имущества (Среднегодовая стоимость имущества)

Составить баланс и любые другие формы отчетности быстро, с учетом всех изменений законодательства, вы можете в специальном онлайн-сервисе от компании БухСофт: Правила расчета отличаются от установленных для целей определения налога на имущество. В данном случае есть две формулы определения среднегодовой стоимости.

Когда требуется точное значение показателя учитывается время списания объекта и ввода его в эксплуатацию , формула выглядит так: где А — стоимость ОС, введенных в эксплуатацию; М1 — время в месяца в течение которого такие ОС использовались; В — стоимость ОС, которые были списаны в течение года; М2 — время в месяцах, в течение которого списанные ОС не использовались.

Обратите внимание: если компания вводит в эксплуатацию и выводит из нее ОС неравномерно, то она может считать среднегодовую стоимость ОФ любым из двух способов. При этом более точным является тот, при котором фирма учитывает месяц ввода объекта в эксплуатацию и его списания.

Пример расчета среднегодовой стоимости ОФ в балансе Рассмотрим практический пример с использованием перечисленных в предыдущем разделе формул.

Источник: https://magazinerealty.ru/imushestvo/kak-opredelyaetsya-srednegodovaya-stoimost-imushestva.php

Среднегодовая стоимость основных средств

Главной отличительной чертой ОС является долговременность их использования. За время эксплуатации происходит постепенная компенсация стоимости ОС через начисления по амортизации. Процесс определения амортизационных начислений предполагает расчет среднегодовой стоимости основных средств.

Среднегодовая стоимость ОС представляет собой индикатор, полностью отображающий общую цену ОС организации. В деятельности любой фирмы учет ОС осуществляется для достижения следующих целей:

  • Аккумулирование расходов, которые компания понесла в связи с принятием объектов к учету;
  • Правильное оформление документации, а также отражение в определенное время операций по их движению;
  • Расчет достоверных значений, получаемых при реализации объектов ОС;
  • Определение расходов на содержание объектов;
  • Контроль за целостностью и сохранностью объектов, участвующих в процессе учета;
  • Осуществление анализа результативности использования объектов;
  • Получение данных об ОС, которые требуются для раскрытия в отчетах.

Классификация стоимостей

Стоимость объектов ОС может быть трех различных типов:

  • Первоначальная;
  • Текущая;
  • Остаточная.

Методы расчета

Для расчета среднегодовой стоимости ОС есть несколько методов. Каким методом воспользоваться, будет зависеть от целей расчета и требуемой достоверности результата.

Рассмотрим каждый из методов более подробно.

Базовая формула (без учета месяца ввода и вывода ОС)

Если особой достоверности результата не требуется, формула среднегодовой стоимости основных средств будет следующей:

Ср. с. = (ср. с.(н.г.) + ср. с.(к.г.)) / 2.

Где:

  • Н.г. – начало года (первое января);
  • К.г. – конец года (тридцать первое декабря).

Расчет среднегодовой полной учетной цены

Если есть цель в получении более достоверного результата, нужно учесть месяц, когда осуществлялось введение или списание ОС. Расчет будет осуществляться по формуле:

Ср. с. = Ср. с(н.г.) = Р1 / 12 * ср. с.(введ) – Р2 / 12 * ср. с.(выб).

Где:

  • Р1 и Р2 – количество месяцев, прошедших с того времени, когда ОС были введены и выведены из пользования.

Формула при расчете налога на имущество

Если организация рассчитывает налог на имущество, среднегодовую стоимость основных средств она может рассчитать по следующей формуле:

Ср. с. = (ср. с.(n1) + ср. с.(n2) + … + ср. с. .(nn) + ср. с.(к)) / 13.

Где:

  • ср. с.(n1), ср. с.(n2), ср. с. .(nn) – остаточная цена объектов на первые числа месяца периода обложения налогами;
  • ср. с.(к) – остаточная стоимость объектов на последние числа месяца периода обложения налогами;
  • 13 – двенадцать месяцев + единица.

Формула по балансу

По балансу среднегодовую стоимость можно рассчитать по формуле:

Фо = Фп + (Фвв * КР) / 12 – (Фл * (12 – Р)) / 12.

Где:

  • Фп – стоимость ОС по балансу;
  • Фвв – объекты, введенные в пользование;
  • КР – количество месяцев;
  • Фл – ликвидационная стоимость объектов;
  • Р – общее число месяцев работы объектов в текущем году.

Точность методов

Самым неточным методом расчета является расчет по формуле, которая не требует учета месяца ввода-вывода объектов ОС. Для получения достоверного результата стоит воспользоваться одной из трех других формул.

Источник: https://okbuh.ru/osnovnye-sredstva/srednegodovaya-stoimost

Ссылка на основную публикацию