Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

Главная / Земельные споры / Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Просмотров 1066

Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день.

Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2019 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

Таким образом, крайним сроком приватизации дачных земельных участков считается 1 марта 2020 года. Жилые объекты могут быть переведены в собственность граждан на бессрочной основе. Сроки оформления зависят от обработки заявок. Обычно на всю процедуру по «амнистии» уходит 10-14 дней, а по общему порядку – 3-4 месяца.

Источник: http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-dachnyh-zemelnyh-uchastkov-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-v-rossii/

Сроки, До какого года продлена бесплатная приватизация дачных участков, земли

791 просмотров

С момента принятия закона о дачной амнистии прошло уже более 10 лет. За это время многие россияне успели оформить в собственность свои участки, но есть и те, кто узнал о возможности упрощенной системы приватизации сравнительно недавно и только сейчас планирует ее осуществить. Возможно ли это и до какого года? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.

О сроках дачной амнистии

«Дачная амнистия» — это упрощенная схема регистрации права собственности на земельные участки и жилую недвижимость, расположенную там. Такая возможность гражданам России была предоставлена 30 июня 2006 года Федеральным Законом №93. Но, если приватизацию частной жилой недвижимости был решено сделать бессрочной, то амнистию на землю правительство продлило лишь до 1 марта 2020 года.

Какие участки можно приватизировать по дачной амнистии?

Действие дачной амнистии распространяется на все земельные участки, выданные в пользование гражданам до 30 октября 2001 года, то есть в период действия еще старого Земельного Кодекса РФ.

Возьмите в руки правоустанавливающие документы на земельный участок и внимательно их изучите:

  • если там отсутствуют сведения о праве, на котором земля была предоставлена, значит, по умолчанию, считается что она была передана вам в качестве собственности (исключение – участки, которые законом невозможно передать частному сектору);
  • если в документе указано, что надел был предоставлен на праве бессрочного пользования, то для перевода в собственность землю надо обязательно приватизировать.

Наделы, изъятые из оборота, или те, оборот которых ограничен государством, приватизировать не получится.

Что делать, если документы на землю отсутствуют?

Прежде всего следует посетить администрацию и взять выписку из хозяйственной книги. Полученный документ будет иметь статус правоустанавливающего на оформляемый надел (при условии, что в выписке есть сведения о вашем участке). Если и там о земле ничего не говорится, без ее выкупа за полную кадастровую стоимость у вас ничего не стать полноправным собственником.

Для того чтобы приватизировать участок в садовом товариществе необходимо в администрацию населенного пункта отнести заявление с приложенным к нему пакетом следующих документов:

  • описания всех характеристик надела (составить самостоятельно);
  • справки от правления СНТ о том, что переоформляемый участок действительно является собственностью заявителя и имеет указанные в предыдущем документе границы;
  • правоустанавливающий документ на участок.

В течение 14 дней заявление будет рассмотрено и решение по нему принято.

Сроки оформления

Второй по популярности вопрос после того, когда люди узнают, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года — сколько времени займет переоформление прав собственности по упрощенной схеме и насколько эти сроки короче обычных.

Судите сами:

  • оформление прав собственности на квартиру занимает 2-3 месяца;
  • оформление земельного участка по обычной схеме – от 4 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия земельных наделов – максимум 2 недели с того момента, как заявления передано в Росреестр;
  • оформление дачных построек по обычной схеме – от 3 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия частного сектора – от 10 до 14 дней;
  • приватизация гаража в кооперативе – примерно 4 месяца.

В зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае сроки могут быть как увеличены, так и сокращены. Во многом это зависит от того, как быстро вам удастся собрать необходимые документы. Если придется доказывать свое право на землю в суде, разбирательство затянется еще не меньше чем на два месяца.

Что произойдет, когда сроки бесплатной приватизации окончатся?

Всем гражданам Российской Федерации, не успевшим воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, придется выкупать землю по кадастровой стоимости, что приведет к существенному увеличению расходов.

Согласно действующему законодательству, цена на муниципальные земли должна устанавливаться собственником на основании расчетов, произведенных геодезистами и кадастровыми инженерами.

Если в ближайшем будущем дачная амнистия будет продлена, граждане смогут и дальше использовать упрощенную схему при переоформлении прав собственности на дачные и садовые объекты. Случится ли это продление, никому в настоящее время не известно, поэтому пока есть шанс на бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года, необходимо успеть им воспользоваться.

Читайте также:  Социальная ипотека: что такое, как получить, условия

С какими сложностями можно столкнуться при оформлении?

При осуществлении приватизации земли, желательно заранее учесть все возможные трудности, которые могут возникнуть во время переоформления собственности. Тем самым вы избежите многие проблемы и существенно ускорите процедуру.

Часто встречающиеся при осуществлении приватизации сложности:

  1. Расходятся кадастровые данные. Активное выделение гражданам земельных участков началось в 90-х годах прошлого века. Процесс отличался массовостью и стихийностью, так как претендентов на землю было очень много, а существующие кадастровые инженеры не справлялись с объемом работ. В результате больше половины правоустанавливающих документов было выдано «на глаз». Всех все устраивало ровно до того момента пока в 2006 году люди не начали приватизировать эти наделы. Оказалось, что есть огромная разница между реальным размером земельного участка и границами, указанными в кадастровых паспортах, что недопустимо. Поэтому приходится вызывать кадастровых специалистов и геодезистов для определения точных границ участка и осуществления межевания.
  2. Пропущены сроки. Услышав, что бесплатная приватизация стала бессрочной многие, ошибочно полагают, что это правило относится ко всем объектам муниципальной собственности, тогда как продление сроков относилось только к жилью. Земельные участки можно переоформить до 1 марта 2020 года (при дачной амнистии). Пропуск сроков приведет к невозможности осуществления бесплатной приватизации.
  3. Отсутствуют документы. Оформить участок без документов намного сложнее. Ведь кроме того, что вам точно не обойтись без заказа кадастровых и геодезических работ, придется дополнительно поднимать архивы в Земельном Комитете или доказывать свое право на земельный надел в судебном порядке.

Нужен юрист

Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

Обратитесь к юристам нашего сайта, чтобы уточнить, до какого года продлена приватизации земель и дачных участков. Так как законодательство постоянно изменяется, то возможность обращения в собственность наделов будет продлена и у вас не будет необходимости слишком торопиться.

Если же вам необходимо срочное переоформление земельного участка или у вас попросту нет времени и сил заниматься этим самостоятельно, то обратитесь к профессиональному юристу, который не только проконсультирует вас, но и возьмет на себя сбор документов, представление ваших интересов во всех инстанциях, в том числе и в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-zemli-dachnyh-uchastkov-v-rossii/

Продление приватизации земельных участков

  • земли под городами и иными поселениями;
  • земли для ведения сельского хозяйства;
  • земли лесного и водного фонда отчасти в целях осуществления государственных программ;
  • иные категории земли по специальным правительственным указам.

Таким образом, решение вопроса нужно начинать с определения статуса земли, может ли вообще та или иная земля находиться в частной собственности.

После этого следует определиться с порядком.

  • на платной основе путём выкупа земли у местного муниципалитета;
  • безвозмездно, согласно правительственным актам и целям, обозначенным в земельном законодательстве.

Физические лица могут получить бесплатно лишь те земли, которые определены в правительственном акте в качестве допущенных к приватизации. Так, на сегодняшний день физическими лицами может быть осуществлена приватизация земельных участков поселений и земель сельского хозяйства.

  • для ведения собственного подсобного хозяйства;
  • для огородничества или садоводства;
  • для строительства гаражных и жилых помещений.

В иных целях процедура не осуществляется бесплатно, а лица, желающие получить участки в иных целях, обязаны выкупить её либо получить на правах аренды.

Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

Итак, земельное законодательство гласит, что правом на бесплатную приватизацию обладают исключительно граждане РФ и юридические лица, которые зарегистрированы на территории РФ. Если в случае с юридическими лицами вопрос решается в каждом случае исходя из нужд соответствующей административной единицы, то по вопросам приватизации граждан установлены общие, универсальные правила.

  • правом долгосрочной аренды земли сроком более 30 лет;
  • правом пожизненного владения землёй с последующим наследованием;
  • правомочием собственности на строение, которое расположено на соответствующей земле.

Если у гражданина нет ни одного из указанных прав, то он никак не сможет получить землю бесплатно. Для начала ему необходимо получить одно из указанных правомочий.

Самый распространённый случай приватизации – это получение земли в собственность в СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

До какого срока можно это сделать? Стоит отметить, что приватизация дачи продлена до 2018 года.

  • быть членом соответствующего СНТ;
  • не иметь долгов по взносам.

Членство в СНТ автоматически даёт право пожизненного владения участком в составе садовых участков. При этом соответствующее решение выносится согласно уставу товарищества либо решением председателя, либо решением общего собрания участников СНТ.

Однако при приватизации необходимо получить ещё одно решение от указанных лиц. Таким образом, при приватизации участка в СНТ перечень нужных документов расширяется на ещё одну бумагу.

Согласно закону, распоряжаться в полной мере недвижимым имуществом нельзя до момента окончательной приватизации.

Даже если проживающие в границах земельного участка граждане не планируют каких-либо юридических действий относительно имущества, они рискуют лишиться собственности.

Зачастую государство имеет право изъять неприватизированную недвижимость в случае наличия задолженностей по квартплате или смерти съемщика (жилья, участка).

Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

На какие земли распространяется данное право

Новое Постановление Правительства, которое было принято в 2015 году, внесло много полезного для граждан, желающих осуществить процедуру. Так, были решены многие проблемы, которые тем или иным образом препятствовали этому и заставляли граждан отказаться от данной затеи.

  1. Ранее приватизация должна была окончиться в 2015 году, но до какого года её продлили, точно не определили. После этой даты всем пришлось бы выкупать земли, которые они намеревались приватизировать бесплатно. Решением правительства данный срок был продлён до 2018 года, с поправкой на то, что приватизация может быть продлена до 2020 года или вообще может быть открыта бессрочно. Таким образом, вопрос о том, до какого года можно будет приватизировать землю, остаётся открытым даже на правительственном уровне, что продлевает его до неопределённого года.
  2. Были убраны некоторые преграды, мешавшие осуществлять приватизацию. К примеру, многие владельцы дачных, садовых, личных хозяйств не решались осуществлять приватизацию, так как боялись за будущее своих строений на участках, ведь большинство из них были незаконными. Однако Правительство объявило дачную амнистию, и теперь получать разрешительные документы для незаконных строений земли не нужно.

Пожалуй, это основные моменты, которые будут интересны приватизирующим земельные наделы лицам. Стоит отметить, что бюрократическая волокита уменьшилась, но во всём остальном послаблений в данном вопросе нет.

  • сбор документации отнимает много времени;
  • определённые справки и документы нужно получать за пошлину либо заказывать у частных специалистов;
  • проблемы с категорией земли, когда фактически она используется как допустимая к приватизации категория, а по документам является недопустимой;
  • после приватизации уже собственники обязаны будут уплачивать налог на землю, что с учётом нынешней системы обложения земель налогом выливается в немалую сумму.

Правительство решило одну из основных проблем, но остальные менее важные, но всё же насущные для владельцев земель вопросы оставила открытыми и нерешёными. Таким образом, ещё много факторов сдерживают дачников осуществлять приватизацию.

На данный момент бесплатной приватизации подлежит любая, соответствующая требованиям земли, вне зависимости от того, когда текущий пользователь стал членом дачного кооператива/товарищества. И пока эта норма действует, нужно поторопиться оформить землю в собственность.

Источник: https://thevenusprojekt.ru/prodlenie-privatizatsii-zemelnykh-uchastkov/

До какого года продлена бесплатная приватизация земли

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

  • Упрощённая схема оформления процедуры действительна до окончания 2020 года;
  • С 1 марта 2018 года стартуют новые условия «дачной амнистии».

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

  • После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;
  • Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;
  • Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;
  • Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;
  • Отсутствие обременения на земельный надел.
Читайте также:  Как узнать налог на имущество физических лиц: через интернет, по инн

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

  • Выделение участка под дачные постройки;
  • Земля для садоводства и огородничества;
  • Участок для ведения подсобного хозяйства.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция:

  • если земельный участок не размежеван, потребуется подготовка схемы расположения земельного участка, подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • принятие решения по данному заявлению;
  • кадастровые работы, которые организует заявитель;
  • подача заявления о предоставлении участка;
  • осуществление выкупа, заключение договора или принятие решения о бесплатном предоставлении.

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

Основным законом, регулирующим процесс упрощенного перевода государственной собственности в частную, является закон «О дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ) и предшествующий ему ФЗ №122-ФЗ от 17.06.1997.

Источник: https://ram-bereza.ru/kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-zemli/

До какого года продлена приватизация дачных участков в 2019 году: сроки окончания бесплатной приватизации земельных участков

Механизм упрощенной регистрации собственности на землю и возведенные объекты недвижимости, утвержденный ФЗ №93 от 2006 г., получил название «дачной амнистии». Несмотря на запланированное в 2019 г. окончание приватизации, темпы перерегистрации были недостаточны, в результате значительная доля участков и домов осталась неприватизированной. Это стало поводом пересмотра сроков амнистии.

Если нет сооружения, то в справке регистрационный орган укажет именно эту информацию. Кроме справки в службу, которая занимается приватизацией, нужно подать документ, что подтверждает право собственности на недвижимость.

  • Справку из ЕГРП об отсутствии на земельном участке судебных запретов, которые бы стали причиной отказа в проведении процедуры. В случае отсутствия справки, документы не будут рассматриваться.
  • Паспорт земельного участка с кадастровым номером (справка из земельного реестра). Этот документ необходим для того, чтобы подтвердить кадастровый номер и площадь земельного участка.
    • Согласно закону, описывающего процедуру оформления общественного имущества: «Если на приватизационной земле построено капитальное сооружение (законодатель не говорит о незаконных сооружениях), то владельцы участка обязаны купить его или оформить его другим способом».
    • При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации – свидетельство.

    С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

    Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

    Бесплатно приватизировать можно лишь следующие виды земельных участков:

    • на которых находятся жилые строения, приобретенные гражданами в собственность до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года);
    • которые переданы на условиях долгосрочной аренды под ИЖС или ЛПХ;
    • предоставленные на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения;
    • которые выданы гражданам на условиях ведения дачного, садового или огородного хозяйства, а также под строительство гаражей.

    Приватизация дачных участков: до какого года продлена, сроки окончания

    Определенные виды участков приватизировать нельзя. К таковым относятся:

    • земли, изъятые из публичного оборота;
    • земли, представляющие культурную или историческую ценность, либо же имеющие особое стратегическое назначение.

    Право на оформление земли в собственность, в первую очередь, есть у собственника возведенной на таком земельном участке постройки. Право доступно и тем, кто получил землю в безвозмездное пользование (к примеру, в пожизненное наследуемое владение).

    Претендовать на бесплатную приватизацию могут и собственники садовых или дачных (не предназначенных для постоянного проживания) домов. Но для начала им придется оформить право собственности на такую недвижимость.

    Что представляет собой данный «упрощенный порядок», введенный  «дачной амнистией», при оформлении дома в собственность? Прежде всего, это означает, что на возведенный жилой объект не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию. Данное разрешение выдает Госстройнадзор, для получения требуется пакет документов, одним из которых является разрешение на строительство.

    Итак, какие документы требуются для оформления объекта ИЖС в собственность по «упрощенке» в 2019 году? Из ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» можно выделить следующие положения:

    1. Заявление о регистрации права в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
    2. Кадастровый паспорт на постройку.
    3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.
    4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    5. Квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб.

    Данный пакет документов подается заявителем в личном порядке, через представителя (доверенность должна быть заверена нотариально), через многофункциональный центр, или может быть направлен по почте с уведомлением о вручении.

    Регистратор вручает заявителю расписку с описью принятых бумаг и датой их получения.

    Источник: https://liza-baby.ru/kvartira/sroki-besplatnoy-privatizatsii-kvartiry/

    В крыму принят закон о продлении сроков действия особенностей регулирования имущественных и земельных отношений – анна анюхина | министерство имущественных и земельных отношений республики крым | официальный портал

    Этим законом также продляются особенности в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    В ходе заключительной сессии Крымского Парламента 2018 года во втором чтении был принят законопроект о продлении сроков действия особенностей регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренных законами Республики Крым. Об этом сообщила руководитель Минимущества Республики Крым Анна Анюхина.

    По словам министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Анны Анюхиной, нормативным актом предлагается внести изменения некоторые законы Республики Крым, регулирующих имущественные и земельные отношения.

    «В соответствии с законопроектом продлению до 1 сентября 2019 года подлежат нормы, касающиеся сроков переоформления прав организациями, учрежденными инвалидами или общественными организациями инвалидов, религиозными организациями, юридическими лицами, иностранными гражданами и лицами без гражданства», — рассказала Анна Анюхина.

    До 2020 года будут продлены нормы по  внесению изменений в договоры аренды или залога земельных участков, а также договоры об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона.

    Также до 2020 года продлеваются упрощенный порядок выдела земельных долей, завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона и предусматривающие упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома.

    • Продлению до 2020 года также подлежат такие нормы республиканского Закона № 66-ЗРК как предоставление земельных участков гражданам, возведшим до 18 марта 2014 года самовольные постройки, проведение по инициативе уполномоченного органа аукционов по продаже или сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставление гаражным кооперативам в аренду без проведения торгов земельных участков.
    • Министр также обозначила, что до 2020 года продлевается действие нормы ЗРК № 320-ЗРК/2016 о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.
    • В соответствии с принятым законом упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности муниципальных образований в Республике Крым на объекты недвижимости муниципальных образований будет действовать до 1 января 2023 года.
    • До 1 января 2023 года также будет действовать норма, предусматривающая принятие решения об изъятии земельного участка в границах архитектурно-планировочной зоны в случае, если земельный участок необходим для размещения объекта федерального, регионального или местного значения, обеспечивающего реализацию государственных задач в области развития социальной инфраструктуры.
    • Этот же срок действия установлен и для нормы Законы Республики Крым № 74-ЗРК, предполагающей размещений инженерных сооружений юридическими лицами, у которых они находятся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении на земельных участках на условиях публичного сервитута.
    • До 1 января 2023 года принятым законом продлен  срок осуществления государственной регистрации права собственности на самовольную постройку, признанную жилым домом или жилым строением на основании заключения органа местного самоуправления.
    • Действие норм Закона Республики Крым № 66-ЗРК по подготовке схемы расположения земельного участка в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, образованию земельных участков на основании схемы расположения без ограничений, предусмотренных федеральными законами, а также по предоставлению земельных участков гражданам Российской Федерации, включенным в Реестр граждан, определившихся с выбором земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем его фактического занятия до принятия Федерального конституционного закона, также продлено до 1 января 2023 года.

    Источник: https://mzem.rk.gov.ru/ru/article/show/879

    До какого года продлена приватизация 2019 — дачных участков, квартиры, земли, садовых участков, сроки бесплатной

    Приватизация предполагает безвозмездную передачу государством в частное владение квартир, дачных, земельных участков, гаражей гражданам. Процесс начался в 90 е годы, длится уже более 25 лет, сроки несколько раз переносили. Часто задаваемый вопрос, до какого года продлена приватизация.

    Законодательная база

    В зависимости от объектов недвижимости приватизация регулируется разными законодательными актами:

    1. Сроки оформления квартир по программе приватизации жилого фонда продлены до 1 марта 2019 года. «Закон о приватизации» №1541-1 утвержден Госдумой, подписан президентом.
    2. Основная часть участков под дачи были выделены в девяностых годах. Возникла необходимость обновить Единый Государственный Реестр (ЕГРП), систематизировать данные. С этой целью федеральным законом (№ 93) в 2001 году была предоставлена возможность гражданам России приватизировать участки по упрощенной схеме, закон получил название «дачной амнистии». Позднее рамки закона были расширены. В 2014 году в Земельный кодекс (пункт 171) внесут поправки. Они будут касаться включения в списки участков, которые оформлялись позже указанных сроков, либо право собственности зафиксировано в виде «дачной книжки».
    3. Приватизация земельных участков осуществляется на основе Федерального Закона, который вступил в силу в марте 2016 года (№171). Отдельные пункты зафиксированы в Федеральных законах (№ 178, № 137).
    4. Для урегулирования вопросов, которые касаются гаражных застроек, срок приватизации гаражей продлен до марта 2019 года (Федеральный Закон № 93).

    Основная цель продления приватизации, дать возможность гражданам оформить недвижимые объекты в собственность, которые находятся в их пользовании. С момента выдачи документов на собственность ответственность за их содержание переходит к новым владельцам.

    Кто может стать собственником?

    Право приватизировать объекты недвижимости предоставляется в первую очередь людям, которые являются основными пользователями по договорам социального найма или другим видам правовых актов с муниципалитетом, государственными органами.

    При переходе в собственность квартиры, учитываются не только интересы главного квартиросъемщика, а всех постоянно проживающих, включая несовершеннолетних детей.

    Земля может выделяться для целевого использования. Либо приватизируется, если есть частные строение на нем. Поэтому в каждом случае требования, пакет документов индивидуальны.

    Читайте также:  Оформление перепланировки квартиры: как оформить, какие документы нужны

    Требования к объектам недвижимости

    Для того чтобы приватизировать недвижимость, землю необходимо собрать пакет документов. В каждом случае он разный в зависимости от типа объекта. Варьируются требования и в зависимости от региона проживания, особенностей местного законодательства.

    Пакет документов в целом должен содержать:

    1. Правоустанавливающие акты (ордер, социальный договор найма, дачная книжка кооператива другие).
    2. Справки и выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) на владение объектом недвижимости.
    3. Справки и выписки из различных муниципальных, государственных органов.
    4. Квитанции об оплате госпошлины, налога, текущих долгов по объекту.

    При наличии задолженностей их нужно погасить либо реструктуризировать, заключив отдельный договор.

    До какого года продлена приватизация?

    Сроки приватизации регулируются разными законодательными и нормативными актами. Поэтому варьируются сроки.

    Оформить в собственность квартиры можно будет до 1 марта 2019 года.

    Дачи будут приватизироваться до 2020 года. Но до 2019 года обязательна регистрация в ЕГРП, а до 2019 необходимо определить границы участков (провести межевание, сделать кадастровый паспорт).

    Сроки приватизации земли не ограничены, напротив государство стимулирует граждан к приобретению («льготная приватизация»). В среднем оформление участка, кадастрового паспорта, прав на собственность занимает от полугода до 9 месяцев.

    Срок оформления в собственность гаражей и земли под ними обозначен до 1 марта 2019 года.

    Квартиры

    Около 20 процентов жилья, в котором люди проживают по договору социального найма, на 2016 год еще не приватизировано. Причины разные, от нежелания проживающих оформлять собственность, до разногласий членов семьи. Отдельно стоит отметить категорию людей, которые рассчитывают получить жилье по государственным льготным социальным программам, к примеру, многодетные семьи.

    Приватизация квартир предусматривает бесплатную передачу жилья, в котором проживать люди, на основании договора социального найма, в собственность этим семьям. Подготовка пакета документов, их оплата возлагается на будущих владельцев. Сюда же входит и госпошлина.

    Категория жилья, которое нельзя приватизировать:

    • Временное жилье, которое предоставляют военным на время службы в регионе.
    • Ведомственные квартиры, предоставленные на период контракта.
    • Жилой фонд, относящийся к музейным ценностям, архитектурным памятникам.
    • Аварийное жилье.

    Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

    Основным квартиросъемщиком является человек, которому выдавался ордер, либо с ним был подписан договор найма. Но в приватизации на равных правах участвуют все постоянно прописанные члены семьи.

    Начинать процесс необходимо с нотариально заверенного согласия всех жильцов. Временно проживающие люди не могут принимать участие в приватизации.

    За несовершеннолетними детьми автоматически закрепляется часть жилплощади (до 14 лет). С достижением этого возраста, они должны тоже заверить свое согласие в нотариальной форме. Необходимо подготовить пакет документов.

    Подготовленный пакет подают в Многофункциональные Федеральные Центры (МФЦ). В том случае, когда нет в пункте проживания МФЦ, документы вместе с заявлением, оформляют в жилищном отделе местного муниципалитета. Вопрос рассматривается в течение двух месяцев. В случае отказа, необходимо получить обоснование от административных органов.

    Дачных участков

    Конечным итогом процесса приватизации дачного участка станет внесение объекта в Единый Государственный Реестр. Без регистрации в ЕГРП совершать какие-либо правовые акты с дачным участком, объектами недвижимости на нем, невозможно.

    Те, кто не успел пройти процедуру оформления собственности, интересуются, до какого года продлена приватизация дачных участков.

    «Дачная амнистия» будет действовать до конца 2020 года. Но до 2019 года необходимо зарегистрироваться в ЕГРП. До 2019 года нужно произвести межевания дачных участков, приватизировать, оформить строения. Эти правовые нормы зафиксированы в Федеральном Законе (№ 251).

    Для оформления участка необходимы два основных документа:

    • документ, подтверждающий права на данный участок;
    • оформленный кадастровый паспорт.

    Но кадастровый паспорт нельзя сделать без межевания участка, то есть установления его границ.

    В случае, когда есть оформленный старый паспорт с планом участка и построек, то в документах для регистрации в ЕГРП, границы будут обозначены «как требующие уточнения». Капитальные строения на участке обозначают на плане участка.

    Их необходимо обмерить, внести в реестр Бюро Технической Инвентаризации. С этой целью сотрудники БТИ выезжают на объект для его замеров.

    Полный перечень основных и дополнительных документов для приватизации дачного участка и строений на нем необходимо уточнять в местных муниципальных органах.

    Межевание участков осуществляют специалисты кадастровой службы при Росреестре. Аналогичные услуги оказывают частные геодезические компании.

    Земельных участков

    Закон предусматривает безвозмездную передачу земельных участков в отдельных случаях. А именно:

    1. Земельный участок был взят в аренду у государства на условиях использования его под фермерское хозяйство. В этом случае после 5 лет пользования можно подать документы на приватизацию данного участка земли.
    2. Земля была выделена под индивидуальное строительство. Через 5 лет можно подавать документы на ее приватизацию.
    3. Многодетные семьи (3 ребенка и больше). Выделяется земельный участок для индивидуального строительства и осуществления хозяйственной деятельности.
    4. Особый случай, когда истек срок «исковой давности» незаконной постройки. То есть объект был возведен на участке без согласований, но срок рассмотрения претензий со стороны государственных органов закончился. Можно узаконить постройку путем ее приватизации (Государственный кодекс Российской Федерации, статья №196).

    Подают заявление, пакет документов по месту в муниципальную администрацию или в управление Росимущества Территории. Список документов необходимо уточнять в административных органах по месту жительства.

    С целью стимулирования малого, среднего бизнеса, а также освоения невостребованных земельных участков, государство дает возможность гражданам застраивать их и осуществлять хозяйственную деятельность.

    Гаражей

    Как и в случае с «дачной амнистией», это уже четвертое продление сроков, дающих право приватизировать бесплатно гараж и землю под ним. Нужно отметить, что процедура приватизации гаража в кооперативе несколько отличается от отдельно стоящего объекта. Принципиальная разница в том, что для кооперативных сообществ решение о приватизации должно быть внесено всеми членами кооператива.

    Опираясь на него, руководство кооператива подает на заявлении от имени правления. Оно составляется после общего собрания всех совладельцев.

    Нужно отметить, что административные муниципальные органы неохотно идут не приватизацию гаражных кооперативов. К тому же внутри собственников могут возникнуть разногласия.

    В этом случае оптимальным выходом станет продления сроков аренды земельного участка. С отдельно стоящими гаражами вопрос решить проще.

    Приватизация гаражных построек проходит в два этапа. Сначала оформляется пакет документов на строение, затем на землю под ним.

    На каждом этапе необходимо подготовить отдельный пакет документов.
    Рассматриваются вопросы в органах самоуправления по месту расположения, срок один месяц.

    Сроки бесплатного оформления

    Сроки оформления зависят от объекта недвижимости:

    1. Квартиры. В среднем по нормативным актам срок рассмотрения вопроса от момента подачи документов до регистрации в Росреестре 2 месяца.
    2. Земля. Как показывает практика, оформление земли в частное пользование занимает полгода. Многое зависит от целевого значения, установления границ (межевания), получения кадастрового паспорта сроки варьируются.
    3. Дачи. Сроки во многом зависят от стадии готовности пакета документов. Если проходить все этапы от межевания до получения кадастрового паспорта, оформления плана строений в БТИ, то процедура затягивается. Окончательное оформление участка, строений проходит в ЕГРП, там же выдают правоустанавливающие документы (срок рассмотрения 7 дней).
    4. Гаражи. При оформлении гаражей достаточно много правовых нюансов, тем более, что процедура двух этапная (начала приватизируется строение, потом земля под ним). Поэтому конкретные сроки обозначить сложно.

    Со всех приватизированных объектов в дальнейшем необходимо будет платить ежегодно налог на имущество по его оценочной стоимости.

    На видео о продлении программы

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija/

    До Какого Года Продлена Приватизация Дачных Участков

    Иметь дачу мечтает каждый. Загородный дом — прекрасное место для отдыха, кроме того, здесь можно самостоятельно выращивать овощи и фрукты, делая запасы. Участники дачного кооператива или садового товарищества получают земельный участок на правах постоянного пользования, но земля не является частной собственностью до тех пор, пока не станет приватизированной.

    Как приватизировать дачу и территорию рядом с домом, знают не все граждане России. Также жителей РФ беспокоит порядок и сроки процедуры, до какого года можно бесплатно провести оформление земельного участка.

    Верховный суд разъяснил правила приватизации дачных участков, а также указал на то, что все регулирующие этот вопрос нормы содержит Жилищный кодекс и специальные федеральные законы.

    Когда все бумаги и справки подготовлены, а разрешения получены, дело остается за малым — нужно оформить права собственности, которые дадут возможность распоряжаться территорией земельного участка.

    Подавать бумаги для выдачи свидетельства о праве собственности нужно в Росреестр. Кроме основных документов, которые нужны для регистрации, важно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Ставка государственного сбора 2019 года равна 100 рублей.

    До какого года продлили приватизацию дачных участков

    Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение.

    Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2016 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты.

    Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

    Запущенная еще в 1992 году программа по переоформлению госсобственности в частное владение, неоднократно продлевалась. Изначально предполагалось, что вся собственность будет переведена до 2005 года.

    Законодательно был зафиксирован срок окончания приватизации на 2016 год. Однако, в процессе реализации данного права российскими гражданами, стало очевидно, что далеко не все дачники успели воспользоваться возможностью.

    В настоящее время срок действия упрощенной схемы амнистии имеет ограничение в зависимости от объекта права:

    Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

    1. Передана садовому товариществу/кооперативу.
    2. Была официально распределена между участниками кооператива.
    3. Текущий пользователь земли имеет документы, в соответствии с которыми он получил ее в пользование.

    4. Участок не относится к территории, зарезервированной для нужд государства или территориальных органов власти.

    На данный момент бесплатной приватизации подлежит любая, соответствующая требованиям земли, вне зависимости от того, когда текущий пользователь стал членом дачного кооператива/товарищества. И пока эта норма действует, нужно поторопиться оформить землю в собственность.

    Источник: https://questionlaw.ru/grazhdanskoe-protsessualnoe-pravo/do-kakogo-goda-prodlena-privatizatsiya-dachnyh-uchastkov

    Ссылка на основную публикацию