Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

При появлении споров относительно объектов недвижимости необходимо обращаться в судебные органы. Эта норма затрагивает и конфликты с наделами земли.

Для того, чтобы процедура признания прошла быстро и без проблем, важно правильно составить исковое заявление. В нем прописываются требования определить право собственности на надел конкретного гражданина. Существуют некоторые особенности процесса, о которых не стоит забывать.

Кто имеет право на обращение в суд

Подать иск на право собственности земельного участка может любой гражданин Российской Федерации. Также возможность имеется у юридических лиц, считающих, что их права ущемлены. Если заявители не могут в полной мере использовать имущество, то проблема решается в судебном порядке.

Перед обращением в суд важно пройти все этапы предварительного урегулирования конфликта. Если положительного результата они не дали, то разрешается приступить к следующему шагу.

Нарушение имущественных прав имеет место быть при:

  • запрете муниципалитета на проведение процедуры приватизации;
  • прекращении регистрационных действий относительно земельного надела;
  • наличии спора между супругами по поводу совместно нажитого имущества в момент расторжения брачных отношений;
  • нарушении прав лиц, вступивших в наследство, другими участниками процесса или нотариусом;
  • отсутствии, утере правоустанавливающих бумаг, удостоверяющих наличие прав собственности на надел;
  • самозахвате земельного участка;
  • определении доли земли и наличии препятствий со стороны других владельцев или председателя правления кооператива;
  • освобождении участка из-под ареста, наложенного неправомерно;
  • доказывании незаконности применения надела третьими лицами.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Основания для подачи

Для обращения в судебные органы у истца должны быть веские основания. В производство принимаются только заявления с четким прописыванием ситуации, требующей рассмотрения. Среди основных моментов выделяют незаконное ущемление прав собственности на земельный участок или притеснение гражданина другими лицами.

Чтобы отстоять недвижимость, человек должен доказать суду невозможность мирного решения вопроса. Для этого потребуются оформленные на предварительном этапе бумаги.

Среди незаконных случаев, которые могут быть рассмотрены судом, выделяются препятствия со стороны государственных органов. Они могут вынести решение, согласно которому приватизация или регистрация надела приостанавливаются.

Часто в суд обращаются супруги на стадии развода. Они стремятся доказать свое право на земельный надел при разделе совместно нажитого имущества. В числе истцов также можно выделить наследников, которые остались без соответствующей земельной доли.

Посетить судебные органы придется, если утрачены правоустанавливающие бумаги на участок. В данном случае по заявлению истца проводится восстановление прав собственности.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Подготовка и составление иска на право собственности земельного участка

Основные моменты, согласно которым производится рассмотрение исков, отражает Гражданско-процессуальный кодекс РФ. В статье 30 документа приводятся основания для подачи заявления. Также при возникновении имущественных конфликтов ориентироваться необходимо на статью 38 Административно-правового кодекса РФ.

Документы определяют, что подобные дела находятся в ведении районных судов. Обращаться необходимо в орган, расположенный по месту локализации объекта недвижимости.

Статья 30. Исключительная подсудность

Для начала судебного разбирательства необходимо подать заявление. Можно использовать любой образец, представленный в интернете, или взять примерную форму непосредственно в судебном органе. Необходимо подробно прописать сведения, которые помогут государственным служащим вникнуть в суть проблемы.

Статья 38. Исключительная подсудность

Независимо от конкретной ситуации, отмечается название документа «Исковое заявление о признании права собственности на участок земли». После этого стоит приступить к прописыванию основной части. В ней четко и точно формулируются обстоятельства произошедшего.

Для отражения информации можно следовать определенному алгоритму:

  • время и место передачи надела в собственность;
  • основания для регистрации прав из правоустанавливающей бумаги (отметить реквизиты);
  • характеристики надела, которые содержит кадастровый паспорт (основные параметры и локализация);
  • незаконные действия ответчика (обоснование с приведением доказательной базы);
  • действия заявителя по мирному решению конфликта (проведение досудебной процедуры);
  • реакция ответной стороны по предложению мирного урегулирования вопроса;
  • обоснование правомерности обращения с приведением доказательств.

Скачать бланк иска о праве собственности на земельный участок

Скачать образец иска о праве собственности на земельный участок

  • После отражения основных моментов нужно выразить просьбу признать исковое заявление в полном объеме и удовлетворить требования заявителя в установлении права собственности на землю.
  • Образец договора аренды земли:
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Доказательная база

Для того, чтобы не потерять время и деньги, необходимо заранее продумать доказательную базу по конкретному делу. Все основания должны иметь документальное выражение. Разрешается прикладывать письменные показания свидетелей, фотографии и видеоматериалы.

Если истец проводил работы на участке, нужно подтвердить это соответствующими бумагами. Для этого нужно сохранить договоры, квитанции, акты.

Предварительно нужно обратиться в государственные органы для получения справок и выписок. При отсутствии аргументов суд может самостоятельно сделать запросы.

Определение подсудности

Для того, чтобы начать судебное производство, необходимо правильно оформить исковое заявление. Оно подается в тот орган, который располагается по месту локализации земельного участка. Поэтому подобные вопросы находятся в ведении городских или районных судов.

В законе указывается, что при цене иска менее пятидесяти тысяч рублей заявление принимается мировым судом. Но чаще всего земельные наделы стоят значительно больше.

  1. Образец договора купли-продажи земельного участка:
  2. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  3. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Какие нужно приложить документы

Важным этапом при обращении в суд является подготовка полного комплекта бумаг. Необходимо собрать основания, позволяющие признать право собственности на участок. Если документы будут отсутствовать, то суд вынесет отрицательное решение.

Предварительно необходимо изучить, когда гражданин имеет право на надел земли. Если на нем имеется дом или другое строение, то проблем возникнуть не должно. Ведь гражданину достаточно подтвердить, что недвижимость находится в его собственности.

Для удовлетворения иска можно приложить:

Все эти документы позволяют подтвердить основания для признания права собственности.

Госпошлина и максимальные сроки подачи

Споры, касающиеся вопроса о признании прав собственности на участок земли, относятся к категории имущественных. Поэтому они предусматривают плату за проведение процедуры.

Данные дела имеют определенную исковую давность. Для гражданских исков она составляет три года с момента выявления нарушений.

Что будет после суда

После того, как суд рассмотрит исковое заявление, он вынесет решение относительно земельного участка. Чаще всего происходит удовлетворение требований. Однако даже при наличии документа из суда нельзя считать процедуру признания завершенной.

На руках после заседания у выигравшей дело стороны остается судебное заключение. С ним нужно отправиться в Росреестр, где будут проведены регистрационные действия.

Для оформления свидетельства о праве собственности нужно передать специалисту:

  • заключение судебного органа;
  • документы, которые в качестве оснований представлялись в суде;
  • паспорт гражданина РФ для удостоверения личности;
  • заявление на проведение регистрационных действий;
  • кадастровый паспорт на надел.

При приеме бумаг выдается выписка с указанием даты посещения. Дополнительно регистратор может попросить принести справку из БТИ, акт о межевании и справку о проведение геодезических работ.

Гражданину остается подождать некоторое время. В назначенный день нужно обратиться с паспортом для получения свидетельства о праве собственности.

После этого можно считать процедуру завершенной. Также регистрация проводится в МФЦ. Стоит помнить, что свидетельство будет выдано не ранее, чем через полтора месяца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/isk-o-prave-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Признание права собственности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Наличие документа, удостоверяющего право собственности на определённый земельный участок, приносит его обладателю массу привилегий. Гражданин вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, например:

  • Продавать земельный участок;
  • Дарить на основании договора дарения;
  • Сдавать имущество в аренду;
  • Оставлять в наследство родственникам и третьим лицам.

Однако даже договор дарения не свидетельствует о праве собственности. При отсутствии правоустанавливающего документа необходимо срочно предпринять определённые меры, о которых пойдёт речь в этой статье.

Досудебное урегулирование вопроса

Решение вопроса о признании права собственности на земельный участок без вмешательства судопроизводства возможно только при согласованном отделении небольшой территории (не менее 200 гектаров) в общедолевой собственности.

В соответствии с регламентом Федерального закона «Об обороте земель сельскохoзяйствeннoгo назначения», для проведения указанной операции собственнику необходимо следовать представленному ниже алгоритму последовательных действий:

  • Письменно оповестить остальных собственников товарищества;
  • Сообщить о собственном намерении в местные СМИ;
  • Согласовать с иными долевыми собственниками площадь выделяемого участка;
  • Осуществить межевание земельной территории;
  • Постановить участок на кадастровый учёт;
  • Зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок в Управлении Федеральной Регистрационной службе Российской Федерации.
Читайте также:  Налог на гараж в собственности, особенности расчета, льготы

Во всех иных случаях добиться признания права собственности на определённый земельный участок можно исключительно посредством подачи искового заявления в суд. Прежде чем обращаться в судебный орган, предполагаемому собственнику необходимо предпринять следующие шаги:

  • Собрать необходимую документацию, в том числе и доказывающую правомерность притязания гражданина на право собственности;
  • Последовательно оформить исковое заявление;
  • Уплатить государственную пошлину.

Если необходимые меры, указанные выше, предприняты, следует обращаться в Районный (Городской) суд по месту жительства.

Основания для подачи иска

Подача искового заявления о признании права собственности на земельный участок не может быть безосновательной.

Причины для подачи искового заявления о признании права собственности на земельный участок:

  • Гражданин владеет рассматриваемой территорией на протяжении длительного временного периода — в таком случае в роли ответчика выступает местный административный орган;
  • Участок земли перешёл в наследство третьим лицам по недействительному завещанию (ответчики — недействительные наследники);
  • Утерян или не подлежит восстановлению документ о наследии;
  • Рассматриваемое имущество приобреталось до подписания Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но зарегистрировано ненадлежащим образом;
  • Наличие у гражданина права бессрочной эксплуатации земельного участка (статья 20 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Необходимо помнить, что без официального признания аграрной территории объектом частной территории определённого гражданина, местная администрация вправе передавать её в пользование третьему лицу.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок оформляется преимущественно письменно, разборчивым почерком, без помарок, ошибок и исправлений. Допускается использование печатной техники. Сведения, излагаемые в исковом заявлении, должны соответствовать истине, в противном случае документ не подлежит судебному рассмотрению.

В исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок в обязательном порядке должны быть следующие пункты:

  • Наименование судебного органа, в который направляется иск;
  • ФИО полностью (без сокращений и инициалов) и личные реквизиты истца (номер и серия удостоверения личности, адрес фактического проживания и т. д.);
  • ФИО или наименование (если это — юридическое лицо) ответчика;
  • Текст искового заявления с подробным описанием земельного участка, запрашиваемого в собственность;
  • Оформление просьбы признать право собственности истца на рассматриваемую земельную территорию (указываются все реквизиты данного имущества);
  • Перечень прилагаемой к исковому заявлению документации;
  • Подпись истца и дата подачи заявления (заполняется в присутствии уполномоченного работника судопроизводства).

Срока исковой давности по подобным делам судопроизводством не предусмотрен. Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок доступен по ссылке:

Требуемые документы

Основой любого дела, рассматриваемого в рамках судебного процесса, является сбор необходимой документации. Для направления иска в суд понадобятся документы из предоставленного ниже перечня:

  • Удостоверение личности истца;
  • Исковое заявление;
  • Банковский реквизит (квитанция или чек), свидетельствующий об уплате государственной пошлины;
  • Правоустанавливающие документы на рассматриваемую собственность;
  • Кадастровое удостоверение;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Отказной лист муниципалитета (если требуется).

Документация из представленного выше списка преподносится в судебный орган в виде оригиналов и трёх ксерокопий — для истца, ответчика и уполномоченного судьи. Во время судебного процесса допускается привлечение свидетелей в пользу истца или ответчика.

Городской суд рассматривает дело о признании права собственности на земельный участок в течение 60 календарных дней. Решение суда вступает в силу через 10 суток после его оглашения.

Обжалование решения суда

Решение судебного органа может быть обжаловано в течение 10 рабочих дней со времени его оглашения — пока рассматриваемое постановление не вступит в официальную юридическую силу. В некоторых случаях суд постановляет, что принятое решение обжалованию не подлежит.

Исковое заявление составляется по стандартному принципу и направляется в Арбитражный или Верховный суд Российской Федерации. В иске об обжаловании решения Городского суда должны быть предоставлены доказательства неправомерности вынесенного вердикта. Допускается привлечение в процесс судопроизводства ранее не заявленных свидетелей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Иск о признании права собственности в 2019 году — что это такое, образец, на земельный участок, на недвижимое имущество

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Что такое иск о признании права собственности? Как правильно составить и куда подавать заявление? В каких ситуациях необходимо доказывать право владения недвижимым имуществом через суд? Сколько придется заплатить за подачу иска? Ответы далее.

Что это такое, и в каких ситуациях нужно подавать

При обращении в суд по решению каких-либо вопросов в первую очередь подается исковое заявление, содержащее факты, требующие подтверждения. В каких ситуациях требуется подтверждение права владения недвижимым имуществом в судебном порядке?

К спорным ситуациям относятся:

  • несоответствие документов, имеющихся у владельца недвижимости, установленным нормативным нормам или наличие в одном из документов ошибки/опечатки;
  • отсутствие правоустанавливающих документов, что достаточно распространено в небольших городах и сельских поселениях;
  • неявка продавца на государственную регистрацию сделки, что может быть вызвано смертью человека, возникновением чрезвычайной ситуации или являться мошенничеством;
  • производится регистрация строения, расположенного на неоформленном правильно земельном участке;
  • отсутствие полного пакета документов от застройщика и невозможность их оформления;
  • споры по поводу недвижимого имущества между родственниками или совладельцами;
  • самовольное вселение в жилой дом (квартиру) третьих лиц;
  • участие в процессе приватизации не всех лиц, проживающих в квартире;
  • арест недвижимости, как следствие неправомерных действий собственника при участии в приобретении недвижимости нескольких членов семьи и так далее.

Ситуаций, при наступлении которых вопрос о праве собственности на недвижимости решается судом, множество и перечислить в рамках одной статьи все практически невозможно.

Виды исков о признании права собственности

Исковое требование о необходимости признания права владения определенным объектом недвижимости может быть:

  • виндикационным;
  • негаторным.

Виндикационный иск подается при необходимости вернуть имущество из чужого владения. Например, фактически квартира или иной объект недвижимости принадлежит супруге, а в действительности имуществом распоряжается муж.

Негаторный иск подается при необходимости обжалования каких-либо действий, препятствующих владению и распоряжению недвижимостью.

Пример, после развода супруг выехал их жилья, принадлежащего второй стороне, но не выписался официально и препятствует оформлению сделки купли-продажи.

На практике решать самостоятельно, какой из видов иска необходимо подать не требуется. Представленная терминология используется исключительно в юрисдикции.

Необходимые доказательства для подачи

Чтобы процесс рассмотрения искового заявления не затягивался на длительное время при подаче иска важно правильно подготовить доказательную базу.

В качестве доказательств о принадлежности гаража, квартиры или иного имущества могут быть использованы:

  • правоустанавливающие документы и различные выписки;
  • свидетельские показания;
  • квитанции об уплате коммунальных услуг и/или налогов, чеки на приобретении ремонтно-строительных материалов, акты выполненных работ по переоборудованию, выписки о перечислении алиментов и так далее;
  • экспертные заключения и так далее.

Составление заявления (образец)

Исковое заявление, поданное в суд, в соответствии с ГК РФ должно содержать:

  • наименование судебной инстанции, в которую подается документ;
  • полные данные сторон спора, которыми являются истец и ответчик (ФИО, пол, дата и место рождения, адрес проживания и так далее);
  • информации о наличии права владения указанным объектом недвижимости и обстоятельства, которые привели к нарушению данного права;
  • перечень доказательств;
  • цена иска;
  • данные о проведении процедуры досудебного урегулирования спора, что предусмотрено действующим законодательством;
  • требования;
  • полный перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В порядке наследования по завещанию

При получении недвижимого имущества за умершим наследователем в иске дополнительно указываются:

  • степень родства между наследником и наследодателем;
  • данные завещания (при наличии данного документа);
  • реквизиты свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Завещание и свидетельство на наследство так же должны быть приложены к исковому заявлению.

СКАЧАТЬИск о признании права собственности в порядке наследования

На самовольную постройку

Если причиной обращения в суд стала необходимость регистрации дома, построенного без предварительного разрешения органов местного самоуправления, то в исковом заявлении дополнительно указываются:

  • данные земельного участка, на котором построен дом (гараж или иной объект недвижимости): адрес расположения, площадь, кадастровый номер;
  • причина отсутствия разрешительной документации (не был ознакомлен с законодательством, введен в заблуждение об отсутствии необходимости получения разрешения третьими лицами и так далее);
  • перечень заключений, подтверждающих возможность регистрации и использования построенного самовольно объекта недвижимости;
  • причина отказа регистрирующего органа.

К заявлению потребуется приложить:

  • документы, подтверждающие право владения земельным участком;
  • документы, которыми подтверждается строительство дома;
  • заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора о возможности эксплуатации строения;
  • план дома;
  • копия обращения в регистрирующий орган и ответ, полученный из данной организации.

СКАЧАТЬИск о признании права на самовольную постройку

В силу приобретательной давности

Оформить право собственности на квартиру или иное имущество можно после истечения определенного срока владения (в отношении объектов недвижимости 15 лет).

Читайте также:  Документы для регистрации права собственности на земельный участок

В данной ситуации в иске указываются:

  • причина получения имущества в пользование без оформления соответствующих документов;
  • доказательства владения имуществом в течение указанного периода времени (квитанции об оплате коммунальных услуг, внесение платы за помещение и иные виды доказательств).

После развода

Основной отличительной чертой искового заявления о разделе имущества и признании права собственности на него после развода является необходимость перечисления спорного имущества с указанием его стоимости и предполагаемый раздел.

К иску прилагаются:

  • свидетельства о браке и разводе;
  • документы на каждый спорный объект;
  • экспертизы об оценке рыночной стоимости.

СКАЧАТЬИск о разделе имущества после развода

В порядке приватизации

Если интересы собственника помещения нарушены в процессе приватизации, то в исковом заявлении дополнительно необходимо указать причины неучастия в данном процессе или получения отказа.

К иску дополнительно прикладываются:

  • ордер на квартиру (дом);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из перечня объектов муниципальной собственности;
  • заявление на приватизацию;
  • договор приватизации;
  • документ, подтверждающий отказ.

СКАЧАТЬИск о признании права собственности в порядке приватизации

На объект незавершённого строительства

Если необходимо признать право владения объектом незавершенного строительства, то в тексте документа указываются:

  • реквизиты договора на участие в долевом строительстве;
  • описание объекта недвижимости, который требуется получить во владение;
  • сумма, уплаченная застройщику.

Соответственно к иску потребуется приложить:

  • договор долевого участия;
  • квитанции об уплате стоимости квартиры;
  • копии писем к застройщику с требованиями получения документов, необходимых для государственной регистрации новостройки.

Отсутствующим

Если на квартиру или иной объект недвижимости зарегистрировано право владения несколькими пользователями одновременно, то подается иск о признании такого права отсутствующим.

К исковому заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, документы – основания возникновения права, свидетельские показания.

Размер и оплата госпошлины

Для принятия искового заявления судом и дальнейшего рассмотрения спора при подаче иска требуется уплатить государственную пошлину, размер которой в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса варьируется в пределах 400 рублей – 60 000 рублей.

Также зависит от цены иска:

До 20 тыс. рублей 4% минимум 400 рублей
20 001 – 100 тыс. рублей 800+3% от суммы свыше 20 000 (рублей)
100 001 – 200 тыс. 3 200 + 2% от суммы более 100 000 (рублей)
200 001 – 1 млн. 5 200 +1% от суммы более 200 000 (рублей)
Более 1 млн. 13 200 + 0,5% от суммы превышающий минимальный размер

Государственная пошлина может быть уплачена:

  • одним платежом;
  • несколькими платежами. Рассрочка по оплате предоставляется по письменному заявлению истца.

Встречный иск о признании права собственности

На стадии проведения судебного расследования ответчиком может быть подан встречный иск о признании права владения спорным объектом недвижимого имущества.

В этой ситуации судом будут рассматриваться совокупность представленных доказательств. Решение будет вынесено в пользу одной из сторон.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет 15 лет.

Подсудность

  • При подаче иска о признании права владения отдельным объектом недвижимости действует исключительная подсудность.
  • Это означает, что в соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального кодекса исковое заявление подается по месту расположения недвижимости.

Источник: https://yurzone.ru/zayavlenie-na-podachu-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Признание права собственности – лучший способ защитить свои права на недвижимость. Необходимость в проведении такой процедуры может возникнуть по совершенно разным причинам — от долевого участия в строительства до восстановления нарушенных прав собственника. Более того, она дает каждому хозяину уверенность в возможности совершать с имуществом любые операции. В частности, подтверждение права собственности делает абсолютно легитимной продажу, обмен, дарение и любые другие сделки с объектом.

Как показывает практика, права владения недвижимым имущество, в том числе и земельным участком, нарушаются довольно часто.

В связи с этим, у собственника появляется необходимость в защите своих правомочий, например, путем обращения в суд.

Как отстоять свой земельный участок? Можно ли защитить свою позицию в суде самостоятельно? Как правильно составить исковое заявление? На эти и другие вопросы поможет ответить данная статья.

Причины для составления иска

Наверное, каждый из нас согласится, что быть собственником недвижимости – очень важное и значимое правомочие. Обладая правом собственности, хозяин надела может без каких-либо препятствий и ограничений распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению.

Главное преимущество собственника – возможность проводить с объектом недвижимости различный имущественные сделки, например, он может продать его или подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Но получить такое право не так уж просто, как кажется на первый взгляд.

Иногда за возможностью обладать недвижимостью приходится побороться в суде.

В первую очередь отметим, что для обращения в суд требуются достаточно веские основания. К самым распространенным причинам защиты права собственности на земельный участок относят:

  • Отказ в приватизации от муниципальных органов;
  • Приостановление регистрации имущественной сделки;
  • Споры о разделе совместно нажитого имущества при разводе супругов;
  • Нарушение наследственных прав со стороны заинтересованных лиц;
  • Потерю регистрационного свидетельства или других важных правоустанавливающих документов;
  • Подтверждение факта самозахвата земли;
  • Выделение доли из совместной или общей долевой собственности;
  • Освобождение надела от незаконного ареста судебными приставами;
  • Установление границ участка.

Структура документа и образец

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам не обойтись без искового заявления. Грамотно составленный иск, в том числе, увеличит ваши шансы на успех в процессе признания права собственности на земельный участок.

Вы можете составить данный документ самостоятельно или поручить его оформление профессиональному юристу – в любом случае он должен соответствовать требованиям законодательства.

Итак, обращение в суд должно содержать следующие сведения:

  • Данные о судебной инстанции. В правом верхнем углу страницы укажите наименование и адрес судебного органа, в который будет предоставлено ваше заявление;
  • Контакты каждого из участников процесса. Здесь нужно написать ФИО лица или название компании, которые выступают истцом и ответчиком;
  • Информацию о земельном участке. Эта часть должна содержать подробное описание объекта недвижимости, выступающего предметом спора. Укажите место его расположения, общую площадь и кадастровый номер;
  • Информацию о праве владения имуществом. Опишите, когда и на каких основаниях вы являлись собственником данного земельного участка, а также отметьте особенности имущественного права;
  • Обстоятельства дела. Сюда входит описание действий или бездействия виновной стороны, нарушившей ваши имущественные права;
  • Основания правовой позиции. Чаще всего, здесь указывают статью 15 Земельного кодекса РФ и статью 12 Гражданского кодекса РФ. Все эти законодательные нормы содержат методы правовой защиты и общие правила подачи иска, которые с большой долей вероятности пригодятся заявителю при обращении в суд;
  • Исковые требования. В качестве просьбы следует указать, конечно же, признание права собственности на земельный участок, а также взыскание с ответчика материального ущерба и компенсации морального вреда;
  • Список приложений. Здесь можно перечислить все документы, которые будут приложены к самому заявлению на момент его подачи в суд.

Скачать

Одно из главных условий, которые необходимо соблюдать при составлении иска – ознакомиться с требованиями ГПК РФ. Описывая спорную ситуацию, постарайтесь опираться только на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий.

Поскольку заявление в суд представляет собой официальный документ, который будет рассматриваться уполномоченными специалистами, не рекомендуется сокращать слова, использовать аббревиатуры, а также выражать свои мысли излишне эмоционально, используя, например, ненормативную лексику.

Куда его подать?

Перед тем, как составлять иск, необходимо определиться с судебной инстанцией, в которую вы будете его подавать.

Сделать это довольно просто: если цена вашего участка превышает 50 тысяч рублей, обращайтесь в районный суд или орган общей юрисдикции.

В том случае, если заявленная сумма выше, иск передается мировому судье. В обоих случаях суд определяется по месту расположения недвижимого имущества.

Помимо самого иска, вам также понадобится довольно объемный пакет документов, с которыми впоследствии ознакомится сотрудник судебной канцелярии. Чтобы ваш иск был удовлетворен, в качестве оснований можно предоставить:

  • Свидетельство о праве собственности на постройки и зданий, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды;
  • Договор купли-продажи или дарственную;
  • Свидетельство о праве на наследство.

Внимание

Обратите внимание, что за подачу иска о признании права собственности и всех сопутствующих ему документов вам нужно будет заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Уточните реквизиты для проведения платежа у сотрудников канцелярии, а также не забудьте сохранить квитанцию – ее тоже нужно будет приложить к исковому заявлению.

Читайте также:  Покупка квартиры в новостройке, пошаговая инструкция, документы

Документы рассматривают, как правило, в течение одного месяца. Если по истечении данного срока вы так и не получили повестку в суд по, рекомендуем обратиться в канцелярию снова – возможно, вам по какой-то причине было отказано в его рассмотрении.

Судебное разбирательство всегда заканчивается вынесением решения по существу дела – оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Если судья принял решение не в вашу пользу, у вас есть право обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения.

Об авторе

Загрузка…

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

  • В _________________ РАЙОННЫЙ СУД  Г. _______________
  • ИСТЕЦ: _______________________________________
  • Прож.: ________________________________________
  • ОТВЕТЧИКИ: _____________________________________
  • Прож.: ____________________________________________
  • Администрация г. ____________________
  • Адрес: ________________________________
  • 3-Е ЛИЦО: Садоводческое товарищество «______________»
  • Адрес: ___________________________________________
  • Цена иска: ___________ рублей ___ коп.
  • Госпошлина: ___________________ рублей ___ коп.        
  • ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ
  • (о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону)

___ мая 20___ года мой муж ________________________________ умер (Свидетельство о смерти I-ОБ № ___________ от _______________ г..). На момент смерти мой муж был зарегистрирован и проживал совместно со мной по адресу: ___________________________________________________. (Справка из ЖЭУ № ___ от _____________г.) Тот факт, что я состояла в браке с _______________________ подтверждается свидетельством о браке серии  I I — ЖИ № __________ от ____________г.

________________ являлся собственником земельного участка, общей площадью _____ кв.м.

, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер — ___________________, расположенный по адресу: Рязанская область, ______________________________________ Садоводческое товарищество «___________» (подтверждается кадастровым паспортом земельного участка).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ —  В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Мой муж ___________________ завещание не оставил.

Я сначала не знала, что данный земельный участок был предоставлен ему в собственность, но, когда в СТ «__________» мне об этом сказали, то я сразу же обратилась к нотариусу для оформления вышеуказанного земельного участка, но нотариус мне отказала в оформлении моего права на наследство, сославшись на то, что отсутствует свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ______________г.)

Я попыталась запросить копию свидетельства о праве собственности в Регистрационной палате, но сведения там отсутствуют. Так же я обращалась в администрацию г. _______________, но они ответили мне отказом и лишь смогли выдать Архивную выписку из постановления главы администрации г. _________________ о передаче в частную собственность _____________ вышеуказанного земельного участка.

 Согласно ст. 1142 ГК РФ — Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку я являюсь женой наследодателя, следовательно я являюсь наследником первой очереди.

Так же у ______________________ и у меня есть совершеннолетняя дочь – _______________________, ______________ года рождения (Свидетельство о рождении серии II – ОБ № ___________ от __________г.

), но она на наследство не претендует, к нотариусу не обращался и фактически ни какое имущество не принимал после смерти моего мужа. Других наследников первой очереди не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ —    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  1.  вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  2.  принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  3.  произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  4.  оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически наследство в виде вышеуказанного земельного участка я приняла, а именно, использую его по назначению – каждый год сажаю там огород, оплачивая за него расходы в виде взносов.

Данный факт подтверждается отметками в членских книжках. Так же я хоронила своего мужа, несла все расходы, связанные с его погребением.

После смерти супруга взяла себе на память его личные вещи, а именно обручальное кольцо, его личные вещи и инструменты. 

Поскольку нотариус отказывает мне в оформлении моего права собственности в порядке наследования по закону, то я вынуждена за помощью обратиться в суд.

 На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ,

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью ___ кв.м.

, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер — ____________________________, расположенный по адресу: _________________________________________ Садоводческое товарищество «________», оставшийся после смерти _________________________________.

  • ПРИЛОЖЕНИЕ: _________________________________________________
  • ______________________________________________
  • __________ /___________________/

Источник: http://princip-prava.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok-v-poryadke-nasledovaniya-po-zakonu

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения.

Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

  • В __________________________ (наименование суда)
  • Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес)
  • Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)
  • Цена иска: ___________________ (стоимость имущества)

Исковое заявление

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г.

я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом  как его собственник.

Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

  1. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
  2. Поскольку я владею  _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.
  3. На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
  4. Прошу:
  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  • Скачать образец заявления: 
  •   Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti.html

Ссылка на основную публикацию