Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

  • Полное наименование услуги:
  • Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в части приема документов и выдачи документов по результатам исполнения указанной государственной услуги) по запросам.
  • Орган, предоставляющий услугу:
  • Росреестр
  • Право на получение услуги:
  1. Физические лица
  2. Юридические лица

Условия предоставления услуги:

копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости — межевого плана, технического плана: 

  • для физических лиц — 800 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 250 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
  • для юридических лиц — 2400 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 500 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;

копии иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости:

  • для физических лиц — 200 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 50 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
  • для юридических лиц — 600 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 100 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;

кадастровой выписки об объекте недвижимости:

  • для физических лиц — 400 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 150 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
  • для юридических лиц — 1200 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 300 руб. за 1 единицу в виде электронного документа (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Закона о кадастре);

кадастрового паспорта объекта недвижимости:

  • для физических лиц — 200 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 150 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
  • для юридических лиц — 600 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 300 руб. за 1 единицу в виде электронного документа (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Закона о кадастре);

кадастрового плана территории:

  • для физических лиц — 800 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 150 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
  • для юридических лиц — 2400 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 300 руб. за 1 единицу в виде электронного документа (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Закона о кадастре). 

Сроки предоставления услуги:

  • Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса (максимальный срок).
  • Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса (максимальный срок).
  • Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений направляется (предоставляется) заявителю в сроки, установленные для предоставления сведений.

Перечень необходимых документов:

Для предоставления общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.  Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Для предоставления сведений ограниченного доступа необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении государственной услуги;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.  Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

Для предоставления копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.  Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.  Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка.

Результат предоставления: 

  • предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее также — ГКН);
  • уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений;
  • отказ в предоставлении запрашиваемых сведений. 
  1. Основания для отказа и приостановки:
  2. Является направление (представление) запроса о предоставлении государственной услуги лицом, не наделенным правом на получение сведений ограниченного доступа в соответствии с федеральным законом.
  3. Жизненная ситуация:
  4. Индивидуальное жилищное строительство, Приобретение жилого помещения

Для оформления услуги по выпуску электронной подписи зарегистрируйтесь на сайте Удостоверяющего центра 

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости
Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости Запрос о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости

Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа Клин (МАУ «МФЦ» ГО Клин)

Адрес: 141601, Российская Федерация, Московская область,  городской округ Клин, город Клин, Советская площадь, дом 18А, 3 этаж

Тел. 8-800-550-50-30 (доб. 52212) Эл.почта: mfc-klinmr@mosreg.ru

Список всех действующих МФЦ Московской области подробнее>

Источник: http://mfcklin.ru/34-fu-059

Официальный сайт Многофункциональный центр Нижнего Новгорода — Государственная услуга по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

  • Государственная услуга по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
  • Орган, оказывающий услугу.
  • Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» – сокращенно ФГБУ «ФКП Росреестра» – подведомственное учреждение Росреестра.
  • Адрес: Нижний Новгород, Адмирала Васюнина, 2
  • Документы, необходимые для предоставления услуги:
  • Для предоставления общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:
  • запрос о предоставлении общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Для предоставления сведений ограниченного доступа необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении государственной услуги;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос осуществляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

______________________________________________________________________________________________

а) В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя. Или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос осуществляется его представителем

  • При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
  • В случае, если заявителем одновременно с запросом в виде бумажного документа не представлен документ, подтверждающий его право на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке, к запросу прилагается документ, подтверждающий внесение платежа за предоставление государственной услуги (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты), если такая оплата осуществлена до представления запроса.
  • На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости.
  • К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, если оплата осуществляется до представления запроса.

б) Запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, заверяется:

  • подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, — если заявителем является физическое лицо;
  • подписью уполномоченного представителя юридического лица — если заявителем является юридическое лицо.

в) От имени физических лиц при направлении запросов о предоставлении государственной услуги могут действовать, в частности:

  • законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
  • опекуны недееспособных граждан;
  • представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
  • Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать запрос без согласия законных представителей.
Читайте также:  Какие документы нужны для прописки (регистрации) новорожденного

г) От имени юридического лица при направлении запросов о предоставлении государственной услуги могут действовать:

  • лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
  • представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
  • участники юридического лица в предусмотренных законом случаях.

Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены в том числе следующими документами:

  • доверенность;
  • протокол общего собрания участников долевой собственности;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  • протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Срок оказания услуги:

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, в течение 5 рабочих дней с Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, в течение 4 четырех рабочих дней со дня передачи МКУ «МФЦ» в исполнительный орган . 
Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение 15

Источник: http://www.mydokumentsnn.ru/index/gosudarstvennaja_usluga_po_predostavleniju_svedenij_vnesennykh_v_gosudarstvennyj_kadastr_nedvizhimosti/0-43

Бесплатное предоставление сведений внесенных в ГКН

  • С заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, внесенных в ГКН, плата не взымается.
  • Также не взымается плата за предоставление указанных выше сведений (за исключением предоставления кадастрового плана территории, стоимость которого 800 руб.) для:
  • · федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов);
  • · органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
  • · органов местного самоуправления;
  • · подведомственных указанным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг (за исключением кадастровых инженеров);
  • · многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг;
  • · органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;
  • · судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
  • · для государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;
  • · Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда.
  • Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
  • Форма запроса о предоставлении сведений внесенных в ГКН.

Приказом Минэкономразвития России от 25.10.2012 г. № 697 внесены изменения в форму запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории.

  1. Форма запроса может предоставлять как в бумажном, так и в электронном виде.
  2. Способы получения сведений государственного кадастра недвижимости:
  3. · в органе кадастрового учета;
  4. · почтовым отправлением;
  5. · посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов;
  6. · по адресу электронной почты.
  7. В данной форме заполняются сведения о заявителе (физическом лице), сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе) и сведения о представителе заявителя.
  • К форме запроса прилагают документы:
  • ü Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости), либо документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, или копия такого документа, заверенная в установленном порядке.
  • ü Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).
  • ü Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если запрашиваются сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации).
  • Территориальные зоны.
  • В ГКН вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

· индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.) таких зон;

  1. · описание местоположения границ в виде списка координат характерных точек, метода и погрешности определения координат;
  2. · реквизиты акта органа гос. власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования и источники официального опубликования;
  3. · реквизиты акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих град. регламент и источники официального опубликования;
  4. · содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;
  • · виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;
  • · дата внесения, изменения или аннулирования сведений.
  • Состав сведений о картографической основе ГКН:
  • ü дата создания картографической основы кадастра;
  • ü сведения об организации, создавшей картографическую основу:
  • ü полное наименование;
  • ü идентификационный номер налогоплательщика;
  • ü основной государственный регистрационный номер;
  • ü контактные: адрес и телефон;
  • ü масштаб картографической основы;
  • ü система координат картографической основы.
  • Состав сведений о геодезической основе ГКН:
  • ü каталог (список) координат пунктов ОМС с указанием системы координат;
  • ü типы знаков опорной межевой сети.
  • Создание государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации позволит обеспечить:
  • — повышение точности описания объектов недвижимости, их однозначную идентификацию и привязку к местности;
  • — гарантию прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, социальную и экономическую защищенность;
  • — рациональное использование земель и иной недвижимости как важнейших составляющих национального богатства;
  • — увеличение доходной части бюджетов всех уровней за счет более полного государственного кадастрового учета недвижимости и государственной кадастровой оценки, в том числе от дополнительно выявленных объектов налогообложения.
  • Субъекты ГКН.

Субъектами ГКН являются физические, юридические лица и хозяйствующие субъекты федерального или регионального значения. Они могут подразделяться по форме прав обладания объектами, по статусу хозяйствования.

ГКН в своих сведениях производит разграничение собственности по субъектам хозяйствования, разделяя земли регионов условными границами. Эти сведения кодируются и в зашифрованной форме определяют субъекта – носителя прав на земельный участок или иной недвижимый объект.

  1. Под субъектом понимаются правообладатели, которые имеют право владеть, пользоваться или распоряжаться имущественным объектом.
  2. Кроме перечисленного, субъекты права имеют безусловную форму владения – собственники земельных участков и иных объектов, а также условную форму, которая предполагает пожизненное владение без передачи по наследству или с передачей.
  3. Объекты ГКН.
  4. Объектами ГКН являются все земельные массивы, расположенные на территории нашего государства, а также – все недвижимые имущественные объекты, с момента постановки на учёт, до момента снятия с него.
  5. Объекты могут находиться в собственности:
  6. — граждан;
  7. — администрации;
  8. — предприятий и организаций;
  9. — федеральных органов самоуправления;
  10. — градоначальников и особых земельных комитетов;
  11. — юридических лиц различных форм собственности.

Сведения о них вносятся в электронном варианте, а во избежание ошибок – дублируются в классической, традиционной форме – на бумажном носителе. Каждый объект уникален, что постулировано наличием неповторимого, присвоенного ему, кадастрового номера. По присвоенному номеру можно узнать собственника земельного участка или квартиры, а также адрес нахождения объекта.

Источник: https://cyberpedia.su/6×7517.html

Сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Разделы статьи:

Недвижимость стала одним из основных видов капитала как компаний, так и любого гражданина.

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков или, того хуже, из-за их наложения с на соседний надел, или самовольной перепланировки квартиры, нужно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты. Оно сопряжено с получением сведений из ГКН.

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости. Произошла замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН.

Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2 государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

  1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
  2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

Был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он сконцентрировал в единую базу:

  • данные о недвижимости
  • сведения о правах собственности на недвижимость

ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации. Часть сведений из ЕГРН открыта для публичного доступа.

ЕГРН — это…

Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию обо всех недвижимых объектах и имуществе, стоящих на кадастровом учёте. Она сведёна в единую систему.

Ресурс позволяет получить сведения:

  • о земельных участках
  • о квартирах
  • о домах
  • т.д.

Свод сведений содержит, в частности, информацию о границах земельных объектов:

  • территорий:
    • городских и сельских поселений
    • районных, областных и краевых муниципальных образований
  • небольших участков в садоводствах или населённых пунктах
  • наделов для фермерских хозяйств
  • заводов
  • авиационных, речных и морских портов
  • школ и детских садов
  • больниц
  • санаториев
  • т.д.

В реестре учтены границы:

  • территориальных и функциональных зон
  • зон с особыми условиями использования территорий
Читайте также:  Налоговый период по налогу на имущество организаций: коды

С ними приходится считаться при строительстве новых объектов и при реконструкции уже существующих. Есть границы у охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и у земель, относящихся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ЕГРН.

Подготовка и систематизация сведений об объекта ведётся в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

Только в ЕГРН можно получить требуемые материалы:

  • для сделок с объектами
  • для уточнения характеристик объекта
  • для суда, где собственник участка намерен защитить право собственности
  • для компенсации за причинённый вред зданию
  • для многих других задач

Информационный ресурс обеспечивает организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Виды сведений ЕГРН

Существует несколько видов кадастра недвижимости. В определённой ситуации может потребоваться какой-то конкретный из них.

Этот документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости содержит.

Объём интересующих сведений в выписке из ЕГРН можно определить самостоятельным порядком. Для этого в завлении на их получение нужно указать необходимые разделы выписки. Сведения о наличии или об отсутствии ограничений (обременений) на земельном участке содержатся в разделе о частях земельного участка, а информация о кадастровой стоимости — в разделе основных сведений об участке.

Выписка из ЕГРН потребуется для подготовки документов о межевании. Без неё невозможно провести кадастровые работы.

Она содержит:

  • полные данные о координатах характерных точек границ участков
  • адреса собственников или пользователях смежных наделов, с которыми, придётся согласовывать границы или заниматься урегулированием проблемы наложения участков.

Кадастровая выписка выдаётся на платной основе.

  • Кадастровый план территории (КТП)

Так называется тематический план кадастрового квартала. Документ состоит из 2-х частей, текстовой и графической.

В текстовой части содержатся сведения обо всех земельных участках, сведения об их площадях, присвоенных им кадастровых номерах, их местоположении.

А в графической части в виде планов, изображается весь квартал с точными его границами, здания, сооружения, линии инженерных коммуникаций и другие объекты, находящиеся рядом с кадастровым кварталом.

Кадастровый план территории часто требуется при проведении кадастровых работ.

КПТ предоставляется на платной основе.

  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • В такой выписке указываются сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта.
  • На основе этих сведений ведётся расчёт величины налога при оформлении кредита и наследства и при выкупе объекта недвижимости. Кадастровая справка часто используется и в судебных разбирательствах
  • Кадастровые справки предоставляются на бесплатно.
  • Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН

Можно получить копии необходимых документов:

  • технического или межевого плана
  • постановления администрации, на основани которого произведено изменение ВРИ участка
  • подтверждающих правомерность изменения назначения помещения или здания
  • со сведениями о собственнике
  • об адресе объекта недвижимости
  • др.

Копии документов предоставляются за плату.

Как получить сведения из ЕГРН

  1. Получить сведения ГКН можно следующими способами.
  2. Это самый привычный для многих способ.

  3. Это может обращение:
  • в многофункциональный центр, работа которых организована в каждом муниципальном районе
  • в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или Росреестра
  • Не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений ГКН можно сделать в любом МФЦ или отделении Кадастровой палаты.
  • По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления.
  • Запрос нужно сделать в орган кадастрового учёта по месту нахождения объекта недвижимости или по месту его дислокации на той территории, к которой объект относится.
  • Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.
  • Сделать запрос таким способом может любой человек, являющийся собственником объекта объекта недвижимости, или действующий по доверенности от его имени.
  • Электронный запрос через портал Росреестра
  1. Это удобный и быстрый способ получения сведений.
  2. Готовые документы с портала направляются в электронном виде по адресу электронный почты заявителя.
  3. Они могут быть пересланы или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой способ их получения.

Электронный запрос сведений из ЕГРН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через портал.

  • Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги» и ознакомиться с их перечнем в правой колонке. Здесь можно заказать следующие выписки:
  • Можно также подать заявление на государственную регистрацию прав или сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
  • Для получения сведений нужно:
  1. кликнуть мышью на нужный пункт запроса
  2. заполнить поля
  3. отправить заявку на предоставление информации

На странице Сервисы можно выполнить следующие действия и задачи (в порядке изложения на странице):

  • Проверка электронного документа
    • позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде
    • проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана
  • Проверка исполнения запроса (заявления)
    • позволяет определить статус ранее оправленной заявки посредством ввода её номера и дальнейшего нажатия кнопки «Проверить»
    • на экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.)
  • Офисы и приемные
    • позволяет выполнить предварительную запись авторизованным пользователям
    • авторизация делается в Личном кабинете
  • Открытые данные
    • позволяет получить сведения из наборов открытых данных Росреестра
  • Реестр кадастровых инженеров
    • позволяет найти и уточнить сведения о кадастровых инженерах
    • полномочия
    • квалификационные данные

Не менее полезны будут и такие сведения:

Удобство сервиса Росеестра по предоставлению информации из ГКН в электронном виде трудно недооценить. Он позволяет получить достоверные сведения о собственнике земельного объекта, необходимые характеристики земельного участка или о зданиях и сооружениях на нём, и сведения о границах и других параметрах.

Запрос к информационному ресурсу ГКН

С 1 июня 2015 года на портале Росреестра заработала новая электронная услуга Запрос к информационному ресурсу ГКН.

Использование её позволит обеспечить:

  • поиск объекта недвижимого имущества
  • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

Доступ к ресурсу обеспечивается уникальным кодом — «ключом доступа».

Получить его можно, воспользовавшись одним из способов:

  • через портал Росреестра
  • в любом офисе приёма документов Кадастровой палаты или МФЦ
  • запросом ключа доступа по почте в адрес территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

После получения ключа порталом предоставляется доступ к перечню государственных услуг Росреестра:

  • информация об адресах территориальных отделов Филиала
  • форма бланка запроса в электронном виде
  • инструкция по использованию ключа доступа

Ключ будет выдан бесплатно, и он не имеет срока действия. Но за доступ к сведениям из ГКН предусмотрена плата (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно).

Такой запрос по поданному обращению обеспечивает:

  • поиск объекта недвижимого имущества
  • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом
  • оперативность предоставления информация — за нескольких минут
  • кругосуточное время работы портала
  • дистанционное обращение — имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

Существенное обстоятельство — стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.

О сроках актуальности сведений ГКН

Сведения ГКН, предоставленные на основании любого запроса, актуальны на дату их подписания.

Если с момента их получения прошло много времени, информация об участке может потерять свою актуальность.

Причин много. К примеру, кадастровая стоимость земель переоценивается в результате массовой государственной кадастровой оценки 1 раз в 5 лет. Данные переоценки вносятся в ГКН, а значит, обновляются 1 раз в 5 лет.

Может так случиться, что кадастровая выписка была получена, а через полгода в ГКН внесли результаты переоценки земель, то есть в полученной ранее справке окажутся устаревшие сведения, а она станет недействительной. За выпиской придётся обратиться вновь.

Полезная информация

  • С возможностями любого вида разрешённого использования земельных участков позволит ознакомиться новый их Классификатор ВРИ-2019
  • С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь.
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ – 2019 можно здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
  • Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь
  • Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можнополучить здесь
  • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
  • С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться здесь
  • Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_11843.htm

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в части предоставления по запросам физических и юридических лиц выписок из указанного кадастра)

Предоставление государственной услуги осуществляется Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.

Читайте также:  Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой, риски

Срок предоставления государственной услуги

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса (максимальный срок). Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса (максимальный срок). Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений направляется (предоставляется) заявителю в сроки, установленные для предоставления сведений.

Вид сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 5) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

  • МФЦ города Челябинска — ул. Труда, д. 164
  • МФЦ в Тракторозаводском районе — ул. Комарова, д. 39
  • МФЦ в Курчатовском районе — пр-кт Победы, 396/1
  • МФЦ в Ленинском районе — ул. Новороссийская, 118 В

Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:

  • предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее также — ГКН);
  • уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений;
  • отказ в предоставлении запрашиваемых сведений.

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем выдачи (направления) заявителю:

  • копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
  • кадастровой выписки об объекте недвижимости;
  • кадастрового паспорта объекта недвижимости;
  • кадастрового плана территории;
  • кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений;
  • сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Указанные документы предоставляются одним из следующих способов, указанных заявителем в запросе:

  • в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
  • в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;
  • в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
  • в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
  • в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, доступ к которым ограничен федеральным законом (далее — сведения ограниченного доступа), осуществляется исключительно при личном обращении либо в виде электронного документа посредством направления заявителю ссылки на такой документ, размещенный на официальном сайте. Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса в виде соответствующего документа, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита. Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений направляется в виде электронного или бумажного документа способами, выбранными заявителем для предоставления сведений.

Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, осуществляется по запросам, представленным в электронной форме с использованием веб-сервисов, в случае выбора такого способа предоставления сведений заявителем.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является направление (представление) запроса о предоставлении государственной услуги лицом, не наделенным правом на получение сведений ограниченного доступа в соответствии с федеральным законом.

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Получатели услуги: 

  • физические лица; 
  • юридические лица. 

Для предоставления общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (Приложение 2);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Для предоставления сведений ограниченного доступа необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении государственной услуги (Приложение 2);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

Для предоставления копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, необходимы следующие документы:

  • запрос о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН (Приложение 1);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
  • документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке. Предоставление указанного документа не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем. При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность. В случае, если заявителем одновременно с запросом в виде бумажного документа не представлен документ, подтверждающий его право на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке, к запросу прилагается документ, подтверждающий внесение платежа за предоставление государственной услуги (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты), если такая оплата осуществлена до представления запроса. На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости.

Запрос в виде бумажного документа составляется по форме согласно приложениям N 1 и N 2 к Порядку предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденному приказом N 75. Образцы заполнения запросов приведены в приложениях N 2 и N 3 к Административному регламенту.

При личном обращении заявитель вправе самостоятельно заполнить форму запроса либо обратиться к сотруднику подразделения, ответственного за прием запросов о предоставлении государственной услуги (далее — сотрудник, осуществляющий прием документов), который заполнит запрос с использованием программно-технического комплекса.

К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, если оплата осуществляется до представления запроса. Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа. Представление платежного документа в указанном в настоящем пункте случае не требуется, если оплата осуществлена:

  • путем перечисления денежных средств через расчетную организацию;
  • посредством внесения денежных средств платежному агенту.

Запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, заверяется:

  • подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, — если заявителем является физическое лицо;
  • подписью уполномоченного представителя юридического лица — если заявителем является юридическое лицо.

От имени физических лиц при направлении запросов о предоставлении государственной услуги могут действовать, в частности:

  • законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
  • опекуны недееспособных граждан;
  • представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать запрос без согласия законных представителей. От имени юридического лица при направлении запросов о предоставлении государственной услуги могут действовать:

  • лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
  • представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
  • участники юридического лица в предусмотренных законом случаях.

Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены в том числе следующими документами:

  • доверенность;
  • протокол общего собрания участников долевой собственности;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  • протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Источник: https://mfc74.ru/services/403/docs/

Ссылка на основную публикацию