Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Главным этапом процесса оформления прав собственности на недвижимость (в том числе и на участок), его логическим завершением становится государственная регистрация права, и внесение записи об этом в единую базу данных ЕГРН. Именно в этот момент участник сделки становится из покупателя, одариваемого или претендента на наследство полноправным владельцем дома, квартиры или участка земли.

В таком серьезном деле, как права на недвижимость, любая, на первый взгляд, незначительная деталь, может оказаться критически важной, став источников нескончаемых проблем, судебных тяжб и прочих малоприятных занятий.

Поэтому вполне естественно, что законодательство максимально подробно описывает все аспекты процесса, регламентируя комплекты необходимых документов для каждого случая, требования к самому объекту недвижимости и этапы делопроизводства.

Одним из таких аспектов, которому следует уделить самое пристальное внимание, может стать приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество.

У обычного гражданина, которому в повседневной жизни нечасто приходится сталкиваться с деятельностью государственных органов, уведомление о приостановке вполне может вызвать испуг и раздражение. Но, во-первых, мы уже упоминали о том, насколько важна корректность всех подаваемых для регистрации сведений.

И, во-вторых, необходимо помнить, что приостановка — это не отказ в регистрации. Это, по сути, просто время, данное гражданину на устранение всех недочетов в подаваемых документах.

Ниже рассмотрим как причины и основания приостановки регистрации права собственности, так и необходимые действия граждан в подобных случаях.

Основания и причины

Итак, когда же сотрудник Росреестра имеет право приостановить регистрацию? Закон о госрегистрации считает достаточными такие основания:

  • лицо, считающееся собственником недвижимости, на самом деле не имеет на нее прав владения;
  • с просьбой о регистрации обращается гражданин или организация, не уполномоченные это делать;
  • заявляемые права на объект противоречат уже имеющимся;
  • права на конкретный объект не могут быть зарегистрированы в силу требований российского законодательства;
  • в орган регистрации подан неполный пакет необходимых документов;
  • поданные документы не подлинны, недостоверны, не соответствуют законным требованиям, подписаны лицами, не имеющими права их подписывать;
  • еще не получены из других ведомств сами документы или сведения из них, затребованные Росреестром, или установлено отсутствие таких документов в этих ведомствах;
  • для регистрации права на конкретный объект документы уже подавались ранее, и никакого решения по ним пока принято не было;
  • правоустанавливающие документы для данного объекта отсутствуют или были ранее признаны судом недействительными или ничтожными;
  • объект недвижимости, права на который требуется регистрировать, на самом деле таким объектом не является;
  • выясняется, что недвижимость арестована по суду или имеет другие ограничения;
  • в отношении объекта в настоящее время ведется спор в суде.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Существуют еще несколько десятков причин для приостановки. В основном речь идет о земельных участках с неверно указанными размерами, границами, состоящих из земель разных категорий или не предназначенных для конкретного типа пользования.

Но поскольку многие юристы подчеркивают уникальность каждого конкретного случая в процессе установления и регистрации прав на недвижимость, то и мы считаем более правильным ознакомиться со всеми возможными причинами приостановки непосредственно в первоисточнике, т. е.

, в ФЗ-218, его 3 главе, 26 статье.

Помимо перечисленных причин, есть и еще один случай остановки – инициатива заявителя-собственника. Чаще всего правообладатели обращаются в регистрирующий орган с подобным запросом, если до момента регистрации не сумели уладить возникших разногласий с другой стороной сделки.

Процедура приостановки достаточна проста – нужно подать заявление с указанным в нем основанием. Самая популярная причина в таких заявлениях – неверно оформленные документы.

Почти всегда заявления от правообладателя достаточно для предоставления отсрочки в регистрации, единственным исключением может стать сделка с участием ипотеки.

Для ее приостановки инициатива должна принадлежать обоим участникам сделки.

Сроки приостановления

Представим, как это ни грустно, что одна из перечисленных причин все-таки обнаружилась при проверке представленных документов. Что из этого следует? Сотрудник Росреестра, отвечающий за процесс, в тот же день обязан подготовить документ, в котором укажет на сам факт приостановления, и причины его возникновения. Этот документ должен быть отправлен просителю сразу или на следующий день.

Срок приостановки может быть разным, в зависимости от конкретного случая. Федеральный закон устанавливает такие общие требования:

  1. Регистрация может быть приостановлена до тех пор, пока не будут устранены причины, вызвавшие приостановление, но не больше чем на 3 месяца. Практика показывает, что обычно на сбор недостающих документов или исправление неточностей заявителю выделяется один месяц.
  2. На получение информации из других ведомств по запросу регистрирующего органа законом отводится один месяц.
  3. Если регистрируемая недвижимость является предметом судебного спора, арестована по суду или имеет другие ограничения, приостановка регистрации длится до окончания спора или снятия ограничений.
  4. Приостановке регистрации по просьбе заявителя в федеральном законе отведена отдельная статья. Она извещает о том, что в подобных случаях регистрацию можно приостановить один раз и не более чем на полгода, т. е. на 6 календарных месяцев. Конкретный срок должен быть указан в поданном заявлении. Если такое указание в заявлении отсутствует, то регистрация приостанавливается на 6 месяцев по умолчанию.

Если все установленные сроки прошли, а недостатки так и не были устранены, регистратор вправе отказать просителям в государственной регистрации объекта недвижимости.

Как действовать при приостановлении государственной регистрации права

Продолжим наш мысленный эксперимент и постараемся разобраться, что должен делать заявитель, получив бумажное или электронное уведомление о приостановке регистрации. Прежде всего стоит внимательно изучить причину, изложенную в уведомлении, или связаться с регистратором для уточнения деталей. Все дальнейшие действия необходимо планировать исходя из этой информации.

Если регистрация остановлена из-за некорректного оформления документов (например, неточностей или исправлений в заявлении), неполного пакета необходимых бумаг и тому подобных ошибок по невнимательности, требуется устранить их в течение месяца, предварительно взвесив, реально ли уложиться в отведенный законом срок. Если устранение неточностей по каким-то причинам не может быть выполнено за месяц, имеет смысл обратиться в регистрирующий орган с заявлением о продлении приостановки на более длительный срок.

Те случаи, когда заминка вызвана ожиданием сведений из других ведомств, для заявителя являются самыми простыми. Никаких действий от него не требуется. Единственное, что можно (и нужно) сделать, это осведомиться у регистратора, получены ли необходимые сведения.

В случае положительного ответа, следует уточнить, достаточно ли этих сведений для устранения причины приостановки. Если нет, то необходимо будет начинать действия по предыдущему алгоритму, т. е.

просить приостановки по собственной инициативе и пытаться устранить причину самостоятельно.

Если причиной стал арест недвижимости, наложенный из-за неуплаты налогов или долгов, можно попытаться устранить повод для ареста, погасив задолженность. Судебный арест будет снят, и регистрация возобновится.

Нелишне будет упомянуть об одном приеме, позволяющем немного сэкономить. Госпошлина, уплачиваемая при регистрации, в случае отказа заявителю не возвращается.

Поэтому, если срок приостановления подходит к концу, а решить проблему так и не удалось, можно написать заявление о возврате документов и потребовать прекращения регистрации.

Вместе с документами заявителю будет возвращена половина стоимости госпошлины.

Сроки возобновления государственной регистрации

Но вот, предположим, все рифы и подводные камни удалось преодолеть, необходимые документы собраны и тщательно проверены на предмет ошибок и помарок, и радостный заявитель спешит в Росреестр, чтобы возобновить процедуру регистрации.

Когда же по закону он может рассчитывать на удачное завершение процесса? В большинстве случаев – сразу после устранения причины приостановки.

Как только необходимые бумаги попадают в руки государственного регистратора, отведенное на регистрацию время (а оно составляет, напомним, 10 рабочих дней) начинает отсчитываться с того момента, когда оно было остановлено.

Дата прибытия недостающего документа отражается в расписке о приеме и становится стартовой точкой возобновления процесса регистрации. Закон подчеркивает, что больше чем на три месяца задержать процесс нельзя.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Если же Росреестр приостанавливал регистрацию по просьбе заявителя, то от инициатора потребуются дополнительные действия для рестарта процедуры. Необходимо будет написать еще одно заявление, на этот раз с просьбой о возобновлении процесса регистрации, и отсчет времени пойдет уже с момента приема этого заявления.

В тех случаях, когда регистратору потребовалось проверить поданную информацию в других ведомствах, от заявителя ничего не зависит, и никаких действий не требуется. Возобновление произойдет автоматически, как только нужные сведения попадут в регистрирующий орган и не позже чем через месяц.

Как мы уже упоминали, приостановление регистрации, вызванное текущей судебной тяжбой по конкретному объекту недвижимости, откладывается до принятия судом какого-либо решения. Повлиять на сроки не могут ни заявитель, ни регистрирующий орган, поэтому участнику сделки остается только запастись терпением и дождаться решения суда.

 Особенности приостановления государственной регистрации ипотеки

За последние 15–20 лет ипотека стала одним из самых широко распространенных инструментов решения вопросов с жильем. Все больше семей и одиноких граждан улучшают свои жилищные условия с помощью ипотечного кредита.

Как в любом другом случае, здесь имеются свои нюансы, поэтому и мы остановимся чуть подробнее на возможном приостановлении регистрации недвижимости, взятой в ипотеку. Как уже отмечалось, это единственный случай приостановки, для которого требуется инициатива обеих сторон сделки.

Срок приостановления стандартный – не более одного месяца.

В качестве повода, помимо заявления сторон, могут выступать:

  • текущий спор о правах на имущество в суде;
  • арест, наложенный судом на имущество;
  • отсутствие в поданных документах подлинника и копии ипотечного договора;
  • необходимость проверки подлинности документов;
  • одной из сторон ипотечной сделки всегда выступает финансовая организация. Если эта организация переживает не лучшие времена и находится под управлением временной администрации, все регистрации сделок с ее участием тоже должны быть приостановлены.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Чем может грозить участникам сделки купли-продажи квартиры приостановка регистрации

Стоит рассмотреть еще один достаточно распространенный казус, которым чревата приостановка регистрации при купле-продаже квартиры. Как правило, оплата при таких сделках производится наличными деньгами. И чтобы свести к минимуму все риски, многие граждане для передачи денег используют банковские ячейки с определенным сторонами сроком доступа.

Традиционно этот срок зависит от даты регистрации. Таким образом, сдвиг из-за приостановления даты регистрации может грозить продавцу тем, что доступа к деньгам он не получит.

Как быть в подобных случаях? Если продавец квартиры видит, что вовремя возобновить процедуру не удается, ему необходимо вместе с покупателем посетить отделение банка и перезаключить соглашение о пользовании ячейкой на более долгий срок.

Представления о порядочности и законности у каждого свои, и покупатель может отказаться продлять доступ к ячейке.

Тогда продавцу необходимо, во-первых, подать заявление о приостановлении, чтобы выиграть время, и привести сотрудникам Росреестра исчерпывающие доказательства того, что регистрация сделки вообще не должна совершаться.

Затем продавец получит назад свои документы и займется поиском нового, более порядочного, покупателя.

Практика подсказывает, что процесс государственной регистрации права несложен, хотя достаточно трудоёмок. Главное и необходимое условие, позволяющее избежать приостановления, — это тщательная подготовка и проверка всех требующихся документов.

Позволим себе высказать мнение, что при проведении сделок такого рода следует довериться специалистам, т. е. юристам – профессионалам.

Чтобы участнику сделки, как писал классик, не было мучительно больно за бесцельно потраченные время, силы и деньги.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/nedvizhimost/priostanovka-registratsii-prava-sobstvennosti.html

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Читайте также:  Ипотека или потребительский кредит, что выгоднее, что лучше

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (далее — орган по государственной регистрации), обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в частности, правовая экспертиза документов, проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с названным Федеральным законом.

Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. 

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 86.

2; далее — Основы) нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации. Если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выдаваемые органом по государственной регистрации, и передает их указанным лицам.

Документы, необходимые для представления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.

Порядок представления документов на государственную регистрацию установлен вышеназванным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 16).

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлении иных действий, предусмотренных статьей 86.2 Основ, нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса, предусмотренные статьей 86.2 Основ, осуществляются без доверенности.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации в соответствии со статьей 86.

2 Основ в электронной форме нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выданные органом по государственной регистрации, в электронной форме и выдает их лицу, обратившемуся за совершением соответствующего нотариального действия, по его просьбе в электронной форме или в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

За совершение нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус взимает нотариальный тариф в размере — 1 000 рублей (пункт 12.5 части 1 статьи 22.1 Основ).

Размер нотариального тарифа за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу составляет 50 рублей за страницу документа на бумажном носителе (пункт 12.3 части 1 статьи 22.1 Основ).

  • Следует отметить, что при подаче заявления нотариусом в случаях, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган по государственной регистрации работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
  • Представляемые нотариусом или его работником в указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом по государственной регистрации или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
  • Однако нотариусам предоставлено приоритетное право регистрировать переход прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов. 

Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

Таким образом, для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов установлен сокращенный срок ее проведения.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/uskorennaia-registratsiia-prav-na-nedvizhimost

Срок регистрации права собственности недвижимого имущества

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Наша компания специализируется на регистрации сделок с недвижимостью. Имея многолетний опыт работы на рынке недвижимости, мы досконально знаем требования Росреестра, к формам договоров и пакетам необходимых документов, условиям и ограничениям по сделкам.

Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что оформление недвижимости пройдет без осложнений и нервотрепки.

Мы тесно сотрудничаем с отделениями Росреестра по Москве, Новой Москве и Московской области, поэтому наша юридическая помощь в подготовке договоров для сделок по купле-продаже, дарению, мены недвижимого имущества значительно облегчает сам процесс оформления недвижимости. На все составленные нами договора мы даем стопроцентную гарантию.

Выбирая нашу компанию, вы гарантированно получаете следующие услуги:

  • первичная юридическая консультация по вопросам надлежащего правового оформления сделки или права с учетом требований действующего законодательства и регистрирующего органа (Росреестра), а также по иным вопросам, связанным с недвижимым имуществом и сделкам с ним;
  • правовая экспертиза представленных документов на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа (Росреестра), а также на предмет достаточности документов для совершения регистрационных действий в отношении конкретного объекта недвижимости;
  • подготовка документов к государственной регистрации в соответствии с требованиями регистрирующего органа;
  • регистрация недвижимости: представление ваших интересов в регистрирующем органе — сдача и получение документов, подготовка необходимых заявлений;
  • отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации, оперативное решение вопросов, возникающих в ходе регистрации сделок и прав.

Получайте Новости Росреестра из первых рук!

Новый порядок и правила регистрации недвижимости

Изменения, вступившие в силу в 2016 году

В 2016 год мы вступили с изменениями в госрегистрации недвижимости, установленными законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» от 29.12.2015 № 391-ФЗ. Данный закон дополнил действовавший тогда закон № 122-ФЗ следующими случаями обязательной нотариальной заверки сделок:

  • по продаже доли в праве общей собственности третьему лицу (п. 1 ст. 24);
  • продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1);
  • продаже недвижимого имущества на условиях опеки или доверительного управления, а также имущества несовершеннолетних и недееспособных (п. 2 ст. 30).

С правилами продажи доли можно ознакомиться, прочитав статью Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долях?

Новые правила регистрации недвижимости, действовавшие в 2016 году

В середине 2016 года произошел еще ряд изменений:

  • Законом «О внесении изменений…» от 02.06.2016 № 172-ФЗ расширен круг сделок по отчуждению общей собственности на недвижимое имущество, требующих нотариального заверения. Сюда вошли все такие сделки, в том числе сделки по продаже своих долей всеми участниками собственности по одной сделке.

Источник: https://kupol-pro.ru/srok-registratsii-prava-sobstvennosti-nedvizhimogo-imushhestva/

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество

С 01.01.2017 года с вступлением в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» изменились сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. На всей территории Российской Федерации устанавливаются единые сроки для регистрационных действий.

Для оформления прав и сделок в простой письменной форме:

  • Регистрация права собственности — 7 рабочих дней Электронная регистрация — 5 рабочих дней Кадастровый учет — 5 рабочих дней
  • Одновременная регистрация права и постановка на кадастровый учет — 10 рабочих дней

Для оформления прав и сделок на основании нотариальных документов:

Регистрация права собственности — 3 рабочих дня При подаче документов в электронной форме — 1 рабочий день

Для оформления ипотеки:

  1. Регистрация ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков — 7 рабочих дней
  2. Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки — 5 рабочих дней
  3. Важно! При подаче документов через многофункциональные центры (МФЦ) — плюс 4 рабочих дня
  4. Изменились сроки приостановления государственной регистрации и постановки на государственный учет недвижимости:
  • При непредоставлении Росреестру сведений, запрошенных в порядке межведомственного запроса — до 30 календарных дней (ранее не определялся);
  • По решению государственного регистратора (за исключением случаев, в отношении которых установлен иной срок приостановки) — до 90 календарных дней (ранее 30 календарных дней);
  • По заявлению лица, в интересах которого производятся регистрационные действия (возможно только один раз) — 180 календарных дней (ранее 90 календарных дней);
  • До момента окончания регистрационных действий с указанной недвижимостью, документы на регистрацию которых были ранее представлены в Росреестр (ранее не определялся);
  • До вынесения решения суда, если имеется спор в отношении недвижимости, являющейся предметом ипотеки, а также в случае обращения взыскание на данное имущество (ранее не определялся).

Если до конца указанных сроков приостановки недостатки или обстоятельства не будут устранены, в регистрации и постановке на учет заявителю будет отказано.

Получайте Новости Росреестра из первых рук!

Регистрация прав и сделок

Наша компания специализируется на регистрации сделок с недвижимостью. Имея многолетний опыт работы на рынке недвижимости, мы досконально знаем требования Росреестра, к формам договоров и пакетам необходимых документов, условиям и ограничениям по сделкам.

[2]

Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что оформление недвижимости пройдет без осложнений и нервотрепки.

Мы тесно сотрудничаем с отделениями Росреестра по Москве, Новой Москве и Московской области, поэтому наша юридическая помощь в подготовке договоров для сделок по купле-продаже, дарению, мены недвижимого имущества значительно облегчает сам процесс оформления недвижимости. На все составленные нами договора мы даем стопроцентную гарантию.

Выбирая нашу компанию, вы гарантированно получаете следующие услуги:

  • первичная юридическая консультация по вопросам надлежащего правового оформления сделки или права с учетом требований действующего законодательства и регистрирующего органа (Росреестра), а также по иным вопросам, связанным с недвижимым имуществом и сделкам с ним;
  • правовая экспертиза представленных документов на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа (Росреестра), а также на предмет достаточности документов для совершения регистрационных действий в отношении конкретного объекта недвижимости;
  • подготовка документов к государственной регистрации в соответствии с требованиями регистрирующего органа;
  • регистрация недвижимости: представление ваших интересов в регистрирующем органе — сдача и получение документов, подготовка необходимых заявлений;
  • отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации, оперативное решение вопросов, возникающих в ходе регистрации сделок и прав.
Читайте также:  Ипотека для госслужащих: кто имеет право, условия получения

Получайте Новости Росреестра из первых рук!

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

  • Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (далее — орган по государственной регистрации), обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
  • Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в частности, правовая экспертиза документов, проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с названным Федеральным законом.
  • Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 86.

2; далее — Основы) нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации. Если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выдаваемые органом по государственной регистрации, и передает их указанным лицам.

Порядок представления документов на государственную регистрацию установлен вышеназванным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 16).

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлении иных действий, предусмотренных статьей 86.2 Основ, нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса, предусмотренные статьей 86.2 Основ, осуществляются без доверенности.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации в соответствии со статьей 86.

2 Основ в электронной форме нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выданные органом по государственной регистрации, в электронной форме и выдает их лицу, обратившемуся за совершением соответствующего нотариального действия, по его просьбе в электронной форме или в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

За совершение нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус взимает нотариальный тариф в размере — 1 000 рублей (пункт 12.5 части 1 статьи 22.1 Основ).

Размер нотариального тарифа за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу составляет 50 рублей за страницу документа на бумажном носителе (пункт 12.3 части 1 статьи 22.1 Основ).

  1. Следует отметить, что при подаче заявления нотариусом в случаях, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган по государственной регистрации работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
  2. Представляемые нотариусом или его работником в указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом по государственной регистрации или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  3. По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
  4. Однако нотариусам предоставлено приоритетное право регистрировать переход прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов.

Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

Таким образом, для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов установлен сокращенный срок ее проведения.

Сроки регистрации сделок с недвижимостью 2019 в мфц

Также в зависимости от конкретных обстоятельств процедура госрегистрации (равно как и ГКН) должна быть приостановлена до завершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости по ранее поданным документам или до разрешения спора в отношении прав на объект недвижимости в судебном порядке и др. Кроме того, процедура может быть приостановлена на срок до полугода при наличии заявления об этом соответствующего правообладателя, сторон договора, нотариуса или иных лиц, которым такое правомочие дано в соответствии со ст. 5 закона «О госрегистрации» (п. 1 ст. 30 закона). Новый закон «О госрегистрации» предусматривает обязанность регистрирующего органа в установленных случаях осуществить возврат поданных на госрегистрацию документов без рассмотрения. Основания для этого регламентированы ст. 25 закона.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

Таким образом, юридико-правовую силу документ приобретает после посещения сторонами Росреестра и регистрации договора.

Одновременно с регистрацией договора осуществляется переход права – продавец теряет все права на имущество, покупатель же, наоборот, приобретает.

Кто ответственен за государственную регистрацию прав Регистрация прав и договоров производится сразу несколькими управомоченными структурами:

  • непосредственно самим Росреестром;
  • территориальными подразделениями МФЦ (многофункциональные центры услуг);
  • электронным Правительством в “лице” официального сайта в сети Интернет “Госуслуги”.

Таким образом, заявитель имеет свободу выбора – куда обращаться со всеми документами на регистрацию.

Отметим, что все перечисленные структуры действуют по единому алгоритму.

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Источник: https://artansk.ru/srok-registratsii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Данное право позволяет собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. И если до его возникновения у гражданина возникали только первые два составляющих, то теперь имуществом можно еще и распоряжаться.

И это основная отличительная черта данного института права, и, наверное, самая важная для собственника. Что стоит понимать под словом «распоряжаться», какие возможности оно предоставляет? Собственник недвижимого имущества по своему собственному усмотрению и желанию может продать, подарить или передать в порядке завещания данное имущество.

Однако, если с движимыми вещами, находящимися в собственности, все просто. То относительно недвижимого имущества законодатель предусмотрел особую регистрацию прав за гражданином, данная процедура носит название «государственная регистрация права собственности».

То есть всякий раз, когда у имущества меняется собственник, его право необходимо зарегистрировать надлежащим образом. Только после регистрации данного права лицо может считать себя полноправным собственником.

Как на практике выглядит данная процедура и чем регламентирована?

Правоотношения, возникающие при оформлении права собственности на недвижимое имущество, регламентированы в первую очередь Гражданским кодексом РФ, он содержит нормы права как в части права собственности в общем, так и в части права собственности на жилое помещение. Кроме того, сделки, по которым возможна передача жилого помещения, также регулируются данным актом.

Кроме того, существует ряд Федеральных законов, посвященных процедуре регистрации, требованиям к ее проведению с указанием пакета необходимых документов.

Процедура оформления собственности на недвижимое имущество

Процедура оформления права собственности на недвижимое имущество достаточно четко отрегулирована законодателем. Она весьма проста, если соблюдать все установленные требования.

Первый вопрос, который возникает при регистрации: какая инстанция этим занимается? Для того чтобы надлежащим образом оформить свое право собственнику необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения имущества.

Как правило, рассматриваемое право возникает в результате сделки, в данном случае обе стороны договора обращаются в указанную инстанцию с необходимым пакетом документов.

Кроме того, право собственности может возникнуть из завещания, тогда собственник единолично предоставляет пакет необходимых документов в тот же орган.

Что же входит в пакет необходимых документов?

Какие документы необходимо собрать, чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, узнаете здесь: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/svidetelstvo.html

Необходимые документы

Если речь идет о возникновении права собственности в результате двухсторонней сделки, то основным документом, предоставляемым для регистрирующего органа, будет договор. Данный договор подписывается обеими сторонами и содержит все существенные условия сделки.

К договору прилагается следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие личности сторон. Это может быть только основной документ гражданина – паспорт.
  2. Документы о полномочиях собственника, их может подтвердить только Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  3. Документы, которые смогут указать на то, что явилось источником возникновения данного права у собственника, они носят наименование «правоустанавливающие документы».
  4. Документы, характеризующие недвижимое имущество, в них содержатся все технические характеристики объекта.
  5. Кроме того, в связи с тем, что деятельность государственного органа по регистрации права собственности облагается государственной пошлиной, каждому участнику сделки необходимо оплатить государственную пошлину, квитанция об ее оплате также входит в пакет необходимых документов.

Итак, в случае обращения в территориальное отделение Росреестра с пакетом документов, оформленного надлежащим образом, какой срок отводится государственному органу для проведения регистрации?

Срок регистрации

В обмен на пакет документов, передаваемых на регистрацию, заявитель получает расписку от регистрирующего органа в том, что документы были получены, в данной расписке указывается перечень переданных документов, а также срок их получения.

Читайте также:  Приватизация квартиры через мфц: документы, с чего начать

По общему правилу срок, установленный для регистрирующего органа, составляет 10 рабочих дней с момента передачи документов.

Однако в некоторых случаях данный срок уменьшается до 5 рабочих дней (к примеру, регистрация при долевом строительстве).

Именно по истечении указанного срока, новый собственник может явиться в уполномоченный орган для получения документов, подтверждающих его право. Полученный документ будет являться основным подтверждением того, что лицо имеет полный перечень прав в отношении того или иного объекта недвижимости.

Однако, свидетельство является лишь бумажным подтверждением, все данные о собственниках хранятся в Едином реестре, именно в процессе регистрации перехода права собственности в него вносятся изменения, информация постоянно обновляется.

Необходимо также понимать, что в случае регистрации права собственности на недвижимое имущество, в тот срок, который установлен для регистрации, одна из сторон данную регистрацию может приостановить по предусмотренным законодателем основаниям.

Этапы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/registraciya-v-mfc.html

За оформление документов платится госпошлина. Сумма установлена НК РФ.

Госпошлина составляет:

  • 2 000 рублей для физических лиц;
  • 22 000 рублей для юридических лиц.

Что влияет на состав пакета документов

О том, какой пакет документов предоставляется для регистрации, ранее уже упоминалось. Однако его состав может немного отличаться. От чего же он зависит.

Главным критерием для определения объема пакета документов является источник возникновения права, от него будет зависеть, какой из правоустанавливающих документов должен быть представлен.

В остальном, пакет документов, как правило, совпадает. Исключение составляет приобретение имущества путем наследования, в данном случае основным документом будет не договор, а Свидетельство о праве на наследство.

Получение свидетельства о праве собственности

Законодателем установлено, что после регистрации права собственности надлежащим образом новый собственник может получить Свидетельство о праве собственности на объект.

Данный документ является основным. Именно он подтверждает законные права собственника, и позволяет ему с момента государственной регистрации распоряжаться своим недвижимым имуществом. В нем помимо информации о собственнике содержатся также данные об объекте, его технические характеристики. Это позволяет выделить и обособить недвижимое имущество.

Как ранее было указано, данное Свидетельство входит в обязательный пакет документов для регистрации сделки с недвижимым имуществом. Более того, в некоторых случаях, для того чтобы подтвердить полномочия собственника необходимо предъявление данного Свидетельства.

Подробнее о свидетельстве государственной собственности читайте в следующей статье: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/svidetelstva-o-gos-registracii.html

Итак, как было рассмотрено в статье, право собственности является достаточно специфическим правом, дающим огромные способности для обладателя. Зарегистрировать данное право не составит затруднений в случае соблюдения всех требований законодателя.

Сбор необходимого пакета документов займет, конечно, определенное время, да и что уж скрывать, финансовые затраты. Однако, без регистрации права в надлежащем порядке имуществом невозможно будет распорядиться. А значит не только передать другому лицу, но и получить из этой сделки финансовую выгоду.

Источник: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/registracii-sobstvennosti.html

Какие сроки подачи документов в Росреестр для оформления права собственности на недвижимое имущество — Правовед.RU

788 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте.Ситуация такая: получил у нотариуса свидетельство на право собственности недвижимого имущества (наследование по закону) теперь с этой бумагой нужно идти в Росреестр для оформления права собственности,но в данный момент я не могу это сделать.

Подскажите пожалуйста какие есть сроки для подачи бумаг в Росреестр?(как в моём случае)Чем чревато если я не уложусь в них? И может ли быть аннулировано моё свидетельство если я в течение долгого времени не оформлю право собственности в Росреестре? Заранее спасибо за ответ.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Александр! Нет никакого срока для регистрации права собственности. Свид-во о праве на наследство уже правоустанавливающий документ. Вы уже несете все обязанности и права собственника.

Срока определённого нет. А вот для Росреестра есть сроки чтобы оформить ваше право собственности

Регистрация прав на недвижимостьосуществляется в несколько этапов.Сдача документов и учет их при приеме.Правовая экспертиза предоставленных бумаг.

Проверяется соответствие сделки законодательству, разногласия между существующими и заявленными правами, а также наличие иных причин, которые могут препятствовать осуществлению государственных действий.Внесение в реестр прав данных о совершенной регистрации, если поводов для отказа не найдено.

Выдача документов о проведенной госрегистрации.Сроки, в течение которых перечисленные действия должны быть проведены, строго регламентированы законом. В соответствии с п.

3 статьи 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» эти временные рамки (считаются только рабочие дни) составляют:10 дней со дня сдачи документов на регистрацию – общий применяемый срок, если другой период времени не установлен законами.15 дней дано на оформление ипотеки земли, зданий, нежилых объектов.

5 дней отводится для проведения действий по фиксации ипотеки жилья.3 дней достаточно для мероприятий по регистрации имущества, если предоставленные документы удостоверены нотариусом.Земля регистрируется в те же сроки, что и сооружения, находящиеся на ней.

Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

Александр, так как Вы получили недвижимость в собственность по наследству, то возникновение права собственности на нее не связано с регистрацией.Она считается Вашей собственностью со дня открытия наследства ( времени смерти наследодателя). Как Вам уже ответила Елена, для регистрации права собственности в Росреестре сроки не установлены.

такой вопрос как будут начисляться мне налоги за это недвижимое имущество и если свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ то зачем нужно оформлять своё имущество в Росреестре?Александр

Александр, здравствуйте!

Оформлять имущество в Росреестре нужно для того, чтобы внести соответствующую запись в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это закрепление своего права собственности. Но, как верно указали коллеги, это не является пока обязанностью.

Налоги же будут начисляться своевременно, поскольку налоговым законодательством возложена обязанность на нотариусов о немедленном извещении налогового органа об открытии наследства. Так что Вы с момента открытия наследства уже являетесь налогоплательщиком.

Удачи!

Источник: https://pravoved.ru/question/1490218/

Как поставить недвижимость на учет по новому закону с 2019 года

Начиная с 2019 года, регистрация недвижимости будет проводиться по новому закону. ФЗ № 218 от 13.07.2015 года включает в себя новые правила по регистрации сделок.

Благодаря нововведениям, процедура постановки соглашения о передаче прав на собственность другому лицу стала намного проще и короче.

Оформление кадастрового паспорта также стало занимать меньше времени и требовать небольшой пакет документации.

В настоящее время в России объектов недвижимого имущества, не имеющих кадастрового паспорта и номера, очень много.

В этой связи государством было принято решение не только о предоставлении возможности регистрировать сделки и различные операции в упрощенном порядке. Дополнительно был сокращен перечень обязательной документации.

Обо всех нюансах процедуры регистрации в соответствии с новым законом читатели смогут ознакомиться в данной статье.

Существенные положения нового закона

В январе текущего года был издан указ о создании и формировании общей базы данных недвижимого имущества. Свод данных получил название ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. В базу будут вноситься сведения одновременного из Госкадастра и из единого реестра прав на недвижимость.

В итоге сведения из новой базы данных будут состоять из:

  • кадастровых данных и карт;
  • документов из госреестра;
  • указания границ и точек привязки объекта.

Регистрация нового объекта будет производиться сотрудниками ЕГРН с учетом данных, которые объединены в реестре сразу из двух баз. Благодаря тому, что учет и регистрация прав на объект будут производиться одновременно, граждане смогут получать необходимые бумаги, подтверждающие их право на имущество, вдвое быстрее.

Как будет формироваться данные и в каком виде храниться?

Для граждан предусмотрено сразу несколько возможностей подачи заявления на регистрацию:

  • бумажный вариант, при котором собственник подготавливает обязательные документы и бланки, а затем передает сотруднику Росреестра для проведения регистрации. Допускается не только личное обращение, но и отправление заявки по почте;
  • электронный вариант – обращение происходит посредством портала госуслуг, где заявление можно подать через личный кабинет;
  • регистрация в МФЦ также позволят провести регистрацию. Документы подаются в бумажном виде.

Фактически информация, касающаяся процедуры регистрации, хранится в электронном виде. Правки и изменения также вносятся и сохраняются при использовании компьютера.

В качестве подтверждающего документа, который в дальнейшем выдается обратившемуся гражданину, выступает выписка из ЕГРН.

В ней содержится информация об объекте, а также данные о соглашении, на основании которого был произведен переход права собственности. Другой документации, справок и выписок для подтверждения права не требуется.

Механизм обмена информацией между сторонами

Кроме непосредственно процедуры регистрации прав, изменения коснутся схемы и порядка обмена данных между профильными организациями. Если изменения в статусе объекта произойдут на основании судебного решения, то новые данные будут внесены в реестр без уведомления собственника.

Дублироваться сведения будут и в Росреестр автоматически. Такое нововведение избавило граждан от обязанности подавать документы по месту расположения объекта. Теперь лица, являющиеся собственниками имущества, могут обратиться в любое удобное отделение Росреестра или МФЦ.

Новые сроки регистрации

Существенным преимуществом является сокращение срока прохождения всех процедур. В частности, для постановки объекта на кадастровый учет теперь потребуется всего 5 дней с момента подачи данных. Параллельно в это же время осуществляется регистрация права собственности гражданина на объект имущества.

Чтобы получить новый кадастровый номер для объекта недвижимости, может потребоваться на два дня больше, а в случае обращения срок увеличивается на четверо суток. Иными словами, если гражданин хочет сразу выполнить обе процедуры, ему на это потребуется от 10 до 12 суток.

При этом сроки не изменяются в зависимости от того, какая форма подачи документации была использована – бумажная или электронная.

Как действовать при допущении ошибок сотрудниками Росреестра?

Случается так, что сотрудники Росреестра допускают ошибки при регистрации объекта или безосновательно отказывают обратившимся гражданам в регистрации. В этом случае единственным вариантом решения проблемы является обращение в суд с исковым заявлением.

Новый закон описывает условия, которые позволяют получить собственнику жилого помещения однократную компенсацию при наличии объективных причин. Выплаты будут финансироваться из федерального бюджета, однако сумма не сможет превышать 1 млн рублей.

Заключение

Новый федеральный закон, вступивший в действие в начале текущего года, внес существенные изменения в порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Основным новшеством стало создание ЕГРН, который объединил в себе данные кадастрового учета и сведения из реестра прав собственности.

Изменился порядок проведения процедуры регистрации, а также сроки проведения процедуры.

В итоге собственники получили возможность поставить на кадастровый и регистрационный учет объекты в упрощенном порядке.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/pokupka/registratsiya-nedvizhimosti.html

Ссылка на основную публикацию