Недействительность доверенности: как признать, основания

В повседневной жизни зачастую встречаются случаи, когда граждане подают исковое заявление в судебный орган для оспаривания различных видов сделок.

Процедура их оспаривания осуществляется сообразно указаниям главы 9 Гражданского кодекса. В ней дано определение понятия сделки, разъяснены положения о ее видах и формах, необходимость осуществления государственной регистрации.

Суть документа

Недействительность доверенности: как признать, основания

Под термином «доверенность» понимается документ, выдаваемый одним лицом другому, чтобы он представлял интересы доверителя перед третьими лицами сообразно положениям статьи 185 ГК РФ. В его содержании излагаются полномочия доверенного лица. Он на основании полученного документа наделяется правом совершения юридически значимых действий от имени своего доверителя. Например, совершать сделки.

В содержании доверенности указываются:

  • персональные данные доверителя и представителя;
  • объем возлагаемых на представителя полномочий;
  • срок действия доверенности;
  • дата и место составления.

В соответствии с нормативами гражданского кодекса доверенность может быть разовой и специальной. Первая выдается для совершения конкретного действия в разовом порядке. По второй поверенный наделяется правом совершения нескольких действий на протяжении некоторого времени.Доверенность может быть передана третьим лицам, с которыми должен вступить в правоотношения представитель.

Доверенность может быть оформлена в установленном законодателем порядке:

  • лично доверителем, собственноручно написавшим ее;
  • нотариусом вне зависимости от его правового положения;
  • должностным лицом организации, где он трудиться либо обучается доверитель;
  • сотрудником правления ТСЖ, ЖКХ, УК;
  • главным врачом стационарного медицинского учреждения;
  • командованием воинского подразделения;
  • администрацией исправительной колонии в местах лишения свободы.

Норма предусмотрена положениями статьи 53 ГПК.

Доверитель вправе отменить действие доверенности в любое время, если отпадет необходимость обращения к представителю.

Он в свою очередь может отказаться от исполнения полномочий, указанных в доверенности. Поверенныйлишен возможности применения доверенности в личных интересах.

Законные представители для определенной категории лиц назначаются в соответствии с положениями статьи 52 Гражданско-процессуального кодекса.

В их число входят:

  • недееспособные или ограниченно дееспособные лица:
  • несовершеннолетние дети;
  • усыновители, принявшие чужого ребенка в свою семью на правах родного;
  • опекуны, попечители, назначенные в установленном законодателем порядке.

Поверенным пропавшего без вести гражданина становится лицо, принявшее его имущество на основе договора доверительного управления. Законные представители обязаны защищать права, свободы и интересы своих подопечных, которыми указанные выше лица наделены в законном порядке.

Они вправе совершать от имени своих подопечных все виды процессуальных действий в пределах, установленных законодателем. Не исключается вероятность препоручения ведения дела в судебном процессе другому лицу, которого наделяют на свое усмотрение правами представителя.

Срок выдачи

Доверенность составляется письменно в произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. Ее можно не заверять в нотариальной конторе. Она обретает законную силу со времени получения ее представителем, если в документе не указан конкретный срок ее действия.

Соответственно указаниям статьи 186 ГК РФ доверенность подлежит выдаче на 3 года. Если в ней не указан конкретный срок прекращения ее действия, то она расценивается в качестве действительной, имеющей законную силу в продолжение одного года.

О доверенности как односторонней сделке

Недействительность доверенности: как признать, основания

Сторонами доверенности выступают доверитель и поверенный. Доверенность относится к категории односторонней сделки, которая содержит правомочия поверенного. Чтобы была совершена односторонняя сделка достаточно выражения воли одного из ее участников.

Доверитель вправе не получать согласие представителя, потому что доверенность не затрагивает его права и интересы. Он должен исполнить указанные в доверенности действия от имени своего доверителя, после чего его полномочия прекращаются. К оформлению доверенности применяются правила односторонней сделки.

Действие доверенности сообразно положениям статьи 188 ГК прекратится, если:

  • истечет срок действия;
  • доверитель примет решение об отмене;
  • поверенный откажется от принятия доверенности;
  • ликвидируется выдавшее либо принявшее доверенность юридическое лицо;
  • доверитель либо поверенный преждевременно скончается, он будет признан недееспособным либо ограниченно дееспособным по результатам медико-социальной экспертизы, безвестно пропавшим в ходе судебного разбирательства.

Российские граждане наделены правом личного участия в судебном процессе, если рассматривается дело, имеющее непосредственное отношение к ним.

Если они не имеют возможности личного присутствия, то могут оформить доверенность на поверенного. Норма закреплена положениями статьи 48 ГПК.

Он будет представлять интересы доверителя до завершения судебного процесса, хода апелляции и принятия окончательного решение по делу.

Положениями статьи 52 ГПК установлены полномочия представителя, который наделается правом совершения процессуальных действий.

Чтобы он смог их в полной мере реализовать в доверенности надлежит указать право:

  • подписания искового заявления, которое подается в судебный орган;
  • передачи спорных вопросов в третейский суд;
  • предъявления встречного искового заявления;
  • полного либо частичного отказа от требований по исковому заявлению, уменьшения их размера;
  • признания требований искового заявления, уменьшения их размера, изменения предмета и основания искового заявления;
  • заключения мирового соглашения;
  • препоручения полномочий стороннему лицу в порядке передоверия;
  • оспаривания судебного решения;
  • предъявления исполнительного листа к взысканию судебному приставу;
  • получения имущества, которое было присуждено доверителю, денежных средств.

Признание недействительности (ничтожности)

Недействительность доверенности: как признать, основания

Как любая сделка доверенность может быть оспорена в установленном законодателем порядке как недействительная. Процедура оспаривания осуществляется в судебном порядке. В отдельных случаях доверенность может быть признана ничтожной, вследствие чего судебный орган разрешает вопрос о применимости последствий недействительности доверенности.

Основания признания недействительности доверенности:

  • специальные, характерные для доверенностей как одного из видов сделок, наделенных особыми требованиями;
  • общие, характерных для любых видов сделок.

Например, недействительна доверенность, в которой не проставлена дата реализации полномочий. Она должна вступать в действие с конкретного времени, прекращая действие в определенный момент времени. Дата ее выдачи предоставляет возможность установить дату ее окончания, если не указана дата прекращения действия.

Законодатель предусмотрел положение о недействительности, выданной нотариусом доверенности, которая была составлена с нарушениями, установленными правилами нотариального делопроизводства.

Что касается ничтожности доверенности, то основанием служит несоответствие предъявляемым нормативами правовых актов требованиям. Например, совершение умышленной сделки, противоречащей основам правопорядка либо нравственности.

Недействительность какой-либо части сделки не может повлечь за собой недействительность иных ее частей. При этом предполагается, что она была бы осуществлена без учета ее недействительной части.

Если какое-либо лицо оформило доверенность на имущество, часть которого ему не принадлежит на праве собственности, то доверенность на право распоряжения ею недействительна. Но ее действие распространяется на оставшуюся часть имущества, которая числится за доверителем.

Оспаривание доверенности сообразно положениям статьи 177 ГПК

Не исключается возможность в судебном порядке оспорить доверенность на основании показаний свидетелей. Норма предусмотрена положениями статьи 177 ГПК, где разъяснен порядок допроса свидетелей. При этом каждый из них допрашивается в индивидуальном порядке.

Председатель судебного процесса выясняет наличие родственных связей свидетелей с участниками дела, основания их личных взаимоотношений.

Мера осуществляется с целью установления правильной оценки показаний свидетелей. Суд должен располагать информацией относительно наличия неприязненных либо родственных, приятельских отношений у участников дела.

Если показания свидетелей будут превратно оценены, то вопрос может быть разрешен в искаженном виде.

Председательствующий просит сообщить суду обо всех обстоятельствах дела, которые известны свидетелям. В ходе допроса задаются вопросы, имеющие непосредственное отношение к делу.

Если возникает необходимость, то свидетели допрашиваются повторно для выявления противоречий предыдущих и повторных показаний.

В отдельных случаях возможно ведение допроса совместно при проведении очной ставки, чтобы установить истинность показаний по делу.

Сроки исковой давности

Положениями статьи 166 ГК РФ закреплен срок исковой давности требования о применении последствий, отнесенной к категории недействительной ничтожной сделки. Она может быть признана таковой в продолжение 3 лет.

Они отсчитываются со дня начала исполнения ничтожной сделки.

При подаче искового заявления не являющимся стороной сделки лицом, отсчет ведется со дня, когда ему стало известно о начале сделки либо он должен узнать о ее начале.

Что касается срока исковой давности требования применения последствий о недействительности оспоримой сделки и признания ее таковой, то он равен одному году. Хотя в исключительных случаях он продлевается судебным органом до 10 лет.

Отсчет срока давности в такой ситуации сообразно положениям статьи 179 ГК ведется со дня, когда:

  • был прекращен акт насилия либо угрозы, если сделка совершилась под их влиянием;
  • истцу стали известны обстоятельства, которые служат основанием для признания сделки недействительной либо он должен узнать о них в ближайшее время.

И в заключение надлежит отметить, что свидетели должны указать источник получения информации. Норма закреплена положениями статьи 69 ГПК, где даются разъяснения по поводу их осведомленности. В принципе любая доверенность может быть оспорена тем или иным способом, не противоречащим нормативно-правовым актам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipopen.ru/osparivanie/osparivanie-doverennosti.html

Основания недействительности доверенности

Недействительность доверенности: как признать, основания

Решение от 11 июля года О признании доверенности недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств. Истринским городским судом Московская область Истринский городской суд в составе: Председательствующего судьи Чугуновой М. При секретаре Панюта И. Она является одиноким человеком, ей Дата обезличена в связи с таким возрастом она страдает заболеваниями, свойственным возрасту. После смерти ее внука, Зотова В.

Содержание :

  • Вопросы юристу
  • Недействительность сделки. Иск третьего лица в суд
  • Доверенность и ее формы
  • Как признать доверенность недействительной
  • О признании недействительной нотариальной доверенности
  • Недействительность доверенности
  • Признать доверенность недействительной
  • Каковы основания и последствия признания доверенности недействительной?
  • признание доверенности недействительной
  • Особенности признания доверенности недействительной

Видео на тему: 6.4. Недействительность сделок

Ольга НикитичЛучший совет16 января , 13 0 aleksandr, в настоящее время на территории РФ паспорт «по возрасту» меняют, а не вклеивают фотографию. Или Вы гражданин иного государства?

Вопросы юристу

Решение от 11 июля года О признании доверенности недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств.

Истринским городским судом Московская область Истринский городской суд в составе: Председательствующего судьи Чугуновой М. При секретаре Панюта И. Она является одиноким человеком, ей Дата обезличена в связи с таким возрастом она страдает заболеваниями, свойственным возрасту. После смерти ее внука, Зотова В.

Беспокоясь о своем будующем, она сообщила Зотовой Е. Дата обезличена она с Зотовой Е. В Сбербанке, в третье окошко она отдала сберкнижку и паспорт.

После чего она почувствовала себя плохо присела в зале на стул. Зотова Е. Потом ее позвали к окошку и дали, белый листок бумаги, попросив расписаться в нем.

Считая, что это завещание, она полностью доверилась Зотовой Е. После всех оформлений Зотова Е.

Долгое время она просила Зотову Е. В Дата обезличена ей понадобились деньги. Она пошла в сберкассу, но там ей сказали, что все деньги получены Зотовой Е. Также ей сообщили, что деньги Зотова Е.

Когда в Дата обезличена Зотова Е. Однако до настоящего времени деньги не вернула. Основанием для признания доверенности недействительной указывает ст. Истец Зотова Т.

Представитель истца по доверенности Данилова Л.

Ответчик Зотова Е. Зотова Т. Деньги она снимала с согласия Зотовой Т. Ранее в судебном заседании от Дата обезличена , Дата обезличена возражала в удовлетворении исковых требований.

Пояснила, что истица понимала суть происходящего и сама добровольно, проконсультировавшись с сотрудником банка, оформила доверенность. Истица ей знакома в лицо, так как она постоянно приходила в отделение банка с вопросами, накануне она спросила, может ли она оформить доверенность на внучку и она пояснила, что это возможно и как это сделать.

Дата обезличена Зотова Т. В соответствии со ст. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта , может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Согласно ст.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Читайте также:  Риски покупателя при покупке квартиры менее 3 лет в собственности

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом установлено, что Дата обезличена Зотовой Т. Истицей не представлено доказательств в подтверждение того факта, что она на момент подписания доверенности не могла осознавать последствий совершаемых ею действий.

От прохождения судебно-психиатрической экспертизы, являющейся допустимым доказательством для данного вывода истица отказалась, то есть не доказала свой довод о том, что в момент подписания доверенности не могла осознавать характер и последствия совершаемых ею действий, поэтому у суда отсутствуют основания для данного вывода.

Доказательств того, что между сотрудником банка и ответчицей заключено злонамеренное соглашение с целью обмана истицы, также не представлено, доверенность оформлена сотрудником банка в рамках предоставленных ему полномочий, истица не отрицает, что она самостоятельно расписалась в подготовленном сотрудником банка документе.

Пояснения истицы, данные в судебном заседании о том, что она расписалась в пустом листе, противоречат сведениям, указанным в исковом заявлении, о том, что она расписалась в доверенности «не читая», от проведения почерковедческой экспертизы Зотова Т.

Довод представителя истца о том, что основанием для признания доверенности недействительной является также ст. То есть истцом, согласно ст. Таким образом, Зотова Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст.

Недействительность сделки. Иск третьего лица в суд

Статьи и комментарии Признание сделки недействительной Сделка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, для достижения определенных правовых последствий.

В сделках выражаются имущественные отношения между юридическими лицами, между юридическим и физическим лицом, а также между физическими лицами. Двусторонняя сделка должна выражать волеизлияние двух сторон, при этом воля сторон в двусторонней сделке должна быть совпадающей и встречной.

Судебная практика показывает, что при совершении действий направленных на заключение сделки нарушаются основные требования законодательства, а именно требования, предъявляемые к форме, содержанию и участникам сделки, волеизлиянию сторон и иные другие юридически значимые обстоятельства, что впоследствии приводит к признанию заключенной сделки недействительной и применению последствий недействительной сделки в судебном порядке. Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РК признание судом сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии с требованиями Гражданского законодательства сделка недействительна по основаниям, установленным законодательными актами, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо по основаниям, прямо предусмотренным законодательными актами, независимо от такого признания ничтожная сделка. Как показывает нам судебная практика, лицо чье право было нарушено, при обращении в суд, избирает не всегда верный выбор защиты нарушенного права, последствия приводят к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Сторона которая направляет исковое заявление в суд о признании договора недействительным обязана доказать факт нарушения при заключении договора согласно законодательству Республики Казахстан. Соответственно, бремя доказывания сделки, в которой присутствуют признаки недействительной — возложены на истца.

Итак, с 1 сентября года вступили в силу нижеследующие новые положения: Основания и последствия признания сделок недействительными Важно: все новые правила применяются для сделок, совершенных после В целом данные поправки усложнили признание сделок недействительными.

Доверенность В каких случаях доверенности может быть признана недействительной При заключении различных сделок, связанных с распоряжением имуществом, подписанием юридических договоров и иных шагов требуется присутствие двух сторон процесса. В некоторых случаях, присутствие одного из участников невозможно.

Представлять его интересы вправе третья сторона, при условии наличия на то правильно оформленной доверенности. Недействительность доверенности может стать причиной признания сделок по ней неправомерными или ничтожными.

Основные положения Понятие Документ представляет собой уполномочие одного лица другому для представления интересов в письменной форме.

Предусмотрено использование документа на совершение каких-либо сделок и других юридических действий с возможной выдачей непосредственно третьей стороне. В Гражданском кодексе статьей дается разъяснение понятия. Доверенность является такой же сделкой, как и другие виды сделок, и процедура ее оформления регулируется законодательством.

Выдача производится только с целью совершения легитимных мероприятий в соответствии с волеизъявлением участника сделки.

Как признать доверенность недействительной

АВТОгид Консультация юриста , Статьи При заключении различных сделок, связанных с распоряжением имуществом, подписанием юридических договоров и иными шагами, требуется присутствие двух сторон процесса. В некоторых случаях присутствие одного из участников невозможно.

Представлять его интересы вправе третья сторона, при условии наличия на то правильно оформленной доверенности. Недействительность доверенности может стать причиной признания сделок по ней неправомерными или ничтожными.

Документ на совершение сделок Документ представляет собой уполномочие одного лица другому для представления интересов в письменной форме. Предусмотрено использование документа на совершение каких-либо сделок и других юридических действий с возможной выдачей непосредственно третьей стороне.

Доверенность является такой же сделкой, как и другие виды сделок, и процедура ее оформления регулируется законодательством.

О признании недействительной нотариальной доверенности

Новое в недействительности сделок, доверенностях и сроках исковой давности На прошедшей неделе Президент РФ подписал пакет поправок в Гражданский кодекс Российской Федерации, регламентирующих порядок нотариального удостоверения сделок, основания и последствия недействительности сделок, а также совершенствующих институты представительства, доверенности, передоверия и сроков исковой давности. К слову, данный закон в своем первоначальном виде выглядел куда более масштабно и фактически представлял собой новую редакцию Гражданского кодекса. Впоследствии парламентарии отказались от единовременной ревизии кодекса и решили проводить кодификацию поэтапно. Закон вступает в силу уже с 1 сентября года.

Недействительность доверенности

Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р. Шайдуллиной, при секретаре судебного заседания Н. Ашмариной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.

Признать доверенность недействительной

Верховный суд разъяснил, как делиться фотографиями в Сети В целях обеспечения единства практики применения судами раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения: 1. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ , законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права статья 3 ГК РФ , подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Каковы основания и последствия признания доверенности недействительной?

Недействительность сделки. Иск третьего лица в суд Случаи признания сделки недействительной по иску третьего лица Действующая с Просить о признании недействительности ничтожной сделки также уполномочена сторона сделки, а в прописанных в законе случаях — третье лицо.

В обоих требованиях заявитель должен подтвердить, что спорная сделка нарушает его права или защищаемые законом интересы.

Какие правомочия и интересы третьих лиц — не участников сделки суды считают достойными правовой охраны — в сегодняшнем материале также смотрите ранее опубликованный наш материал на данную тему по ссылке. Право наследовать.

признание доверенности недействительной

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Варовой Л. Перми 30 июля года дело по апелляционным жалобам Гончаровой Н. Перми, заключенный от имени Денисовой Д. В удовлетворении исковых требований Гончаровой Н. Перми, заключенного Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.

Особенности признания доверенности недействительной

Доверенность как гражданско-правовая сделка 1. Понятие доверенности Согласно с п. В частности, гражданские права могут быть реализованы субъектами гражданских правоотношений лично или через представителей. Определение представительства содержится в п.

В нотариальной практике наиболее распространен такой вид представительства, как представительство по доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено непосредственно соответствующему третьему лицу п. Доверенность может быть выдана как на заключение сделок, так и на совершение иных юридически значимых действий.

Доверенность является сделкой и, как любая иная сделка, должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к сделкам. Так, доверенность может быть выдана только на совершение правомерных юридических действий.

Источник: https://lincaseidhe.ru/doverennosti/osnovaniya-nedeystvitelnosti-doverennosti.php

Доверенность недействительна если

Документ представляет собой уполномочие одного лица другому для представления интересов в письменной форме. Предусмотрено использование документа на совершение каких-либо сделок и других юридических действий с возможной выдачей непосредственно третьей стороне. В Гражданском кодексе статьей 185 дается разъяснение понятия.

Доверенность является такой же сделкой, как и другие виды сделок, и процедура ее оформления регулируется законодательством. Выдача производится только с целью совершения легитимных мероприятий в соответствии с волеизъявлением участника сделки.

Нюансы оформления

Ввиду того, что юридический документ представляет собой форму представительства чьих-либо интересов, оформляя его, следует помнить о наличии определенных ограничений.

Согласно положениям Гражданского кодекса, доверенное лицо не имеет права заключать сделки, подписывать договора, распоряжаться имуществом и выполнять любые другие поручения по доверенности, если данные мероприятия направлены в отношении себя.

Существует только один вариант-исключение, который дает право на подобное представительство в коммерческих целях.

Причины признания ничтожности

Законодательством предусмотрено две категории оснований для признания документа недействительным:

  • Общие причины;
  • Специальные основания, присущие определенным видам юридических сделок.

Признание доверенности недействительной может состояться по причине ненадлежащего оформления, например, отсутствует указание даты ее подписания. Данная причина относится к особым требованиям, предъявляемым к юридическим документам, вступающим в силу с момента подписания.

Документ, наделяющий полномочиями другую сторону, может регламентироваться определенными нормативными актами, в зависимости от особенностей сделки. Если законодательство требует заключения доверенности по определенной норме и форме, которые участники не выполнили, доверенность не признается действительной.

Условия

Доверенность будет признана недействительной, если:

  • Оформление не соответствует закону;
  • Дает полномочия на мероприятия, противоречащие закону;
  • Является мнимой и притворной;
  • Выдана под влиянием заблуждений;
  • Полномочия получены путем обмана, насилия, стечения обстоятельств, при угрозе;
  • Выдана несовершеннолетним или недееспособным лицом.

Малолетний гражданин или недееспособное лицо могут признаваться имеющими юридическую силу, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что документ выдавался к выгоде лица.

Кто признает доверенность недействительной

Кроме ситуаций истечения срока или отмены, чтобы документ был признан недействительным, необходимо получить судебное постановление. Рассмотрение в суде или арбитражном суде позволит произвести отмену доверенности и рассмотреть последствия ничтожной доверенности.

Прекращение действия

Доверенность начинает действовать с момента подписания и в течение установленного законом периода.

Помимо истечения срока действия причинами прекращения действительности могут стать следующие:

  • отмена выдавшим лицом;
  • отказ лица, наделенного полномочиями по данному документу;
  • если доверенное лицо представляется юридическим, документ перестает действовать с прекращением действия юрлица;
  • смерть или признание лица, выдавшего доверенность, недееспособным;
  • признание доверителя безвестно пропавшим;
  • реализация полномочий по доверенности;
  • судебное решение.

Практика отмены

Наиболее часто в судебной практике встречается прекращение действия документа по причине отмены. Дело в том, что лицо, оформившее передачу полномочий на другое гражданское или юридическое лицо, вправе совершить передоверие или отмену.

В таком случае при изменении намерений гражданина, последний обязан уведомить о произошедшем факте своего доверенного представителя и известную третью сторону, связанную какими-либо отношениями в рамках переданных полномочий.

Такая же обязанность ложится на правопреемников, если речь идет о прекращении юрлица или смерти доверителя, а также в случае выявления факта недееспособности лица или признании его безвестно отсутствующим.

Порядок отмены

Действующим законодательством не определено четких указаний и регламентов процедуры отмены.

Способы оповещения

Основанием для прекращения по отмене может стать:

  1. письменное оповещение через почтовую службу;
  2. электронным письмом;
  3. телеграммой;
  4. передачей лично в руки.

Однако наиболее безопасным и правомерным станет оформление передачи заявления об отмене через нотариальную контору. Лицо, отменяющее действие документа, вместе с заявлением передает свидетельство о факте оповещения.

Доверенность, прекратившая свое действие, возвращается доверителю, а на экземпляре, хранящемся у нотариуса, ставится отметка о состоявшейся по факту отмене.

Последствия

Действие распространяется только на период времени после получения уведомления. Все мероприятия, совершенные доверенным лицом до этого момента, признаются законными и не подлежат отмене.

Читайте также:  Порядок согласования границ при межевании земельного участка, межевание без согласования

В случае, если по доверенности производились определенные шаги, а третья сторона знала или должна была знать о факте отмены, данные шаги будут признаны недействительными, а сделки – ничтожными.

После получения уведомления об отмене доверенное лицо обязано вернуть оригинал документа лицу, ее подписавшему.

Несмотря на то, что доверенность, как односторонняя сделка, не требует получения согласия от представителя, реализация полномочий по ней зависит от желания доверенного лица. Представитель может в любой момент заявить об отказе от возложенных обязанностей на представление интересов. При этом несовершение каких-либо шагов по данному документу не будет иметь последствий.

Недействительность доверенности

Как и другая сделка, доверенность, по многообразным основаниям может быть распознана недействительной судом, или же, при установленных обстановках, может посчитаться незначительной с времени оформления, и в подобном варианте, суд не может разрешить вопрос о действительности, а только о применении результатов её недействительности.

Рассмотрим причины, которые могут стать причиной признания доверенности недействительной. Это могут быть специальные причины, которые характерны именно для доверенности как одного из вида сделок. К данной сделке предъявляются или особые требования, либо общие, которые характерны для сделок в принципе.

Недействительна доверенность, в которой отсутствует дата ее оформления. Доверенность — срочная сделка, вступающая в силу с определенного момента. Она прерывает свое действие в конкретный момент, оттого дата её выдачи может помочь выяснить первоначальный и, если нет указания даты завершения доверенности, окончательный момент ее действия.

Доверенность считается недействительной когда она совершена с нарушением определенной нотариальной формы, если подобная форма предусмотрена законодательным актом.

Основными основаниями признания сделки ничтожной, могут являться следующие моменты:

  • — заключение сделки только для видимости, не имея намерений образовать правовые результаты, которые ей соответствуют ( так именуемая мнимая сделка);
  • — при несоответствии требованиям закона, если таковой не определяет, что подобная сделка может оспариваться в дальнейшем, или не предусматривает прочих результатов нарушения;
  • — если происходит совершение сделки лицом, которое признано недееспособным по причинам психического нездоровья;
  • — когда цель совершаемой сделки заведомо противна основам правового порядка или морали;
  • — при совершении сделки с целью прикрытия другой сделки. К сделке, какую стороны истинно подразумевали, учитывая существо сделки, используются касающиеся её правила. Настоящее надлежит учесть при совершении сделок купли-продажи через выдачу покупателю доверенности на право распоряжаться объектом купли-продажи (притворная сделка);
  • -если сделка совершена не достигшим совершеннолетия лицом, который еще не достиг возраста четырнадцати лет (малолетним).

Основаниями для признания сделки недействительной могут быть:

  • -оформление доверенности лицо, не достигшим определенного возраста (несовершеннолетним), в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет если на то не было согласия его родителей, усыновителей либо попечителя, в ситуациях, когда подобное согласие является необходимым, по родительскому иску, иску усыновителей либо попечителя;
  • — когда сделка для распоряжения имуществом, совершается в отсутствие согласия попечителя лицом, которое было ограниченно судом в его дееспособности в результате потребления большого количества алкоголя или наркотиков, по иску попечителя;
  • — если сделка, которую совершил гражданин дееспособный, но находящийся в момент ее заключения в стоянии, когда он был не способен постигать значение собственных поступков или руководить ими, возможно будет признана судом недействительной по иску данного гражданина, или прочих лиц, чьи интересы или охраняемые законом права были нарушены в последствии ее заключения. На деле это означает, что, если доверенность не требует нотариального удостоверения, лицо, ее выдающее, в принципе может предпринимать определенные действия (к примеру, много выпить алкоголя и оказаться в вытрезвителе), дабы потом привести доказательства, что он в момент отпуска доверенности не понимал смысла своих поступков и оспорить данную доверенность. С нотариусом данная ситуация быть не может.
  • — когда сделка, совершается под воздействием заблуждения, кое имеет немаловажное значение. Это может быть причиной признания судом сделки недействительной по иску стороны, которая действовала под воздействием заблуждения. Значительное значение может иметь заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее объекта, которые значительно понижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В случае если лицо оформило генеральную доверенность, но затем предъявит доказательства, что имело в виду предоставление права распоряжения лишь каким-нибудь некоторым предметом имущества, а не всем его имуществом, может потребовать того, что бы признание доверенность была признана недействительной;
  • — в случае совершения сделки, совершенной лицом, в дальнейшем признанным недееспособным, может признаться судом недействительной по иску опекуна, если будет доказано, что на момент заключения сделки лицо не было способно понимать смысл своих поступков или руководить ими;
  • — если сделка была совершена под воздействием принуждения, одурачивания либо угрозы представителя. Также такая сделка, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения трудных ситуаций на весьма невыгодных для себя обстоятельствах, чем вторая сторона и воспользовалась, так прозываемая кабальная сделка, может признаться судом недействительной, если потерпевший подаст иск. Весьма часто можно слышать или прочитать, о том, что преступные элементы принуждают людей оформлять доверенности на право распоряжаться каким-либо имуществом. При всем при том весьма нечасто можно узнать то, что кто-либо пытался использовать возможность признать такую доверенность недействительной как выданной под влияние принуждения или угрозы.

Недействительность доли сговора не влечет недействительности остальных ее частей, если предположить то, что сделка была бы заключена и без введения недействительной ее доли.

Если доверенность для права распоряжения имуществом недействительна в части какого-нибудь предмета имущества (к примеру, потому, что доверитель не располагает правом собственности на настоящее имущество), она возможно будет продолжать действовать по отношению иного имущества.

На прошедшей неделе Президент РФ подписал пакет поправок в Гражданский кодекс Российской Федерации, регламентирующих порядок нотариального удостоверения сделок, основания и последствия недействительности сделок, а также совершенствующих институты представительства, доверенности, передоверия и сроков исковой давности. К слову, данный закон в своем первоначальном виде выглядел куда более масштабно и фактически представлял собой новую редакцию Гражданского кодекса.

Впоследствии парламентарии отказались от единовременной ревизии кодекса и решили проводить кодификацию поэтапно. В соответствии с этим Федеральный закон № 100-ФЗ вносит изменения только в общие положения ГК РФ.

Закон вступает в силу уже с 1 сентября 2013 года. Исключение составляет норма, регулирующая сделки, совершенные гражданами, впоследствии ограниченными в дееспособности вследствие психического расстройства.

Она начнет применяться со 2 марта 2015 года.

Одной из центральных новелл закона является комплекс норм, устанавливающих требования к нотариальному оформлению сделок. В соответствии с новыми правилами нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет ее ничтожность.

Предположительно, исчерпывающий перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, окончательно будет закреплены в следующем блоке поправок в ГК РФ, а также в законе о нотариате.

Равным образом будет определена и мера ответственности нотариусов за ненадлежащую проверку законности оформляемых сделок.

В отношении последствий уклонения от нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок закон, по сути, сохраняет ныне действующие положения.

Например, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, то суд будет вправе признать сделку действительной.

В этом случае последующего нотариального удостоверения сделки по-прежнему не потребуется. Между тем, срок исковой давности по требованиям, связанным с удостоверением и регистрацией сделок, составит один год.

Другим важным элементом закона являются нормы, посвященные решениям собраний. Закон регламентирует порядок принятия решения собрания, основания недействительности такого решения, а также права участников собрания.

Сейчас указанные положения выделены в ГК РФ в качестве отдельной главы и призваны раз и навсегда разграничить такие понятия, как корпоративные решения и обязательственные соглашения со множественностью лиц.

Ценность данной новеллы состоит в том, что законодатель разрешает, наконец, затянувшийся среди юристов и правоприменителей спор о юридической силе корпоративных решений и пределах их действия.

Напомним, сейчас далеко не все согласны с тем, что решения собраний имеют абсолютную силу и распространяются на всех без исключения участников общества. Согласно альтернативному мнению, данные решения не могут распространяться на лиц, которые по каким-либо причинам в их принятии не участвовали.

Кстати, подобную позицию отчасти разделяют и некоторые арбитражные суды.

В целях установления единообразия в решении данного вопроса закон провозглашает, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Источник: https://prioritetspb.ru/2018/08/doverennost-nedejstvitelna-esli/

Решение суда о признании доверенностей недействительными

  • Клиент обратился для того, чтобы признать недействительными доверенности.
  • Интересы клиента представляли Клеймёнова Марина Олеговна, Обухов Андрей Алексеевич.
  • Суд решил иск — удовлетворить и признать недействительными доверенности.

РЕШЕНИЕ

  1. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  2. 17 декабря 2014 года

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Дёмочкиной О.В., при секретаре Иванове С.П.

, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 000000 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доверенностей недействительными, установил:

  • ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать недействительными:
  • — доверенность от 05 марта 2004 года, уполномочивающую ФИО2 на совершение действий от имени ФИО1.
  • — доверенность от 13 марта 2004 года, оформленную по праву передоверия уполномочивающую ФИО3 на совершение действий от имени ФИО2 действующей от имени ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что доверенность от 05 марта 2004 года подписана не ФИО1, а иным лицом, кроме того, в указанной доверенности имеются исправления, не заверенные подписью ФИО1, что не соответствует требованиям закона. Поскольку доверенность от 05 марта 2004 года недействительна, выданная на её основании доверенность от 13 марта 2014 года в порядке передоверия также является недействительной.

Истец ФИО1, представители истца — Обухов А.А., Клемёнова М.О. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что доверенность от 05 марта 2004 года подписана лично ФИО1, а исправления в доверенности заверены подписью нотариуса, также просила применить срок исковой давности.

Представители ответчика ФИО3 — ФИО, ФИО в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо — нотариус г. Москвы ФИО. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо — нотариус г. Москвы ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

  1. Третье лицо ФИО в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
  2. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
  3. На основании ордера № 000 от 30 июля 1979 года ФИО1 с семьёй (жена ФИО, сын ФИО) предоставлена квартира по адресу: адрес.
  4. На основании договора передачи № 00000-У00000 от 15 марта 2004 года квартира по указанному адресу передана в общую долевую собственность в 1/3 доле каждому – ФИО1, ФИО (сын), ФИО (дочь), о чём 08 апреля 2004 года внесена запись в ЕГРП.

Источник: https://www.pjs-law.ru/praktika/klejmyonova-m-o/reshenie-suda-o-priznanii-doverennostej-nedejstvitelnymi.html

§ 6.2 Недействительность доверенности

Доверенность, как
и другая сделка, в силу определенных
причин может быть признана недействительной
судом (или арбитражным судом), либо, при
определенных условиях, считаться
ничтожной с момента совершения, и в
таком случае, суд не будет разрешать
вопрос о действительности, а лишь о
применении последствий недействительности.

Причины, которые
могут повлечь недействительность
доверенности, могут быть либо специальными,
которые характерны именно для доверенности
как одного из вида сделок, к которым
предъявляются особые требования, либо
общими, которые характерны для сделок
вообще.

Недействительна
доверенность, не содержащая дату ее
совершения. Доверенность — срочная
сделка, вступает в силу с конкретного
момента и прекращает свое действие в
определенный момент, поэтому дата выдачи
позволяет выяснить начальный и, если
не указана дата окончания доверенности,
конечный момент ее действия.

Недействительна
доверенность, совершенная с нарушением
установленной нотариальной формы, когда
такая форма предусмотрена законодательным
актом.

Общими основаниями
для того, чтобы считать сделку ничтожной,
являются:

  • несоответствие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения;
  • совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
  • совершение сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка);
  • совершение сделки с целью прикрыть другую сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Это следует учитывать при совершении сделок купли-продажи посредством выдачи покупателю доверенности на право распоряжения предметом купли-продажи (притворная сделка);
  • совершение сделки гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
  • совершение сделки несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним).
Читайте также:  Приватизация квартиры, с чего начать: этапы, порядок, правила

Основания для
признания сделки недействительной:

  • совершение сделки несовершеннолетним, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие необходимо, по иску родителей, усыновителей или попечителя;
  • сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченном судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, по иску попечителя;
  • сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В реальности это означает, что, если доверенность не требует нотариального удостоверения, гражданин, ее выдающий, вполне может предпринять определенные действия (например, крепко выпить и попасть в вытрезвитель), чтобы потом доказать, что он в момент выдачи доверенности не осознавал значения своих действий и оспорить действие доверенности. С нотариусом такое вряд ли возможно;
  • сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В случае если лицо выдало генеральную доверенность, однако потом сможет доказать, что имело в виду предоставление права распоряжения только каким-либо отдельным объектом имущества, а не всем имуществом, может требовать признание доверенности недействительной;
  • сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Довольно часто можно услышать или прочесть, что криминальные элементы вынуждают людей выдавать доверенности на право распоряжения тем или иным имуществом. Однако крайне редко можно узнать о том, что кто-то попытался воспользоваться возможностью признания такой доверенности недействительной как выданной под влияние насилия или угроз.

Недействительность
части сделки не влечет недействительности
прочих ее частей, если можно предположить
что сделка была бы совершена и без
включения недействительной ее части.

Если доверенность на право распоряжения
имуществом недействительна в части
какого-либо объекта имущества (например,
в силу того, что доверитель не обладает
правом собственности на это имущество),
она может продолжать действовать в
отношении другого имущества

Вывод

На
мой взгляд представительство в
гражданском праве имеет немаловажное
значение.
В жизни могут сложиться различные
ситуации, когда невозможно самому
представлять свои интересы, в силу
каких-то обстоятельств (например по
болезни или отъезду или просто
недостаточных знаний), и тогда имеет
смысл прибегнуть к помощи представителя.

Цель
представительства — совершение
представителем юридических действий,
устанавливающих, изменяющих или
прекращающих права и обязанности у
представляемого.

Среди данных действий
наибольшее значение имеют двусторонние
и односторонние сделки.

Немаловажную роль играют и иные
юридические действия : приемка продукции,
составление актов о недостатках товаров,
предъявление претензий и исков и т.д.

Институт
представительства наиболее полно
урегулирован в нашем законодательстве
и оно имеет важное значение в жизни
общества.

Источник: https://studfile.net/preview/1492970/page:8/

Кассационное Определение о признании доверенности и сделок с квартирой недействительными

Нет сомнений в ничтожности сделки, совершенной по поддельной доверенности от имени собственника квартиры. В соответствии со статьями  182 и 183 Гражданского кодекса Российской Федерации: сделка, совершенная одним лицом от имени другого лица, при отсутствии полномочий последнего не породжает никаких прав и обязанностей для представляемого.

Иск о признании такой сделки недействительной (на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) и истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть заявлен, как  самим (бывшим) собственником квартиры,  у которого она была похищена в результате мошеннических действий, так, и, в случае его преждевременной смерти, наследниками.

                                             Ф/судья  Черныш Е.М.

  •                                                             гр. дело № 33- 20948
  •                                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
  • 06 июля  2011  года 
  • Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Дегтеревой О.В.

судей Раскатовой Н.Н.,  Малыхиной Н.В.

при секретаре Крупенченко И.П.

адвоката Савостьяновой О.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу  судьи Малыхиной Н.В.

дело по кассационным жалобам Г.Н. и М.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2011  года, которым постановлено: исковые требования М.И. к М.М., Г.Н. В.И. о признании доверенности, сделок недействительными, признании права собственности, удовлетворить.

Признать доверенность, выданную *-* на имя В.И.,  удостоверенную и.о. нотариуса г. Москвы *-*.- *-*, зарегистрированную в реестре нотариуса за № *-*от *-*г., недействительной.

Признать договор купли — продажи квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. *-*, д. *-*, корп. *-*, кв. *-* , заключенный между В.И., действующим по доверенности от имени *-*,  и М.М. —  *-* г., недействительным.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры,расположенной по адресу: Москва, ул. *-*, д. *-*, корп. *-*, кв. *-* , заключенный *-*

октября *-* года между М.М. и Г.Н..

Включить квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. *-*, д. *-*, корп. *-*, кв. *-* в состав наследственной массы к имуществу умершей *-* октября *-* г. *-*.

Признать право собственности за Михайловым Михаилом Ивановичем на квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. *-*, д. *-*, корп. *-*, кв. *-* в порядке наследования по закону после смерти *-* г. *-*.

Взыскать с М.М.  в пользу М.И. расходы по оплате госпошлины в сумме *-*рублей *-* копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме  *-*рубля *-* копейки, расходы по оплате услуг эксперта в размере *-*рублей, а  всего  *-*рублей *-* копеек. 

Взыскать с Г.Н. в пользу М.И.  расходы по оплате госпошлины в сумме  *-* рублей *-* копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме  *-* рубля *-* копейки, расходы по оплате услуг эксперта в размере *-*рублей, а  всего  *-*рублей *-*  копеек. 

Взыскать с  В.И.  в пользу М.И.  расходы по оплате госпошлины в сумме  *-*рублей *-* копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме  *-* рубля *-* копейки, расходы по оплате услуг эксперта в размере *-* рублей, а  всего  *-*рублей *-* копеек. 

В удовлетворении встречного иска Исламовой Гюльязы Нарутдиновны  к Михайлову Михаилу Ивановичу  о признании добросовестным приобретателем -отказать.   

У С Т А Н О В И Л А

Истец М.И. обратился в суд с иском к М.М., Г.Н.,  В. И., и с учетом уточнения исковых требований (л.д.291-293), просил признать недействительными : доверенность, выданную от имени *-*, удостоверенной и.о. нотариуса г. Москвы *-* –*-*  в реестре *-*  от *-* г., договоров купли-продажи квартиры № *-*, расположенной по адресу: г.

Москва, ул. *-*,д. *-*, корп. *-*, а также просил признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданных на имя М.М. и Г.Н.

, и применить последствия недействительности данных сделок,  включить  указанную квартиру в состав наследственной массы к имуществу умершей *-*,  признать право собственности в порядке наследования по закону,  об истребовании указанной квартиры из чужого незаконного владения Г.Н.

, мотивируя требования тем, что он является наследником имущества его *-* *-*, умершей *-*  октября *-*  года,  после смерти которой,  он обнаружил в ее квартире заявления,  написанные *-*, из которых следовало, что неизвестными людьми по поддельной от ее имени доверенности была продана принадлежащая ей квартира № *-*, расположенная по вышеуказанному адресу, по  факту чего было возбуждено уголовное дело, в связи с чем, истец просил признать все сделки со спорной квартирой недействительными.

В свою очередь, Г.Н. были заявлены встречные исковые требования  к М.И. о признании ее добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *-*  , д. *-*, корп. *-*, кв.

*-*, по тем основаниям, что при заключении договора купли-продажи указанной квартиры от *-*  года ею были предприняты  все возможные действия по проверке законности данной сделки (л.д., л.д. 106-108).

Представитель истца М.И. адвокат Савостьянова О.Н. в суде исковые требования поддержала в полном объеме и возражала против удовлетворения встречного иска Г.Н.

Ответчик В.И. в суде решение по делу оставил  на усмотрение суда.

Представитель ответчика М.М. исковые требования М.И. в суде не признал и просил в их удовлетворении отказать, поддержав встречные исковые требования, заявленные Г.Н.

Представитель ответчицы Г.Н. поддержал в суде встречный иск и просил отказать в удовлетворении основного иска М.И.

Представитель третьего лица  Управления Росреестра по г. Москве, а также третьи лица  — нотариусы г. Москвы *-*, *-* в суд не явились, были извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела , в связи с чем, суд счел возможным  рассмотреть дело  в их отсутствие.        

Судом было  постановлено  указанное выше  решение, об отмене которого как незаконного  просят по доводам кассационных жалоб Г.Н. и М.М.

Источник: http://www.savostianova.ru/deal-habitable-premises

Каковы основания и последствия признания доверенности недействительной?

Давайте вместе решим Вашу проблему Задать вопрос

Действительна ли доверенность при:

  • опечатке в дате (проставлении несуществующей даты);
  • выдаче в выходной день;
  • неуказании отчества представителя?

Недействительная доверенность не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее выдачи.

При возможности установления фактической даты совершения доверенности (например, при наличии записи в книге регистрации доверенностей) сам по себе факт наличия опечатки в дате выдачи доверенности, выданной организацией, по нашему мнению, не является основанием, влекущим признание такой доверенности недействительной. Выдача доверенности в выходной день не противоречит законодательству.

Отсутствие отчества представителя, по нашему мнению, может повлечь ее недействительность.

Обоснование:

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Пункт 3 ст.

185 ГК РФ предусматривает, что письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 22.04.

2016 по делу N А40-106143/2014 указал, что доверенность как односторонняя сделка может быть признана недействительной судом по иску заинтересованного лица в порядке, установленном ГК РФ.

В зависимости от характера имеющихся в ней пороков доверенность может быть признана в установленном законом порядке как оспоримой, так и ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п.

2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В случае если в доверенности будет указана опечатка в дате (указана несуществующая дата), полагаем, что такую доверенность нельзя признать надлежащим доказательством, подтверждающим наличие у лица полномочий (см. Определение ФАС Северо-Кавказского округа от 23.01.2014 по делу N А32-3482/2013).

Источник: https://yurist-orenburg.ru/ask/kakovy-osnovaniya-i-posledstviya-priznaniya-doverennosti-nedeystvitelnoy/

Ссылка на основную публикацию