Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Для улучшения жилищных условий граждан в нашей стране действуют различные программы, в том числе с привлечением средств федерального бюджета. В ряде случаев допускается одновременное использование различных способов приобретения жилья, которое также имеет специфические особенности.

В представленном материале можно узнать, могут ли материнский капитал и военная ипотека одновременно использоваться семьями военнослужащих в процессе улучшения жилищных условий.

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеДля граждан, проходящих службу по контракту в рядах ВС РФ, предусмотрена возможность получения льготного кредитования для приобретения объектов жилой недвижимости.

Особенности оформления такого кредита заключаются в следующем:

  • получить денежные средства на льготных условиях имеют право только граждане, имеющие действующий контракт с Министерством обороны РФ;
  • на весь период действия кредитного обязательства на жилое помещение устанавливается залог в пользу банковского учреждения;
  • при увольнении с военной службы по виновным основаниям граждане утрачивают право на льготный характер кредита.

Обратите внимание! Приобретение жилья по такому кредиту осуществляется путем обращения граждан в банки, предоставляющие указанную возможность.

  • Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеДалеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.
  • Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.
  • Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.

Условия оформления сертификата МК

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеДля оформления сертификата МСК и дальнейшего распоряжения средствами необходимо соблюдение следующих условий:

  • в семье родился или усыновлен второй, либо любой последующий по счету несовершеннолетний гражданин;
  • родители не лишены права на получение МСК (например, в отношении них отсутствует решение об ограничении родительских прав);
  • распоряжение маткапиталом осуществляется по направлениям, предусмотренным условиями данной программы.

Обратите внимание! Даже если второй ребенок родился в семье военнослужащего, оформлением сертификата МСК и проверкой законности распоряжения этими средствами будут заниматься не военные учреждения, а органы ПФР.

Таким образом, на стадии оформления документов для получения средств ипотеки или материнского капитала гражданам предстоит обращаться в совершенно разные государственные органы и кредитные учреждения.

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? Это зависит, прежде всего, от возможных способов распоряжения средствами МСК.

Порядок приобретения жилых помещений за счет средств ипотеки и маткапитала

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеПо состоянию на  2019-2020 год военнослужащие имеют возможность оформить кредит на сумму, не превышающую 2 400 000 рублей. Помимо этого, на стадии оформления кредитного договора будущему заемщику предстоит выполнить следующие действия:

  • подтвердить статус военнослужащего, имеющего действующий контракт с МО РФ;
  • внести первоначальный взнос за приобретаемое жилье за счет собственных средств;
  • оформить правоустанавливающие документы на квартиру с одновременной регистрацией залога в пользу банка.

Важно! Договор кредитования не содержит ограничений по поводу источника средств, за счет которых будет погашаться основной долг и проценты. Для банка не имеет значение, каким образом семья военнослужащего будет исполнять свое обязательство.

Это позволяет гражданам использовать дополнительные источники финансирования, чтобы надлежащим образом исполнять обязательства по ипотеке.

На что можно потратить средства МСК

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеСредства МСК, помимо прочего, могут быть направлены на следующие цели, предусмотренные Федеральным законом № 256-ФЗ:

  • приобретение объектов жилой недвижимости, в том числе на условиях частичной оплаты за счет средств МСК при оформлении кредитов;
  • погашение основной задолженности или процентов по кредитным договорам на приобретение жилья.

Важно! Федеральный закон № 256-ФЗ, регламентирующий указанные цели использования средств МСК, не содержит ограничений по кредитным договорам, которые используются гражданами для улучшения жилищных условий.

Таким образом, военная ипотека и материнский капитал могут использовать вместе, если у семьи военнослужащего одновременно возникло право на участие в обеих программах.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеВоенная ипотека и материнский капитал позволяют гражданам использовать средства из различных источников.

Условия погашения семейным капиталом жилищного кредита военнослужащего предусматривают следующие особенности:

  • средства МСК могут использоваться как для погашения действующего кредита, так и для внесения первоначального взноса на стадии оформления кредитных отношений с банком;
  • для реализации права на выделение полной суммы МСК необходимо, чтобы жилье по кредиту было оформлено в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних граждан;
  • маткапитал и военная ипотека могут одновременно использоваться только при условии рождения или усыновления ребенка в семье военнослужащего.

Важно! Для распоряжения сертификатом МСК не имеет значения, в каком банке военным был оформлен кредит.

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеМожно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом, если они оформляются через разные банковские учреждения?

В этом случае необходимо учитывать, что выделение бюджетных ассигнований осуществляется учреждениями ПФР после проверки представленных документов.

Важно выполнение требований Федерального закона № 256-ФЗ в части выбранного направления для такого распоряжения. Следовательно, если в орган ПФР будет представлен договор на жилищный кредит, основания для отказа в выплате будут отсутствовать.

Как получить средства из МК для погашения ипотеки

Использование материнского капитала возможно только после проверки органом ПФР документов, представленных обладателем сертификата.

Порядок оформления документов

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеДокументы для направления МСК на военную ипотеку будут включать:

  • заявление лица, у которого возникло право на распоряжение МСК (в ряде случаев таким лицом может являться отец детей);
  • сертификат;
  • кредитный договор с указанием суммы основного долга и текущих процентов;
  • документация на приобретаемый объект жилой недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие регистрацию права собственности на несовершеннолетних граждан;
  • нотариальное обязательство о переоформлении жилья в собственность детей, если маткапитал направляется на оплату первоначального взноса за недвижимость;
  • свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие личность каждого ребенка (свидетельства или паспорта).

Получение выплат

  1. Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместеПроверка представленных документов будет осуществляться в пределах двухмесячного срока.
  2. При соблюдении гражданами всех условий, позволяющих распорядиться материнским капиталом, органом ПФР будет вынесено положительное решение по заявлению.
  3. Сумма МСК будет перечислена в банковское учреждение, заключившее с военнослужащим договор по указанной программе.

Внимание! По состоянию на  2019-2020 год размер материнского капитала составляет 453 026 руб.

Именно на такую сумму будет уменьшен размер кредитного обязательства перед банком.

Оставшуюся сумму кредита семье военнослужащего придется погашать самостоятельно, так как право на получение сертификата дается только один раз при рождении или усыновлении второго ребенка.

  • Дорогие читатели!
  • Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  • Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о военной ипотеке под материнский капитал.

24 апреля 2017, 17:17 Окт 5, 2019 00:03Льготы всемСсылка на текущую статью Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Источник: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ipoteka-kredity/voennaya-ipoteka-i-materinskiy-kapital.html

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня: Материнский капитал и военная ипотека. В определенных случаях и для некоторых категорий граждан разрешается одновременное использование льготной ипотечной программы и финансовой помощи в виде материнского капитала. Разберем подробнее, могут ли военнослужащие оформить ипотеку и направить матпомощь за рождение детей на погашение долга.

Особенности взаимодействия маткапитала и военной ипотеки

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Российские граждане, заключившие контракт на прохождение службы в Вооруженных силах РФ, по закону имеют право воспользоваться программой льготного ипотечного кредитования «Военная ипотека», с помощью которой можно решить имеющиеся жилищные проблемы.

Суть данной программы заключается в том, что через 3 года после заключения такого контракта военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы и на специальный индивидуальный счет ежемесячно получает средства из бюджета. Объем государственного финансирования напрямую определяется размера ежегодного накопительного взноса и срока службы.

Ключевые условия ипотечного кредитования для военных подразумевают следующие параметры:

  • предельная сумма займа – не более 2,4 миллиона рублей;
  • срок погашения – до 25 лет (зависит от выбранного банка и возраста заемщика);
  • первоначальный взнос, в % от стоимости приобретаемого жилья – от 15;
  • процентная ставка (среднерыночное значение) – 9,5% годовых.

Льготная программа ипотеки для такой социально-незащищенной категории населения, как военнослужащие, для многих является единственным вариантом улучшения жилищных условий.

Это интересно. Возможность использовать маткап была изначально заложена в НИС, но не была четко прописана в законе о военной ипотеке, что привело к конфликтам и разным толкованиям чиновников. Но 25.05.

2017 постановлением Правительства РФ №627 были внесены изменения в статью 91-ю правил НИС, которые закрепили право военнослужащего использовать мат капитал на гашение ипотеки, применять его как первый взнос и даже приобретать жилье с помощью этого сертификата без ипотеки.

Помимо выгодной кредитной программы заемщик, проходящий службу в ВС РФ, может дополнительно использовать средства материнского капитала. Направить его можно на оплату первоначального взноса или погашение текущей задолженности перед кредитором.

Законом это никак не запрещено, однако есть некоторые нюансы:

  1. Сумма оформляемого в банке ипотечного кредита не может быть увеличена на сумму маткапитала, так как законодательно установлен верхний предел выдаваемого займа (2,4 миллиона рублей).
  2. Жилье, приобретаемое путем объединения двух видов помощи от государства, должно быть переоформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи (даже детей).
  3. Одновременно воспользоваться военной ипотекой и материнским капиталом можно только в том кредитном учреждении, который работает с данными социальными направлениями.
  4. Купить квартиру или иное жилье путем совмещения маткапитала и льготного ипотечного кредита возможно только на территории РФ.
  5. Для объединения двух рассматриваемых видом материальной поддержки военнослужащий и супруга должны состоять в зарегистрированном браке.

ВЫВОД: Льготная военная ипотека и материнский капитал позволят на выгодных условиях купить жилье и существенно снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет за счет государственных вливаний.

Плюсы и минусы совместного использования

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Любая финансовая помощь, включая целевое кредитование и выделение субсидий, будет для многих российских граждан серьезным подспорьем в приобретении комфортного жилья. Военная ипотека, материнский капитал – это 2 вида доступных вариантов господдержки.

Плюсами их совместного использования являются:

  • существенное ускорение процесса погашения задолженности и дальнейшего снятия обременения (как правило, срок окончательного расчета с банком будет сдвинут в пользу заемщика и станет меньше первоначального);
  • страховка от нецелевого расходования выделяемых государством средств (все процедуры исходят из официальных источников и органов и, соответственно, максимально прозрачны);
  • «укрепление» позиции и прав жены военнослужащего, так как в обязательном порядке должна быть оформлена долевая собственность (при обычной военной ипотеке все права принадлежат только военнослужащему и даже после развода супруга не может претендовать на такое жилье).
Читайте также:  Налоговый вычет при покупке земельного участка, можно ли получить

Что касается имеющихся минусов, то здесь можно отметить два основных момента – это необходимость оформления двух видов государственной финансовой поддержки в разных ведомствах, а также возможная затянутость сроков и дополнительная бумажная волокита.

Важно! Стоить помнить если вы используете маткапитал с военной ипотекой, то вы обязаны оформить в собственность членов семьи данное жилье не позднее, чем за 6 месяцев после гашения ипотеки и снятия обременения.

Порядок оформления военной ипотеки и материнского капитала

Как выяснилось ранее, ипотечную программу «Военная ипотека» и материнский капитал использовать вместе можно. Военнослужащие, решившие приобрести жилую недвижимость с помощью таких инструментов, должны придерживаться следующей последовательности действий:

  1. Получение статуса участника НИС.

Потенциальный заемщик, проходящий воинскую службу, первоначально должен обратиться к своему непосредственному начальнику с соответствующим рапортом об участии в накопительной системе и получении подтверждающего документа (свидетельства). Сделать это можно не раньше, чем через 3 года после заключения контракта.

Заблаговременно следует определиться с конкретным объектом недвижимости, который будет приобретаться с участием заемных средств. Как правило, такое жилье должно быть аккредитовано банком, в котором будет оформляться кредит. Ознакомиться с перечнем одобренного кредитной организацией жилья можно на ее сайте или уточнить в Росвоенипотеке (специальное уполномоченное ведомство).

На сайте АИЖК подробно указаны условия получения военной ипотеки. Непосредственно оформление кредита осуществляется через банк-агент. Перечень таких банков довольно ограничен и включает в себя только надежных и крупных участников банковского сектора России.

Следует подробно изучить предлагаемые условия кредитования, воспользоваться ипотечным калькулятором и сравнить полученные результаты. Несмотря на то, что параметры в целом схожи, разница в итоговой стоимости кредита или иных условиях могут для конкретного клиента существенной.

В настоящий момент только банк Зенит разрешает использовать материнский капитал как первый взнос. Все остальные банки по военной ипотеке допускают направлять его в досрочное гашение.

  1. Подача документов в банк и рассмотрение кредитной заявки.

Обычно, если все требования соблюдены и сам клиент полностью соответствует предъявленным критериям, проблем в одобрении поданной заявки практически не бывает. Однако исключения могут быть и здесь.

  1. Заключение кредитного договора и договора об ипотеке.

В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают все необходимые документы – кредитный договор с графиком предстоящих платежей и договор об ипотеке (залоге). После этого договор об ипотеке регистрируется в соответствующем органе (Регпалате) и на купленную квартиру накладывается обременение в пользу кредитора.

В сделке третьей стороной буде госучреждение Росвоенипотека, поэтому все документы по сделке будут согласовываться в её центральном офисе в Москве и на квартиру будет наложено обременение не только банка, но данного учреждения.

  1. Подача заявления в Пенсионный фонд РФ.

Супруга военнослужащего, которая вместе с ним имеют двоих и более детей (что в том числе подтверждается выданным сертификатом на материнский капитал) должна обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России с заявлением о перечислении доступной суммы маткапитал на оплату первоначального взноса или уже имеющейся задолженности. Для этого потребуется заранее подготовить требуемый пакет документов.

ПФ РФ в течение месяца проводит проверку предоставленных данных и документов и перечисляет имеющиеся средства на счет в банке по указанным реквизитам (обычно сразу на ссудный счет по заключенному кредитному договору).

ВАЖНО! Предварительно некоторые банки обязывают заемщика заранее написать заявление о предстоящем досрочном погашении. Сделать это лучше, как минимум, за несколько дней до поступления денежного перевода из Пенсионного фонда.

Как погасить военную ипотеку досрочно мат капиталом

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Погашение уже оформленной военной ипотеки в досрочном порядке с помощью материнского капитала производится так:

  1. Клиент запрашивает из банка официальную справку о текущей задолженности клиента, имеющихся просрочках и реквизитах ссудного счета.
  2. Обращается в ПФ РФ с заявлением о погашении имеющегося кредита за счет средств маткапитала с приложением следующих документов:
  • сертификата на материнский капитал;
  • копий паспортов заявителя и супруга/супруги;
  • копий свидетельства о рождении детей;
  • документов, подтверждающих гражданство каждого члена семьи;
  • копии свидетельства о заключении брака;
  • копии кредитного договора и договора об ипотеке;
  • документов на приобретенную недвижимость;
  • реквизитов для перечисления средств;
  • ноториальное обязательство супруга выделить доли детям.
  1. Пенсионный фонд с максимальным сроком рассмотрения заявления до одного месяца выносит окончательное решение и в случае согласия переводит сумму на счет заемщика в банке-кредиторе.
  2. Деньги поступают на ссудный счет клиента и этим же днем списываются в пользу погашения долга.
  3. График платежей по ипотеке пересчитывается в пользу заемщика.

На 2019 год определена сумма материнского (семейного) капитала – 453 тысячи рублей. Вот уже несколько лет она по объективным экономическим причинам не индексируется и остается неизменной.

ВАЖНО! Если остаток долга по военной ипотеке меньше полагающейся суммы маткапитала, то перевод осуществляется исключительно в размере имеющейся задолженности. Переплаты недопустимы.

Цжз плюс материнский капитал (без ипотечного кредита)

Те военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, но приобрели или построили жилье с помощью целевого жилищного займа, также имеют полное право использовать материнский капитал на погашение имеющейся задолженности.

Утвержденное Постановление Правительства РФ №627 от 25.05.2017 г.

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам НИС системы жилищного обеспечения военнослужащих» скорректировало сроки оформления общей долевой собственности на всех членов семьи заемщика.

Теперь такое оформление должно быть произведено до даты, не ранее даты снятия обременения с недвижимости. Это снимает с Росвоенипотеки любые риски по дроблению залогового объекта до того, как закончится срок действия оформленного займа.

Погашение такого займа материнским капиталом производится по аналогичной схеме, что и для военной ипотеки. Выплату будет производить территориальное подразделение Пенсионного фонда России в обозначенные законодательством сроки.

Материнский капитал и военная ипотека – две разновидности материальной поддержки военнослужащих, не первый год доказывающие свою эффективность и неоценимую пользу.

Оформление льготного кредита позволяет улучшить текущие жилищные условия с минимальными затратами со стороны заемщика, а использование маткапитала в счет погашения задолженности или оплаты первого взноса снижает и без того несущественную кредитную нагрузку.

Реализация подобных мер и программ позволяет решать особо острые проблемы нуждающихся в жилье, а также косвенным образом положительно воздействовать на демографическую ситуацию в стране.

Также вам будет интересно узнать про то, как работает военная ипотека при разводе и военная ипотека при увольнении военнослужащего из армии.

Помощь с решением сложных вопросов может оказать наш ипотечный юрист. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Просьба оценить пост и нажать кнопки соцсетей. Ждем ваши вопросы ниже в х.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka.html

Как совместить материнский капитал и военную ипотеку

Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня прошлого года. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат

Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район.

На 2018 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2018 г.

он составляет 453 026 рублей) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:

  • военнослужащий должен состоять в официальном браке (т.н. «гражданский брак» не рассматривается, даже если отцовство военнослужащего оформлено органами ЗАГСа);
  • приобретаемое жилье (участок) должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • до погашения выплат приобретенное жилье будет находиться в залоге.

Важно!  Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала

Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост.

Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки.

Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого выдан сертификат;
  • сертификат на материнский капитал;
  • предварительный кредитный договор (копия) для приобретаемого жилья и дополнительно справка об отсутствии задолженности по погашению действующего ипотечного кредита;
  • удостоверенное обязательство в 6-месячный срок переоформить приобретенное жилье в долевую собственность супругов и детей;
  • свидетельства рождения всех детей;
  • подтверждение, что мать и ребенок, по рождению которого возникло право на материнский капитал, являются гражданами РФ;
  • свидетельство о браке супругов, кроме случаев, если военнослужащей является мать и она добавляет собственный материнский капитал.
Читайте также:  С чего начинать строительство дома на участке под ижс

Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.

 В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

Главным преимуществом объединения средств является защита прав на имущественную собственность всех членов семьи. Военная ипотека предполагает только одного собственника – военнослужащего, на которого она оформлена. Ни жена, ни дети не имеют имущественных прав на данную жилплощадь.

После включения средству материнского капитала и полного погашения кредита приобретенная недвижимость оформляется на всех членов семьи в равных долях.

Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.

Важно!  Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет,  могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.

Добавьте эту страницу в соц сеть по ссылочке ниже, и напишите в х своё мнение о военной ипотеке. Тут читайте все наши статьи связанные с военной ипотекой.

Источник: https://mil-ru.ru/ipoteka/150-kak-sovmestit-materinskij-kapital-i-voennuyu-ipoteku

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой?

​Благодаря программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих в настоящее время офицеры (мичманы или прапорщики) имеют отличную перспективу решить свою жилищную проблему, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести в период службы квартиру в собственность.

При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе.

Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала

Военная ипотека и материнский капитал, как использовать вместе

  1. Во-первых, размер предоставляемого военнослужащему в банке кредита не подлежит увеличению за счет средств семейного капитала. На законодательном уровне установлен максимальный размер предоставляемого военнослужащему для приобретения жилой площади целевого займа, который в настоящий момент равняется двум миллионам четыремстам тысячам рублям (не более).
  2. Во-вторых, при желании совместить денежные средства по данным программам гражданам следует обратиться в такую кредитную организацию (банк), которая одновременно работает и со средствами по ипотечному кредитованию военнослужащих и материнского капитала.
  3. В-третьих, квартира, приобретенная гражданином благодаря совмещению перечисляемых по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих субсидий с денежными средствами, полученными супругой офицера (мичмана или прапорщика) после появления второго малыша, должна быть оформлена исключительно в общую собственность (с одинаковыми частями), включая даже несовершеннолетних детей.
  4. В-четвертых, для объединения предоставленных государством денежных сумм необходимо наличие официального заключенного в органах ЗАГС брака между военнослужащим и его супругой, родившей второго малыша.
  5. В-пятых, граждане имеют право приобрести жилое помещение, объединив вышеуказанные суммы, исключительно на территории Российского государства.
  • Кроме того, женщина может распорядиться средствами предоставленного ей материнского капитала двумя разными способами:
  1. сумма может быть направлена на погашение уже возникших обязательств по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих.
  2. сумма может быть направлена на выплату суммы (или ее части) первоначального взноса при оформлении кредита.

В обоих случаях отсутствует необходимость дожидаться достижения малышом, с рождением которого у его матери возникло право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста для использования указанных сумм.

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

Порядок объединения денежных средств двух государственных программ

Для ускорения и упрощения всей процедуры подготовки документов для получения необходимых денежных сумм гражданам следует последовательно совершать следующие действия:

  1. Офицер (мичман или прапорщик) должен обратиться (в письменной форме) к своему командиру (или начальнику) для получения специального документа, подтверждающего наличие у него права на получение субсидии с целью приобретения квартиры в рамках системы накопительного кредитования военнослужащих;
  2. Офицер (мичман или прапорщик) должен выбрать оптимальное для него жилое помещение (квартиру или отдельный дом) и обратиться с заявлением, оформленным надлежащим образом, в банковскую организацию;
  3. Супруга офицера (мичмана или прапорщика), которая имеет право на получение в связи с появлением в семье второго малыша материнского капитала, должна обратиться в государственное учреждение, занимающееся рассмотрением подобных вопросов (Пенсионный фонд), с соответствующим заявлением. Данный документ должен содержать ходатайство о направлении указанного семейного капитала (всего полностью или определенной его части) в банк для погашения ипотечного кредита. Организация должна предоставить расписку о получении заявления.
  4. Указанное государственное учреждение после проверки (как правило, в течение одного месяца) достоверности всех представленных сведений и документов перечисляет на счет банка сумму, которой решила распорядиться супруга офицера (мичмана или прапорщика) после рождения второго ребенка.
  5. После получения положительного решения соответствующего государственного учреждения (Пенсионного фонда) офицеру (мичману или прапорщику) необходимо поставить в известность кредитную организацию, предоставившую целевой заем для приобретения жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств, используя для этого средства семейного капитала.

Если офицера (мичмана или прапорщика) совместно с супругой приняли решение об объединении суммы материнского капитала с субсидией, предоставляемой военным ведомством для приобретения квартиры, то они должны подготовить следующие документы:

  • копию именного документа (сертификата), удостоверяющего наличие у женщины права на использование материнского капитала;
  • копию документа (например, паспорта или заверенной в нотариальной конторе доверенности), подтверждающего наличие у гражданина права на предоставление в соответствующие органы именного документа (сертификата) для получения денежных средств материнского капитала;
  • копию документа, удостоверяющего личности заявителя (паспорт, удостоверение личности и т.д.);
  • копии документов, подтверждающих наличие гражданства Российского государства как у самого заявителя, так и у малыша, с появлением которого у родителей возникло право на использование семейного капитала;
  • копии документов (свидетельств), содержащих информацию о рождении всех детей;
  • копию документа, содержащего информацию о заключении военнослужащим брака в органах ЗАГС;
  • копию договора о предоставлении офицеру (мичману или прапорщику) банком целевого жилищного займа по программе ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копию документа (договора), содержащего информацию о приобретении военнослужащим жилого помещения;
  • надлежащим образом заверенное обязательство офицера (мичмана или прапорщика) об оформлении в общую (долевую) собственность всех членов семьи жилое помещение после его приобретения;
  • выданную кредитной организацией справку, содержащую сведения о размере суммы предоставленного целевого займа для приобретения жилья, а также об остатке суммы задолженности;
  • документ, содержащий информацию о реквизитах банковской организации, используя которые следует перечислить определенную сумму материнского капитала.

Вышеприведенный список не является фиксированным, так как он может быть или дополнен, или сокращен. Необходимость этого зависит от требований, предъявляемых тем учреждением, в которое обратиться военнослужащий или его супруга.

Выводы

Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых и военным ведомством, и Пенсионным фондом очевидна.

Положительный момент такого объединения заключается в том, что, погасив за счет суммы материнского капитала кредитные обязательства, семья военнослужащего имеет возможность приобрести еще одно жилое помещение, используя ту субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет военнослужащего, но не была потрачена на погашение целевого займа.

Если офицер (мичман или прапорщик) не собирается приобретать вторую квартиру в рамках программы накопительного ипотечного кредитования, то после достижения им двадцати лет выслуги (в календарном исчислении) военнослужащий вправе получить всю накопившуюся сумму.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу совместного использования военной ипотеки и средств материнского капитала, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Источник: https://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-i-materinskij-kapital

Материнский капитал и военная ипотека в 2019 году. Как совместить материнский капитал и военную ипотеку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

Военная ипотека – это целевое кредитование, позволяющее заемщику приобрести квартиру за счет заемных средств. Ссуда ничем почти не отличается от обычной ипотеки. Деньги выдает сам банк, но при этом первоначальный взнос платит не заемщик.

Есть специальная организация – Росвоенипотека, сокращенно РВИ. Она проверяет кредитный договор, условия и только после тщательной проверки дает согласие на оформление сделки. Первоначальный взнос оплачивает организация, а не клиент банка.

И это возможно благодаря существующей накопительно-ипотечной системе.

Напоминаем, НИС – это программа, которая позволяет ежегодно каждому сотруднику получать на специально открытый счет дотацию в размере 240 тыс. рублей. Сумма ежегодно изменяется на индекс инфляции.

Ресурсы нельзя потратить не на какие цели, кроме покупки недвижимости. Возможность использования денег появляется только после истечения трех лет участия в программе. Но ограничений по поводу того, сколько можно не пользоваться средствами, нет.

Ресурсы будут накапливаться и 5, и 10 лет.

Если собственного капитала на счете достаточно для покупки, то тогда ипотечная ссуда не используется. Если капитала недостаточно, то тогда военнослужащий берет заем в банке и уже Росвоенипотека погашает его равными частями на протяжении всего срока службы.

Читайте также:  Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи 

По поводу материнского капитала, то отметим: маткапитал – это государственная помощь для всех российских семей, где рождается второй или последующий ребенок.

Выплату имеет право получить семья с российским гражданством, но один раз. Размер ее составляет на 2019 год около 430 тыс. рублей. Ежегодно выплата индексируется.

Но по закону с 2015 году пособие такого рода заморожено и не увеличивается до 2020 года.

Получить ресурсы материнского капитала просто так невозможно. Каждой семье присваивается государственный сертификат, являющийся свидетельством права собственности на ресурсы. Использовать их можно только:

  1. На обучение ребенка, например, оплату детского сада, университета и т. д.
  2. На пополнение накопительной части пенсии матери.
  3. На получение пособия до достижения ребенком 1,5 лет (возможность такого пособия появилась в текущем году).
  4. На улучшение условий проживания ребенка: на капитальный ремонт дома, строительство дома, покупку квартиры.

Последний вариант рассмотрим. По законодательству нет никаких норм, запрещающих одновременное использование средств материнского капитала при военном кредите. Поэтому использовать вместе два направления возможно, если есть экономическая целесообразность.

Плюсы и минусы совместного использования

Любая финансовая помощь, включая целевое кредитование и выделение субсидий, будет для многих российских граждан серьезным подспорьем в приобретении комфортного жилья. Военная ипотека, материнский капитал – это 2 вида доступных вариантов господдержки.

Плюсами их совместного использования являются:

  • существенное ускорение процесса погашения задолженности и дальнейшего снятия обременения (как правило, срок окончательного расчета с банком будет сдвинут в пользу заемщика и станет меньше первоначального);
  • страховка от нецелевого расходования выделяемых государством средств (все процедуры исходят из официальных источников и органов и, соответственно, максимально прозрачны);
  • «укрепление» позиции и прав жены военнослужащего, так как в обязательном порядке должна быть оформлена долевая собственность (при обычной военной ипотеке все права принадлежат только военнослужащему и даже после развода супруга не может претендовать на такое жилье).

Что касается имеющихся минусов, то здесь можно отметить два основных момента – это необходимость оформления двух видов государственной финансовой поддержки в разных ведомствах, а также возможная затянутость сроков и дополнительная бумажная волокита.

Важно! Стоить помнить если вы используете маткапитал с военной ипотекой, то вы обязаны оформить в собственность членов семьи данное жилье не позднее, чем за 6 месяцев после гашения ипотеки и снятия обременения.

Российское государство разработало специальные программы поддержки для отдельных категорий граждан. Например, для военнослужащих, исходя из № 117-ФЗ от 20.08.2004 действует накопительно-ипотечная система (НИС).

Посредством данной системы военные и их семьи могут приобрести жилую недвижимость, использовав средства государства. Средства накапливаются на именном счете военнослужащего и являются целевыми.

То есть потратить их можно только на покупку жилища.

Источник: https://911urist.com/armiya/voennaya-ipoteka-i-materinskij-kapital-mozhno-li-ispolzovat-vmeste-v-year-godu.html

Материнский капитал и военная ипотека

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Использовать вместе средства материнского капитала и военной ипотеки можно с 2012 года. Это дает возможность семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия. Однако использование сразу двух субсидий для приобретения недвижимости имеет свои особенности.

Использование

Материнский капитал при военной ипотеке может использоваться в двух направлениях:

  • досрочное погашение уже имеющегося кредита;
  • внесение первоначального взноса за квартиру. Здесь возможны два варианта: средства от маткапитала могут пойти на увеличение суммы выдаваемого займа или на частичное погашение стоимости недвижимости по договору купли-продажи.

Во втором случае нужно получить разрешение из Пенсионного фонда (маткапитал) и от Росвоенипотеки.

Особенности

Совмещение материнского капитала и военной ипотеки позволяет снять обременение с жилья раньше положенного срока. Это дает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению — продавать, обменивать, дарить.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке, полностью принадлежит военнослужащему. Однако в случае использования маткапитала в погашении займа военный должен выделить доли супруги и детей в приобретенном жилье. На это ему дается 6 месяцев с момента снятия обременения. Таким образом, квартира принадлежит всем членам семьи в равной степени.

Для объединения маткапитала и военной ипотеки необходимо, чтобы супруги состояли в официальном браке. Приобрести квартиру можно только на территории России — на другие страны финансовая поддержка не распространяется.

Если кроме ипотеки военнослужащий имеет другие займы, то средства маткапитала можно разделить между кредиторами.

Плюсы и минусы

Преимуществом совместного использования двух субсидий является защищенность от рисков. Вся процедура выполняется государственными органами, она абсолютна прозрачна и безопасна.

Даже после погашения военной ипотеки материнским капиталом на счет военнослужащего продолжат поступать средства в рамках программы НИС. Это позволит в будущем снова воспользоваться кредитом и приобрести недвижимость.

Недостаток совмещения — бумажная волокита с оформлением сразу двух видов финансовой поддержки и долгое рассмотрение документов. Вопросами военной ипотеки занимается военное ведомство, а материнским капиталом — Пенсионный фонд. Оформить документы в двух ведомствах одновременно бывает непросто.

Еще нужно подобрать банк, который работает одновременно с военной ипотекой и материнским капиталом, а таких немного.

Порядок действий:

  • получить сертификат участия в программе НИС;
  • подобрать жилье и банк;
  • обратиться в банк с целью реализовать военную ипотеку;
  • заключить ипотечный договор с банком;
  • подать заявление в Пенсионный фонд, где будет указано желание использовать материнский капитал для погашения кредита/ипотеки.

После этого остается только ждать:

  • проверки наличия всех справок и подлинности документов;
  • перечисления средств маткапитала для погашения займа в кредитную организацию.

Здесь существует опасность, что какая-то справка оформлена неправильно, и Пенсионный фонд задержит перевод средств. Тогда заемщику придется восполнять нехватку средств за свой счет.

Документы для оформления

Чтобы объединить материнский капитал и военную ипотеку, понадобятся следующие документы:

  • сертификат на маткапитал;
  • паспорта супругов и свидетельства о рождении детей;
  • документы, подтверждающие наличие российского гражданства;
  • копии кредитного договора с банком и договор купли-продажи квартиры (предварительный);
  • свидетельство о заключении брака;
  • заверенное у нотариуса обязательство выделить долю в квартире всем членам семьи (оформляется от имени владельца квартиры — то есть военного).

Возможные причины отказа

Прошение об объединении материнского капитала и военной ипотеки может быть отклонено по нескольким причинам:

  • средства маткапитала уже были израсходованы на другие цели;
  • выбранное жилье не соответствует требованиям;
  • предоставлен неполный пакет документов;
  • право на сертификат утрачено или приостановлено (например, при лишении родительских прав).

Несмотря на возможные сложности, объединение маткапитала и военной ипотеки помогает семьям военнослужащих быстрее выплатить кредит за жилье.

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka/

Материнский капитал и военная ипотека: как погасить и использовать вместе

Часто нашим специалистам, которые бесплатно помогают военнослужащим сделать осознанный шаг на пути к свеому жилью, поступают вопросы о совместимости программ «Материнский капитал» и «Военная ипотека». Сегодня мы постараемся дать развернутый ответ на этот вопрос.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

В результате подписанного 25 мая 2017 года постановления Правительства РФ № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам НИС жилищного обеспечения военнослужащих» средства материнского капитала стало возможно использовать:

  • для дополнительной суммы в качестве первоначального взноса
  • для погашения основного долга и процентов по кредиту (было возможно ранее).

Средства маткапитала можно использовать, как для частичного, так и полного погашения обязательств по военной ипотеке. Также можете использовать любую часть суммы маткапитала для погашения обязательств, а остальными средствами распорядится иначе.

При реализации средств маткапитала в рамках программы «Военная ипотека» свои действия необходимо согласовать с банком-кредитором и территориальным органом Пенсионного фонда России по месту жительства или фактического проживания. Именно в Пенсионный фонд России Вам нужно предоставить необходимые документы (см. список ниже), чтобы использовать средства маткапитала.

Главные проблемы программы «Материнский капитал» при использовании её в совокупности с военной ипотекой

  • на сегодняшний день Банк «ЗЕНИТ» и только в определенных новостройках позволяет участникам НИС использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. При этом возраст ребенка, после рождения которого возникло основание для получения материнского капитала, должен быть не менее 3 лет. Остальные банки пока допускают использование маткапитала только для досрочного погашения военной ипотеки.
  • при увольнении участника НИС и его невозможности в дальнейшем самостоятельно гасить обязательства перед ФГКУ Росвоенипотека и оплачивать кредит в банке, данное жилье может быть реализовано с открытых торгов. В таком случае уволенный военнослужащий и его семья могут остаться без жилья и, как следствие, средств материнского капитала.

Ориентировочный пакет документов для направления средств маткапитала для погашения основного долга и процентов по кредиту

  • письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
  • копия кредитного договора;
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за использование кредитом или займом;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
  • если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом стороительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Возврат к списку

Источник: https://www.molodostroy24.ru/notes/voennaya-ipoteka/voennaja-ipoteka-i-materinskij-kapital/

Ссылка на основную публикацию