Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Вам также может понравиться

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Выписка из государственного реестра недвижимости, она

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Дарственная – это договор безвозмездного дарения недвижимости

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

В этом материале мы поговорим про приказ об увольнении.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Эта статья расскажет про приказ о приёме на работу.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

В этой статье мы поговорим про признание человека недееспособным.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Для того, что бы получить вычет при строительстве жилья

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

В этой статье мы рассмотрим один из самых распространённых

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Из этой статьи можно узнать про улучшение жилищных условий.

Источник: https://posobiya.info/dokumenty/dokumenty-na-zemelnyj-uchastok.html

Как получить свидетельство о собственности на земельный участок? :

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Описание

Для начала поймем, зачем вообще нужна эта бумага.

Свидетельство о собственности на земельный участок — документ, подтверждающий факт владения имуществом. Оно должно быть у каждого собственника. Иначе доказать законность распоряжения и владения землей не получится.

Первая проблема, с которой сталкиваются собственники — это то, что с 2016 года свидетельство установленной формы не оформляются. На смену им пришли выписки из ЕГРП/ЕГРН. Именно их называют свидетельствами о правах собственности.

Вид

Как выглядит упомянутый документ? Несмотря на то что свидетельство о праве собственности на земельный участок больше не выдается, ранее полученная бумага не теряет своей действительности. И поэтому стоит выяснить, как выглядит данный документ.

Чаще всего он распечатывается на листе А4 розоватого цвета. На документе изображен государственный герб, а также нанесена информация о недвижимости и о собственнике объекта.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Где взять?

Где можно оформить свидетельство о праве собственности? На земельный участок или на любое другое имущество — это не так важно. Главное, что подобные выписки оформляются в разных государственных и муниципальных органах.

Среди них выделяют:

  • многофункциональные центры;
  • Росреестр;
  • палаты картографии;
  • службы «одного окна».

Помимо всего прочего, каждый собственник может заказать свидетельство установленной формы через интернет.

Здесь помогут следующие сайты:

  • rosreestr.ru.
  • «Госуслуги».

При желании можно обратиться за помощью на сторонние сервисы, но делать так не рекомендуется. Ведь не исключено, что собственник столкнется с мошенниками.

Стоимость

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Если же хочется получить выписку из ЕГРП, то заплатить придется. Точную стоимость документа скажут только в Росреестре, ведь цена зависит от многих факторов. И в разных источниках указываются разнообразные госпошлины.

Некоторые говорят, что выписка обойдется в 200 рублей (и в 150 — электронная форма), кто-то уверяет, что свидетельство для физлиц стоит 300 рублей, а для организаций — 600 руб. В любом случае много платить не придется. Разве что за расширенную выписку. Она стоит 1 500 рублей.

О заказе пошагово

Рассмотрим ответ на вопрос о том, как можно получить свидетельство о собственности на земельный участок. Точнее, изучим процедуру заказа выписки из ЕГРП. Свидетельство установленного образца, как правило, оформлялось аналогичным методом.

Инструкция по воплощению задумки в жизнь выглядит так:

  1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для реализации задумки.
  2. Оплатить при необходимости пошлину. Реквизиты получателя можно взять в Росреестре или в МФЦ.
  3. Написать заявление на выдачу свидетельства.
  4. Подать подготовленные бумаги в регистрирующий орган.
  5. Через несколько дней забрать готовый документ.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Сроки ожидания

Через сколько можно забирать готовый образец свидетельство о собственности на земельный участок? Ответ напрямую зависит от органа, в который подавался запрос. И от формы представления документа.

Свидетельство о правах собственности (бумажные выписки) в Росреестре оформляют до трех дней. Через МФЦ и «Госуслуги» — до 5 суток. В исключительных случаях бумага будет готова спустя несколько часов после подачи запроса установленной формы. И, как правило, так быстро работают только сторонние сервисы. А они не вызывают доверия.

Через портал Росреестра

Свидетельство о собственности на земельный участок можно оформить через интернет. Рассмотрим процедуру на примере сайта Росреестра. Он пользуется большой популярностью у населения.

Если пошагово представить процесс, то он будет выглядеть так:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Открыть раздел «Услуги» и «Государственные услуги».
  3. Выставить значение «Земельный участок» в появившемся окне.
  4. Заполнить форму запроса: данные о недвижимости и о заявителе.
  5. Указать форму получения документа и место, где хочется забрать готовую выписку.
  6. Перейти на страницу внесения пошлины.
  7. Указать запрашиваемые данные — капчу и номер запроса.
  8. Выбрать способ оплаты.
  9. Набрать реквизиты счета.
  10. Осуществить подтверждение операции.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Подготовка документов

Чтобы воплотить поставленную задачу в жизнь, как уже было сказано, гражданин должен подготовить некоторые документы. Лишь при их наличии человеку выдадут выписку из ЕГРП. А свидетельство о правах собственности на недвижимость вообще оформлялось только хозяином имущества.

Физические лица должны принести в регистрирующий орган:

  • квитанцию, которая подтверждает уплату пошлины;
  • любое удостоверение личности (желательно, чтобы это был паспорт);
  • письменный запрос выписки.

Юридическим лицам дополнительно придется предъявить:

  • учредительные документы организации;
  • доверенность на имя заявителя.

Если планируется оформление расширенной выписки, то гражданину нужно представить любые правоустанавливающие документы на недвижимость. Иначе в запросе откажут.

О правоустанавливающих бумагах

Отдельное внимание стоит уделить документам, подтверждающим право собственности на имущество. Их называют правоустанавливающими. Подобная документация служит основанием для выдачи свидетельства установленной формы или расширенных выписок.

К правоустанавливающим документам относят:

  • договор приватизации;
  • соглашение об ипотечном кредитовании;
  • договор купли-продажи;
  • соглашение об обмене имущества;
  • нотариальная справка о принятии наследства.

Как правило, именно эти бумаги встречаются на практике чаще всего. Если у гражданина уже есть свидетельство на право собственности на земельный участок (образец его представлен нашему вниманию), то для расширенной выписки из ЕГРП его тоже можно использовать.

Образец

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Но, как уже было сказано, с недавних пор подобная бумага была упразднена. На смену ей пришли выписки. С их видом мы тоже уже познакомили. Получить перечисленные документы намного проще, чем кажется!

Источник: https://BusinessMan.ru/kak-poluchit-svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-zemelnyiy-uchastok.html

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: определение

Свидетельство о собственности на земельный участок – это правоустанавливающий документ, в котором констатирован статус собственника соответствующего участка (как его узнать или найти?), в сторону указанного в документе лица. Выдаётся на основании оформления земель в собственность, после проведения имущественной сделки или перерегистрации надела:

  1. в результате приватизации;
  2. в результате выкупа.

Регламент выдачи опирается на Федеральный Закон о Госкадастре недвижимости (ГКН), от 21.07.97 г. № 122-ФЗ. Здесь урегулированы все правила регистрационной процедуры, с передачей права выдачи Свидетельства региональным муниципалитетам.

Зачем оно нужно?

Свидетельство о регистрации земельного участка (образец доступен для скачивания ниже) требуется для подтверждения права собственности в различных ситуациях (подробнее о подтверждающих права документах).

Главное требование – представление данного документа при участии ЗУ в имущественных сделках или при оформлении завещания и вступлении правопреемников в наследство по закону. Если ЗУ выступает в роли предмета залога, банки так же требуют предоставления данного документа.

Разновидности форм

Общие сведения, которые требуется вносить в документ, унифицированы и являются общими для всех регистрирующих органов. К ним относятся:

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации. Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах.

Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях. При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками.

Это не является обязательным требованием и не влияет на правоспособность документа.

В верхней части указывается административный орган, на территории которого расположен ЗУ. Свидетельства с аналогичными сведениями должны быть идентичными. Но и здесь могут появиться различия, если очередное административное постановление региона утвердило новую форму Свидетельства.

В таком случае следует рассмотреть дату утверждения бланка, которая должна быть указана мелким шрифтом в нижней части документа.

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2015 поменялась форма свидетельства. Теперь оно имеет такую форму:

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Новая форма свидетельства (лицевая сторона)

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Новая форма свидетельства (оборотная сторона)

До 1 января 2015 оно имело такой вид:

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Старая форма

Более подробно об актуальности форм можно узнать на сайте Росреестра.

После оформления гражданско-правового договора имущественной сделки, приватизации или получения свидетельства о наследовании, стороны или лицо, вступившее в право собственности, отправляются в многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация соответствующего гражданско-правового действия.

Подают заявление, в котором указаны цели обращения в МФЦ. К заявлению прилагают пакет документации, который участвовал в сделке, и квитанцию об оплате госпошлины. Документы принимаются под расписку (что делать если документы утеряны или испорчены?).

Регистрация свидетельства о праве собственности на земельный участок может продолжаться один месяц или 21 рабочий день. По завершении учётных работ, заявитель оповещается о готовности документации. Придя на вторичный приём, заинтересованное лицо получает зарегистрированный договор имущественной сделки (или иное) и свидетельство о праве собственности.

Такая процедура называется регистрацией права собственности и совершается единоразово.

Если владелец ЗУ потеряет или испортит иным образом данный документ, переоформлять право собственности не потребуется. Все внесённые учётные сведения останутся актуальными.

По заявке об утрате свидетельства, специалист сможет войти в информационный банк и получить доступ к Реестру собственников ЗУ.

На этом основании будет выдан дубликат Свидетельства, а процедура ограничится только его получением.

Данный пример говорит о том, что в регистрационной деятельности ГКН главными факторами являются регистрация и оформление права собственности – внесением в учётные записи. Получение документа выступает в роли юридического последствия регистрации правового прецедента.

Подтвердить право собственности на ЗУ легче всего предъявлением свидетельства на земельный участок. Оно может быть получено в Росреестре законным владельцем надела. В иных случаях рассмотрите возможность прекращения прав на землю.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Читайте также:  Погашение ипотеки материнским капиталом: как это сделать, документы

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/oformlenie-v-sobstvennost/kak-poluchit-svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registratsii-prava.html

Удостоверяющие документы о праве собственности на землю

Любая сделка, объектом которой является земельный участок, должна быть обязательно зарегистрирована. Далее, данные о правообладателе участка вносятся в Единый по всей стране реестр объектов недвижимости. В подтверждении зарегистрированного права собственнику выдается правоудостоверяющий документ о правах на земельный надел.

До июля 2016 года таким документом являлось свидетельство на право собственности, с июля 2016 года это была выписка из государственного реестра прав (ЕГРП), а с января нынешнего года правоудостоверяющим документом становится выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Документ, удостоверяющий права собственника

  • Свидетельство о праве собственности на землю: как получитьУдостоверяющий документ подтверждает возникновение или переход права на участок.
  • Фактически, это главный документ, который хранится у собственника и удостоверяет его право собственности.
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
  • По полученному свидетельству или выписке из реестра недвижимости можно продать или подарить участок или, к примеру, внести в качестве залога по ипотечному кредиту.
  • Выдача свидетельства о правах на землю производилась в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим с 21 июля 1997 года.
  • Однако, прежнее законодательство утратило силу, на сегодняшний день государственная регистрация недвижимых объектов регламентируется федеральным законодательством «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в действие с 13 июля 2015 года.

Действующий закон предусматривает выдачу выписки из ЕГРН в качестве удостоверяющего документа и подтверждения регистрации прав на землю.

  1. Для регистрации собственности на участок, необходимы документы-основания возникшего права – правоустанавливающие документы.
  2. Образец свидетельства о государственной регистрации права.
  3. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Свидетельство о праве собственности на землю: как получитьЭто могут быть государственные акты на землю и различные договоры, по которым передается земельный участок (купли-продажи, дарения, мены). Такие акты на землю выдавались преимущественно до 1997 года и начала действия закона о необходимой государственной регистрации сделок с землей.

Это могли быть решения сельских советов о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование либо в собственность бесплатно.

Такие госакты также являются документами-основаниями существующего права собственности наравне со свидетельствами нового образца.

Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю. Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца.

Где получить?

  • Свидетельства о праве собственности, а также заменившие их выписки из ЕГРП и ЕГРН выдаются специальным федеральным органом, который уполномочен государством на проведение регистрации документов на землю – Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).
  • По каждому субъекту Российской Федерации существуют филиалы Управления, но в целом, созданный и поддерживаемый в актуальном состоянии Единый реестр, который ведет Росреестр, содержит в себе данные обо всех недвижимых объектах, расположенных на территории страны, земельных участках, а также об их правообладателях.
  • Собственник земли может обратиться с заявлением и правоустанавливающими документами (согласно установленному законом перечня) в Управление Росреестра лично, посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ) или с электронным заявлением на портале Росреестра.
  • Получателем документов о праве собственности является правообладатель.

Правообладателем земли могут быть граждане, юридические лица, организации и учреждения, а также государственные органы.

Правоудостоверяющий документ на участок

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Однако с 01.07.2015 года, специальный бланк заменен обычной белой бумагой формата А4 без каких-либо защитных знаков.

С новым форматом свидетельства о государственной регистрации права можете ознакомиться по ссылке. 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/svidetelstvo-2.html

Свидетельство на право собственности на землю – что это такое, где и как оформить

Гражданин Российской Федерации имеет право получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, которым владеет. Данный документ получать необязательно. Как правило, его оформляют по необходимости.

На сегодняшний день регистрационные службы после оформления права собственности выдают справку из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из ЕГРН являются юридически равносильными документами, что подтверждают права гражданина.

Какой порядок действий в случае, если сотрудниками была допущена ошибка в документе? Какая информация должна содержаться в выписке и какой порядок её получения? Эти вопросы рассмотрим подробно далее в статье.

Что такое свидетельство о праве собственности на земельный участок

В Российской Федерации свидетельство о праве собственности на земельный участок является документом, который устанавливает право гражданина на пользование, распоряжение и владение земельным участком согласно законодательству.

В данном документе содержится вся информация о земельном участке и правах гражданина на него.Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Законодательная база

Внесение любых объектов в Единый реестр прав действует на основании действующего Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 2015 года.

В 2016 году были внесены изменения касательно выдачи свидетельств. На сегодняшний момент вместо него выдаётся выписка.

Если допущена ошибка

Не стоит забывать о человеческом факторе, поскольку данная выписка делается не компьютером, а человеком, а именно сотрудником Росреестра, то в её содержании могут быть допущены какие-либо неточности или ошибки.

Если подобная ситуация произошла, то гражданин имеет право написать заявление в Росреестр и указать причину исправления свидетельства. Важным моментом является то, что гражданину необходимо будет доказать наличие ошибки.

Лучше всего — это приложить копию данного свидетельства.

В случае если вина будет сотрудника, то гражданину выдадут новое свидетельство.

Существуют случаи, когда ошибка может быть спорной и для её исправления гражданину нужно будет написать исковое заявление в местный суд. В ходе процесса будет принято решение касательно исправлений. Если истец сможет доказать и потребовать замену документа аргументировано, то Росреестр будет обязан выполнить данную волю в установленные порядком сроки.

А также в ходе судебного разбирательства будет принято во внимание все доказательства и постановлено кто именно стал виновником данной ошибки: сотрудник, который её оформлял или собственник участка при подаче документов в Росреестр неправильно заполнил формы или подал недостоверную информацию.

Если ошибка была допущена из-за невнимательности собственника участка, то необходимо будет пройти перерегистрацию участка земли и поменять все выданные документы.

Для чего нужно регистрационное свидетельство

Граждане, которые пользуются земельным участком на основании бессрочного договора, который был выдан муниципалитетом, как правило, желают приватизировать его. Дело в том, что процедура приватизации необходима чтобы закрепить право владения за гражданином.

Согласно российскому законодательству каждый гражданин имеет право воспользоваться бесплатной процедурой приватизации один раз. Для того чтобы оформить право собственности на земельный надел, ему необходимо будет присвоить кадастровый номер и поставить земельный участок на учёт в Кадастровую палату.

Что необходимо будет для этого сделать?

  • Обратиться к кадастровому инженеру и заказать процедуру межевания территории, на которой находится данный участок земли.
  • Выяснить границы земельного участка.

Стоит отметить, что данная процедура является дорогой. К тому же при регистрации прав собственности на земельный участок гражданин обязуется уплачивать за него налоги.

При оформлении права также нужно будет оплатить государственную пошлину.

В случае если гражданин выявил намерение и провёл процедуру приватизации, он становится законным владельцем земли.Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Оформлять данное право стоит в следующих случаях:

  1. Если гражданин желает продать свой надел. В случае если земельному участку присвоили кадастровый номер, но не получили на него право собственности, продажа будет считаться недействительной или же незаконной. Гражданин пользуется землёй до её приватизации, которая пребывает у собственности государства или муниципалитета, который вправе продавать, дарить, отчуждать, сдавать в аренду или обменивать земельный участок на другие объекты.
  2. Если гражданин выявил волю купить землю, то право собственности нужно оформлять на участок и непосредственно покупателя. Тогда повторно не нужно будет заказывать план межевания территории.
  3. Если гражданин берёт ипотечный кредит. В случае если гражданин планирует под залог оформить землю, ему для начала нужно её оформить на себя.
  4. В случае если гражданин выявил волю построить объект, к примеру, жилой дом. В таком случае также необходимо оформлять право собственности, поскольку строить объекты на неприватизированной земле незаконно, если ранее муниципалитет не дал разрешение.
  5. Неприватизированный земельный участок может быть обратно забран государством под свои нужды.
  6. Если у гражданина есть конфликты с соседними владельцами.

Документы для регистрации прав в Росреестре

Для того чтобы зарегистрировать своё право собственности на земельный участок необходимо подать в регистрационную службу следующий пакет документов:

  1. заявление гражданина;
  2. копию паспорта. Если процедурой регистрации занимается третье лицо, то на него необходимо оформить доверенность;
  3. документы, которые подтверждают право гражданина на данный участок земли – это могут быть договор купли-продажи земельного участка, договор дарения, акт органов власти, завещание, ордер или договор социального найма;
  4. чек об уплате государственной пошлины;
  5. техническая и кадастровая документация. Обязательно должен быть план межевания территории.

Как происходит регистрация

Выписку о наличии права собственности на земельный участок можно получить, придерживаясь следующего алгоритма:

  1. Гражданин должен выбирать орган государственной власти, структуру, в которую обратится для получения выписки.
  2. Гражданину необходимо будет написать заявление о своём намерении. Подать его он может как лично, так и почтой.
  3. Следующим этапом будет сбор необходимой документации.
  4. Гражданину нужно подать заявление вместе с собранной документацией.
  5. По истечении срока рассмотрения регистрационным органом заявления гражданин получит уведомление о принятом решении.
  6. Гражданину необходимо будет явиться в регистрационную палату для получения выписки. Если же в данной процедуре будет отказано, то заявитель получит письменный отказ с указанной причиной.

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить

Сроки и стоимость процедуры

Если же свидетельство о праве собственности на земельный участок гражданин получает повторно, то сроками выдачи будут всего лишь три дня. За эти дни сотрудник Росреестра исправит все допущенные ошибки и выдаст новый документ.

Если заявка на исправление ошибки была подана в Многофункциональный центр, то время подготовки и выдачи справки увеличивается до пяти дней.

Читайте также:  Как отменить, аннулировать временную регистрацию: можно ли

За оригинал документа гражданину нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Выписка в первый раз делается в течение 14 рабочих дней, поскольку на её подготовку требуется проработать сотруднику Росреестра базу данных.

Для экономии времени можно заказать электронную форму. Данный документ можно получить и в течение одного дня.

Какая информация содержится в свидетельстве

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок содержатся следующие данные:личные данные о собственнике земельного участка;

  • На каких основаниях выдано данное свидетельство;
  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Адрес, по которому зарегистрирован участок;
  • Площадь согласно кадастрового плана;
  • Какая категория земельного надела;
  • ВРИ – вид разрешённого использования;
  • Оценочная стоимость участка согласно кадастрового плана;
  • Вид права;
  • Есть ли обременения, если да, то какие;
  • Дата регистрации.

Документ выдается на бланке установленного образца.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-oformit-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-zemlyu/

Как получить свидетельство о праве собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю — это основной документ, подтверждающий право лица на определенный ее участок. Именно с момента получения такого документа можно считать завершенными сделки, направленные с одной стороны на отчуждение, а с другой — на приобретение земли. 

  • Когда необходимо получение свидетельства о праве собственности на землю?
  • Где оформляется свидетельство о праве собственности?
  • Документы для оформления свидетельства
  • Сроки выдачи свидетельства о праве собственности на землю
  • Какие данные отражаются в свидетельстве? 

Когда необходимо получение свидетельства о праве собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю: как получитьСвидетельство о праве собственности на землю должно быть у каждого собственника участка. Без его наличия вы не сможете осуществить никакие сделки с этим земельным участком, да и сам процесс доказывания принадлежности земли также будет непрост.

Таким образом, получение свидетельства о праве собственности необходимо всегда, когда у лица возникает такое право на земельный участок, вне зависимости от того, каким образом это право возникло. Так, например, оформление свидетельства может потребоваться при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена, при наследовании земли и т. п.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Где оформляется такое свидетельство?

Свидетельство о праве собственности на землю: как получить
Скачать форму свидетельства

На сегодняшний день регистрация прав на недвижимое имущество, в т. ч. и земельные участки, квартиры, жилые дома и т. д., осуществляется Управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Для получения свидетельства о праве собственности на землю, необходимо собрать предусмотренный для регистрации пакет документов и подать его в территориальное отделение Росреестра.

Однако это не единственный вариант, так как подать необходимые бумаги на регистрацию права собственности можно и через многофункциональный центр. Такой порядок подачи документов можно даже назвать более предпочтительным, так как он позволяет избежать как минимум длительного стояния в очередях.

Документы для оформления свидетельства

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо собрать и представить в Росреестр следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ либо иной документ, заменяющий его (второе больше актуально для иностранцев).
  2. Бумаги, подтверждающие наличие у вас права на конкретный земельный участок. К таковым относятся различного рода договоры (купли-продажи, дарения, мены), свидетельства о праве на наследство и т. д.
  3. Выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана.
  4. Документ, призванный подтвердить уплату госпошлины за оказание вам услуги по регистрации. В 2015 г. размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, в т. ч. и с земельными участками, согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, составляет: для физ. лиц — 2 тысячи рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.
  5. Личное заявление о совершении регистрационных действий (образец его написания вам будет предложен в Росреестре).

Сроки выдачи свидетельства о праве собственности на землю

Согласно действующему законодательству, срок регистрационных действий при переходе/возникновении/прекращении права на недвижимое имущество (в т. ч. и на земельный участок) равен 10 дням с момента подачи пакета документов. При этом исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи.

В течение данного срока свидетельство о праве собственности на землю гражданину должно быть выдано. Факт получения свидетельствует о том, что с этого момента лицо приобретает полный объем правомочий собственника в отношении принадлежащего имущества, в том числе право за защиту, отчуждение, пользование и др.

Какие данные отражаются в свидетельстве?

Помимо данных о владельце участка в документе, в частности, указываются такие данные, как:

  • целевое назначение участка или вид разрешенной деятельности на нем;
  • вид права на земельный надел;
  • категория земель.

Т. е. высока вероятность того, что землевладелец в результате оформления свидетельства может обнаружить некоторые препятствия в использовании участка (распоряжении таковым) по собственному усмотрению, обусловленные определенными видами права, категорией земли с назначением дозволенной деятельности и т. п.

Источник: https://nsovetnik.ru/pravo_sobstvennosti/kak_poluchit_svidetelstvo_o_prave_sobstvennosti_na_zemlyu/

Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2019 — регистрация, документы, как получить

Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок не обязательно. Сейчас Росреестр после регистрации выдает выписку из ЕГРН. Эти два документа равнозначны по юридической значимости.

Следовательно, свидетельство все еще действительно при подаче документов в муниципальные и государственные органы.

Общие сведения

Cвидетельство о собственности на земельный участок — это документ, который показывает ваше право собственности на надел и отражает правовой статус участка. Туда заносятся наименование категории и вида разрешенного использования (ВРИ), вид собственности и остальные характеристики участка.

Данные в свидетельство могут заноситься на основании предоставленных документов и на основании информации, которая содержалась в базе данных Государственного кадастра и Едином реестре прав.

Эти две организации объединились и с начала 2019 года стали называться ЕГРН. Выписка из ЕГРН стала теперь заменой свидетельству.

Все сведения о любых объектах недвижимости сейчас хранятся в Росреестре. Они опираются на кадастровый учет, который был введен задолго до возможности приобретения земли в частную собственность.

Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет. Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок.

Законодательная база

В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало. Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр.

Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года №218 «О госрегистрации недвижимости».

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали.

Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена. Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством. Отличия между документами скорее внешние. Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Свидетельство является правоудостоверяющим документом, то есть он удостоверяет право, которое определенное лицо имеет на определенный участок. Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет.

Свидетельство, как правоудостоверяющий документ имеет силу только вместе с правоустанавливающими документами.

Свидетельство нельзя получить на любой участок. Из семи категорий только две находятся в постоянном обороте: земли поселений и с/х земля. На остальные государство ставит ограничения или запрет.

Какие сведения содержит?

В свидетельстве содержится следующая информация:

  • личные данные о собственнике;
  • основания для выдачи;
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования (ВРИ);
  • вид права;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие/отсутствие обременения;
  • дата регистрации.

Если документ оформлен на несколько собственников, то указываются размеры долей.

Как получить?

Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра. Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию. Все зависит от того, зачем вам нужна выписка. Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру.

Другой распространенный вариант получения свидетельства о праве — МФЦ (его бренд «Мои документы»). Этот вариант подойдет пожилым людям и тем, кто не умеет обращаться с компьютером. Документы через

МФЦ выдаются на тех же условиях, что и в Росреестре. Государственная пошлина взимается такая же. Сам механизм подачи документов облегчается тем, что не нужно искать кабинет, можно обратиться в любое «окно».

Необходимые документы

Документы, которые потребуются для получения свидетельства о праве собственности или выписки:

  1. Заявление.
  2. Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  3. Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Кадастровые документы и планы.

Право собственности можно зарегистрировать только на тот участок, который был поставлен на кадастровый учет.

Если участок неучтенный, то его будущему собственнику откажут в регистрации, пока он не пригласит кадастрового инженера для проведения процедуры межевания. Это станет основой для постановки на кадастровый учет.

Образец кадастрового плана земельного участка здесь.

Получение выписки из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно получить, следуя алгоритму:

  1. Выбрать структуру, через которую будут выдана выписка. Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.
  2. Собрать необходимые документы. Если заявка отправляется по почте, то вместе с заявлением отправляют копии всех необходимых документов.
  3. Написать заявление. Если вы подаете заявку онлайн, то воспользуйтесь готовыми формами, которые нужно заполнить.
  4. Сдать документы и заявление. Через сайт нужно внести серию и номера документов.
Читайте также:  Покупка новой квартиры в зачет старой (зачет жилья)

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Через определенное время вам сообщат о готовности выписки. Отказ формулируют письменно.

Сроки выдачи

Когда вы получаете повторно документ, то ждать придется не более трех рабочих дней. При подаче заявки через МФЦ время увеличивается на 2 дня и составляет 5 рабочих дней.

И в Росреестре, и в многофункциональном центре госпошлина составит 300 рублей.

Первоначально, за оригинал документа нужно заплатить 2 тысячи рублей. Ждать придется немного дольше, поскольку время уходит на формирование базы данных. Выписка в первый раз выдается через 14 дней.

Еще больше можно сэкономить во времени, если делать запрос на электронный документ. Его можно получить практически моментально. Но сначала нужно узнать, принимается ли электронный документ или его распечатанная копия в нужном учреждении.

На видео об оформлении права собственности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

Как получить свидетельство о праве собственности на землю? Ответ на этот вопрос должны знать все граждане, владеющие земельными участками, и те, кто только планирует их приобрести.

Независимо от того, каким образом Вам достался участок, право собственности на него необходимо оформить в обязательном порядке.

В противном случае Вы не сможете осуществлять сделки с землёй, а также, впоследствии, доказать юридические права на него.

При возникновении необходимости продажи, передачи в наследство, дарения земли, либо каких-либо иных действий, связанных с земельным участком, необходимо, в первую очередь, доказать право собственности на него. В случае отсутствия подтверждающего документа, всякого рода сделки будут считаться недействительными.

Проживая на определённой земельной территории, необходимо в обязательном порядке иметь правоустанавливающий документ на неё как констатацию прав владения недвижимым имуществом.

Давайте разберёмся с нюансами получения свидетельства о праве собственности на землю, как его оформить и где получить.

Где оформляется свидетельство и какие документы для этого нужны

Документ о праве собственности на землю оформляется в территориальном управлении Росреестра. Также, можно обратиться в многофункциональный центр, где комплексно предоставляются различные услуги.

В перечень документов входят:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, свидетельствующие о наделении Вас земельным участком, в том числе договора дарения, купли-продажи, документы на наследство и прочие;
  • кадастровые материалы;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Для того, чтобы грамотно подготовить и оформить пакет документов, целесообразно воспользоваться консультацией земельного юриста. Обратившись к нему за помощью, Вы будете уверены, что процедура оформления свидетельства пройдёт гладко, без инцидентов.

Получение свидетельства

Срок изготовления документа на право собственности составляет 10 дней с дня подачи заявления. Получив его, внимательно проверьте правильность сведений, записанных в нём.

Там должны содержаться такие данные:

  • ссылка на документ, который лёг в основу этой процедуры;
  • персональные данные владельца;
  • информация о земельном участке;
  • кадастровый номер;
  • дата, номе ЕГРП.

Теперь Вы знаете, зачем получать свидетельство о праве собственности на землю, что оно собой представляет и как его оформлять.

Если у Вас еще есть вопросы, задавайте их специалистам бесплатной юридической консультации. Квалифицированные юристы с большим опытом работы в сфере земельного законодательства решат все Ваши проблемы быстро и качественно.

Источник: https://consultant-mos.ru/stati/kak-poluchit-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-zemlyu.html

Свидетельство на право собственности на землю в 2019 году, порядок оформления и получения, информация, содержащаяся в свидетельстве | Земельный эксперт

6754

Содержание статьи:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Свидетельство о праве собственности на землю – это один из правоудостоверяющих документов, необходимых для подтверждения факта государственной регистрации.

Не следует путать этот документ с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, мены, приватизации, решение суда), которые свидетельствуют о возникновении права на объект недвижимости. Одного свидетельства недостаточно для совершения юридически действительной сделки, однако и без него она не будет иметь силы.

Свидетельство обязательно прилагается в комплекте документов в следующих случаях:

  • Купля-продажа земли.
  • Дарение, мена, наследование.
  • Оформление приватизации земли.

Сделки с землей без этого документа имеют не больший юридический вес, чем устная договоренность. Даже при проведении операций, которые по закону не требует получения свидетельства, пройти регистрацию крайне желательно – это недвусмысленно подтверждает существующая практика по судебным спорам.

Временное свидетельство также желательно обновить, поскольку в таких документах слишком много ошибок и исправлений.

Оригинал документа выдается заявителю в бумажной форме. С 1 января 2015 года он может быть напечатан на простой белой бумаге, без водяных знаков. Все данные о госрегистрации хранятся в Росреестре, поэтому в любой момент можно заказать выписку – она с надежностью 100% подтвердит подлинность документа.

Информация, содержащаяся в свидетельстве о праве собственности на землю

Как выглядит актуальный образец свидетельства, можно посмотреть здесь [Свидетельство о праве собственности на землю].

Оно содержит следующую информацию:

  • Дата выдачи.
  • Документы-основания. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, решение местного органа власти о предоставлении земли, договор купли-продажи, вступившее в силу мировое соглашение и т. п. Указывается дата оформления договора.
  • Данные о собственнике, то есть, о субъекте права. Если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О, дата и место рождения, СНИЛС, гражданство. Для юридического лица – наименование и реквизиты.
  • Вид права.
  • Кадастровый номер .
  • Описание участка (объекта права). Указывается целевое назначение земель или вид разрешенного пользования, категория земли.
  • Обременения, имеющиеся на участок.
  • Ф.И.О. регистратора, наименование органа, выдавшего документ, печать.

Если была произведена замена свидетельства, то в новом будет указано «Повторное».

Получение свидетельства о праве собственности на землю

Если все документы были подготовлены заранее, то оформление свидетельства на право собственности на землю не потребует много времени:

  1. Собрать пакет документов для получения свидетельства. Обязательный минимум показан ниже. Список документов может незначительно варьироваться в зависимости от ситуации.
  2. Оформить заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление о государственной регистрации перехода прав на земельный участок].
  3. Оплатить госпошлину. Погашение платежа можно провести разными способами: через сайт oplatagosuslug.ru, терминалы, любой банк (реквизиты для платежа можно посмотреть на сайте Росреестра).
  4. Предоставить заявление и пакет документов любым подходящим способом из описанных ниже.
  5. Дождаться выдачи свидетельства о гос. регистрации права собственности или сообщения об отказе. Получить результат можно теми же способами, что и при подаче документов: через МФЦ, почтой, лично, через представителя.

Переоформление осуществляется по той же схеме. Причин для отказа достаточно много, большинство из них связаны с нарушением регламента процедуры, поэтому нужна тщательная предварительная проверка документов и соблюдение правил оформления.

Собранный пакет документов подается в территориальное отделение Росреестра либо в МФЦ (многофункциональный центр). Подавать документы можно лично или через представителя.

В последнем случае нужна доверенность, заверенная у нотариуса. При подаче заявки онлайн нужны электронная подпись и установка специальных программных компонентов.

 Для заявителей, живущих в труднодоступных местах, возможно выездное обслуживание или прием документов почтой.

Свидетельство о праве собственности на землю выдается в течение 15 дней со дня подачи полного пакета документов, не включая день их представления. То есть, отсчет срока начинается со следующего дня. В случае электронной подачи документов регистрация проводится в течение суток.

Список документов для получения

Если необходимо оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученный в результате покупки, продажи или дарения, список необходимых документов будет следующим:

  • Заявление (заполняется в Росреестре, образец выдается на месте) либо можно заполнить заявление онлайн в разделе «Государственные услуги». Для юридических и физических лиц заявления составляются по разным формам
  • Документ, удостоверяющий личность. Для иностранцев это может быть не паспорт, а другой документ. В случае обращения через представителя, последний должен предоставить доверенность, заверенную у нотариуса, либо (когда по доверенности действует представитель юридического лица) документ, подтверждающий его полномочия, например, решение учредителя
  • Документ-основание. Это договор о совершении сделки (дарения, купли-продажи, мены). Прилагается согласие сторон на совершение сделки, заверенное у нотариуса
  • Оригинал и копия квитанции на оплату госпошлины. Размер пошлины в 2016 году составляет: для физических лиц — 2000 рублей,для юридических лиц 22000 рублей
  • Выписка из кадастрового плана (получать также в Росреестре)
  • Документы, подтверждающие право собственности от стороны, предоставляющей землю

Если земельный участок получен физическим лицом в порядке наследования, то дополнительно потребуются:

  • Свидетельство о праве на наследство (и по завещанию, и по закону).
  • Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально.

Заключение

  1. Свидетельство о праве собственности на землю является обязательным для проведения любых сделок с землей.
  2. Способов подачи документов – множество. Основные – МФЦ и региональные отделения Росреестра.

    Для оформления онлайн через сайт Россреестра, понадобится электронная подпись. Срок изготовления документа по общему правилу – 15 дней.

  3. Сформировать индивидуальный список документов для получения свидетельства с учетом своей ситуации можно на сайте Росреестра при помощи специальной формы.

    Там же будет рассчитан индивидуальный размер госпошлины.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/prava-na-zemlyu/svidetelstvo-o-prave-na-zemlyu/

Ссылка на основную публикацию