Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта

Собственник любого недвижимого имущества, совершая сделку с ним, должен обладать документальным подтверждением владения данным объектом, а значит, ему нужно знать, какие документы нужны для получения технического паспорта на жилье в БТИ. Именно через бюро технической инвентаризации можно подтвердить (в юридическом плане) собственное право на квартиру, дачу, землю и т.д.

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта

О техническом паспорте

Технический паспорт – это документ, содержащий в себе различные чертежи, таблицы, а также текстовую информацию о состоянии недвижимого объекта. Сюда включены сведения о:

  • хозяине объекта;
  • местонахождении недвижимости;
  • общем размере жилья и числе комнат в нем;
  • инвентаризационной цене;
  • осуществленных капитальных ремонтных работах;
  • перепланировке;
  • материале, из которого сделаны стены и перекрытия, а также об отделке;
  • инженерных коммуникациях;
  • дате возведения постройки и т.д.

В конце технического паспорта на квартиру непременно указывается день выдачи, подпись и информация о том, кто выдал данный документ.

Технический документ предоставляется на бессрочной основе, но нуждается в обновлении и сверке, которые проводятся один раз в пять лет.

На владельца, который не уследил за истечением этого срока, не накладываются никакие санкции, но осуществить продажу своей собственности с устаревшим документом он не сможет.

Обновление придется делать очень быстро, а из этого уже вытекают проблемы, если имущество требуется продать в срочном порядке.

Это означает, что трудности из-за пропущенного срока могут возникнуть в любом случае, когда технический паспорт понадобится предоставить в какие-нибудь официальные органы.

Кроме того, документ должен содержать в себе описание изменений при проведении перепланировки квартиры, дома и т.д. Переоформлять документы должен владелец имущества – ему нужно будет обратиться в компетентное ведомство для того, чтобы в паспорт были внесены все изменения.

Если этого не сделать, во время проверки сведений из технического паспорта на соответствие действительности на владельца недвижимости наложат штраф в сумме полутора тысяч рублей.

Для чего он нужен

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспортаПри проведении сделок, касающихся отчуждения, технический паспорт не обладает какой-либо юридической силой, но он нужен для получения кадастрового документа, без которого невозможно заключить договор о переходе жилья во владение.

Также технический документ необходим для:

  • получения согласия на проведение перепланировки квартиры;
  • перевода жилплощади в нежилой фонд;
  • установления инвентаризационной цены жилья;
  • произведения налогового расчета;
  • выделения доли;
  • сверки информации из документа с действительностью (если того требует покупатель);
  • для того, чтобы доказать свои права собственника в органах суда;
  • страхования квартиры.

Срок изготовления

Технический паспорт могут оформлять в течение какого-то времени. Срок оформления напрямую зависит от того, какая срочность обработки заказа необходима.

Важно! Если документ нужно получить как можно скорее, он оформляется в течение недели, но в этом случае возрастает размер государственной пошлины и цена самого паспорта. Если особой срочности нет, получить характеристику жилплощади возможно по истечению двух недель со дня подачи нужных бумаг.

О документах

Обычно перечень документов для бюро технической инвентаризации стандартен, но в него могут быть внесены изменения, зависящие от конкретных особенностей конкретной недвижимости и самой деятельности органа.

Стандартные бумаги для БТИ:

  • документ, устанавливающий право владения объектом. Это соглашение о купле-продаже, дарении, наследовании, приватизационный документ и т.д. Подавать необходимо подлинники, а после завершения регистрации их передадут обратно собственнику. Одновременно с оригиналами предоставляются копии документа, устанавливающего право владения, но их следует заверить в нотариальной фирме. Все копии по завершению регистрационной процедуры хранятся в бюро;
  • паспорт, ИНН, ксерокопии. Копии также остаются в архивах, а подлинники передаются обратно заявителю после проверки;
  • технический паспорт. Также предоставляется оригинал вместе с ксерокопией, заверенной нотариусом. Если технический паспорт отсутствует, его нужно получить, так как без него совершение дальнейших действий невозможно.

Документы для получения технического паспорта

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспортаЗарегистрировать свое недвижимое имущество невозможно без наличия технического документа на него.

Получить технический паспорт на жилье в бюро технической инвентаризации возможно при предъявлении такой документации:

  • свидетельство собственника недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности за квартплату, полученная у руководства ЖЭКа, начальника кооператива и т.д.;
  • заявление, составленное на оформленном бланке;
  • регистрационное свидетельство юридического лица;
  • выписка из Статистики;
  • доверенность на получение паспорта на дом, если его получает представитель.

Технический документ очень важен для проведения сделок с недвижимыми объектами, поэтому он может оформляться достаточно долго.

Стоимость

Общая цена техпаспорта на квартиру составляется из государственной пошлины на получение такой услуги и стоимости самих услуг:

  1. Размер государственной пошлины определяется исключительно на уровне конкретного региона, поэтому он не установлен ни в одном из законодательных актов. Примерный размер – от тысячи рублей.
  2. Бюро технической инвентаризации, являясь государственным ведомством, может вести коммерческую деятельность, поэтому такие услуги, как проведение замеров в квартире вызванными специалистами, оценка осуществленных изменений – тоже являются платными.

О цене услуг подробно расскажут после того, как они будут предоставлены, то есть когда заявитель придет за своим техническим паспортом. На сумму влияет площадь объекта, продолжительность осуществленных работ и т.д. Оплачивать государственную пошлину требуется сразу, т.к. без нее заявка не будет принята.

Если обращаться за помощью к посредникам, оплатить придется и их работу.

Порядок получения

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспортаКак получить технический документ на жилье:

  1. Подготавливается полный комплект описанной выше документации. Если на получение бумаги имеется какая-то нестандартная причина, этот вопрос стоит своевременно уточнить в самом бюро.
  2. Оплата квитанции. Такая процедура осуществляется в любом банковском отделении или кассе БТИ, если она там есть.
  3. Заполнение заявки. В ней описывается причина, по которой требуется получить документ. Она влияет и на форму самой заявки (форму № 3 заполняют, если паспорт был утерян или нужно получить его дубликат; форму № 4 нужно заполнить, если документ получается в первый раз, в нем нужно обновить какую-то информацию (если прошло пять лет), или после осуществления перепланировки в паспорт требуется внести произведенные изменения).
  4. Все документы БТИ передаются работнику ведомства, который отдает владельцу недвижимости расписку о получении бумаг. Дата приезда сотрудника на объект согласовывается на месте, если это необходимо.
  5. В установленный день необходимо прийти в бюро за готовым паспортом. С собой следует взять свой паспорт, расписку и денежные средства в том случае, если были использованы услуги сотрудников БТИ.

Получение технического паспорта на недвижимость в бюро технической инвентаризации – это единственный доступный способ. Хотя на сегодняшний день многие документы можно оформить через интернет, не выходя из дома, в данной ситуации это пока невозможно. Требуется личное присутствие самого заявителя или его доверенного лица.

Документы, необходимые для получения технического паспорта на объект недвижимости в БТИ Ссылка на основную публикацию Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта

Источник: https://kvadmetry.ru/bti/dokumenty-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta.html

Практическое руководство для оформления технического паспорта жилой недвижимости в БТИ

В перечне имеющихся у владельца правоустанавливающих бумаг на квартиру присутствует технический паспорт, который нельзя путать с кадастровым.

Эти документы отличаются содержанием, а также организацией оформления.

В случае техпаспорта его выдача, как правило, производится БТИ, однако переделать юридическую бумагу, при необходимости внеся в нее требуемые изменения, можно и другими способами.

Для чего нужен документ?

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта

Технический паспорт состоит из нескольких листов формата А4, несущих графическую и текстовую информацию с характеристиками жилого объекта, скрепленных подписью и печатью выдавшего должностного лица.

Содержание документа включает следующие сведения:

  • данные о владельце;
  • точное место расположения жилплощади, количество квадратных метров;
  • размеры каждой комнаты, включая нежилые и кладовые помещения;
  • материал стен и их отделка, информацию об инженерных коммуникациях, год постройки здания;
  • наличие перепланировки и капитального ремонта;
  • стоимость жилья, установленная в ходе инвентаризации.

В паспорте в обязательном порядке проставляется дата его оформления.

Случаи, в которых требуется наличие техпаспорта:

  • определение инвентаризационной стоимости (при разделе наследства, получении кредитного займа под залог имущества и т.д.);
  • перевод жилой недвижимости в категорию нежилых помещений;
  • выделение части при долевом владении объектом;
  • оформление страховки на квадратные метры;
  • расчет налога.

Кроме того, приобретающие квадратные метры граждане могут затребовать технический паспорт, чтобы удостовериться в его соответствии действительному состоянию квартиры и отсутствии незаконной перепланировки.

Официального срока действия документ не имеет. Обязанность замены каждые 5 лет косвенно вытекает из приказа Госстроя РФ N 79 от 15 мая 2002 г., поскольку такая периодичность предусмотрена для проведения технической инвентаризации градостроительных объектов.

На практике переоформление технического паспорта производится собственником помещения в случае:

  • готовящейся сделки по его отчуждению;
  • согласования проведенной перепланировки (п.2 ст.26 ЖК РФ).

Просроченный техпаспорт недвижимости исключает обновление кадастрового паспорта, без которого уполномоченные органы не примут документы для регистрации.

В ходе судебных разбирательств относительно недвижимого имущества одним из доказательств правомерности действий нынешнего хозяина также может выступать технический паспорт, содержащий информацию о законном собственнике жилья.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как заказать документ в БТИ?

Правом получения техпаспорта наделены владельцы недвижимости либо действующие от их имени на основании нотариальной доверенности лица. Жильцы подобной возможности лишены. Исключение составляет ответственный квартиросъемщик, проживающий в муниципальной квартире по договору соцнайма, который обладает правом на основании упомянутого соглашения заказать техническую справку на жилплощадь.

Документы для оформления паспорта

Направляясь в выбранную организацию, следует иметь при себе:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ собственности на жилое помещение, для которого заказывается паспорт;
  • нотариальную доверенность — в случае обращения представителя владельца.

Квартиросъемщики муниципального жилья предоставляют договор соцнайма. Также надлежит оплатить пошлину, получив соответствующую квитанцию. На основании перечисленных бумаг заполняется заявление, бланк которого выдает сотрудник уполномоченного учреждения.

В случае нестандартной ситуации, требующей наличия техпаспорта помещения, нужно уточнить перечень необходимой документации.

Процедура оформления

Процесс получения аналогичен заказу прочих документов на квартиру и включает:

  • подготовку требуемого пакета бумаг;
  • оплата госпошлины — в отделении банка или в кассе организации обращения;
  • заполнение заявления соответствующей формы (для первичного получения, выдачи дубликата и т.д.);
  • передачу документации под расписку работнику госструктуры, уточнение срока готовности паспорта на жилой объект.

При необходимости выезда замерщиков для обследования недвижимости заранее обговаривается дата визита, объем работ и их стоимость.

Срок изготовления

Стандартная процедура занимает одну (максимум две) недели. Увеличиться временной отрезок оформления техпаспорта может в случае дополнительного обследования недвижимости, возникновении непредвиденных сложностей. Существует вероятность ускоренной выдачи документа на жилье, но тогда его изготовление придется оплатить по двойному тарифу.

Где заказать технический паспорт?

Допустимы несколько способов получения техпаспорта, каждый из которых предполагает посещение определенной организации. Но конечной инстанцией во всех случаях является БТИ, поскольку сюда подаются запросы из разных учреждений (МФЦ, частных фирм и т.д.).

Как заказать через интернет?

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта

Обратиться в техническое бюро можно как лично, предоставив уполномоченному должностному лицу комплект документации и заявление, так и направить запрос по интернету. В обоих случаях услуга платная. Личное обращение позволяет проконсультироваться относительно перечня требуемых бумаг и справок, получить помощь в заполнении заявки, обговорить детали проведения измерений сотрудниками бюро (если необходим выезд специалиста).

Читайте также:  Действительна ли доверенность при смене паспорта, прописки, фамилии

Заказ техпаспорта онлайн через портал Госуслуг экономит время, однако требует внимательности и грамотности при заполнении формы на сайте.

Когда электронное заявление будет обработано сервисной службой, сотрудник БТИ перезванивает собственнику, уведомляя о приеме заявки и сроках ее выполнения.

По прошествии указанного времени владелец недвижимости получает на руки готовый технический паспорт, если в ходе процедуры не было выявлено требующих устранения недочётов.

Как получить в государственных органах?

Оформлением технического паспорта жилого помещения также занимается МФЦ.

В филиалах центра действует система единого окна, при которой оператором принимаются необходимые документы, оказывается помощь обратившемуся гражданину в заполнении бланка заявления и по готовности выдаётся требуемый техпаспорт. Срок изготовления документации в этом случае увеличивается на 2-3 дня, необходимых для обмена информацией между центром и БТИ.

В ряде населенных пунктов действуют зарегистрированные организации, предлагающие гражданам услуги по подготовке различного рода юридических бумаг. Обращение к специалистам такого профиля потребует дополнительных финансовых затрат, но позволяет сократить время ожидания.

Стоимость изготовления на дом или квартиру

Цена готового техпаспорта зависит от сложности его изготовления и региона расположения объекта недвижимости.

Гражданину, желающему оформить документ, предстоит оплатить государственную пошлину, а также услуги по выезду инженеров для обследования жилого объекта и проведению замеров (при необходимости).

Указанный сбор законодательно не определен, его размер устанавливается региональными техбюро самостоятельно, реквизиты для оплаты вывешиваются на стендах.

Точный объем работ в каждой конкретной ситуации можно узнать, обратившись в БТИ. На основании имеющихся в бюро сведений и тех изменений, которые требуется внести, сотрудник службы рассчитает стоимость услуги. Привлекая для сбора информации работников сторонних организаций собственнику предстоит оплачивать их труд согласно прейскуранту.

Образец технического паспорта

Оформление документа на возведенное жилое здание или внесение изменений в документацию объекта прошлых годов постройки производится в процессе учёта жилищного фонда. Указание по заполнению техпаспорта сотрудниками специализированных служб приведены в главе 9 “Инструкции…”, утвержденной приказом Минземстроя РФ N 37 от 4 августа 1998 г.

Скачать и знакомиться с образцом технического паспорта на квартиру можно по ссылке.

Образец содержит несколько разделов:

  • копию жилого помещения из поэтажного плана дома;
  • таблицу с указанием собственника жилого объекта и экспликацию квартиры;
  • техническое описание жилья, включая конструктивные элементы, материал их изготовления, характеристику систем отопления и водоснабжения, наличие лифта, мусоропровода и т.д.;
  • указание стоимости жилплощади — полной и остаточной балансовой, инвентаризационной.

Техпаспорт оформляется в одном экземпляре, заверенном подписью должностного лица и печатью уполномоченной в выдаче организации.

Предусмотрено оформление технического паспорта нескольких форм, различаются которые по содержащимся в них сведениям.

Так, форма 3 изготавливается на основе имеющихся в бюро данных без выезда специалиста на замер в тех случаях, когда требуется восстановить утерянный документ.

По итогам проведенного обследования жилплощади выдаётся форма 4. Для приватизации жилой недвижимости потребуется техпаспорт 7-й формы и т.д.

Планируя операцию с недвижимым имуществом, рекомендуется заранее проверить дату оформления технического паспорта и при необходимости получить актуальный экземпляр. Сделать это нужно для того, чтобы избежать отказа в регистрации документации, затягивания процедуры отчуждения жилплощади или срыва готовящейся сделки по причине нежелания покупателя ждать.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-v-bti

Технический паспорт БТИ. Какие документы нужны для получения технического паспорта БТИ?

Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта

Технические паспорта на квартиры отражают их реальное инженерно-техническое состояние. За подготовку и выдачу таких документов отвечают бюро технической инвентаризации, потребность в них возникает, если:

  • происходит оформление кадастрового паспорта;
  • предстоит перепланировка, реконструкция или иное изменение в жилом помещении и его нежилой части как капитальном объекте;
  • такие манипуляции уже были произведены, и требуется их зафиксировать официально;
  • возникла потребность провести по документам жилой объект недвижимости как нежилой;
  • поставлена цель установить инвентаризационную стоимость той же квартиры.

Как видим, техпаспорт нужно оформлять даже тогда, когда вы не собираетесь продавать свое жилье, а решили только модернизировать и реконструировать его как следует.

Тем более потребность в нем появляется, когда готовитесь к сделке купли-продажи, в такой ситуации почти любой покупатель поинтересуется наличием технического паспорта, давностью его оформления и соответствием реальности.

Если такие документы оформлены очень давно или расходятся с тем, что фактически наблюдается при осмотре недвижимости, продать ее, по крайней мере, за реальную цену, шансов очень мало.

Еще случаи

Без указанного документа согласно действующему законодательству также нельзя:

  • оформлять наследство и даже составлять завещание;
  • заключать договор со страховщиком;
  • делить помещение на части, в том числе по договору дарения;
  • проводить техническую экспертизу;
  • оспаривать начисленную ставку налога на недвижимость;
  • добиться признания квартиры аварийной или ветхой (поскольку именно в технических паспортах закрепляются данные о степени изношенности основных конструкций объекта).

Требуемая документация

В техпаспорт вписываются данные о:

  • материале, использованном в стенах и перекрытиях;
  • имеющихся инженерных коммуникациях и их характеристиках;
  • выполненном капремонте и давности его выполнения;
  • площади помещения в целом и его отдельных частей;
  • год постройки и другие необходимые моменты.

Подавать заявки следует в БТИ либо в МФЦ, методика оформления более или менее одинакова, разве что многофункциональный центр работает немного медленнее; также не имеет значения, идет ли речь о новой застройке или о вторичном секторе недвижимости. Заявления принимаются от собственников, арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, подавать их можно как лично, так и с помощью людей, на которых выдана скрепленная нотариусом доверенность.

Чтобы получить технический паспорт, граждане должны предьявить:

  • личные общегражданские паспорта;
  • официальные подтверждения прав собственности (договора купли-продажи, обмена жилых помещений, акт о вступлении в права наследования и иные альтернативы, предусмотренные в рамках федерального законодательства);
  • письменное заявление, подготовленное по установленной форме;
  • прежний технический паспорт на ту же недвижимость;
  • квитанция на взнос пошлины в бюджет (при этом реквизиты ее должны соответствовать тем, что сообщают представители инвентаризационных бюро).

Требовать какие-либо иные документы государственные служащие права не имеют. Исключение составляет только ситуация, когда интересы определенного лица представляет юрист. Он должен предъявлять нотариально удостоверенный допуск (разрешения от самого доверителя недостаточно). При подготовке к перепланировкам обязательно добавляется согласие жилищной инспекции.

Срок действия технического паспорта

Техпаспорт, согласно нормативно-правовым актам РФ, действует неограниченное время.

Однако не всегда это плюс, поскольку такой документ должен отражать реальное состояние жилища: если в квартире произошла перепланировка: снесли стену или объединили две комнаты в одну, то отсутствие свежих и точных данных может сыграть злую шутку с владельцами.

Формально проведение инвентаризаций происходит раз в пять лет, однако никаких санкций для собственников недвижимости уклонение от этой процедуры не несет. Видимо, расчет делается на то, что владельцы квадратных метров сами проявят инициативу.

Подчеркнем также, что требование ряда банковских структур и иных организаций приносить им техпаспорта, выданные не раньше года до момента обращения, не основано на законе и может вполне легально игнорироваться.

Технический паспорт БТИ выдают только при условии внесения государственной пошлины — причем в каждом субъекте федерации ставка ее рассчитывается строго индивидуально. Обращаем ваше внимание, что специалисты бюро однозначно проверят представленную документацию на подлинность. Передавайте всегда оригиналы, а не копии.

Как долго ждать?

Оперативность работы государственного аппарата, к сожалению, до сих пор слишком мала — и людей интересует, как быстро отреагируют на их обращение. Однако закон устанавливает, что передать полностью готовый и пригодный для той же продажи недвижимости паспорт гражданину обязаны самое большее через 10 суток. Отсчет ведется с момента поступления полного комплекта документации.

При визите в МФЦ с оригиналов снимут копии, которые тут же заверит специалист, а сами подлинники возвратит заявителю. Дату приезда инженеров для осмотра квартир и установления их практических характеристик согласовывают с владельцами сразу же.

Отличие кадастрового паспорта от технического паспорта

Кадастровый паспорт БТИ отличается от технического и выдается на основании такового, и на практике выполняет другую роль.

В кадастровые паспорта вводятся данные также о фактических параметрах объекта недвижимости, однако они регистрируют имущественные права на эти объекты, и не могут служить самостоятельным источником сведений, к примеру, о планировочных и конструкционных особенностях или об архитектурном решении.

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Путаница, по всей видимости, вызвана появлением различного рода межевых и технических планов, которые с конца 2000-х годов только усложнили весь процесс. Подчеркнем, что при строительстве нового жилья компания-застройщик обязана готовить только документацию на многоквартирный дом в целом. А уж на отдельные квартиры все регистрационные бумаги оформляются строго в индивидуальном порядке.

Квалифицированная помощь

Сроки БТИ хотя и относительно невелики, но все-таки часто возникает вопрос, нельзя ли добиться ускоренного оформления документов.

Многие из тех, кто сталкивался с этими органами, обнаруживали, что малейшие недочеты в договорах и свидетельствах о праве собственности позволяют немедленно отказать заявителю.

Тем более вероятен отказ, когда есть малейшие расхождения между документами — а потому подходить к делу нужно ответственно.

Но сроки ожидания в БТИ или в МФЦ могут быть уменьшены существенно. И для этого не обязательно знать до мелочей все законодательные и нормативные акты. Требуется только лишь своевременно обратиться за помощью в «Кадастровый центр». Больше не придется ждать подолгу при оформлении документов БТИ.

Даже если нужно задокументировать очень сложный и противоречивый случай, наши сотрудники окажут помощь и подскажут, что именно требуется сделать. Специалисты подскажут все, что требуется – какие документы БТИ подать, и как сделать так, чтобы отказа точно не было.

Потому лучше пользоваться содействием профессионалов, присутствующих на рынке с 2012 года и неизменно выполняющих свои обязанности в кратчайшие сроки.

Если возникли какие-либо вопросы, смело обращайтесь за консультацией к нам — поможем и разъясним малейшие нюансы касательно кадастрового и технического паспортов!

Источник: https://xn—-7sbaphz0avdfle3c.xn--p1ai/poleznaya_informaciya/%20tehnicheskii_pasport/

Какие Нужны Документы Для Получения Технического Паспорта В Бти

  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.

  6. Перечень инженерных коммуникаций.
Читайте также:  Как заполнить 3-ндфл при продаже квартиры менее 3 лет в собственности

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных.

Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Документы БТИ

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта. Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

  • Площадь объекта в целом и его отдельный зон;
  • Основная инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки;
  • Адрес по факту;
  • Время, когда был проведен капитальный ремонт;
  • Наличие коммуникаций;
  • Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта на дом

В документе предоставлена полная информация о материалах, из которых выстроены стены и перекрытия, из чего выполнена внутриквартирная отделка (покраска, побелка, кафельная плитка и другая информация). В конечном итоге, отмечена первичная инвентаризационная стоимость жилого помещения. Она значительно отличается от рыночной, потому что цена ее намного ниже.

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.

Интересное:  Доверенность на управление автомобилем бланк 2019 онлайн

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта

  • БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья. Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому. Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время.
  • МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.
  • Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  • БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  • Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  • Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.

Документы, необходимые для получения технического паспорта на объект недвижимости в БТИ

  • документ, устанавливающий право владения объектом. Это соглашение о купле-продаже, дарении, наследовании, приватизационный документ и т.д. Подавать необходимо подлинники, а после завершения регистрации их передадут обратно собственнику. Одновременно с оригиналами предоставляются копии документа, устанавливающего право владения, но их следует заверить в нотариальной фирме. Все копии по завершению регистрационной процедуры хранятся в бюро;
  • паспорт, ИНН, ксерокопии. Копии также остаются в архивах, а подлинники передаются обратно заявителю после проверки;
  • технический паспорт. Также предоставляется оригинал вместе с ксерокопией, заверенной нотариусом. Если технический паспорт отсутствует, его нужно получить, так как без него совершение дальнейших действий невозможно.

О цене услуг подробно расскажут после того, как они будут предоставлены, то есть когда заявитель придет за своим техническим паспортом.

На сумму влияет площадь объекта, продолжительность осуществленных работ и т.д. Оплачивать государственную пошлину требуется сразу, т.к. без нее заявка не будет принята.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как быстро получить технический паспорт из БТИ

Банк запросил технический паспорт БТИ. Позвонили в БТИ, сказали только собственник или лицо по нотар доверенности может заказать и получить технический паспорт. Продавец сразу сказал, что заниматься сбором «ненужных» документов не будет. Но это ему не нужные, а у нас своих денег нет — их банк дает, а ему нужны если требует.

Стали обзванивать юр компании, агентства недвижимости, кадастровых инженеров. Предлагали выехать на объект и сделать техплан или техническое описание. Т. к. в банке сразу сказали, что техплан — это документ для постановки на кадастровый учет и он не подойдет для оценщиков, в нем нет экспликации квартиры, то эти варианты сразу исключались.

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта на дом

Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

  • Составление заявления с установлением цели выдачи техпаспорта;
  • Оплата госпошлины, которая с начала 2015 года определяется на уровне от 900 рублей и зависит от специфики объекта недвижимости и срочности выдачи документа;
  • Приглашение техника на объект и проведение им необходимых замеров;
  • Передача документов в БТИ под расписку;
  • Получение техпаспорта через 10-14 дней в обычном порядке и через 7 дней – в срочном.

Технический паспорт БТИ

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Интересное:  Оформление автомобиля б у при покупке

Но сроки ожидания в БТИ или в МФЦ могут быть уменьшены существенно. И для этого не обязательно знать до мелочей все законодательные и нормативные акты. Требуется только лишь своевременно обратиться за помощью в «Кадастровый центр». Больше не придется ждать подолгу при оформлении документов БТИ.

Какие документы нужны для получения технического паспорта в бти

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Какие документы нужны в бти для получения технического паспорта

При их оформлении важно тщательно соблюсти все условия и требования бюро технической инспекции.

Это делается не для усиления давления бюрократической машины, а для защиты владельцев и покупателей недвижимости от мошеннических действий или дополнительных расходов, связанных с переоформлением или дооформлением пакета документов. Объектами для получения паспортов, справок и других документов являются:

Собственно, для продажи технический паспорт не нужен. Сделка будет успешно совершена без этого документа. Как можно догадаться из Вашего вопроса, перепланировка и переоборудование в квартире после сдачи дома в эксплуатацию не производилось и все соответствует проектной документации. Поэтому Вам нет необходимость нести дополнительные и необоснованные расходы на технический паспорт.

17 Июн 2019      glavurist         89      

Источник: https://mainurist.ru/alimenty/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta-v-bti

Какими документами занимется БТИ

В этой организации можно получить информацию о:

 Адресах можно заказать справку, которая идентифицирует адрес того или иного объекта
 Об инвентаризационной стоимости этот документ необходим для оценки стоимости
 О техническом состоянии наличие техпаспорта свидетельствует о том, что помещение соответствует требованиям жилищного законодательства

Бюро занимается изготовлением следующих документов:

 Техпаспорт 
 Экспликация необходима, если помещение располагается в многоэтажном здании
 План земельного участка с расположенными на нём строениями, если они зарегистрированы в БТИ
 Графическое изображение помещения относительно этажа и других помещений на этаже
 Справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость конкретного объекта она нужна для количественной оценки недвижимости
 Другие по мере возникновения необходимости в их получении

В зависимости от назначения документа, он содержит:

  • адрес, по которому тот или иной предмет расположен;
  • его инвентаризационная стоимость;
  • сведения о материале, из которого построено здание;
  • данные о собственнике объекта;
  • информация о степени износа;
  • поэтажный план здания или сооружения;
  • другие сведения.

Кто может получить

Сведения могут быть предоставлены:

Чтобы подтвердить своё право на получение сведений, он должен предъявить сотруднику бюро:

Какие документы выдает БТИ

Справки

Можно получить:

 По форме № 5 в ней содержатся сведения: 

  • степень износа;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • дата, когда это здание было введено в эксплуатацию;
  • размеры по каждому этажу
№ 3 она необходима, если предметом сделки является земельный участок
 № 11 она нужна тем, кто является собственником частных домов
 Справка, в которой даны сведения о стоимости объекта в этом документе указана не рыночная стоимость помещения, а инвентаризационная
 Адресная она необходима при совершении сделок с переуступкой права собственности на объект
Читайте также:  Погашение ипотеки материнским капиталом: как это сделать, документы

Состоит из 2-уч частей:

В первой указывается:

 Точный адрес, по которому данный объект расположен и описание материала, из которого построено здание
 Сведения о собственнике и дата ввода в эксплуатацию
 Степень износа здания и также кадастровый и инвентарный номер
 Дата когда сведения о данном объекте были внесены в Реестр
 Информация обо всех изменениях и дополнениях если таковые производились
 Дата, когда проводился капитальный ремонт если он проводился

В графической части указан ситуационный план. При количестве этажей в здании больше одного графически изображается помещение в проекции к этажам.

Поэтажный план

Он необходим если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей.

Дополнением к нему является экспликация — документ, в котором сведения об объекте приведены в виде таблиц.

Каждая таблица имеет своё назначение и содержит определённые данные.

Регистрация прав собственности

Сотрудники Росреестра потребуют от заявителя, чтобы он им предъявил все технические документы.

Наличие у собственника непросроченного техпаспорта на объект свидетельствует о том, что данное имущество не имеет за собой обременений и соответствует всем инженерным и техническим параметрам.

Если само помещение было перепланировано, то все эти изменения должны быть отражены в техдокументах.

На квартиру

  • Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
  • Чтобы собственник мог совершить любое законное юридическое действие с квартирой, он должен иметь на руках:
 Поэтажный план дома, в котором располагается помещение и экспликация
 Технический паспорт справка по форме 1а
 Кадастровый паспорт
  Справка об инвентаризационной стоимости это не обязательно, но тем самым собственник подтверждает, что он назначил адекватную цену на жильё (если речь идёт о продаже квартиры)
 Справка о соответствии адреса тоже не обязательный документ, но он подтверждает правильность указанного адреса. Такая справка нужна тогда, когда название улиц могли поменяться

Для приватизации

Это:

  1. Технический план на жильё.
  2. Кадастровый план.
  3. Если речь идёт о квартире, то поэтажный план.
  4. Экспликация здания.

Для продажи недвижимости

Для оформления сделки собственник должен заказать в БТИ:

 Технический паспорт наличие этого документа свидетельствует о том, что данный объект полностью соответствует требованиям жилищного законодательства. И если он претерпел некоторые изменения, он они согласованы с уполномоченными органами
 Кадастровую документацию и поэтажный план здания, если продаваемое помещение находится в многоэтажном здании
 Экспликацию и справку об инвентаризационной стоимости объекта. Этот документ не является обязательным. Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения

Сроки получения и действия

Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней.

Такие сроки установлены, если заявление принято непосредственно в БТИ.

Если же оно подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё пять дней.

Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный — у технического паспорта.

  1. Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет.
  2. Самый короткий — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц.
  3. Значения для других бумаг:
 Экспликация от 1 года до 5 лет
 Справка по форме 1а и 1б один год
 По форме № 11 10 месяцев
  Справка о выкупной стоимости объекта 6 месяцев

Стоимость

Бюро взимает плату за изготовление документов в следующем размере:

 Технический паспорт 1280 рублей
 Поэтажный план 180 рублей
  Выписка из техпаспорта и справка по форме 1а — 212 рублей
 Справка по форме 5 и по форме 3 также 212 рублей
 Справка по форме 11 и справка об инвентаризационной стоимости 540 рублей
 Справка об адресном соответствии 437 рублей

Если документ нужен срочно, то придётся заплатить двойной тариф.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/dokumenty-bti.html

Виды документов БТИ

Бюро техинвентаризации содержит информацию об учете и техническом состоянии недвижимых объектов. Следует отметить, что у каждого района города имеется свое территориальное подразделение.

При осуществлении какой-либо сделки нужно обратиться в бюро за документами.

Для разных случаев необходим свой список документов. Все зависит от того, какая сделка совершается.

Стоит обратить внимание на то, что каждый документ действует определенный срок.

Наиболее часто граждане запрашивают следующие:

  • поэтажный план недвижимого объекта;
  • экспликация;
  • техпаспорт жилого объекта;
  • документ, подтверждающий точность адреса;
  • справка по первой форме А;
  • документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
  • выписка из бюро;
  • выписка из техпаспорта;
  • план земельного надела;
  • иные документы.

Какие данные можно получить?

Бюро техинвентаризации предоставляет технические данные об объекте недвижимости. В таких документах содержится вся информация, необходимая для осуществления различных сделок.

К примеру, техпаспорт включает в себя:

  • поэтажный план;
  • экспликацию;
  • адресный план.

В данном документе отображаются габариты помещения.

Иные документы включают в себе данные о владельцах недвижимого объекта, о наличии обременений и ограничений, является ли недвижимость предметом судебных споров.

Различные справки содержат данные о:

  • инфраструктуре помещения;
  • инвентаризационной стоимости;
  • идентификации адреса;
  • земельном участке.

Кому выдают?

  • Бюро техинвентаризации выдает документы по запросу.
  • Следует отметить, что некоторые данные, к примеру, выписка из БТИ, предоставляется публично, то есть получить доступ к ним может абсолютно любой человек.
  • Иные виды документов выдаются ограниченному кругу лиц:
  • владельцам недвижимости объектов;
  • юридическим и физическим лицам, у которых есть доверенность, нотариально заверенная;
  • наследникам (которые прописываются в завещании или являются законными);
  • правоохранительным, государственным, налоговым структурам.

Документы БТИ

Каждое подразделение БТИ определяет срок изготовления документов самостоятельно.

Кроме того, организация предоставляет услуги на платной основе. Для получения справок, планов, паспортов, выписок необходимо оплатить государственную пошлину.

Сумма уточняется в самом подразделении организации.

Справки

Чаще всего граждане запрашивают справки:

  • об инвентаризационной стоимости;
  • о технической характеристике;
  • о соответствии адреса;
  • по 3 форме;
  • по 5 форме;
  • по 11 форме и другие.

Все вышеперечисленные справки рассмотрим отдельно.

Технический паспорт

Техпаспорт включает себя информацию о техническом состоянии квартиры. В нем содержатся данные о площади всего помещения в целом и каждый в отдельности.

Сам паспорт предоставляется на нескольких страницах.

Данный документ включает в себя информацию о:

  • площади;
  • высоте потолков;
  • первичной стоимости объекта недвижимости.

Получить документы могут владельцы объекта недвижимости и люди, имеющие доверенность.

Данный документ можно получить не только в бюро, но и в различных компаниях, которые занимаются предоставлением подобных услуг.

Здесь представлен образец технического паспорта БТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план содержит чертеж объекта недвижимости. На нём изображён этаж, на котором находится помещение. Кроме того, в документе отображается план самого объекта.

Поэтажка содержит в себе данные о несущих и дополнительных стенах, балконах, проемах. Из графического изображения отчетливо видно сколько жилых комнат находится в квартире.

Тут можно скачать образец поэтажного плана.

Этот документ необходим для оформления перепланировки. Если имеются линии красного цвета, то это означает изменения незаконны.

Поэтажный план прилагается к кадастровому и техническому паспортам квартиры.

Регистрация права собственности

Для оформления права владения необходимы некоторые документы:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • поэтажный план.

Если обследование квартиры было произведено позже 5 лет назад, потребуется вызвать техника для осуществления замеров.

Без технического паспорта регистрация прав собственности невозможна.

Тут можно ознакомиться с образцом экспликации к поэтажному плану.

На квартиру

На квартиру выдается справка по пятой форме, в которой отображаются сведения о наличии коммуникаций, когда объект был введен в эксплуатацию, размеры квартиры поэтажно, процент износа.

Для осуществления различных сделок необходимо справка о выкупной стоимости. Следует обратить внимание на то, что ее срок действия всего полгода.

Справка о стоимости недвижимости помогает определить цену для продажи в соответствии с износом. Но она не является рыночной.

На земельный участок

Чтобы оформить земельные отношения необходимо получить справку по форме 3.

Регистрируется выдача этого документа Постановлением Правительства № 921 от 4.12.2000 года. Получить документы могут юридические и физлица.

Оформление дома

Для оформления дома необходимы техпаспорт и справка по 3-тьей форме. А также следует оформить справку по 11-той форме, если собственник хочет включить чердак в жилое помещение.

Возможно, потребуется справка об идентификации адреса.

Для приватизации

Для того чтобы приватизировать квартиру следует оформить некоторые документы с бюро.

К их числу относятся:

  • техпаспорт на квартиру;
  • характеристика жилого помещения, которая включает экспликацию и поэтажку.

Для продажи недвижимости

Для оформления сделки по продаже объекта недвижимости необходимо иметь на руках:

  • поэтажный план квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт;
  • справку о стоимости согласно инвентаризации.

Образец кадастрового паспорта можно посмотреть тут.

Сроки получения и действия

  1. Технический паспорт, экспликация, поэтажный план объекта недвижимости имеют неограниченные сроки действия.

  2. Но в соответствии с нормативно-правовыми документами, а, конкретно, с Постановлением правительства № 921, обязательная инвентаризация жилых помещений должна осуществляться не менее, чем раз в 5 лет.

  3. Сроки других документов:
  • справки по первой форме действуют ровно 1 год;
  • справка о стоимости недвижимости годна 30 месяцев;
  • справка по 11-той форме годна 10 дней;
  • документ о выкупной стоимости действителен полгода.

Период изготовления документов устанавливается конкретным филиалом территориального подразделения бюро. Обычно сроки составляют от 10 до 30 рабочих дней. Все зависит от того, какой именно документ необходим.

А какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ зависит от вида юридической бумаги.

Стандартный список:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • квитанция на оплату госуслуги.

Стоимость

Стоимость основных документов из БТИ представлена в таблице:

Справка 3-тья форма от 212 рублей
Справка по первым формам от 212 рублей
Справка по 11-той форме от 540 рублей
Технический паспорт от 1790 рублей
Об инвентаризационной стоимости от 540 рублей

Следует отметить, что точную сумму необходимо узнавать в самом филиале БТИ.

Организации, находящиеся даже в одном городе, но в разных районах, могут устанавливать свои цены на услуги.

На видео о получении документов в Бюро техинвентаризации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/dokumenty-bti.html

Ссылка на основную публикацию