Сколько стоит технический паспорт на дом в бти, что важно знать

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

  • Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.
  • Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру.

В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

В каких случаях требуется технический паспорт?

Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:

  • При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения. Каждое строение является уникальным, поэтому должно быть описано и внесено в государственный реестр, для чего и производится оформление кадастрового паспорта, а также рыночная оценка имущества.
  • В судебных процессах для установления права собственности на дом, разделения имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте на дом БТИ, позволяет установить, когда и кем были внесены изменения в конструкцию, пристроены дополнительные комнаты и так далее.
  • Производство ремонтных работ с перепланировкой. В случае существенных изменений в конструктивные элементы необходимо получение специального разрешения, для чего и потребуется заказать технический паспорт в БТИ.
  • Определение размеров налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
  • Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ.
  • Отсутствие в доме приборов учета. В таком случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещения, которая также содержится в техпаспорте.
  • Регистрация в государственных органах сделок с недвижимостью: покупка и продажа дома, долгосрочная аренда, наследование, оформление ипотечного кредита и так далее.

Содержание технического паспорта на дом

В данном документе в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Общая площадь помещений в доме. Такие сведения требуются при осуществлении регистрационных действий, оформлении кадастрового паспорта и расчете коммунальных платежей.
  • Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого. В такой ситуации им должно быть предоставлено жилье аналогичной площади в другом месте.
  • Дата, когда производился последний капитальный ремонт дома, а также сведения о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия. Данная информация также необходима для принятия решения о присвоении дому статуса аварийного или ветхого. Требуется она и при оценке рыночной стоимости имущества.
  • Точный адрес помещения, а также перечень имеющихся в нем инженерных коммуникаций.
  • Наличие сантехники, газовой или электрической плиты и других элементов благоустройства.
  • Стоимость дома, согласно данным проведенной инвентаризации.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как получить техпаспорт на дом?

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Читайте также:  Страница заблокирована по требованию роскомнадзора или из-за нарушения правил хостинга!

Специалисты рекомендуют предварительно записываться на прием. Это позволяет сэкономить время и избежать ожидания в «живой» очереди, если в день, когда собственник решит заказать документ, будет большой наплыв клиентов.

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

После этого, чтобы оформить техпаспорт, необходимо будет собрать документы, согласно утвержденного законодательством перечня. В данный перечень входит и квитанция об оплате услуг учреждения.

Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения.

Оформленный техпаспорт можно будет получить примерно через две недели после подачи заявления и предоставления всех документов.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Законодательством установлен следующий перечень обязательных документов:

  • Паспорт или любое другое удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы о праве на наследство и так далее. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта.
  • Если техпаспорт требуется для оформления собственности на дом после завершения его строительства, необходимо представить соответствующее разрешение.
  • В ситуации, когда техпаспорт оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим документ, подтверждающие наличие у такого лица полномочий (доверенность).

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

На стоимость изготовления документа влияют следующие факторы:

  • Величина общей площади. При оформлении технического паспорта на дачный дом или жилое помещение площадью до одной тысячи квадратных метров, государственная пошлина в 2017 году составит 1200 рублей. Если площадь выше, то и расходы будут более значительными.
  • Сроки изготовления. Если документ необходим срочно, за это придется доплатить, поскольку сотрудникам придется, возможно, выполнять свою работу сверхурочно или отложить другие заказы, что может потребовать дополнительных затрат от исполнителя, которые он и переложит на заказчика.
  • Также влияет на стоимость и выбранный способ, изготовления технического паспорта. Если все действия выполняет заказчик самостоятельно, это потребует определенных временных затрат, но позволит сэкономить денежные средства. Если же для регистрационных работ привлечена специализированная организация, необходимо будет оплатить ее услуги.

Необходимо помнить, что все БТИ являются, по сути, коммерческими организациями, а значит, имеют право устанавливать цены самостоятельно. Несмотря на то, что они входят в саморегулируемые организации, последние не определяют ценовую политику, а только устанавливают стандарты выполнения работ и оказания услуг.

Срок действия документа

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен. Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет.

Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии.

Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

БТИ не выдаст технический паспорт, если инвентаризация помещения проводилась позже пяти лет с момента обращения.

В этом случае сотрудники организации посетят здание, осуществят обмеры и в специальной программе изготовят новый документ, который будет отражать актуальное состояние помещения.

Это связано не только с возможностью перепланировки, но и с тем, что дома могут давать усадку, и даже в результате косметического ремонта часто происходит изменение площади (например, за счет выравнивания стен).

Различные нюансы

Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления.

Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя.

В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Важно при покупке дома обращать внимание и на наличие согласования всех перепланировок. Если окажется, что они сделаны с нарушением закона, отвечать потом придется опять же новому собственнику, а в данном случае, штрафы могут быть очень существенными.

Отвечая на вопрос, как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2017 году, можно сделать вывод, что это достаточно простая процедура. Все бюро являются коммерческими организациями и оказывают услуги в соответствии с установленными стандартами. Достаточно просто предоставить им требуемый пакет документов и через две недели получить новый техпаспорт.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ Ссылка на основную публикацию Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Вопрос сколько стоит технический паспорт на жилой дом в БТИ 2019 интересует всех, кто в этом году планирует заниматься оформление недвижимости в собственность по дачной амнистии. Ведь теперь, кроме основных документов в обязательном порядке Росреестр будет требовать еще и технический паспорт от бюро технической инвентаризации или от частного кадастрового инженера.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Зачем нужен технический паспорт

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знатьСтоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

  1. В процессе судовых разбирательств, именно он укажет на собственника.
  2. Если проводится согласование перепланировки и нужно разрешение на проведение работ.
  3. Если проводится расчет налога на недвижимость.
  4. Для прописки в жилом доме.
  5. В ходе проведения технической экспертизы, если необходимо признание жилья аварийным или при оформление его сноса.
  6. Если в жилом помещении планируется установка индивидуальных счетчиков, для расчета коммунальных платежей.
  7. Для любых сделок с недвижимостью, в частности продажа, обмен, дарение и т.д.
  8. При оформлении ипотеки с залогом, которым будет выступать жилье.

Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.

Важные данные

Технический паспорт включает такие ключевые данные, для указанных выше действий:

  • Площадь жилья, квартиры или дома.
  • Площадь каждой комнаты по отдельности.
  • Дата проведения капремонта.
  • Адрес расположения.
  • Наличие и тип коммуникаций, другое обустройство.
  • Кадастровая стоимость.
  • Год постройки.

Что нужно для получения

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знатьС пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Пакет документов состоит из таких позиций:

  1. Заявление, которое пишет собственноручно тот, кто заказывает документ. Причем написать его можно на месте по имеющемуся образцу.
  2. Паспорт.
  3. Документы на жилье. Это может быть правоустанавливающий документ, договор найма или другой документ, который может подтвердить право на жилье.
  4. Квитанция про уплату государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы – это зависит от цели создания техпаспорта.

Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.

 После оформления паспорта владелец обязан сообщать в БТИ о любых изменениях, перестройках, планировках. Соответственно если такие изменения будут, то их нужно отобразить в техническом паспорте, то есть переоформить его.

Где выдают, и кто может подавать заявление

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом.

Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ.

Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

Срок действия

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знатьПо закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Читайте также:  Сроки прописки по новому месту жительства: сколько времени дается

Но по закону нет санкций, относительно не проведения такой инвентаризации, зачастую владельцы вспоминают о ней когда недвижимость нужно продать или ввести в законные поле перепланировку.

Сколько стоит

Четкую стоимость определить невозможно. Цена будет зависеть от срочности, габаритов недвижимости и других важных аспектов. Также разная будет сумма госпошлины, которую точно придется платить, зависит он от региона страны, где проводится оформление.

Нижний порог стоимости 900 рублей, но это только при условии, что документ нужен не срочно. Срочным считается изготовление в двухдневный срок. Стандартный период ожидания – 14 дней.

На стоимость также может повлиять на привлечение сторонних организаций. Вилка цен от 1 до 13 и более тысяч рублей.

Отказ от оформления

Отказывают в оформлении очень редко, но теоретически такое возможно. Основные причины для отказа:

  1. Участие недвижимости в судовом разбирательстве.
  2. Недостоверность поданных документов.
  3. Не полный пакет поданных документов.

Техпаспорт на дом и на квартиру

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знатьИ для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

При получении документа, нужно изучить точность данных, которые в нем указаны, в частности:

  1. Подробные данные, метраж.
  2. Общие характеристики.
  3. Другие важные сведения.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”цена технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Некоторые важные нюансы

Особенно внимательно нужно отнестись к оформлению этого документа, если основанная цель его создания – это оформление права собственности на дом.

Для оформления права владения собственник подает декларацию, которую нужно заполнять предельно внимательно. Все указанные данные будут зафиксированы в едином реестре.

Если будет обнаружена неточность данных, у владельца могут быть серьезные проблемы с законом, поэтому рисковать не стоит. Взять полные данные можно именно из технического паспорта.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Стоимость оформление техпаспорта на дом или квартиру формируют много факторов. Это и срочность, и регион проживания и привлечение других специалистов.

Пренебрегать оформлением такого документа не стоит, ведь без него осуществить ключевые действия с недвижимость не удастся. Не то что оформить в собственность, но и подключить коммуникации, продать, подарить, передать в наследство.

Технический паспорт теперь даже для оформления дома по дачной амнистии – это обязательный документ, без которого пакет в Росреестре просто не примут.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Как получить технический паспорт на дом и сколько он действует

Что такое технический паспорт? Основной документ, включающий в себя все технические особенности, предназначение и цену инвентаризации на строение, есть технический паспорт на дом.

Технический паспорт объекта недвижимости изготавливает территориальное отделение бюро технической инвентаризации.

Указанный орган исполнительной власти имеет возможность сделать техпаспорт для новостройки, восстановить, если произошла потеря оригинала, или сделать повторный при перепланировке помещения.

Для чего нужен техпаспорт

Техпаспорт на жилой дом является основанием для оформления собственности и постановки строения на учет в Кадастровой палате. Технический паспорт жилого помещения изготавливается специалистами по технической инвентаризации. Основанием составления документа является первичная инвентаризация с выездом сотрудников БТИ на место.

Технический паспорт многоквартирного дома (см. образец на сайте) заказывает строительная организация, которая возводила строение. Многоквартирный дом также потребует составления технического плана, который несет информацию о сроках строительства, этажности, количестве квартир и так далее. Если речь идет о частном домостроении, оформление документов возлагается на его владельца.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2013 осуществляется кадастровый учет зданий, а правовые акты в сфере инвентаризации помещений не применяются. Однако все паспорта, выданные до этого, продолжают сохранять за собой юридическую силу.

Важность оформления

Многие россияне не придают особого значения правоустанавливающим документам на недвижимость. Зачастую происходит так, что люди проживают в квартирах и домах, доставшихся им от предыдущего поколения, не оформляя каких-либо документов. Важно знать о том, что получение техпаспорта дает право на:

  • официальное наследование строения;
  • законную продажу дома;
  • приватизацию кооперативного жилья;
  • предоставление собственности в залог;
  • предоставление квартиры в срочное и возмездное пользование;
  • законную перепланировку без административных санкций;
  • юридическую защиту своей собственности в судебных органах.

Здание, дом или квартира — это, безусловно, основа благоустроенной жизни людей.

Составляющей частью благополучия является спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, основанное на знании своих юридических прав и ответственности перед обществом и государством.

Именно поэтому технический паспорт на свою собственность, будь то на квартиру или на дом — это лишь первый шаг к формированию своих прав, включая право на оформление строения в собственность и его страхование.

Особенно этот документ может обезопасить вас от судебных разбирательств в случае процесса купли-продажи, где возникает спор о количестве фактических квадратных метров.

Так как при инвентаризации эти данные могут отличаться от информации, представленной застройщиком жилья.

Тот представитель сделки склонит в свою сторону чашу весов, у кого будет на руках технический паспорт жилого дома или спорного помещения.

Читать также:  Получение и использование единого жилищного документа

Как получить техпаспорт на дом или квартиру

Чтобы узнать, как получить технический паспорт на дом, нужно обратиться в ближайшее отделение бюро технической инвентаризации по месту жительства. Техпаспорт на дом в БТИ представляется собственнику или его представителю на основании запроса при наличии необходимого пакета документов.

  1. Паспорт собственника помещения.
  2. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  3. Квитанция об оплате государственных услуг.
  4. Заверенная доверенность.

Специалист БТИ по результатам приемки документов предоставляет заявителю расписку о получении и назначает дату получения готового техпаспорта.

Сейчас еще выдается кадастровый паспорт для определения налогооблагаемой базы, регистрации имущества и выявления технических характеристик объекта.

Однако это вовсе не говорит о том, что технический паспорт на частный дом не имеет функциональной нагрузки, он продолжает быть необходимым во время запроса иных сведений из Росреестра.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит: владелец для регистрации собственности должен подавать декларацию (по специальной форме). В ней прописываются все характеристики любого строения с указанием назначения, которые являются основными сведениями техпаспорта.

Необязательно обращаться в территориальное отделение технической инвентаризации, стоять в очереди, можно подать электронную заявку через интернет — на специализированном сайте государственных услуг. Для этого необходимо на сайте найти и войти во вкладку «Получение технических и кадастровых паспортов».

Далее, следуя инструкциям, заполнить необходимые сведения. Заказанный таким образом технический паспорт можно получить как в электронном исполнении, так и в бумажном виде. Последний можно получить ценным письмом в отделении почты, учитывая сроки работы службы доставки. Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать Однако в текущий момент времени все больше и больше набирает популярность услуга Россреестра под названием «Выездное обслуживание». Это освобождает заявителя как от живых очередей в отделении бюро инвентаризации, так и от заполнения всех сведений в электронной очереди. Специалист Кадастровой палаты со специализированной техникой приезжает к заявителю домой, осуществляет замеры строения, принимает заявление и документы и выдает расписку. В дальнейшем остается съездить за готовым документом в день, указанный в расписке.

Содержание и период действия документа

Технический паспорт на нежилое помещение, на жилой дом или квартиру содержит все необходимые технические данные о них.

После получения заявки специалист БТИ организует выезд на место и производит замеры, чтобы узнать абсолютно все сведения как о внешних, так и о внутренних параметрах здания, включая состояние постройки, количество комнат, дату возведения и многое другое. Тот факт, что от их описания зависит стоимость объекта и налогооблагаемая база, увеличивает ценность этого документа.

Получение паспорта не снимает ответственности с собственника, так как в его обязанности вменяется своевременное информирование исполнительного органа, выдающего документ, о перепланировках, дополнительных строениях и других изменениях в конструкции сооружения.

Какой же срок действия техпаспорта? Законодательство Российской Федерации гласит о бессрочном периоде действия этого документа. Однако вместе с тем, собственник должен производить инвентаризацию раз в 5 лет.

Сотрудники исполнительного органа осуществляют замеры параметров здания, дабы удостовериться в отсутствии изменений. Впоследствии выдается новый документ о прохождении технической инвентаризации.

То есть формальный срок действия паспорта составляет 5 лет.

Читать также:  Покупаем жилье: жилая площадь это площадь не всей квартиры

В полномочия органов БТИ не входит производить плановые и внеплановые проверки строений. Специалисты бюро осуществляют свою деятельность только по факту поступления заявки. Поэтому на практике получается, что собственники обращаются в исполнительный орган только перед реализацией своей недвижимости.

Таким образом, срок действия в 5 лет, как правило, не выполняется и заказывается рассматриваемый документ по необходимости. Непосредственный период изготовления после подачи заявления займет до 2 недель, а получение происходит в том же отделении, в которое подавалось заявление.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Стоимость оформления

Сколько стоит техпаспорт на дом? В 2019 ничего не изменилось относительно прошлых периодов. Цена на услуги по изготовлению паспорта зависит от того, где расположена недвижимость, в каком регионе страны.

Это вызвано тем, что каждый субъект самостоятельно устанавливает стоимость услуги, учитывая тот факт, что БТИ имеет право на занятие коммерческой деятельностью.

Еще предусмотрена возможность изготовления паспорта в ускоренном порядке (от 3 дней до недели) за дополнительную плату. Оплата при таком варианте может доходить до 20000 рублей.

Что касается услуги выездного обслуживания, то она также имеет дополнительные расценки от 500 до 1500 рублей, в зависимости от региона. Лицами, освобождающимися от оплаты за эти услуги, выступают ветераны и участники Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп (по предъявлении документов, свидетельствующих о принадлежности к указанным категориям льготников).

Кадастровый паспорт, будучи схожим документом, часто принимается за техпаспорт.

Однако следует знать, кадастровый паспорт — это есть выписка из базы Государственного кадастра, в которой содержатся сведения, необходимые для юридических сделок с объектами недвижимого имущества.

Технический же выступает первичным документом, содержит технические характеристики объекта, изготавливается специалистом исполнительного органа после его физического осмотра.

Именно техпаспорт, будучи первичным документом, запрашивается при оформлении имущества в собственность и регистрации его в Кадастровой палате.

Лишь после внесения строения в Госреестр, происходит составление кадастрового паспорта.

Являясь производным документом, такой паспорт содержит приложения с планировкой дома, взятые из технического паспорта, и оформляется для проведения операций по купле-продаже недвижимости.

Читайте также:  Как оформить покупку квартиры: порядок, оформление документов

(27 votes, average: 4,70

Источник: https://sovetyuristov.ru/nedvizhimost/tehnicheskiy-pasport-na-dom.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2019 — цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2019 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Стоимость

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

Содержание

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Он нужен в следующих ситуациях:

Из данного документа можно узнать:

  Общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека)
 Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки
  Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий
Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций
  Благоустройство санузел, душевая кабина и т.д.
  Инвентаризационную стоимость в некоторых случаях при расчете цены услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении в права наследования нотариальный процент исчисляется именно от нее
  • Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.
  • Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ
  • Процесс получения:
 Предварительная запись
 Написание заявления в нем необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.)
 Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета бумаг
 Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от необходимости выезда специалиста на объект для проведения обмеров и начертания схематического плана
 Получение техпаспорта после того как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все нужные ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Обычно он изготавливается не более двух недель, но в некоторых случаях бывают задержки.

Список документов

Перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

 Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя
 Правоустанавливающие бумаги на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, о наследовании, дарении и т.д.
 Разрешение на осуществление строительных работ если дом только введен в эксплуатацию
 Доверенность если процесс осуществляется через законных представителей

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Госпошлина составляет 1200 рублей.

Если принадлежащее площадь объекта более 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и госпошлина соразмерно увеличивается.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги влияют несколько факторов:

 Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
 Срочность может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей
 Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, затраты увеличатся как минимум на 1500 рублей

Срок действия

По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.

Однако повторную техническую инвентаризацию объектов необходимо проводить каждые пять лет.

Однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше одного года.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/skolko-stoit-sdelat-tehnicheskij-pasport-v-bti.html

Ссылка на основную публикацию