Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

  • Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимостьПочему выгодно приватизировать квартиру через агентство?
  • Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.
  • Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Граждане, самостоятельно занимающиеся сбором справок и выписок, нередко сталкиваются с тем, что некоторые из них составлены неправильно. Собрав пакет бумаг, можно получить отказ на основании несоответствия некоторых из них, что происходит довольно часто.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимостьПосредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

    В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

    За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Если клиент решает заниматься сбором бумаг самостоятельно, до составления договора с агентством, он должен собрать и в момент его подписания, передать необходимые бумаги уполномоченному сотруднику.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимостьПри этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

При оформлении доверенности обратите внимание на то, чтобы в ней значился пункт «без права отчуждения», в этом случае гарантированно никто не сможет переоформить недвижимость на третье лицо.

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-agentstvo.html

Услуги по приватизации квартиры через агентства по недвижимости

  • Граждане, которые проживают в недвижимых объектах по договорам социального найма с местной администрацией, могут подать заявку на приватизацию этого жилья, если они отвечают всем требованиям.
  • Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость
  • Однако не всегда люди имеют представление, что нужно делать для перевода квартиры, дома или комнаты в их личные владения, а также не имеют свободное время, чтоб бегать по разным инстанциям.

Для таких лиц есть возможность заключить определенные договора с агентством и переложить эту обязанность на компетентных агентов. Однако за такие услуги придется заплатить, а главное, есть некоторые риски, которые важно знать и учитывать до подписания договора.

Выгодно ли приватизировать квартиру через агентства по недвижимости?

Безусловно, самостоятельно запрашивать и забирать все справки, постановления, уведомления и прочее в различных ведомствах дешевле, чем когда за гражданина это делает недвижимое агентство.

Однако привлечение специалистов позволяет:

  1. Не упустить из внимания ни одну справку и иной бланк, без которой в заявке на приватизацию откажут.
  2. Своевременно иметь на руках всю документацию.
  3. Избежать нервотрепки, стояний в очереди и посещения ряда государственных инстанций.
  4. Вовремя увидеть любые ошибки или неточности в полученных справках, описях, уведомлениях и прочем.
  5. Грамотно подготовить заявление.

Важный момент: при некоторых вариантах, например, слабыми юридическими навыками в оформлении документов или дефицита времени стоит не задумываясь обращаться в агентства.

Услуги по приватизации квартиры через агентство

  1. Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость
  2. Недвижимые агентства всем обратившимся лицам по поводу приватизации конкретного объекта предлагают заключить с ними договор одним из двух способов:
  3. Когда гражданин подходит к агентам уже со всеми справками, бланками, описями, ведомостями и прочим.
  4. При этом варианте предполагается, что:
  • человек самостоятельно обходит все нужные инстанции и запрашивает, а после забирает, требуемые документы;
  • когда пакет документации подготовлен, то лицо приносит его в недвижимое агентство и передает уполномоченному сотруднику;
  • специалист внимательно проверяет все ли документы подлинны, заверены (при надобности), а также соответствуют конкретному списку;
  • изымает принесенные справки, выписки, описи и прочее и самостоятельно обращается в государственные органы для проведения приватизации.

Когда агент получит нужный документ в администрации, то гражданину останется его забрать и обратиться в регистрирующие органы.

Важный момент: такой вариант бюджетный, однако человек сам собирает все документы.

Гражданин передает все полномочия агентам.

Здесь предусматривается, что:

  • полностью пакет документации запрашивает и забирает уполномоченный сотрудник агентства;
  • он передает их вместе с заявлением в администрацию;
  • забирает в муниципалитете документ о безвозмездной передачи объекта, и передает его конкретному гражданину.

В последующем от человека также предполагается обращаться лично в регистрирующие органы.

Важно: второй вариант заключения договора с агентом более дорогостоящий, однако у лица не будет необходимости лично бегать по инстанциям за справками, а также передавать заявление и забирать договор в муниципалитете.

Читайте также:  Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: так ли это

Этапы процедуры

  • При любом из вариантов заключения договора вся процедура делится на следующие этапы:
  • Гражданин выбирает наиболее подходящее агентство недвижимости.
  • При выборе рекомендуется принимать во внимание:
  • отзывы от их бывших клиентов, особенно тех лиц, которым они предоставляли услуги по приватизации жилья;
  • как давно фирма осуществляет свою деятельность;

Совет: стоит задуматься об обращении в другую фирму, если выясниться, что определенное агентство работает менее полугода.

  • их расценки за такие услуги;
  • сроки, в которые агенты обещают передать все документы в администрацию.

Человек подходит лично в недвижимое агентство, где:

  • задает все вопросы, которые его интересуют;

Совет: спрашивать нужно подробно, чтоб у человека сложилась полная картина, как будет происходить такая процедура. Если агент не компетентен или путается в ответах, то лучше заключать договор с другой фирмой.

  • показывает имеющиеся документы;
  • изучает стандартный договор.

Совет: читать шаблонный документ стоит внимательно, а главное, не стесняться задавать по любому из пунктов вопросы.

  • Гражданин заключает с фирмой договор.

Важно: его может заключить лишь лицо, с которым у муниципалитета подписано соглашение соцнайма.

  • Подходит в нотариальную контору вместе с агентом, который будет ответственным за оформление приватизации, и делает на него доверенность.
  • Оплачивает услуги недвижимого агентства.

Примечание: в 85% случаев оплата идет частями. Первая сумма вносится до начала работы агента, а вторая, когда он передает документы о приватизации.

После того, как доверенность получена, и клиент внес требуемые денежные средства, агент начинает собирать все справки, уведомления и прочее, а в последующем передавать заявление в муниципалитет.

Когда местная администрация выдаст соответствующий документ, то недвижимое агентство:

  • свяжется с гражданином, который заключил с ними договор, и попросит подъехать за документом;
  • передаст ему договор о безвозмездной передаче квартиры конкретному лицу от администрации;

Отметим! После этого гражданину придется внести оставшуюся сумму денег и посетить Росреестр, чтоб на недвижимый объект выдали свидетельство о собственности.

Стоимость и сроки оформления услуг

Расценки недвижимых агентств за услуги приватизации различны, они зависят от:

  • типа договора, который подписывает гражданин с агентством;

Важный момент: чем больше на агента переходит полномочий, тем более высокую цену человеку придется оплатить.

  • сроков, в течение которых лицо желает получить документы на приватизацию;
  • если ли у заявителя какие – либо документы в наличие. К примеру, если у гражданина уже собраны некоторые выписки или справки, то это может снизить цену за услуги агента;
  • региона.

Примечание: как правило, в областных центрах расценки за такие услуги выше на 40%. Это связано с тем, что сотрудникам агентств приходиться тратить больше сил и времени на запросы требуемых справок и иных документов, а также повышенной загруженностью каждого специалиста.

В среднем, если гражданин заключает договор, по которому сбором документации будет заниматься он сам, то цена идет от 3000 до 5000 рублей. Если человек полностью всю обязанность передает агенту, то ему придется заплатить 20000 рублей и более.

По срокам все занимает:

  • около 2 – 2.5 недель на сбор нужных уведомлений, описей, выписок и прочего;
  • в пределах 2 – 2.5 месяцев пока местная администрация проверит переданные документы, рассмотрит заявку, вынесет решение и подготовит договор.

Важный момент: в среднем, гражданину после подписанного соглашения с агентством придется ждать 3 – 3.5 месяца до того, как договор с муниципалитетом о безвозмездной передаче квартиры (комнаты и прочего) ему предадут.

Есть ли риски для клиента?

  1. Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость
  2. Каждый человек, который надумал переложить полномочия на недвижимые агентства по сбору и передачи всех документов на приватизацию, должен знать возможные риски.
  3. Главными считаются:
  • Вероятность, что агентство не предоставит договор в обещанный срок, например, по причине повышенной загруженности агента или его болезни.
  • Отказ муниципалитета в приватизации недвижимого объекта.

На практике такое наблюдается, если агент:

  • недобросовестно подготовил документы для администрации;
  • передал не полный комплект справок;
  • не учел все нюансы и прочее.

Возможность, что конкретная недвижимость перейдет к посторонним лицам.

Важно: такого исхода легко избежать, если в нотариальной конторе грамотно составить доверенность.

  • Гражданин, который имеет договор соцнайма и желает приватизировать конкретный объект, может обратиться в недвижимые агентства для заключения договора.
  • После этого все обязанности по подготовке документов ложатся на уполномоченных сотрудников, а самому человеку придется только подписать в нотариальной конторе доверенность на агента и подъехать за договором.
  • Блиц — советы:
  • если у человека нет свободного времени и определенных знаний в области приватизации, то лучше оформить соглашение с агентством недвижимости;
  • важно внимательно оформлять на агента доверенность, чтоб этот документ давал ему право исключительно запрашивать и передавать документы;
  • когда у гражданина недвижимое агентство не вызывает доверие, то целесообразно обратиться в другую фирму или всю процедуру делать самостоятельно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/privatizaciya/pomoshh-v-privatizacii-kvartiry.html

Квалифицированная приватизация квартир в Крыму и Симферополе

Услуги по оформлению приватизации жилья в «ЮСК»:

от 30000 рублей

В 2018 году приватизация квартиры в Республике Крым регулируется специальными нормативно-правовыми актами, среди которых закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Жилищный и Гражданский Кодекс.

Приватизация — это процесс передачи, государственной (муниципальной) собственности в частную.

Специализация компании «ЮСК» — оформление земельных участков, жилых домов, квартир и разрешение иных вопросов, которые связаны с правами граждан нашей страны на недвижимость в Крыму.

Наши юристы знакомы с тонкостями законов, которые регулируют вопросы приватизации жилых помещений. Мы поможем приватизировать квартиру в городе Симферополь без траты лишних сил, денег и затрат времени.

Почему за помощью в приватизации квартир в Крыму лучше обращаться в «ЮСК»:

Анализ существующих документов

Подготовка необходимых документов

Оформление приватизации квартиры

Получение готовых документов

Основы процесса приватизации жилья

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру лишь один раз. Все несовершеннолетние лица, у которых есть регистрация, включаются в договор. При достижении ими 18-летнего возраста, они смогут реализовать свое право на приватизацию жилья.

В Симферополе приватизация квартир происходит точно также, как и в иных регионах нашего государства. Отметим, что аварийные помещения либо специализированные квартиры невозможно перевести из государственного в частное владение.

Помимо этого, приватизация жилья осуществляется только при согласии всех лиц старше 14 лет, проживающих на данной жилой площади. Они вправе оформить отказ, который будет подтверждать нежелание гражданина участвовать в приватизации при сохранении за ним права не менять свое место жительства.

  • Запишитесь
  • На бесплатную
  • консультацию
  • (3652) 62 12 67
  • +7 978 80 30 222 +7 978 789 25 05

Документы, необходимые для приватизации жилья

Чтобы начать процесс приватизации, позаботьтесь о сборе необходимой документации. Приватизация жилья в городе Симферополь должна сопровождаться предоставлением следующих документов:

  • удостоверения личности граждан, которые зарегистрированы в приватизируемой квартире,
  • выписки из финансово-лицевого счета (её получают в ЖЭУ по месту регистрации, выписка действительна 1 месяц),
  • технического паспорта,
  • кадастрового паспорта,
  • выписки из домовой книги (получается в ЖЭУ), либо справки о составе семьи,
  • договора социального найма жилого помещения,
  • справки о неучастии в приватизации,
  • документов о смене гражданами ФИО, если такая смена была,
  • квитанции об оплате госпошлины,
  • выписки из реестров федеральной и муниципальной собственности (выдаются в Территориальном управлении Федерального агентства и Городском жилищном агентстве соответственно).

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Приватизация в Симферополе предусматривает предоставление перечисленные выше документы в виде оригиналов и копий.

Приватизация в Республике Крым, 2017 год

Процесс приватизации является довольно трудоемким и длительным. Именно поэтому его стоит поручить профессионалам своего дела. Сотрудники нашей компании быстро справятся с возложенной на них задачей.

Юристы компании подготовят документы, будут обращаться в приватизационное бюро, администрацию, Госкомрегистр и управляющую компанию (ЖЭК).

С нашей помощью в Республике Крым приватизация квартир происходит быстрее и проще.

Помощь юристов «ЮСК» включает в себя:

  • консультации по любым возникающим вопросам,
  • получение Свидетельства о регистрации прав на жилье,
  • защита права и предоставление интересов в государственных органах,
  • сбор и регистрация всех необходимых документов.

Наша компания гарантирует, что в Крыму приватизация жилья пройдет быстро и без проблем.

Юридически оформить приватизацию жилья в Республике Крым. Порядок работы компании «ЮСК»:

Широкая сфера оказываемых юридических услуг и правовой помощи

Работаем с 2012 года. Успешно выполнили более 1000 услуг

Подготовка документов для оформления в сжатые сроки

При оформлении услуги — консультация бесплатно

Ответственность за оформление сделок оговаривается в договоре

Стоимость услуг компании «ЮСК» не выше среднерыночной

Источник: http://usk-pravo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/yuridicheskoe-soprovozhdenie-privatizatsii-zhilya

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Приватизация земельного участка – это чрезвычайно сложный процесс, который может вызвать проблемы даже у тех, кто достаточно часто работает с регистрационными службами и прекрасно ориентируется в нормативных базах. Ведь это очень длительный процесс, и на каждом из его этапов гражданина или даже юридическое лицо могут ожидать самые разные трудности.

К счастью, не обязательно справляться со всеми трудностями в одиночку. Ведь каждому желающему провести приватизацию всегда готовы помочь специалисты. В этой статье мы расскажем вам о том, как получить помощь при приватизации, кто сможет вам её оказать и в чем она будет заключаться.

Читайте также:  Какие документы нужны для регистрации права собственности на дом

Кто может помочь

Существует не так уж и много людей, которые могут помочь вам при проведении приватизации. И разделить их можно всего на две группы:

  • Нотариусы;
  • Юристы по недвижимости.

В любом случае, к специалистам нужно обращаться с умом. Если вы пользуетесь услугами нотариуса, то не стесняйтесь запросить у него все необходимые разрешения и лицензии на работу с бумагами.

Если же вы обращаетесь за помощью к юристам, то так же полезно не только проверить нужные документы, но и изучить историю работы заинтересовавшей вас конторы – в вопросах приватизации ключевую роль играет именно опыт работы.

Помощь нотариуса

Нотариус – это специалист по работе с документами. И в его обязанности входит как заверение бумаг, так и их составление. Он, в отличие от юриста, не сможет помогать вам лично, но с его помощью вы сможете как провести дополнительные действия при приватизации, так и упростить основную процедуру. Итак, нотариус может предложить следующие услуги:

  • Заверение согласия. Для некоторых операций требуется дополнительное разрешение от третьих лиц (например, при приватизации семьей требуется разрешение супруга). И заверить такое разрешение может только нотариус. Стоимость заверение – от 300 до 500 рублей;
  • Составление заявления или иного документа. Если вам нужно подготовить какую – то бумагу (хоть то же самое согласие), то нотариус так же сможет помочь вам. Правда стоимость такой услуги на порядок выше – от 1000 рублей;
  • Подача нотариальных запросов. Порой при работе с госслужбами могут возникать заминки и проблемы с получением бумаг. В этом случае нотариус может сам подать запрос и запросить для вас нужные бумаги. Цена такой услуги – около 1000 рублей;
  • Составление доверенностей. Самая востребованная и нужная услуга, так как представитель не сможет заменить гражданина, проводящего приватизацию, если у него не будет этого документа. Стоит его составление и заверение около 2000 рублей.

Помощь юриста

Перейдем к более интересному пункту, а именно к помощи юристов при приватизации квартиры. Особенность их работы будет заключаться в том, что они могут оказывать содействие на любом этапе проведения процедуры или даже временно заменять гражданина, обратившегося к ним за помощью.

Мы приведем список всех услуг, указав только ориентировочную стоимость – точно её назвать невозможно, так как она зависит от региона, в котором проводится приватизация (например, услуги в Москве будут стоить где – то в два раза больше, чем в области) и от прайса самой организации.

Итак, вы можете получить следующую помощь:

  • Бесплатные консультации. Как видно из названия, это консультации, которые ничего не стоят. На них можно получить только базовую информацию или подсказку по какому – то конкретному случаю. Проводится либо по телефону, либо через интернет;
  • Платная консультация. Эта консультация оказывается уже на платной основе и, в отличие от бесплатной, отвечает на сложные вопросы клиента. С её помощью можно урегулировать любую проблему, так как перед собеседованием специалист подробно изучает именно ваш случай. Средняя стоимость – от 500 до 1000 рублей;
  • Составление заявлений. Если вам тяжело самостоятельно составить какое – то обращение или вы не можете найти какой – то образец, то юрист сможет все делать за вас, основываясь на данных из документов. Стоимость такой услуги в среднем 1000 рублей;
  • Заказ бумаг. Вы можете обратиться к юристам и в тех случаях, когда требуется получить необходимые для приватизации документы. Для этого вам просто нужно обозначить пакет бумаг. Стоить такая услуга будет от 700 рублей, а её финальная цена будет зависеть от общего количества заказанных документов;
  • Проверка бумаг. Для того, чтобы в будущем у владельца приватизированной собственности не возникало никаких проблем, нужно внимательно изучить все подаваемые документы на подлинность. С этим вам так же могут помочь юристы, стоимость такой услуги – около 1000 рублей;
  • Сопровождение клиента. При обращении в госслужбы клиенту может потребоваться постоянная поддержка юриста. И поэтому его можно нанять для прохождения какого – то конкретного этапа приватизации. Стоимость такого сопровождения – 6000 – 8000 рублей;
  • Полное представительство. Для тех, кто вообще не хочет контактировать с государственными службами, существует услуга полного представительства, при заказе которой юрист полностью берет на себя всю работу. Стоит подобная операция около 20 000 рублей + оформление доверенностей.

(2

Источник: https://zakon.center/kvartira/privatizaciya/yuridicheskaya-i-notarialnaya-pomoshh-v-privatizatsii.html

Помощь в приватизации квартиры: услуги юристов, а также их цена

Главная / Приватизация / Получаем помощь в приватизации квартиры

Помощь в приватизации квартиры: услуги, стоимость

Процесс перевода муниципального жилья довольно сложный и не всегда предсказуемый, поэтому не каждый заявитель сможет в одиночку добиться положительного решения администрации. В некоторых случаях без поддержки профессионала избежать рисков и отказов обойтись невозможно. Поговорим далее о том, на какую помощь можно рассчитывать и когда лучше делегировать дело профессионалу.

Процедура перевода объекта в частную собственность

Федеральным законом о приватизации жилых помещений граждане наделяются правом оформления муниципального объекта в свою собственность. Для этого достаточно являться ответственным квартиросъемщиком социальной квартиры или быть в ней прописанным, а также соблюсти все правила для проведения процедуры.

Условия для обращения в администрацию:

  • Помещение занимается на основании договора социального найма;
  • Заявитель прежде никогда не использовал свое право на приватизацию;
  • Остальные участники согласны на перевод в частную собственность или нотариально заверили свой отказ;
  • Необходимые для подачи документы собраны в полном объеме.

Оформить собственность на жилье, имеющее статус служебного или расположенное в аварийном доме в соответствии с действующим законодательством не получится.

В случае если вы никогда не сталкивались с этой процедурой и не знаете, с чего её начать, воспользуйтесь помощью в приватизации профильного юриста или адвоката. Это позволит избежать большинства ошибок и снизит риск получения отказа в проведении переоформления.

Особенности приватизации квартиры

Перед тем как начинать столь важный процесс, рекомендуем оценить все положительные и отрицательные его последствия, после чего принимать окончательное решение.

Преимущества проведения приватизации:

  • Квартира полностью переходит в собственность заявителей;
  • Помещение можно будет продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству;
  • Нет рисков выселения за допущенное нарушение правил и условий проживания по аренде;
  • Появится право на осуществление перепланировки объекта, что запрещалось по договору социального найма;
  • Владелец недвижимости освобождается от обязательных ежемесячных платежей на содержание жилья.

Какие минусы стоит учесть:

  • Придется платить ежегодный налог на жилье;
  • Собственник единолично будет нести всю ответственность за ущерб соседям в случае залива или пожара из его квартиры;
  • Есть риск наложения ареста на объект, если открыто исполнительное дело в отношении его хозяина;
  • Потеря права на получение крыши над головой от государства для малоимущих граждан;
  • Платежи за капремонт взимаются с владельца недвижимости.

Взвесьте все за и против и начинайте проведение процедуры. В случае если после получения прав на помещение вы захотите вернуть все назад, законом предусмотрена возможность отмены приватизации жилья и его передача предыдущему собственнику – муниципалитету.

Когда стоит обращаться за услугами к юристу?

В некоторых ситуациях самостоятельное обращение с заявлением в администрацию неизбежно приведет к получению отказа, поскольку у ответственного квартиросъемщика есть ряд осложнений, учесть которые может только опытный юрист, оказывающий профессиональную помощь в приватизации.

В каких случаях не обойтись без адвоката:

  • Когда заявителем уже был получен отказ;
  • Нет возможности самостоятельно заниматься процессом сбора документов;
  • Должностные лица намеренно затягивают сроки проведения процедуры;
  • Необходимо оспорить неправомерное решение местной администрации;
  • Требуется перевод служебной квартиры в статус муниципальной для дальнейшей приватизации;
  • В деле много потенциальных участников, которые не могут между собой мирно договориться.

Услуги специалиста могут предостеречь от совершения ошибок, что крайне важно при условии, что участвовать в переоформлении государственного жилья можно только один раз в жизни.

Вид услуги Цена в рублях
сбор необходимых документов От 2000
Составление заявление на приватизацию От 2000
Представительство в госорганах От 3000
Сопровождение на подписании договора с муниципалитетом От 2000
Подготовка письменного отказа от участия в процедуре От 1000
Оспаривание вынесенного отказа От 5000
Судебный процесс по отмене решения администрации под ключ От 10000

Окончательную стоимость услуг по вашему делу жилищный адвокат может назвать только после полного анализа сложившейся проблемы. Советуем предварительно воспользоваться бесплатной консультацией специалиста, чтобы он смог детально ознакомиться с вопросом и определить имеющиеся перспективы.

Ошибки, которые можно избежать

Процедура получения собственности на муниципальное жилье подразумевает не только активное участие заявителя в этом процессе, но и безошибочное составление всех необходимых заявлений.

Именно поэтому гражданам, которые столкнулись с проблемными ситуациями, связанными со сбором и подачей документов, рекомендуется заранее воспользоваться помощью в приватизации, которую оказывает профильный юрист.

Читайте также:  Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

Чем поможет адвокат в вашем деле:

  • Оценит все риски и спрогнозирует результат;
  • Поможет сторонам договориться о получении отказов от участия в оформлении квартиры;
  • Соберет документы, которые требуются для обращения в уполномоченный госорган;
  • Составит грамотное заявление в соответствии с требованиями федерального закона;
  • Оспорит полученный отказ в судебной инстанции;
  • Посодействует в оформлении перехода объекта в вашу собственность через Росреестр.

Если вам отказали в проведении процедуры на незаконных основаниях, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. Представительство адвоката в таких делах обязательно для повышения шансов на выигрыш.

Как показывает практика, цена ошибки в делах, связанных с недвижимостью, иногда равняется потерянному шансу на получение единственного в жизни собственного жилья. Мы рекомендуем заранее узнать, какие требования и условия предусмотрены законом для приватизации жилья, а также найти опытного юриста, который сможет вовремя урегулировать возникшую в деле проблему.

Источник: https://info-zhilish.ru/pomoshh-v-privatizatsii-kvartiry.html

Как сэкономить на риэлторе? Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Иногда желание оформить квартиру в личную собственность у владельцев жилья пропадает, в связи со сбором большого пакета различных документов. И это не удивительно, ведь кроме сбора бумаг необходимо ещё посещение нескольких уполномоченных инстанций, чтобы процедура была полноценно выполнена и завершена. О том, как правильно это сделать и пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Возможно ли оформление через риэлтора?

Можно ли приватизировать квартиру через агенство? Жилищный кодекс РФ допускает возможность проведения приватизации как лично владельцем жилья, так и посредниками.

  • Агентства недвижимости имеют все полномочия на оказание услуг по сбору и подаче необходимой документации в уполномоченные органы для процедуры приватизации от имени физических лиц.
  • Для всех владельцев недвижимости, которые желают переоформить её в личную собственность, при том не тратя драгоценное время и силы, обращение в агентство является достойным выходом из ситуации.
  • Порядок оформления приватизации квартиры достаточно сложный и всегда сопровождается получением различных справок, выписок и т. д. Необходимо ходить по многим инстанциям, а иногда кому-то придётся съездить даже в другой город.
  • Уполномоченные организации работают в определённом режиме, который зачастую совпадает с рабочим временем многих людей, в связи с этим гражданам необходимо отпрашиваться с работы.

Всех этих проблем может не возникнуть, если гражданин передаст полномочия на совершение приватизации сотруднику агентства недвижимости. Как правило, специалисты в сфере недвижимости знают все требования и нюансы переоформления квартир в собственность, что позволяет значительно сократить сроки процедуры.

ВАЖНО: Помощь агента по недвижимости минимизирует вероятность отказа, потому что грамотные специалисты всегда проводят работу, учитывая нормы Российского законодательства.

Когда человек обращается в агентство недвижимости за помощью, ему могут быть предложены два варианта.

  1. Вариант по сбору и подготовке необходимой документации самостоятельно своими силами с последующей передачей её сотрудникам компании. Этот способ является менее затратным, но более длительным.
  2. Вариант «всё включено». Это значит, что агент все действия по проведению операции берёт на себя. Иногда сотрудники имеют полномочия на получение свидетельства о собственности в органах Росреестра. Однако за такой договор придётся заплатить гораздо больше, но при этом владелец жилья сэкономит время.

Справка: после того, как человек определится с вариантом оказания услуг, ему необходимо оформить специальную доверенность на приватизацию, в которой будут зафиксированы все полномочия доверенного лица.

Доверенность в обязательном порядке должна содержать:

  • персональные данные доверителя и доверенного (фамилию, имя, отчество, дату рождения и данные паспорта РФ);
  • дату формирования документа;
  • срок действия документа;
  • полномочия и поручения, которые имеет право выполнять доверенное лицо;
  • данные о нотариусе, который удостоверял данный документ.

В доверенности обязательно должен присутствовать пункт «без права отчуждения». Это нужно для того, чтобы никто не смог включить в соглашение приватизации третьих лиц.

Плюсы и минусы

К плюсам можно отнести:

  1. быстроту оформления сделки;
  2. правильность и грамотность оформления документов;
  3. экономию времени;
  4. минимизацию отказа в уполномоченных органах;
  5. ненадобность посещения различных инстанций и поездок.

К минусам можно отнести:

  1. лишние затраты;
  2. риски мошеннических действий со стороны агентства.

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо найти достойную организацию (агентство недвижимости), которая хорошо зарекомендовала себя многолетним опытом и квалифицированным персоналом. Можно спросить у друзей и знакомых, а также поискать информацию в интернете на различных форумах.
  2. Заключаем соглашение с выбранной компанией на оказание услуг.
  3. Обращаемся к нотариусу, который изготавливает и заверяет доверенность, оформленную на имя специалиста выбранной компании.
  4. Вносим оплату агентству недвижимости согласно заключённому договору на оказание услуг.
  5. Собираем необходимые документы. Если договор составлен на предоставление услуг «всё включено», то доверенное лицо (сотрудник агентства) самостоятельно приступает к операции.
  6. Получаем у специалиста все документы на собственность жилплощади (свидетельство о регистрации и т. д.)

    Важно: если вами выбран договор без сбора пакета документов, то самостоятельно вам лучше подготовить их до обращения в посредническую организацию.

Приватизацию не оформят без следующих документов:

  1. действующих паспортов (всех участников мероприятия);
  2. заявления с просьбой о приватизации;
  3. соглашения о социальном найме или ордера на жилплощадь (или выписки из распоряжений исполнительной власти);
  4. выписки из лицевого счёта;
  5. документа, который подтверждает, что гражданин ранее не использовал право на приватизацию;
  6. технического паспорта на квартиру (изготавливается органом БТИ);
  7. если была незаконная перепланировка, потребуются документы, подтверждающие её узаконивание;
  8. документа о зарегистрированных граждан на данной площади;
  9. если несовершеннолетние не прописываются в квартиру, то требуется разрешение попечительского совета.

Этот список документов является базовым и в конкретных ситуациях, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов.

О сроках и стоимости

Если гражданин пожелал самостоятельно собрать всю необходимую документацию, то услуги агентства будут стоить примерно от 4-6 тысяч рублей. Всё зависит от конкретного региона проживания.

При пакете услуг «всё включено», то есть при полном сопровождении сделки стоимость услуг агентства составит от 20 000 рублей. Сюда уже войдёт оформление доверенности у нотариуса, а также отказа от приватизации (если есть такая необходимость).

Чтобы получить некоторые документы (различные справки и выписки) необходимо будет заплатить ещё около 7-9 тысяч рублей. Отдельно оплачивается госпошлина, которая также зависит от региона проживания и стоит примерно от 1000 рублей.

ВНИМАНИЕ: Процесс сбора документов длится не более 14-15 дней. На работу по рассмотрению документов в государственных органах отводится 2 месяца. Поэтому вся процедура приватизации через агентство недвижимости от начала и до конца займёт ориентировочно 90 дней.

По окончанию процедуры сотрудник недвижимости (доверенное лицо) должен передать владельцу жилья документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации в Росреестре.

В каком случае можно получить отказ?

  1. В случае предоставления неполного пакета документов.
  2. Некорректности заполнения заявления.
  3. Если поданные документы просрочены.
  4. Если выявлены признаки подделки документов.
  5. Если отсутствует согласие хотя бы одного участника сделки.

  6. При отсутствии документов, подтверждающих узаконивание перепланировки (если она была совершена).
  7. Если жильё признано федеральной собственностью.
  8. Перерывы в прописке.

  9. Если жилплощадь принадлежит какому-нибудь предприятию (то нужно разрешение собственника, который должен также взять согласие в других уполномоченных органах).
  10. В случае, если жилплощадь находится в военных городках и т. д.

Однако случаи отказа приравниваются практически к нулю, если грамотный специалист – посредник (агентство недвижимости) будет полностью заниматься каждым вопросом.

Нюансы

Часто говорят, что оформляя какие-либо сделки через агентов недвижимости, можно быть обманутым. Эти слухи весьма преувеличены. Стоит не забывать, что для процедуры приватизации оформляется специальная доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе.

В этом документе фиксируются только те полномочия и действия, которые необходимы в процессе сделки по приватизации (сбор документов и предоставление их в уполномоченные органы). Никаких других пунктов грамотно составленная доверенность содержать не может.

Процедура, которая основана на нотариальной доверенности, исключает возможность проведения каких-либо махинаций.

Соглашение, которое заключается между гражданином и агентством, содержит чёткий перечень полномочий доверенного лица, а также информацию о его непричастности к данному объекту в плане собственности и возможности продажи.

Собственником жилплощади может стать только то физическое лицо, которому она принадлежит на законных правах. Поэтому исключается возможность вписать туда лиц, не имеющих к недвижимости никакого отношения. Тем более заиметь долю в квартире имеют право только прописанные там лица.

  • Важно помнить, что вся документация строго проверяется государственными учреждениями.
  • Исходя из сказанного выше, риск о потере недвижимости приравнивается к нулю.
  • Избежать негативных моментов и подводных камней, а также быть полностью спокойными вам помогут:
  • собственная внимательность и сосредоточенность;
  • изучение документального оборота самостоятельно;
  • вникание во все нюансы и понимание сути процесса;
  • сотрудничество с проверенным агентством недвижимости.

Подводя итоги, можно отметить, что если владелец имущества располагает средствами, то он может полностью довериться проверенному агентству недвижимости. Опытный и грамотный посредник всегда сможет оформить сделку согласно нормам действующего законодательства.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-oformleniya-pr/agenstvo-n.html

Ссылка на основную публикацию