Организация подвода воды: выбор погружных насосов

Организация подвода воды: выбор погружных насосов

Насосы и насосные станции

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

Выбираем погружной насос для скважины

При наличии обычного колодца на дачном участке все просто – достаточно простого ведра и прохладная вода всегда под рукой. Скважина же требует использования специального оборудования, а точнее насоса. Здесь всегда стоит непростая задача: какой же агрегат лучше всего выбрать? Для этого, в первую очередь, потребуется определение характеристик самой скважины и особенностей ее устройства. Затем стоит внимательно ознакомиться с моделями погружных насосов и их функциями. Только при внимательном подходе можно подобрать удобное устройство, обеспечивающее бесперебойную подачу воды в случае необходимости.

Содержание

Определение основных характеристик скважины

Выбор погружного насоса во многом зависит от характеристик скважины. В этом вопросе есть немало нюансов.

Подробнее обо всех особенностях:

  1. Глубина – это расстояние, отмерянное от уровня земли до дна. Обычно этот показатель указывается в технической документации, прилагаемой к скважине. Также можно самостоятельно сделать замеры. Все очень просто: потребуется длинная веревка с грузом, которая опускается до упора, после достается, и производится замер. Важно учитывать тот факт, что с каждым годом данный показатель может изменяться, поэтому произведение замеров необходимо выполнять ежегодно;
  2. Диаметр является очень важным параметром. Некоторые насосы используются для 130 мм, некоторые – для 150 мм;
  3. Дебет – без насоса просчитать практически невозможно. Желательно, чтобы данный показатель измерялся специалистами в процессе работ по бурению. Для определения из скважины необходимо полностью откачать воду и замерить время, за которое вода снова поднимется до прежней отметки. С течением времени эта цифра также может изменяться;
  4. Отметка динамического уровня воды измеряется при постоянной откачке воды. Выяснить этот показатель можно только в случае установки погружного насоса;
  5. Отметка статического уровня измеряется в случае отсутствия действий по откачиванию воды. В таком случае уровень меняться не будет. Этот показательно можно легко определить, используя шнур с грузом.

Благодаря определению перечисленных показателей появится возможность приобрести подходящий насос.

Нюансы при выборе насоса для скважины

Помимо характеристик скважины при выборе для нее погружного насоса необходимо учитывать еще некоторые отдельные нюансы.

Рассмотрим их подробнее:

  1. Качество работ, выполненных при бурении, зависит от использования специального оборудования и квалифицированности работников. В случае работы специалистов можно рассчитывать на надежность источника. При работе неопытных людей скважины может очень быстро загрязняться, что негативно скажется на работе установленного насоса. Здесь потребуются сильные погружные агрегаты, стоимость которых может оказаться в несколько раз дороже обычного оборудования;
  2. Показатель однодневного расхода воды также является важным показателем. В зависимости от поры года он может изменяться. При выборе насосного оборудования стоит основываться на максимальную цифру. Обычно, используется усредненное значение, которое при наличии в семье трех членов составит около 70 л.

Вместе с насосом стоит подумать и о шланге. Обычно используется элементы, выполненные из резины. Но данный материал очень ненадежен и быстро повреждается. Поэтому специалисты рекомендуют заменить их пластиком, который по диаметру будет соответствовать требованиям.

Как правильно выбрать погружной насос для скважины

Занимаясь продажей бытовых насосов для скважин несколько лет, понял, что не только абсолютное большинство граждан неверно представляют как подобрать насос , но зачастую даже буровики и сами продавцы (!!) .

В интернете достаточно много статей на эту тему, но есть масса нюансов, которые не рассмотрены должным образом.

В этой статье я не буду рассматривать проблему выбора в разрезе бренда насосов ( ооо , а это еще та тема!! ), пройдемся только по техническим характеристикам .

Итак, исходные данные – нам пробурили скважину и нужен насос. Далее два варианта – буровая компания предлагает установить свой насос (естественно самый лучший!! ) , или поскольку руки у нас не из ж@пы , мы это легко сделаем сами, а на сэкономленные деньги слетаем в Турцию.

Автор волюнтаристски вместо Турции вставил фото любимой ему северной Норвегии.

В первом и уж точно во втором случае неплохо бы разобраться, какие технические характеристики должны быть у насоса.

Для выбора подходящего насоса нужно знать :

  • внутренний диаметр скважины;
  • “глубину скважины”;
  • высоту подъема воды над уровнем земли;
  • максимальный расход воды;
  • необходимое давление.

Внутренний диаметр скважины . Это самое простое. Его просто надо знать.. Или измерить. По своему опыту скажу, что люди в 40% случаях, приехав покупать насос этого не знают. Внутренний диаметр скважины должен быть минимум на 1,5-2 сантиметра больше диаметра насоса. Этот зазор нужен для протока воды , охлаждающего насос. Кроме того колонна скважины где-то может быть слегка деформирована и при наличии меньшего зазора есть вероятность, что вы не сможете поднять/опустить насос.

Погружные бытовые насосы в основном бывают от 75 мм (3″) до 105мм (4″) в диаметре (приблизительно). Можно найти 2,5″ и даже 2″ , и больше 4″” – но для бытовых насосов это редкость, ассортимент их очень узок и цена как правило “конская”.

“Глубина скважины” .

Автор делает только первые шаги в освоении Photoshop.

“Глубина скважины” в кавычках, потому что для правильного расчета нам нужно знать расстояние от поверхности земли до точки динамического зеркала воды ( уровень воды при работающем непрерывно насосе не менее 20 минут ), а не до дна скважины. Эти расстояния могут в ряде случаев очень сильно отличаться, а это влияет на подбор насоса по характеристикам и соответственно на потраченные впустую деньги. Но если вам буровики не сказали точку динамического зеркала воды, а насоса, чтобы ее замерить у вас еще нет, тогда берем расстояние от поверхности земли до точки подвеса насоса. Если же и это вам не ведомо, то общие правила такие – расстояние от насоса до дна скважины не менее 1 метра, расстояние от насоса до динамического зеркала воды тоже не менее 1-1,5 метра ( которое мы впрочем не знаем) . Если у вас скважина на песке – насос вешаем в районе поступления воды в скважину (в районе фильтра) , если артезианская – ближе к динамическому зеркалу воды(намного выше фильтра). Уффф))

Итог такой , если вы ничего не знаете кроме глубины скважины, или лень было читать предыдущий абзац – берите за основу глубину скважины минус 2 метра. Это будет не совсем правильно, зато гарантированно с запасом.

Читайте также:
Выбор сайдинга от "AllSiding"

Высота подъема воды над уровнем земли . Если у вас двух-пяти этажный маленький домик и нужна вода на последнем этаже, или бак для полива поднят на несколько метров для того, чтобы портить перспективу соседям, нужно и это учесть.

Футуристическая конструкция, созданная другом автора,
закрывающая соседям вид на мелкие Жигулевские горы.

Измеряем расстояние от поверхности земли до самой высокой точки водоразбора.

Далее, если скважина находится достаточно далеко от дома, тоже учитываем. Принцип такой – 10 метров водовода по горизонтали соответствует 1 метру по вертикали. Все как в реальной жизни – по времени одинаково- пройти 100 метров по ровной поверхности или забраться на 10 метров по крутому склону)). Возвращаясь к нашей теме – если скважина в 50 метрах от дома, то 50/10 = 5, прибавляем еще 5 метров к высоте подъема.

Максимальный расход воды. Как правило это эпическая тема со множеством неизвестных иксов и игреков. И обычно она решается не математически, а с помощью здравого смысла. Для начала неплохо бы посчитать количество точек водоразбора, которые могут одновременно изливать воду в “полный кран”. К примеру возьмем более-менее стандартный дом с ванной и умывальником, краном на кухне и второй ванной комнатой с душем. В данном случае можно считать, что тут одновременно достаточно длительно могут быть включены 3 точки водоразбора ( в “полный кран” ). Если к примеру вы еще поливаете участок из скважины, когда два человека моются, а супруга на кухне любит медитировать над струей воды, добавляйте еще одну точку. А живя одиноко во дворце с 10-ю ванными комнатами и не желая приглашать надоедливых друзей и родственников, то можете ограничиться одной точкой.

Далее вопрос – а сколько это в литрах в час ? Здесь тоже не так просто, это зависит от диаметра подводной трубы к крану, типа смесителя , установленного давления итд. Я для расчетов беру в среднем водопотребление на одну точку в доме 500 литров в час. Это для обычного смесителя ,или душа. Для большой ванны желательно больше. Умножаем на количество одновременно открытых кранов, которых вы нарисовали в голове, получаем максимальный расход воды. 3 точки * 500 л/час = 1500 л/час.
И еще. Если вдруг произошло чудо и буровики не просто сказали вам дебит ( производительность ) скважины, а главное правильно его посчитали – то ваш максимальный расчет расхода воды не должен быть больше дебита .
Замечу, что это расчет для системы водоснабжения без большого резервного бака, где вода накапливается без давления, а по дому подается уже дополнительным насосом..

Необходимое давление. Для решения, какое давление вам необходимо, нужно определить, как вы будете использовать воду. Если вода нужна для заполнения емкости, бака итп, то достаточно будет от 0,5 бар, но это если вам не нужна автоматика управления насосом. То есть воткнули вилку насоса в розетку – вода пошла. Для установки автоматики( открыли кран-вода пошла) – давление от 1,5 бар. Если вы хотите поливать непосредственно водой из скважины и чтобы вода не просто красиво струилась и падала вертикально вниз, а разбрызгивалась на несколько метров, перелетая через забор к соседям – не менее 2 бар. Для дома на мой взгляд комфортное давление , как и привычное в квартирах – в районе 3 бар.

Для большей наглядности придумаю себе виртуальный дом и скважину. Внутренний диаметр скважины -117 мм, глубина 34 метра, насос сказали вешать без суда и следствия на глубину 30 метров. Дебит скважины 2800 литров/час. Скважина в 20 метрах от дома, чтобы копать длинную траншею для водовода.

Розовый дом мечты автора.

Дом двухэтажный розового цвета, самая высокая точка водоразбора от земли 6 метров (не как у Медведева). Максимум 3 одновременно открытых точек водоразбора .. А нет, стоп, хочу баню с душем..Значит пусть будет 4, гарантированно с запасом. А сад поливать не буду, когда всем одновременно приспичило помыться.

  • Внутренний диаметр скважины –117 мм.
  • Высота подъема воды 30 метров в скважине, 6 метров в доме и скважина от дома на расстоянии 20 метров – 30 + 6 + 20/10 = 38 метров. Еще добавляем 10% на потери в трубе водовода. Итого 38 + 38*10% = 42 метра.
  • Максимальный расход воды 4*500 = 2000 литров /час.
  • Давление отключение насоса хочу 3 бар.

Теперь смотрим на основные характеристики насосов :

  • диаметр насоса;
  • максимальный напор;
  • максимальная производительность.

Хочу заметить – любой приличный бренд насосов имеет несколько различных линеек , отличающихся значительно конструктивно ( диаметр, производительность ), а внутри линеек так же несколько уже похожих насосов, отличающихся максимальным напором и потребляемой мощностью.

Для примера возьму насос марки Водолей, произведенный ООО “Промэлектро-Харьков”. Итак насос Водолей БЦПЭ 05-50 У .

Любимый насос автора.А еще в комплекте есть веревочка)).

Его характеристики:

  • диаметр 95 мм;
  • максимальный напор – 75 м;
  • максимальная производительность– 60 л/мин ( 3600 л/час).

Диаметр. Начинаем сравнивать с нашими расчетными данными. Диаметр скважины 117мм , насоса 95мм, 117-95=22 мм. Подходит.

Максимальный напор 75 м, нам же нужно поднять воду на высоту 42 метра. Максимальное давление, которое создаст рассматриваемый насос считается так – (75-42)/10 = 3,3 бар.
Напомню, нам же для розового домика требуется 3 бар. Запас совсем небольшой 0,3 бар. Я стараюсь подбирать насос так, чтобы запас был не менее 1 бар., так как на расчетные данные может наложиться суровая действительность. К примеру, пониженное напряжение в электросети, или изношенность в процессе эксплуатации крыльчаток ( винта ) насоса. А еще, хоть практически все производители и заявляют, что реальные характеристики насосов даже немного выше паспортных, может быть совсем наоборот. В России живем все-таки.

Тут два варианта – либо рассмотреть насос с большим максимальным напором – например Водолей БЦПЭ 05-63 У (напор 95 метров) , либо при настройке автоматики управления посмотреть реальное давление, создаваемое насосом и при необходимости снизить установочное давление к примеру до 2,5 бар.

Максимальная производительность Водолей БЦПЭ 05-50 У – 3600 л/ч. , но такие показатели насос будет давать, когда он вальяжно лежит в луже и льет воду из патрубка опять же в нее. Справедливости ради замечу – это относится ко всем насосам (даже к Grundfos), а не только к Водолею )). Чем выше необходимо поднять воду, тем меньше будет производительность. У всех погружных насосов есть график напорных характеристик, по которому мы и определим реальную производительность при подъеме воды на 42 метра.

Читайте также:
Почему стоит обратить внимание на битумную черепицу?

График напорных характеристик насосов Водолей, вынутых из лужи.

Для этого находим на вертикальной шкале необходимую нам высоту подъема воду – 42 м и проводим горизонтальную линию до пересечения с кривой рассматриваемого насоса (красная линия). Из точки пересечения опускаем вертикальную линию и по горизонтальной шкале мы видим производительность насоса при подъеме воды на 42 метра – около 2200 л/час.

Максимальное давление в системе мы выбрали 3 бар – это соответствует подъему воды на 42+3*10 = 72 метра. Аналогично находим производительность насоса для этой высоты ( зеленая линия ) – получаем 700 л/час.

Итог такой – производительность насоса будет варьироваться от 2200 до 700 л/час , в зависимости от текущего давления в системе. А при длительном максимальном потреблении в 2000 л/час давление на втором этаже дома будет всего около 0,9 бар ( на первом около 1,5 бар – разница 6 метров/10 ) . Решение о пригодности данного насоса оставляю за тем, кто будет мыться в душе на втором этаже )).

На фото левая нога автора (тьфу.. рука), которой он набирал текст этой статьи.

Дебит скважины 2800 л/час, а производительность насоса в данном случае не более 2200 л/час. Это означает , что приток воды в скважину больше, чем выкачивает насос и не случится такого, что подача воды в уютный розовый дом остановится. Кроме того, погружные насосы очень не любят работать без воды, поэтому их от такого режима работы надо защищать. А встроенная защита от “сухого хода” только на насосах премиум-класса Grundfos и ZDS.

Удивительно. С первой попытки подобрали подходящий насос. Красота))).

На какие еще характеристики насоса надо обратить внимание ? А вот :

  • потребляемая мощность (сила тока);
  • напряжение сети;
  • наличие/отсутствие обратного клапана;
  • диаметр подсоединения;
  • длина кабеля насоса;
  • максимальную глубину погружения насоса;
  • защита насоса;
  • приятные фишечки – типа “плавный пуск” , крыльчатка из нержавейки итд.

Потребляемая мощность (сила тока) – необходима для определения защитного автомата, сечения электрического кабеля, а так же выбора автоматики управления насосом. Замечу, что в паспортных данных насоса указывается, как правило, сила тока в рабочем режиме, а пусковойток может быть больше в 3-7 раз. При выборе автоматики управления это надо учитывать.

Напряжение сети. Думаю не надо расшифровывать. Просто обращайте внимание на соответствие напряжение насоса с напряжением вашей сети. В моей практике были несколько случаев , когда люди покупали насос ( не у нас ) на 380 V , когда у них 220 V. Обращались потом ко мне для адаптации их к нужному напряжению.

Наличие/отсутствие обратного клапана. Обратный клапан предотвращает вытекание воды из системы водоснабжения обратно через насос (когда он не работает) , а так же облегчает запуск насоса (что значительно продлевает его ресурс). Многие модели насосов уже имеют встроенный обратный клапан. Однако, как сказал заслуженный буровик Ульяновска и гуру в вопросах скважин Алексей Т. – “ставить правильный внешний обратный клапан нужно всегда, независимо от наличия его в насосе” – и выдержав театральную паузу, тихо добавил -“кроме насосов Grundfos”.


“Правильный” обратный клапан с металлическим седлом и нержавеющей пружиной.

Итак ставим клапан, причем как можно ближе к насосу. Спорить с сенсеем себе дороже. Самый-самый идеальный вариант – вкрутить его непосредственно в насос, хотя производители в технической документации почему-то (. ), как правило, рекомендуют расстояние от 1 до 5-6 метров. Не верьте производителям.

Диаметр подсоединения. Это диаметр внутренней резьбы патрубка для выхода воды из насоса. На бытовых насосах как правило диаметр подсоединения 3/4 , 1 или 1.1/4 дюйма. При предъявлении повышенных требований к производительности насоса, заужать внутренний диаметр патрубка водоводной трубой, фитингами, обратным клапаном итд не стоит.

Длина кабеля. Обращайте внимание на этот параметр, так как одна и та же модель насоса в магазинах может иметь разную длину кабеля, что существенно влияет на его стоимость. Обычно длина кабеля соответствует либо оптимальному погружению насоса в скважину, либо это хвостик ослика Иа-Иа – 1,5 метра.

Максимальная глубина погружения насоса (от зеркала воды). Это, к ак сказала Шарлотта в “Лолите” – УОТЕРПРУФ . Пояснять не буду, читайте фантастического Набокова, страница 257 ))).

Автор перечитывал три раза эту книгу.

Защита насоса. Для погружного насоса страшен не сам “сухой ход” , а его последствия – перегрев. В результате – плавятся крыльчатки, выходят из строя сальники, нарушается защита обмотки электродвигателя, появляются горы грязной посуды, рушатся семьи итд. Как правило, на многих даже бюджетных насосах стоит тепловая защита электродвигателя. К примеру, на любимом мне насосе Водолей стоит встроенная защита от перегрева классной немецкой фирмы Thermik. Однако это фактически защита именно электродвигателя. На насосах премиум – класса Grundfos и ZDS есть дополнительные защиты – “сухого хода”, колебаний напряжения, перегрузки итд. Если ваш насос не имеет защиты “СХ”, это несложно поправить установкой простого реле сухого хода .

Реле сухого хода с эротичной красной кнопкой.

Он отключит насос при падении давления в системе водоснабжения ниже 0,3 бар. Лично меня такое реле спасло от потопа в результате отсоединения муфты на трубе ПНД.

Если ваша электрическая сеть подвержена частым колебаниям напряжения и в насосе соответствующий защиты нет, используйте стабилизатор напряжения.

Как вариант – вместо двух вышеперечисленных девайсов можно использовать один, чисто российской разработки. Называется – “и так сойдет”)).

Плавный пуск, крыльчатка из нержавейки. Хорошие опции , если они присутствуют. Плавный пуск снижает нагрузку на механическую часть, уменьшает пусковой ток и соответственно продлевает ресурс всего насоса. Крыльчатка из нержавейки более стойкая к истиранию, особенно актуально если у вас в скважине есть песок. Естественно это существенно отражается на стоимости насоса.

Ну собственно и все. Теперь можно приступать непосредственно к выбору насоса по интернету, или если вы это действительно все запомнили – ехать в магазин и с полным правом издеваться над продавцом-консультантом.

Читайте также:
Алюминиевые подстолья: особенности и характеристики

9 важных советов по выбору погружного насоса

Жизнь в загородном доме во многом зависит от водоснабжения, и вы сможете пользоваться всеми техническими благами цивилизации — водяным отоплением, ванной и душевой кабиной, современными смесителями, посудомоечной и стиральной машинами — даже если не подключены к системе ЦВ (центрального водоснабжения).

Для этого следует построить на участке колодец или скважину и обеспечить подъем воды в дом с помощью современных погружных насосов. Погружные насосы так называются потому, что функционируют прямо в воде, поднимая ее на поверхность с глубины.

Условно такие насосы подразделяются на колодезные и скважинные, которые отличаются только размерами при одинаковом принципе работы, если относятся к единому виду, например, к центробежным устройствам.

Но специфика у тех и других устройств всё же есть. Колодезные насосы предназначены обеспечивать водой хозяйство дома в условиях постоянного изменения уровня воды в колодце. Этому способствует возможность забора воды снизу. Такая способность погружных насосов позволяет использовать их для работы даже при неполном погружении.


При этом производители предусмотрели автоматическое отключение механизма при критическом уровне воды с помощью поплавковой системы защиты: специального датчика. При возврате уровня в норму датчик снова сработает, и насос будет приведён в действие. Благодаря этому, погружные насосы на вашем участке абсолютно безопасны, обеспечивают дом питьевой водой, а сад любой площади поливом.

Скважинные погружные насосы отличаются от колодезных своим небольшим диаметром и способностью работать на глубинах: от 15 метров и более. Скважинные насосы большие труженики, они выдерживают высокие нагрузки и присутствие в воде нерастворимых твердодисперсных частиц. Для скважин подходят только насосы центробежного типа.

Типы погружных насосов для колодца

По способам забора воды колодезных насосов существует несколько типов, из которых самыми популярными являются вибрационные и центробежные. Конструкция вибрационных насосов простая, а принцип работы заключается в закачивании воды поршнем (мембраной) при движении в одном направлении, а затем выталкивании ее в шланг при обратном движении.

Насос вибрационный достаточно надежен, доступен по цене, может работать несколько лет подряд. Его недостаток — это шум и вибрация, из-за которой может произойти заиливание дна колодца.

Движение штока насоса — это есть вибрация, которая не приносит вреда колодцу, если он не построен на плывуне. В противном случае вибрационный насос лучше не использовать, поскольку он может негативно влиять на такой грунт, поднимая со дна песок и всасывая его. Вода, поступающая в дом, будет мутной. Но во всех других случаях смело применяйте недорогие вибрационные насосы для колодцев.

Центробежные насосы лишены такого недостатка и являются самыми используемыми в загородном хозяйстве. Они работают бесшумно, подавая воду, благодаря вращению крыльчатки. Двигатель при этом охлаждается перекачиваемой жидкостью. Каркас насоса контактирует с питьевой водой, поэтому он изготавливается из нержавеющей стали с хромоникелевым покрытием.

Закрепленный на стальном тросе, насос погружается непосредственно в колодец, и может поднимать воду с глубины 15-60 м. Желательно, чтобы с помощью центробежных насосов перекачивалась чистая вода, тогда все его многочисленные детали довольно сложной конструкции будут идеально работать. Срок службы такого насоса длителен, особенно при проведении периодического технического обслуживания.

Советы по выбору погружных насосов от Кузьмича

Насосное оборудование для колодцев нужно выбирать тщательно, со всей ответственностью, чтобы не получить проблем с самим колодцем: активизация плывуна, масляная пленка, поднятие дна и так далее. Чтобы их впоследствии устранить, придется хорошо потратиться.

Следует выбирать насосы подходящего вам типа от хорошо зарекомендовавших себя производителей: Gardena (Германия), Umbra Pompe (Италия), Unipump (Россия) и т. д.

Кстати, скважинные насосы вполне можно использовать для глубокого колодца. При этом, следует учесть динамический уровень воды и количество песка на 1 м3 воды, чтобы выбрать соответствующие модели.

Каким же требованиям должен отвечать насос, каковы критерии его выбора?

Я постараюсь сформулировать для вас главное критерии и дать несколько важных советов по выбору:

  1. Учтите, что выбор насоса для вашего колодца или скважины начинается совсем не в магазине, а на вашем участке. Замерьте глубину колодца с помощью шнура с грузом или рейки. Возможно, у вас остались данные от строителей, сооружающих колодец. Если после погружения измерить сухую часть, то можно получить расстояние до поверхности воды, по намокший части — определить высоту водного столба скважины или статический уровень воды в колодце. Желательно делать замеры утром или после перерыва в употреблении воды, чтобы колодец был наполнен максимально.
  2. Третья цифра после глубины колодца и статического уровня воды, которая понадобится для выбора насоса — это динамический уровень воды в колодце, еще одно название — дебит скважины. Вам предстоит измерить высоту воды после откачивания из колодца до той степени, когда вода перестанет убывать, то есть приток становится равным оттоку. Дебит скважины — это количество воды, которое можно получить в единицу времени. Нужно заметить время откачки и время наполнения водой колодца, тогда отношение этих чисел и есть приблизительный дебит скважины.
  3. Установите в пик потребления воды, каков ее максимальный и средний объем использования. Для вычисления общего объёма воды требуется замерить диаметр колодца обычной рулеткой. Производительность насоса (подача воды) — объем воды, который насос перекачивает за единицу времени (м3/час или л/час). Приблизительный подсчет производительности: 500 л/час умножается на количество кранов в доме. Если необходим полив, прибавляется еще 500 л/час и прибавляется 10-15% для запаса прочности, тогда насос будет служить долго. Производительность не должна превышать дебит скважины, (который может быть указан в паспорте скважины), чтобы не было холостого хода, при котором насос может перегреться и выйти из строя. Насосы с системами автоматического отключения при холостом ходе существуют, но они дороги. Если вы точно рассчитаете производительность, то можно обойтись без автоматического отключения, которое, в крайнем случае, можно установить отдельно в доме.
  4. Учтите сезонность применения оборудования и температуру эксплуатации. Если насос будет использоваться круглый год, а не только летом, то это повлияет на выбор модели.
  5. Необходимо получить информацию о качестве воды в колодце, наличии в ней твердых частиц, примесей, взвесей. Таким образом, вы сохраните свой агрегат от поломки. Разные модели выдерживают разную степень загрязнения, и этот параметр указывается в характеристиках
  6. Предварительно определитесь с назначением закачиваемой воды: для питья и отопления или только для полива.
  7. Если вода требуется вам только время от времени, то есть подача прерывистая, то придется обзавестись гидроаккумулятором (специальным баком), поскольку частое включение и отключение насоса нежелательно.
  8. При выборе насоса для скважины нужно рассчитать величину напора воды: она равна глубине скважины + 30 + 10%. Для получения нужного напора подбирается соответствующая модель насоса. Напор воды в трубопроводе или высота подъема воды указывается в технических характеристиках насоса. Диаметр погружного насоса должен быть меньше трубы скважины хотя бы на 10 мм. Чаще всего продается 4-х дюймовый насос — это около 100 мм, следовательно, диаметр трубы скважины должен быть не менее 110 мм.
Читайте также:
Камера сборная КСО-285 - руководство по использованию, цены, наличие

9. Советую распланировать расходы перед покупкой. Чтобы выбрать насос с качественной пайкой в местах соединений подводного устройства, придется не гнаться за дешевизной. Кроме того, надо предусмотреть некоторую сумму на нержавеющий трос и автомат для подключения насоса.

После внимательного изучения всех советов по выбору насоса, попросите менеджеров магазина познакомить вас с классификацией и параметрами механизмов, чтобы подобрать оптимальный вариант в соответствии с вышеназванными критериями. Результат предсказуем: грамотно подобранный погружной насос на долгие годы освободит вас от хлопот по снабжению водой вашего загородного дома и садового участка.

Как выбрать скважинный насос?

Скважинный насос поможет установить автономное водоснабжение на даче или в частном доме, пригодится, чтоб организовать систему полива или откачать воду из водоёма. Он закроет все потребности по воде на участке, если правильно подобрать его под скважину и задачи.

Чтобы определиться с выбором было легче, мы написали статью. В ней расскажем об особенностях разных систем, поможем разобраться в характеристиках и приведём примеры расчётов, чтобы вы смогли найти лучший насос для скважины, и ни разу не пожалели о покупке.

Содержание статьи:

Виды насосов

Поверхностные не погружаются в воду, а устанавливаются рядом – на земле или на плавающей платформе. Используются, если глубина подъёма не превышает 9-10 м. Работают только при плюсовой температуре. Их нужно защищать от попадания воды, иначе двигатель может сгореть.

Погружные частично или полностью опускаются в скважину. Качают воду со значительной глубины. Подходят для создания автономного водопровода. По принципу работы могут быть вибрационными и центробежными.

  • Вибрационные – самые бюджетные. Работают за счёт гибкой резиновой мембраны. Создают возвратно-поступательные движения, из-за чего поднимают песок и другой мусор со дна. Срок службы у них небольшой – абразивные частицы часто попадают внутрь и повреждают механизмы.
  • Центробежные (скважинные) подходят для долгой работы. Отличаются высокой производительностью и напором. Корпусы узкие и вытянутые, помещаются даже в небольшие (от 80 мм) скважины. Некоторые модели могут поднять воду с глубины до 100 метров – они подходят для артезианских скважин.
  • Винтовые работают за счёт шнекового винта. Когда он вращается, вода поднимается из скважины, а потом под напором попадает в шланг. Такие насосы подходят для бытовых систем автономного водоснабжения. Узкие корпусы можно устанавливать в скважины от 90-100 мм.
  • Вихревые создают напор с помощью рабочего колеса (крыльчатки). Они засасывает жидкость из внутренней части канала и нагнетает ее во внешнюю, из-за чего появляется продольный вихрь. Подходят только для чистой воды из скважин (от 100 мм), резервуаров и открытых водоёмов. Создают в 3-7 раз больший напор, чем обычные центробежные насосы.

Выбираем скважинный насос по параметрам

Чтобы агрегат закрыл все потребности по воде, а вам не пришлось переплачивать, обращайте внимание на характеристики:

  • Диаметр насоса подбирается под размер скважины. Точнее – под диаметр обсадных труб, которые удерживают внутреннюю поверхность от осыпания. Есть несколько стандартных размеров: для скважин «на песок» – 125 и 170 мм, для артезианских – 90, 110, 125, 159, 170 мм. Насос не должен касаться стенок трубы, иначе он будет перегреваться и быстрее выйдет из строя. К примеру, для скважины диаметром 110 мм подбирайте насос шириной не больше 100 мм.
  • Высота подъёма – избыточное давление, которое может создать насос. Рассчитывается по принципу 1 бар = 10 метров вверх. Вычисляется от водной поверхности. К результату прибавляется 2-3 бара, чтобы в системе водоснабжения было давление. К примеру, если зеркало воды в скважине находится на уровне 20 м, а кран на втором этаже на уровне 5 м, выбирайте насос с давлением 5 бар (25 м = 2,5 бар, плюс 2,5 бар, чтобы в системе был хороший напор).
  • Производительность рассчитывается по количеству точек водоразбора. Учитывайте, что она должна быть немного ниже дебита (наполняемости) скважины, чтобы насос не работал всухую. Обычно, дебет указывается в техпаспорте скважины. Если у вас его нет, ниже расскажем, как рассчитать его самостоятельно.

Санитарные приборы Часовой расход воды,л/с Мин. диаметр,мм Рабочее давление,бар(мм вод.столба) Расход стоков от прибора,л/с
общий хол.воды гор.воды подводки отвода
Умывальник, рукомойник с водоразборным краном 30 30 10 32 0,2(2) 0,15
То же со смесителем 60 40 40 10 32 0,2(2) 0,15
Мойка со смесителем 80 60 60 10 40 0,2(2) 0,6
Ванна со смесителем, в том числе общим для ванны и умывальника 300 200 200 10 40 0,3(3) 1,1
Ванна со смесителем и водогрейной колонкой 300 200 15 40 0,3(3) 1,1
Душевая кабина с мелким поддоном и смесителем 100 60 60 10 40 0,3(3) 0,2
Душевая кабина с глубоким поддоном и смесителем 115 80 80 10 40 0,3(3) 0,6
Гигиенический душ(биде) со смесителем и аэратором 75 54 54 10 32 0,5(5) 0,15
Унитаз со смысным бачком 83 83 8 85 0,2(2) 1,6
Унитаз со смысным краном 81 81 20 85 0,4(4) 1,4
Поливочный кран 1080 1080 720 15 0,2(2) 0,3

Для того чтобы напора хватало во всех точках водоразбора, нужен гидравлический расчет. С помощью таблицы можно сложить средний расход потребителей – моек, душевых кабин, туалетов и т.д.

Расчёт дебита

Дебит – объём воды, который можно добыть из скважины за единицу времени (минуту, час, сутки). Чтобы правильно его определить, нужно сравнить статистический и динамический уровни воды.

Читайте также:
Секционный забор без проблем

Статистический уровень – объём воды в скважине в состоянии покоя. Измеряется от зеркала воды до уровня земли как минимум через два часа после бурения.

Динамический уровень – отметка, до которой вода опускается при непрерывной работе насоса. На этом уровне в скважину пребывает столько же воды, сколько из неё откачивается. Насос устанавливают на пару метров ниже, чтобы он всё время был под водой и не работал «в сухую».

Дебит рассчитывается по формуле D=V*Hв/(Hдин – Hстат), где

  • D – дебит
  • V – производительность насоса в м³/ч (для расчёта параметров скважины, можно одолжить насос у соседей).
  • Hв – высота водного столба (разность глубины скважины и статистического уровня воды)
  • Hдин – динамический уровень
  • Hстат – статистический уровень
  • Глубина водозабора – 55 м
  • Производительность насоса (V) – 2 м³/ч
  • Статистический уровень (Hстат ) – 35 м
  • Динамический уровень (Hдин ) – 40 м
  • Высота водяного столба (Hв) – 55 – 35 = 20 м

2 м³/ч *20 м /(40 м – 35 м) = 8 м³/ч. Это – дебит скважины. По этой характеристике нужно подбирать расход воды основного насоса.

Чтобы динамический уровень не снижался слишком сильно, выбирайте насосы с расходом на 5-10% ниже дебита скважины. Если расход будет слишком большим, динамический уровень будет снижаться ниже всасывающей части насоса. Если у него нет защиты от сухого хода, он выйдет из строя раньше времени. Если защита есть, насос будет автоматически выключаться и включаться только тогда, когда уровень воды в скважине восстановится. Это неудобно: придётся ждать, чтобы воспользоваться раковиной или душем.

Из чего выбирать?

Чтобы ориентироваться в ассортименте интернет-магазина было легче, технические специалисты «220 Вольт» отобрали четыре торговые марки, среди которых можно выбрать насос для дачи или частного дома.

  • Вихрь производит винтовые и центробежные насосы для бытового водоснабжения. Высота подъёма у разных моделей – от 50 до 135 м. Производительность по воде – от 1500 до 5700 л/час. Корпусы сделаны из нержавеющей стали. Подходят для скважин диаметром от 90 мм, а также для шахтных колодцев, резервуаров и открытых водоёмов.
  • Grundfos – бренд профессиональных товаров для водоснабжения. Производит скважинные насосы для подачи воды, для организации систем полива, для снижения уровня подземных вод и т.д. Насосы дорогие, зато надёжные: они защищены от сухого хода, пониженного и повышенного напряжения. Отличаются высоким КПД. Корпусы очень тонкие: минимальный диаметр скважины – от 76 мм.
  • Джилекс выпускает насосы для подачи чистой воды из скважин диаметром от 100 м, а также из колодцев и открытых водоёмов. Они подходят для водоснабжения, полива и наполнения ёмкостей. Гарантия – от года до трёх.
  • Unipump – насосы для бытового использования. Применяются для подачи чистой пресной воды. В каталоге «220 Вольт» можно подобрать насос для скважин от 79 до 125 мм. Производительность по воде – от 1998 до 23520 л/ч.

Выводы: как выбрать насос для скважины

— Подберите подходящий по виду насос. Поверхностные не подходят для зимы, а устанавливать их надо так, чтобы вода не попала в двигатель. Вибрационные стоят недорого, но быстро ломаются. Центробежные дороже, зато прослужат долго. Некоторые из них поднимают воду на высоту до 100 м!

— Определитесь с характеристиками. Погружной насос не должен цепляться за стенки скважины. Производительность должна покрывать потребности потребителей (смесителей, душа, туалета, стиральной машины), но не превышать дебит. Иначе насос будет работать всухую.

— Если нет техпаспорта на скважину, сделайте расчёты самостоятельно. От дебита, динамического уровня воды и количества потребителей, зависит, подойдёт ли для участка насос. Если ошибиться в расчётах, можно переплатить или купить агрегат с низкой производительностью.

— Выбирайте проверенные бренды. В «220 Вольт» можно купить насосы Вихрь, Джилекс, Grundfos, Unipump. Гарантия на агрегаты – от года. Сервисные центры – по всей России.

Как перевезти вещи из офиса? Советы по быстрому и удобному переезду

  1. Подготовка офиса к переезду. Основные этапы
  2. Правильная упаковка
  3. Основные советы по переезду офиса
  4. Самостоятельная организация переезда
  5. Задачи перед самостоятельным переездом
  6. Переезд с помощью компании перевозчика
  7. Сотрудничество без рисков

Переезд офиса — задача хлопотная, нужно заранее упаковать всю оргтехнику, мебель, найти машину, грузчиков с опытом, разработать план, по которому в несколько этапов или за один день переместить важные документы. Организовать процесс без привлечения специалистов сложно. Нужно самостоятельно разобрать шкафы, сложить стулья, закупить специальную тару для защиты ценных вещей от порчи.

Подготовка офиса к переезду. Основные этапы

Организация переезда офиса требует опыта, чтобы не упустить важные моменты, не затянуть процесс.

Проще разделить задачу на этапы:

  • Составляем подробный план коммерческого помещения — считаем все рабочие места, мебель, технику. Затем определяем, где в новом офисе будут располагаться перевезенные вещи. Анализируем вместительность кабинета для перемещаемых предметов. Нюанс — перевезти офис нужно в соответствующий метраж здания, иначе возникнет проблема с размещением рабочих зон. Заранее уточните количество оконных проемов, розеток, расположение коммуникаций. Это позволит верно укомплектовать вещи для каждой рабочего кабинета еще при погрузке.
  • Объем перевозки — нужно знать, чтобы выбрать подходящий тип транспорта, его грузоподъемность и габариты. Переезд в другой офис на небольшое расстояние в пределах одного района, города можно организовать на малотоннажной машине, совершить 2 рейса. Если объем вещей большой, требуется больше 4 поездок, лучше нанять 2 автомобиля. Переезжать на дальние расстояния выгодней на транспорте повышенной вместительности, чтобы одновременно доставить все предметы.
  • Переезд офисной мебели с большими габаритами, весом — требуется бригада грузчиков. Количество человек зависит от предполагаемого объема работ. Команда возьмет на себя вынос техники и мебели, правильную погрузку, крепление внутри салона машины, разгрузку. Могут разобрать габаритные предметы, предложить собственную тару.
  • Разборка мебели — переезд компании в новый офис не должен причинить ущерб владельцу. Чтобы не повредить предметы, стоит заранее демонтировать полки, дверцы шкафов, снять столешницы, боковые элементы. Конструкции, которые имеют вытянутую гладкую поверхность, можно укладывать в вертикальные стопки и плотно фиксировать. Это гарантия, что в пути они не сломаются, не появятся сколы и трещины. Перемещать мебель в неразобранном виде сложнее, выше риск порчи имущества. Заранее снимите фурнитуру, стеклянные комплектующие, полки. Дверцы прикрепите к корпусу скотчем.
  • Выбор упаковочного материала — он должен защитить оргтехнику, ценные предметы, бумаги от влаги, грязи, пыли, воздействия высоких температур, если переезд будет дальним. Для гладких поверхностей используют стрейч-пленку или листы гофрокартона. Офисные кресла, стулья можно сложить стопками (один в один) или попарно, затем плотно обмотать пленкой.
  • Маркировка коробок и упаковок — поставьте обозначения, которые будут соответствовать кабинету, куда нужно разместить предметы. Грузчикам будет проще ориентироваться, зная план переезда офиса. Сократится время, при сборке не нужно будет искать составляющие конструкции.
Читайте также:
Выбор брендовых кошельков для мужчин и девушек

Размещение перевезенных грузов — финальный этап, когда нужно собрать мебель, распаковать технику, расставить по рабочим местам.

Если следовать заранее разработанному плану, сложностей с вопросом, как организовать переезд офиса не возникнет. Все мероприятие займет 1 день. Если привлечь компанию-перевозчика, которая скоординирует действия грузчиков, водителя, администратора фирмы — несколько часов. Бонус — фирма берет на себя ответственность за сохранность грузов.

Правильная упаковка

Чтобы снизить риск порчи вещей во время переезда, следуйте простому алгоритму:

  1. Заранее приобретите коробки — сотрудники смогут сложить личные вещи, хрупкие предметы самостоятельно.
  2. Папки, бумаги, канцелярские принадлежности упаковывают отдельно, дополнительно защищают пленкой, помещаются в большую общую тару. Обязательно маркируются коробки, чтобы быстро найти предмет в новом офисе.
  3. Оргтехника — отключается от питания, отсоединяются съемные детали, шнуры. Мониторы, чувствительная электроника, компьютеры, хрупкие предметы нужно обернуть пузырьковой пленкой. Разместить в коробки, обеспечить неподвижность, промаркировать, нанести надписи для грузчиков, например, «хрупкое».
  4. Живые растения — транспортируют в открытой таре, крепят внутри салона машины.

Перед выездом проверьте упаковку, убедитесь, что она выдержала нагрузку, сохранила целостность. Можно заказывать автодоставку грузов, что ускорит процесс переезда в несколько раз.

Основные советы по переезду офиса

Транспортировка мебели, техники, габаритных предметов требует тщательной подготовки, аккуратной погрузки. При соблюдении правил в новом офисе останется предметы собрать и разместить. Сложности могут возникнуть с бумагами предприятия, важными документами. Потеря, порча может парализовать работу фирмы, стать причиной штрафов, проверок.

Чтобы избежать проблем, нужно организовать систему:

  • Предварительная сортировка документов — особо ценные экземпляры на время переезда офиса лучше сдать на хранение в банковскую ячейку. Папки уложить в большие паллеты. Не подшитые бумаги сложить в стопки по размерам, назначению. Затем поместить в коробки, промаркировать их, например, по принадлежности к отделам. Не стоит транспортировать документы на полках шкафов, которые не планируют разбирать. В пути и при погрузке они могут повредиться, потеряться.
  • Упаковка — стопки можно обернуть в толстую бумагу, закрепить упаковку, чтобы не допустить утери оригиналов. Затем можно размещать в коробки из толстого картона, желательно перевязать веревкой или стянуть скотчем. Для транспортировки подходят деревянные ящики, сейфы. Чтобы защитить груз от влаги и грязи, дополнительно используют пленку. Если документооборот большой, лучше привлечь специалистов, которые упакую бумаги, сформируют паллеты.
  • Маркировка — на коробки нанесите надписи, которые соответствуют отделам, где они хранились, шкафам, где располагались, на полки заранее наклейте стикеры. В новом офисе будет легко разложить бумаги, не возникнет путаницы, простоя в работе.
  • Опись — позволит при разгрузке проконтролировать наличие всех коробок с документами.

Не стоит принимать работы у грузчиков и подписывать акт, пока не убедитесь, что вся тара с предметами, техникой, бумагами на месте. Проверьте кузов машины, чтобы не забыть мелкие вещи.

Советы, которые помогут при переезде офиса:

  1. Изучите все предложения транспортных компаний — сравните цены, условия, наличие дополнительных услуг.
  2. Не нужно экономить на бригаде грузчиков — от их слаженной работы, профессионализма зависит сохранность вещей, сроки мероприятия.
  3. Пользуйтесь акциями и скидками перевозчиков — это сократит затраты.
  4. Изучите отзывы.
  5. Проанализируйте тариф — чем больше дополнительных опций, тем лучше. Уточните стоимость услуги, как она формируется, зависит ли от расстояния или общего количества часов.
  6. Обязательно подпишите договор с транспортной компанией — защита прав заказчика, компенсация ущерба в случае порчи, потери груза. В документе будут оговорены сроки, дата исполнения, условия сотрудничества.
  7. Разработка маршрута — важный этап, когда нужно определить кратчайший путь, чтобы сократить количество рейсов.
  8. Машина — преимуществом станет наличие специальных систем креплений, тросов, фиксации для мебели, отдельные места для размещения хрупких грузов, крюки.

Переезд офиса лучше запланировать на выходной день, если можно все переместить за одни сутки. На дорогах мало пробок, можно контролировать перевозку груза в собственном авто. Если нельзя приостановить работу компании, целесообразно перевозить вещи поэтапно. В один день конкретный отдел, затем другой.

Самостоятельная организация переезда

Владельцы коммерческих помещений уверены, что привлекать перевозчика для транспортировки вещей дорого. Это заблуждение:

  • Придется самостоятельно закупать весь упаковочный материал — сотрудники не всегда знают, что именно понадобится для защиты монитора, гладких поверхностей, ноутбуков.
  • Арендовать машину — чаще экспедиторы, чтобы сэкономить отправляют в рейс малотоннажные грузовики. А это увеличивает количество рейсов, не позволяет транспортировать габаритные вещи, мебель в неразобранном виде.
  • Назначить ответственного за переезд офиса — сотрудник не согласится выполнять трудоемкую работу бесплатно, нужно предусмотреть премию.
  • Нанять человека, который сможет аккуратно разобрать, а потом собрать мебель.
  • Грузчики — большая статья расходов, но проверить их профессионализм заранее не получится. Они часто опаздывают, не выходят на работу, не имеют специальной погрузочной техники, отказываются поднимать тяжелые предметы на верхние этажи.

При самостоятельном переезде ответственность за порчу или потерю бумаг, вещей ложится на организатора, владельца бизнеса. Не получится компенсировать убытки.

Если решили не привлекать перевозчика, четко следуйте плану переезда. Проанализируйте выбранные даты, иначе есть риск не успеть за выходные осуществить все мероприятие, а это срыв работы офиса. Не получится принять посетителей, обслужить клиентов, провести деловую встречу.

Купите заранее упаковочный материал, оценив объем вещей:

  • Коробки разных размеров.
  • Картон в рулонах.
  • Упаковочная бумага.
  • Мешки.
  • Скотч.
  • Пленка — стрейч, воздушно-пузырьковая.
  • Стикеры.
  • Ящики.

Минимум за 3 дня закажите бригаду грузчиков, подходящий транспорт. Не стоит при их выборе руководствоваться слишком низкими ценами. Сложная, кропотливая работа не может быть низко оценена. Возможно, бригада не имеет опыта, водитель плохо знает город, не соблюдает правила перевозки грузов.

Задачи перед самостоятельным переездом

Чтобы проконтролировать сохранность груза, необходима внеплановая инвентаризация. Она занимает много времени, может нарушить ритм работы офиса.

  • Мебель, оргтехнику, предметы быта, хрупкие, декоративные элементы пронумеровать, внести в общую опись.
  • Старые, ненужные вещи — составить список и отправить на утилизацию, чтобы не транспортировать лишнее, это освободит место в машине, снизит расходы.
  • Ковровые покрытия — сдать в химчистку, самостоятельно помыть.
  • Нанять электрика, чтобы при необходимости обесточить помещения, снять осветительные приборы, проверить исправность розеток.
  • Бумаги, у которых истек срок хранения, сдать в архив, утилизировать.
Читайте также:
Виды ремонта квартир

Придется привлекать человека, который проведет генеральную уборку перед переездом.

На новом месте нужно подготовить площадь для размещения стационарных рабочих мест и мебели. Заранее проверьте работу всех систем, наличие коммуникаций, их исправность.

Переезд с помощью компании перевозчика

Этот вариант более надежный, доступный и быстрый. Специализированная фирма применяет комплексный подход к перемещению любых грузов на дальние или близкие расстояния. Клиент может обсудить условия работы заранее, заказать дополнительные опции, изучить характеристики транспортного средства.

  • Заранее посещают офис — сотрудник компании оценивает объем вещей.
  • Просчитывают тариф — он остается фиксированным, поэтому легко планировать бюджет мероприятия.
  • Предлагают разные варианты упаковки — качественные материалы, надежное крепление, защита от влаги, механического повреждения.
  • Услуга разборки и сборки мебели — нет риска, что предметы будут повреждены в пути, утратят первоначальный вид.
  • Четко соблюдают оговоренные сроки — при опоздании, невыходе на работу водителя, предусмотрены штрафы.
  • Бригада грузчиков — это опытные сотрудники, не допускающие ошибок.
  • Погрузочная техника — гарантирует сохранность предметов при перемещении в салон машины.
  • Разработка короткого маршрута — логисты выбирают менее загруженные трассы, что снижает риск задержки рейса.
  • Информируют о техническом состоянии транспорта, предоставляют нужную документацию.
  • Расстановка предметов согласно плану доверителя. Если промаркировать коробки, мебель, нанести такие же знаки на кабинете в новом офисе, грузчики переместят его в нужное место.
  • Дальние расстояния — есть возможность отследить груз в пути.

Договор с компанией-перевозчиком защищен юридически. Стороны подписывают документ, в нем указана цена услуги, важные условия. Это гарантия, что в случае неисполнения обязательств, заказчик отстоит свои права в суде.

Если услугу страхования груза предлагают перевозчики, не стоит экономить, это гарантия ответственного отношения к задаче, компенсация убытков.

Сотрудничество без рисков

Компания «ЖелДорЭкспедиция» предлагает безопасно и быстро перевезти офис. Любые объемы, требования заказчика, специфическая техника и дорогое оборудование — берем ответственность за любой тип груза. Благодаря большому автопарку, клиент выбирает подходящую машину, что сокращает затраты на осуществление нескольких рейсов.

  • Справедливая фиксированная цена.
  • Любые расстояния.
  • Профессиональные сотрудники — грузчики, водители, оценщики объема работ.
  • Договор.
  • При желании — страхование груза.
  • Машины — специально оборудованы для переездов. Системы креплений, надежные тенты, защищающие от погодных условий.
  • Погрузочная техника.

Вилли Пауль: “Самое сложное в офисном переезде – это предвидеть все неожиданности”

На правах рекламы

Фото: личный архив эксперта

Компания, решившая сменить офис, сталкивается с целым рядом проблем, причем часто они возникают неожиданно. О том, как упростить переезд и сделать его максимально быстрым и удобным, мы побеседовали с управляющим партнером компании Мувконсалтъ Вилли Паулем.

Вилли, расскажите, пожалуйста, о чем следует задуматься в первую очередь компании, планирующей переезд?

Самое главное – это понять свои потребности. Многие клиенты оценивают свои финансовые риски при принятии решения и не решаются на глобальные перемены. Думают, стоит ли им переезжать или лучше остаться в текущем офисе и произвести внутриофисную реорганизацию.

Это и есть наше назначение. Мы выезжаем на место, анализируем потребности клиента и предлагаем наилучшее решение. Иногда оказывается, что переезжать вовсе необязательно, достаточно сделать ремонт, изменить планировку рабочих мест, организовать места для совещаний и отдыха и т. п.

Я знаю, что Вы продолжительное время работали на рынке мувинговых услуг в Германии. Чем немецкий подход отличается от нашего?

Прежде всего – планированием. В России услуги мувинговых компаний воспринимаются как примитивное “упаковать вещи – перевезти – расставить, как и куда скажут”. Но это неправильно, при таком подходе основная организация переезда ложится на плечи клиента, и это очень трудно.

Сложно учесть все нюансы и форс-мажоры на этапе составления проекта, и именно поэтому лучше предоставить организацию переезда профессионалам. Вы будете чувствовать себя более комфортно, если вам не придется контролировать каждый шаг муверов, присутствовать на переезде по ночам, без отдыха, и, несмотря на усталость, выполнять свою основную работу. Мы снимаем с вас эту боль, отрабатываем согласованный план самостоятельно и ежедневно рапортируем вам о статусе текущих дел.

Вторая черта немецкого мувинга – это комплексность, и ее мы тоже переняли, у нас хорошо реализован принцип “одного окна”. Например, мы поможем подобрать новый офис и выполним дизайн-проект и отделку офисных помещений, организуем офисный переезд под ключ, проведем Интернет, установим видеонаблюдение, сигнализацию, систему контроля и управления доступом и настроим серверное оборудование. Если нужно – выкупим вашу офисную мебель или отправим ее на хранение на теплый склад. Мусор, технику, мебель и все то, что не может быть использовано или продано, мы отдаем благотворительным организациям. По желанию клиента вывозим ненужное на утилизацию и ведем строгий учет утилизированного имущества с предоставлением пакета отчетных документов для дальнейшего списания товарно-материальных ценностей с баланса компании.

То есть клиентам не нужно искать каких-то еще поставщиков услуг и узких специалистов – мы учитываем все.

Третье – это внимание к мелочам. Простой пример. Если мы перевозим архив, в котором все разложено по полочкам и систематизировано, то на новом месте все документы будут расставлены точно в таком же порядке, который был и в старом офисе.

Что бы Вы могли посоветовать тем, кто задумался сменить офис?

Самое сложное – это продумать все мелочи. К примеру, решает компания переехать на 9 мая, когда все сотрудники отдыхают и трудопотери от переезда минимальны. И не учитывает, что Тверская улица, на которой расположен новый или старый офис, перекрыта для проведения Парада Победы. В результате переезжать приходится в ночное время и, как следствие, со сдвигом плановых сроков переезда.

Или, например, вы выбрали новый офис в бизнес-центре. Обязательно уточните у администрации, не планирует ли кто-нибудь еще переезд на конкретный день. Вход и выход в здание часто один, и вы будете друг другу сильно мешать.

Читайте также:
Почему сантехники так важны?

Кстати, рекомендую в любом случае обсудить с администрацией бизнес-центра организацию переезда. Мы можем сопровождать вас на переговорах или вовсе взять их на себя – чтобы ни один нюанс не был упущен.

Еще в нашей практике нередки ситуации, когда о переезде не предупреждают охранников. Или предупреждают, но не учитывают, что скоро заступит новая смена, которая не в курсе происходящего. В итоге охранники начинают долго и тщательно изучать документы, вывозимые вещи – и процесс сильно затягивается.

В чем главное преимущество Мувконсалтъ перед конкурентами?

Мы прекрасно, как уже обсудили с вами выше, реализовали принцип “одного окна”. Управляя проектами в лице генподрядчика, мы понимаем, что именно может понадобиться нашему клиенту, производим подбор подходящих специалистов, составляем техническое задание и контролируем процесс исполнения работ. Грамотное управление проектами – пожалуй, именно в этом и заключается наше главное преимущество.

Как обычно проходит переезд, который организует Мувконсалтъ?

Сначала мы встречаемся с клиентом, смотрим на старый офис и на новый. Кстати, поскольку мы находимся в тесном контакте с клиентами и их арендодателями, у нас накопилась определенная информационная база по освобождающимся площадям. Мы можем посодействовать и в поиске нового офиса. Бывало и так, что вывозили из помещения одного нашего клиента и следом за ним завозили в это же помещение другого.

Затем тщательно выясняем у клиента, чего он хочет от переезда и какие задачи перед ним ставит, обрисовываем все возможные риски и решаем их. Составляем подробный план с учетом всех деталей, намечаем дедлайны по каждому этапу. Проводим подготовительную работу.

Потом мы встречаемся с сотрудниками компании или только с руководителями подразделений – зависит от масштаба организации и желания клиента. Рассказываем, как правильно упаковать вещи и как вести себя во время переезда, чтобы он прошел быстро и легко.

Если нужно – обустраиваем новый офис под потребности клиента.

После этого, собственно, перевозим и расставляем по местам вещи и документы.

Сколько времени занимает среднестатистический переезд?

Как правило, 2-3 месяца, причем львиную долю времени занимают именно планирование и подготовка.

Но часть компаний переезжают быстро, экстренно: продали фирму, разругались с арендодателем, случился пожар, наводнение и т. п. В таких случаях мы, конечно, ориентируемся уже на сроки, которые обозначил клиент.

Сколько сотрудников Мувконсалтъ задействовано непосредственно в переезде?

От 10 до 25 человек, зависит от того, насколько крупна перевозимая нами компания. Но я хочу сказать, что здесь не работает правило “чем больше, тем лучше”. Даже если переездом занимается не 25 человек, а 100, быстрее переехать не получится. Просто не позволит инфраструктура здания (ограниченное количество переходов и выходов, количество и скорость движения лифтов и т. д.).

Гораздо важнее все правильно организовать. К примеру, у нас половина сотрудников работает в старом офисе, пакует и вывозит вещи, а вторая половина одновременно принимает их в новом месте, распаковывает, собирает и монтирует, расставляет по местам. При этом если определенные сотрудники разобрали какую-то технически сложную вещь, то собирать ее будут они же.

Ну и, конечно, важно правильно обучить людей. Так, каждый новый работник помимо обучения и инструктажей прикрепляется к старшему бригадиру и проводит рядом с ним целых полгода, постепенно обучаясь всем тонкостям.

Нужно ли какое-то специальное оборудование, чтобы организовать переезд?

Если речь о переезде компании, которая в работе использует специальные механизмы, станки и прочие сложные и громоздкие устройства, то, конечно, да. Такелажные работы без специального оборудования не выполнить.

Универсального набора устройств для любого переезда не существует. Даже подъездные пути к зданиям разные, и машины тоже нужны разные. Поэтому мы арендуем технику у надежной компании – каждый раз именно ту, которая необходима конкретному клиенту.

Как повлияла пандемия COVID-19 на рынок мувинговых услуг?

Мы все реже сталкиваемся с ситуацией, когда клиент переезжает в новый офис после капитального строительства. Нас чаще просят помочь с реорганизацией текущего помещения (да и нового офиса), поскольку клиент решил сдать часть помещений в аренду или совсем отказаться от них.

Некоторые компании и вовсе сдают свою мебель на длительное хранение и отправляют своих сотрудников на удаленку. По отдельным заявкам заказчиков мы также помогаем организовать перевозку техники, мебели и документов по квартирам сотрудников, предоставляем мебель в аренду, подключаем и настраиваем оргтехнику на дому.

Практические советы по переезду офиса (в вопросах и ответах)

Говорят, что переезд равносилен пожару. Что же необходимо знать и учитывать при подготовке и организации переезда, на какие нюансы этого процесса следует обратить внимание?

Рано или поздно приходит время, когда компании нужно сменить занимаемое помещение. Причины переезда у каждого свои: одни расширяются, другие ищут более комфортные условия для работы и улучшения своего имиджа, третьи переезжают в собственный офис, четвертые, в связи с финансовыми трудностями, подыскивают более экономный вариант.

На координатора переезда офиса возлагается огромная ответственность. Ведь необходимо не только подготовить четкий и грамотный план переезда, но и без ущерба для производственного процесса осуществить его. На первый взгляд, проблема не из легких, особенно, когда с этим пришлось столкнуться впервые, а вы необдуманно взвалили на себя все связанные с переездом обязанности. Но если подойти к делу обстоятельно и без суеты, то процесс переезда пройдет быстро и без малейших потерь. И вы даже сможете обнаружить в нем некоторые положительные моменты, например, избавитесь от ненужных вещей, хранившихся годами и занимавших лишнее место в офисе. А участие всех сотрудников компании в общем деле (переезде) поможет сплотить коллектив и поднять корпоративный дух.

Чем следует заняться в первую очередь?

Итак, руководитель подписал договор с новым арендодателем и установил день переезда офиса на новое место.

    Первым делом необходимо оповестить работников компании о предстоящем переезде. Сделать это можно, собрав всех сотрудников на организационное собрание, или же пройтись по отделам, сообщив все в устной форме, либо разослать сообщение по электронной почте или локальному «переговорнику» (например, Jabber).

Неплохо перед переездом провести экскурсию на новое место. Она поможет рационально спланировать размещение рабочих мест и расстановку мебели. А работники смогут заранее продумать, каким транспортом добираться на работу.

Читайте также:
Особенности выбора железобетонных конструкций

Обязательно нужно составить план-график переезда, в котором детально прописать все его этапы.

  • Важно помнить, что смена места расположения офиса это определенные неудобства не только для самой компании и ее работников, но и клиентов (партнеров). Поэтому, чтобы дискомфорт от вашего переезда был минимальным, следует оповестить клиентов и партнеров о новом адресе и желательно выслать карту проезда к новому офису.
  • В какие сроки желательно вложиться с переездом и в какое время суток его предпочтительнее осуществлять?

    Оптимальный срок подготовки переезда — около 1–1,5 месяца (это зависит от статуса компании, рода ее деятельности и количества работников). Но бывают случаи, когда обстоятельства вынуждают осуществить переезд за более короткое время — неделя-две. В случае такого «экстремального» переезда существует большой риск что-то забыть, не успеть подключить все нужные коммуникации и т. п. Тут как никогда пригодится четкий поэтапный план, например, как приведенный в приложении.

    План переезда

    Мероприятие

    Ответственные лица

    Примечание

    Посещение нового офиса и согласование всех условий с его владельцами

    Руководитель компании или его представитель

    Назначение координатора переезда, распределение функций в рабочей группе

    Сразу же после определения даты переезда

    Назначить ответственного за сборы, закупку необходимых материалов, готовность нового помещения к работе, перевозку и т. д.

    Уведомление партнеров, клиентов об изменении адреса компании, подготовка карты проезда к новому офису

    Координатор переезда (секретарь, офис-менеджер), дизайнер (для оформления карты), руководители отделов

    После определения даты переезда

    Уточнить месторасположение (адрес, транспортная развязка)

    Проверка состояния нового помещения и составление перечня необходимых работ

    После ревизии офиса в течение 7 дней

    Для выполнения работ нужно привлечь: электрика, сантехника, слесаря (лучше тех, кто непосредственно обслуживают данное здание или офис)

    Составление плана размещения рабочих мест, расстановки мебели (план-схема офиса), розеток, телефонных и компьютерных гнезд для каждого рабочего места

    Координатор переезда, заместитель директора или руководители отделов

    После ревизии офиса в течение 7 дней

    Утвердить план у директора

    Подготовка и подключение всех коммуникаций, освещения

    Координатор переезда, системный администратор, телефонист, электрик

    В течение 10 дней после определения даты переезда, готовность — за 1–2 дня до переезда

    Установка или перенос локальных сетей, подписание договоров на обслуживание

    Инвентаризация и составление полного перечня оборудования, мебели и документов компании

    Не позднее, чем за 2 недели до переезда

    Подсчитать, какое количество мебели требуется разобрать, какую, возможно, придется продать

    Закупка упаковочного материала, бронирование транспорта и заказ услуг грузчиков или специальных компаний по перевозке

    За 2 недели до переезда

    Определение количества материалов, закупка, доставка, составление смет

    Согласование переезда с представителями собственников «старого» офиса

    За 1–2 недели до переезда

    Уведомить «старых» арендодателей письмами о дате переезда, предупредить охрану, получить разрешения на пользование грузовыми лифтами и т. д.

    Проведение совещания для всех сотрудников рабочей группы, назначение кураторов процесса и объяснение задач

    За 1 неделю до переезда

    Упаковка архивов и документации, маркировка коробок и составление описи по отделам

    Рабочие группы отделов или подразделений

    Сдать в макулатуру ненужную документацию и прочие бумаги, передать ответственному лицу собранную документацию

    Окончательная упаковка всего инвентаря, маркировка коробок

    Все сотрудники, задействованные в процессе переезда

    Обязательно проверить общую готовность к переезду

    Разборка (если надо), упаковка мебели; отключение и упаковка оборудования с последующей маркировкой

    Привлеченный специалист или представитель фирмы-перевозчика

    Каждый сотрудник обязательно должен подписать свою мебель: стол, стул, шкафы. Проследить за качеством разборки-сборки мебели

    Изготовление необходимого количества ключей, влажная уборка нового помещения

    Координатор переезда, уборщик

    Получение правил внутреннего распорядка в новом здании и ознакомление с ними всех сотрудников под роспись

    Член рабочей группы

    Подключение коммуникаций: сервера, мини-АТС

    Системный администратор, телефонист

    Проверка готовности: исправление неисправностей

    День переезда: вынос, погрузка, перевозка в новый офис, разгрузка, доставка в помещение, распаковка мебели и техники, вещей первой необходимости

    Обязательно контролировать весь процесс

    Подключение оборудования и проверка исправности средств связи

    Первый день после переезда

    Оформление изменения адреса с учетом требований госорганов

    После того как будут подписаны документы на аренду (после переезда)

    Распаковка, расстановка вещей (архивов, книг, канцелярских принадлежностей); оформление офиса: грамоты, обучающие стенды, цветы; обустройство общих комнат — кухни, переговорной, приемной и т. д.

    В процессе работы, не дольше, чем на протяжении 1 недели после переезда

    Оформление офиса желательно провести в первую очередь, это поможет сотрудникам быстрее адаптироваться на новом месте

    Затягивать непосредственно переезд более чем на двое суток нецелесообразно. Назначить его желательно на выходные дни (большими компаниями иногда практикуется переезд в ночное время). Если ваш выбор пал на темное время суток, помните, что грузчики ночью работают по более высокому тарифу. Если переезд может затянуться, лучше нанять две бригады грузчиков, которые могли бы сменять друг друга, поскольку после восьмичасовой работы производительность труда любого человека, несомненно, снижается.

    Как быть с коммуникациями (телефоны, Internet и пр.)?

    Конечно же, хочется, чтобы после переезда в новый офис все сразу работало как «часы»: Internet, телефоны, оргтехника и т. д. Для этого нужно приложить максимум усилий по проверке и, в случае необходимости, проведению коммуникаций на новом месте. Поэтому до переезда сотрудников организуйте экскурсию для штатного системного администратора или специально привлеченного для этого специалиста.

    После проведения необходимых «исследований» на новом месте необходимо быстро перевезти приспособления для подключения Internet-провайдера и телефонного оператора или же подключиться к новым. А это требует определенного времени, и в случае плохой организации процесс может затянуться на 2–3 недели. Поэтому следует, не теряя время:

    проверить возможность подключения сети на новом месте;

    утвердить и подписать договора по установке коммуникаций, обеспечить своевременную предоплату за подключение;

    выбрать телефонные номера, перенести имеющиеся телефонные линии (если подключение новых по техническим причинам невозможно). Упростить работу по определению телефонов и налаживанию сети могут помочь предыдущие арендаторы (если получится выйти с ними на связь). Такое знакомство принесет несомненную пользу: вы получите объективную информацию о коммуникациях и их качестве, да и вообще обо всех плюсах и минусах офиса, в котором вам предстоит работать (так как не в интересах хозяев здания показывать плохие стороны офиса, если такие существуют).

    Многие арендодатели предоставляют офисы уже с готовой локальной офисной сетью, которая, к сожалению, не всегда совпадают с вашими потребностями и соответствует рассадке сотрудников. В таком случае приходится переделывать ее «под себя». Будет крайне уместным иметь под рукой план с детальной рассадкой сотрудников.

    Читайте также:
    Выбор сайдинга от "AllSiding"

    Что еще нужно учесть при аренде офиса?

    Особое внимание следует уделить:

    электросети, какая у нее максимально возможная нагрузка в амперах (во избежание сбоев в работе);

    электропроводке, размещению в комнатах розеток, выключателей, наличию осветительных приборов;

    расположению и возможности расширения коммуникационных сетей;

    наличию санузла с исправной сантехникой;

    наличию холодной и горячей воды (качество воды);

    наличию подсобных помещений для хранения архивов или других вещей;

    наличию грузового лифта для перевозки имущества (если административное здание).

    Примечание. Выбирая помещение под офис, не спешите сразу хвататься за дешевые предложения, помните «не все то золото, что блестит». Под низкой арендной платой может скрываться высокая плата за коммунальные и эксплуатационные услуги да и много других неприятных сюрпризов. Лучше отдать предпочтение офисам, обеспеченным автономным отоплением и горячей водой.

    На что следует обратить внимание при выборе компании-перевозчика, как правильно скоординировать работу «перевозчика»?

    Принятие решения о привлечении специальной компании-перевозчика к вашему переезду зависит от возможностей компании, ее размеров.

    На рынке представлено множество компаний, предлагающих широкий спектр услуг по комплексному переезду офиса. В него обычно входит: разборка-сборка, упаковка, вынос и транспортировка мебели в новый офис, страхование имущества, предоставление транспортных услуг с грузчиками, расстановка мебели, вывоз мусора. Особое внимание при выборе такой фирмы следует обратить на ее опыт в данной сфере. Обязательно просмотрите отзывы клиентов, которые пользовались ее услугами, поинтересуйтесь наличием скидок, собственных грузовых автомобилей.

    Как правило, в случае сотрудничества с солидной компанией-перевозчиком с вами работает (сопровождая процесс переезда) представитель компании. Он выезжает на место вызова, оценивает объем предстоящих работ (подсчитывает единицы мебели, техники, других материально-технических ценностей), в конце представляет детализированный счет на предоставленные услуги. Преимущество работы со специальной компанией заключается в том, что все работы по переезду она берет на себя. Плюс, вся мебель и техника будут застрахованы, на случай повреждений при переезде. Страховая сумма определяется заказчиком и вносится в договор. Представитель перевозчика также предлагает заказчику выбор упаковочного материала: полиэтиленовая пленка, клейкая лента, картонные коробки, мешки, картон. Чтобы сэкономить, можно упаковочный материал закупить самостоятельно, он продается в строительных магазинах и стоит недорого. Если же есть «родные» коробки от оргтехники, состоящей на гарантии, это упростит работу мастерам и также сократит расходы.

    Главный недостаток — комфорт стоит денег. Поэтому перевозчики могут выставить вам достаточно большой счет. Чтобы хоть как-то его уменьшить, проведите мониторинг ценовой политики различных компаний и не бойтесь договариваться о скидке. Обращайте внимание на детализированный список предоставляемых услуг, так как стоимость отдельных позиций может быть необоснованно высокой. В таком случае целесообразней отказаться от них или же привлечь других специалистов.

    Как организовать переезд «своими силами»?

    Организовывать переезд «своими силами» намного интересней. В этот процесс можно вовлечь многих сотрудников, правильно организовав их, получите слаженную, оперативную работу. Пусть каждый почувствует, что его ценят, в его помощи нуждаются и что он — частичка одной дружной команды.

    Первое, что нужно сделать, — это провести ревизию и выбросить все ненужное. Далее создайте инициативную группу среди сотрудников компании — работа найдется для всех, главное — желание! Обязательно назначьте ответственного за подготовку и переезд в каждом отделе или подразделении. Для всех определите конкретный объем работы.

    Подготовив весь инвентарь для упаковки, можно приступать к работе. В обязательном порядке следует маркировать все вещи и коробки во избежание потери. Старайтесь упаковывать все рационально и компактно: книги к книгам, канцтовары к канцтоварам и т. д. Все, что было принесено на работу из дому, лучше заранее унести обратно домой. Что касается оргтехники, все шнуры от нее нужно положить в коробки вместе с ней, это поможет при распаковке быстрее найти все необходимое для подключения техники.

    Пусть работники все архивы заранее сдадут на хранение секретарю или делопроизводителю так будет надежней.

    Перевозка мебели — самая громоздкая часть переезда. Ее можно перевозить как в разобранном, так и собранном виде. Если выбрали первый вариант, желательно вызвать специалиста-мебельщика, который правильно все разберет, упакует и сложит. Оплата за услуги такого рода определяется за каждую единицу товара в отдельности, а специалиста можно найти в любой мебельной фирме. Есть свои минусы: расходы могут быть достаточно большими, да и частая разборка-сборка (возможно, это не последний переезд) не наилучшим образом сказывается на мебели.

    Если вы решили не разбирать мебель, ее все равно нужно подготовить к транспортировке: со шкафов снять стекла и обвернуть плотным картоном, тумбы закрыть на ключ, обернуть картоном и заклеить ящики клейкой лентой, стулья обернуть полиэтиленовой пленкой и подписать.

    Будет правильным вначале перевезти большую тяжелую мебель, а уж затем — все остальное.

    Заказать машину с грузчиками сейчас не проблема. Если имущества много, то лучше воспользоваться двумя машинами сразу, организовав по четыре грузчика на каждую. Тогда процесс пойдет быстрее: пока одну грузят, из второй уже на месте выгружают. Кстати, не забывайте, что если будут заторы на дорогах, за «простои» тоже придется заплатить. Не советуем оставлять грузчиков без присмотра (следите за тем, чтобы работа осуществлялась аккуратно, дабы избежать повреждения мебели или стен офиса).

    Сотрудников нужно разделить на две группы. Одни курируют работу в старом офисе, другие — в новом: показывают, где выгружать и что куда ставить.

    Правилом хорошего тона является уборка старого офиса после переезда. Поэтому позаботьтесь и об этом.

    Переезд, организованный самостоятельно, сэкономит ровно половину суммы, которую придется заплатить компании по перевозке. Однако выбирать вам, поэтому запаситесь терпением и оптимизмом. Детальный план по переезду офиса поможет вам правильно скоординировать процесс и организовать работу. Желаем быстрого и качественного переезда в новый офис!

    Статья предоставлена нашему порталу
    редакцией журнала «Секретарь-референт»

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: