Ипотека для ип (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Приобретение недвижимости – дорогостоящее дело, далеко не каждый может позволить себе купить квартиру, не взяв кредит. Удобный вариант – ипотека, особая форма залога. Главное в процессе оформления для гражданина – убедить банк, что он платёжеспособен. Это делается в стандартной форме, поэтому ипотека для ИП доступна нелегко. Но, если к делу подойти грамотно, то все вопросы решаемы.

Каковы условия этого вида кредитования?

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Эта разновидность целевого кредита, предназначенного для покупки недвижимости (жилой или нежилой) с обязательным предоставлением залога. Ипотека индивидуальным предпринимателям необходима как для покупки квартиры (дома) для личного пользования, так и для приобретения производственных (и подобных) помещений. Гарантия её возврата – залог недвижимости. Таким образом, купленная на полученные в кредит средства недвижимость сразу же выступает залогом для кредитора.

Заёмщик не должен забывать, что, не выполняя обязанности по выплате, он может давать право банку реализовать заложенную собственность, чтобы покрыть долг! В договоре эти моменты оговорены.

Ипотечные программы бывают стандартные (самые распространённые), социальные, отдельный вид – «Молодая семья» и другие. Условия различаются, но есть ряд общих особенностей.

С большинством из них у ИП возникают сложности:

  • рассчитаны на слои населения, имеющие средний стабильный доход;
  • обязательна хорошая кредитная история (если клиент имеет список из нескольких выплаченных кредитов любого назначения, то это большой плюс);
  • достаточно жёсткие условия, заёмщик по многим параметрам обязан соответствовать требованиям банка, особенно в платёжеспособности;
  • Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают лиипотечные займы рассчитаны на покупку жилой или коммерческой недвижимости, и банк это контролирует;
  • средние цифры – это 14-15% годовых, срок на 10 лет, первоначальный взнос от 30%, а доход получателя как минимум в 2 раза превышает сумму ежемесячного платежа.

Условия ипотечного кредита гораздо привлекательнее, чем у обычного займа, наподобие потребительского. А цель – помощь в обеспечении жилплощадью незащищенным слоям населения. Для нуждающихся и беззащитных категорий граждан предлагаются льготные условия.

Для индивидуальных предпринимателей практически в каждом банке имеются ипотечные программы для бизнесменов.

Почему отказывают предпринимателям?

Ипотека – займ крупный, а значит доход заёмщика должен быть не маленьким и регулярным. И не всякий предприниматель сможет его подтвердить. Отсюда и вопрос, который часто задают себе бизнесмены: можно ли взять ипотеку, если я имею статус ИП?

В приоритете у банков ИП, находящиеся на ОСНО, но и у других систем налогообложения есть шанс получить кредит.

Условия для предпринимателей:

  • постоянный доход, который подтверждён документами;
  • схема доходов – как можно прозрачнее, чтобы рассмотреть её было легко;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • расчётный счёт;
  • возраст – это условие для любого гражданина, чаще от 20 и до 70 лет;
  • наличие имущества для залога (помимо приобретаемой в ипотеку собственности, банк потребует дополнительные гарантии);
  • стаж работы предпринимателя хотя бы полгода.

Практически каждый банк предоставляет хотя бы одну программу для ипотечного кредитования предпринимателей, но при этом получить займ сложно. Кредитные организации идут на риск, так как доходы у ИП часто нестабильны, есть угроза банкротства, а потенциальные заёмщики часто преувеличивают доходы.

Службы безопасности банков автоматически ИП относят к категории, требующей дополнительной проверки. Открытие кредитной линии занимает долгое время.

Процесс получения ипотеки для ИП

Как взять ипотеку ИП? Начать следует с подачи заявки. Лучше необходимые бумаги подготовить заранее, до приёма у специалиста.

Минимальный список таков:

  1. Заявление. Эту бумагу заполняют на месте, в офисе кредитной организации. Специалисты сами заносят в бланк данные, а будущий заёмщик просто знакомится с текстом, сверяет правильность и ставит подпись.
  2. Паспорт. Без такого удостоверения личности договор оформлять не будут.
  3. Налоговая отчётность. Для разных режимов обложения она отличается.
  4. Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают лиСвидетельство о регистрации гражданина в качестве ИП.
  5. Если деятельность лицензированная, то соответствующий документ нужно тоже иметь при себе.

Конечно, перечень не полный. Служба безопасности кредитора запросит множество дополнительных документов для ИП для одобрения ипотеки, например, текущую документацию, чеки и прочее.

Бизнесмен, имеющий на счету в банке капитал на первоначальный взнос, имеет больше шансов получить одобрение. Наличие собственности, которую можно передать в залог (автомобиль, недвижимость, акции и т. д.) тоже увеличивает шансы.

Предприниматель заранее должен узнать, что выбранный им банк имеет специальные программы для малого бизнеса, а также ознакомиться с условиями их кредитования либо предварительно проконсультироваться у работника кредитной организации.

Ипотека и специальные режимы налогообложения

Дают ли ИП ипотеку, если режимы налогообложения специальные? Главная трудность в этом деле возникает, когда нужно подтвердить доход. Если физическое лицо подтверждает его справкой 2-НДФЛ, а стаж (общий и непрерывный на одном месте работы) трудовой книжкой, то у ИП такая возможность есть не всегда.

Зависит от налогового режима:

  1. Предприниматели, применяющие ОСНО, имеют преимущество. Они начисляют и выплачивают в бюджет подоходный налог, отчитываются по форме НДФЛ, которую и предоставляют в кредитную организацию.
  2. Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают лиУСН («упрощёнка») бывает двух видов. ИП, выбравшие систему «доход минус расход», предоставляют декларации с реальными суммами прибыли, которые облагаются единым налогом. Подсчитать суммы дохода и его стабильность не составит труда. Тяжелее, когда налогом облагаются только доходы (по ставке 6%). Даже если суммы выручки будут большого размера, это не гарантирует, что они с лихвой покрывают расходы.
  3. Ипотека для ИП на ЕНВД и ПСН при оформлении вызывает сложности. Отчётность никак не подтверждает наличие дохода. Но если предприниматели предоставят убедительные доказательства на бумаге, что бизнес благополучен, прибыль достаточного размера, а документы не вызовут сомнения в подлинности, то одобрение со стороны банка очень вероятно.
  4. Совмещённый режим зависит от того, какие системы налогообложения в него входят и каков размер подтверждённого дохода.

Предприниматель, совмещающий частный бизнес с работой по найму, может взять справку о доходах 2-НДФЛ у работодателя и оформить кредит как простой гражданин, если позволяют доходы.

По системам УСН «доходы», ЕНВД («вменёнка»), ПСН (патент) часто со стороны банка звучит отказ. Если предприниматели не предоставят достоверных подтверждений доходности бизнеса, то банк вряд ли пойдёт на риск.

Какой выбрать банк предпринимателю

Все банки идут на риск, кредитуя ИП. Поэтому к бизнесменам предъявляются более высокие требования, нежели к обычным гражданам. Логично, что чем крупнее банк, тем обширнее программы по займам и тем больше для ИП вероятность получить одобрение. Все ли банки дают ипотеку индивидуальным предпринимателям?

Как пытаются снизить риски кредитные организации:

  • сложность подтверждения доходов часто вынуждает отказывать заявителям в ипотеке либо делать условия получения сложнее;
  • создаются отдельные программы для ИП, но процентная ставка выше, чем при обычной практике кредитования;
  • предпринимателям проще получить ипотеку на коммерческую недвижимость, нежели на жилую;
  • помимо приобретаемого имущества, ИП отдаёт в залог дополнительную собственность, тогда как с рядовых граждан этого не требуется;
  • предприниматель также пролонгирует платежи, если возникают финансовые затруднения.

Популярной кредитной организацией считается Сбербанк. Шансы на получение там выше, чем везде, ставки по процентам не так велики, а список программ ипотечного кредитования достаточно широк. Все крупные банки работают с частным бизнесом, достаточно просто найти информацию и изучить подробности. Мелкие банки ставят жёсткие рамки либо отказываются от работы с ИП.

Предприниматель должен заранее приготовить подробный пакет документов и возможные подтверждения к ним. Это упростит общение с банками.

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Источник: https://tvoeip.ru/pravo/ipoteka

Ипотека для ИП

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Банки неохотно одобряют ипотечные кредиты клиентам, которые не имеют стабильного дохода. Индивидуальные предприниматели также попадают в данную категорию заёмщиков, поэтому часто сталкиваются со сложностями при оформлении жилищных займов. Ипотека для ИП отличается более жёсткими условиями кредитования и особыми требованиями, которые банк предъявляет к заёмщику и к пакету документов.

Дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям?

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

В связи с ростом количества зарегистрированных ИП данная категория заёмщиков была выделена банками в отдельный сегмент. Такие клиенты могут приобрести недвижимость за счёт кредитных средств при соблюдении определённых требований. Для предпринимателей создаются специальные программы кредитования, которые отличаются от условий стандартных жилищных ссуд.

Ипотека для ИП имеет две разновидности, а именно:

  1. Кредит на приобретение жилья. Предприниматель может оформить ипотеку на покупку квартиры, дома, таунхауса, гаража или машиноместа. Возможно приобретение как строящейся, так и готовой недвижимости (первичный или вторичный рынок).
  2. Кредит на покупку коммерческой недвижимости. В рамках данного продукта в ипотеку оформляются торговые и производственные помещения, склады или офисы.

В первом случае клиент выступает в роли физического лица и подтверждает свои доходы налоговой декларацией. Кредиты на развитие бизнеса, в том числе коммерческая ипотека, оформляются в офисе, который занимается обслуживанием корпоративных клиентов.

Условия предоставления ипотечного кредита для ИП

Независимо от типа недвижимости (коммерческая или жилая), предоставление ипотеки индивидуальным предпринимателям осуществляется на следующих условиях:

  • требуется внесение первоначального взноса в размере от 15 до 50% от стоимости объекта (в зависимости от кредитной программы);
  • ставка по кредитам на покупку недвижимости для ИП превышает стоимость ипотеки для физических лиц на 2-3 процентных пункта;
  • приобретаемое имущество передаётся в залог банку;
  • максимальный срок погашения коммерческой ипотеки составляет 10 лет.

Нестабильный уровень дохода индивидуальных предпринимателей сопряжён с повышенными рисками для банка. Поэтому к таким заёмщикам предъявляются более жёсткие требования, а именно:

  1. Гражданство и территория деятельности. Стать заёмщиком может только гражданин РФ, который занимается предпринимательством в пределах Российской Федерации.
  2. Возрастные ограничения. Как правило, ипотека выдаётся предпринимателям не моложе 20 лет и не старше 70 лет (на момент полного погашения).
  3. Уровень платёжеспособности клиента. Проверяется наличие дохода, достаточного для погашения ежемесячного платежа.
  4. Срок ведения предпринимательской деятельности. Если бизнес носит сезонный характер, то стаж клиента в статусе ИП должен быть не менее 12 месяцев. В иных случаях срок предпринимательства ограничен 6 месяцами.
  5. Кредитная история. Если клиент ранее допускал просрочки, которые длились более 30 дней, то шансы на одобрение ипотеки существенно снизятся.

При получении ипотечного кредита для приобретения коммерческой недвижимости указанный перечень требований дополняется новыми условиями. Размер годовой выручки предприятия должен находиться в диапазоне от 400 тысяч до 400 миллионов рублей.

Важную роль при рассмотрении ипотечной заявки ИП играет система налогообложения. Предпочтение отдаётся предпринимателям, которые платят налоги с фактической прибыли, а не с оборота. В последнем случае банк не может оценить реальную платёжеспособность клиента, поэтому по таким заявкам, как правило, приходит отказ.

Необходимые документы

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

В первую очередь при оформлении ипотеки клиенту необходимо заполнить заявление на получение кредита. Бланк анкеты можно скачать с официального сайта банковского учреждения или взять в отделении. В большинстве случаев данные вводятся сотрудником банка в электронном виде, после чего заёмщик должен поставить подпись на распечатанном варианте.

Если ипотека оформляется в рамках продукта «По двум документам», то для заявки понадобится только паспорт и ИНН или СНИЛС. В остальных случаях помимо заполненного заявления в пакет обязательных документов входит:

  1. Паспорт. В документе должна стоять отметка о наличии постоянной прописки. В противном случае дополнительно предъявляется свидетельство о временной регистрации.
  2. Налоговая декларация с отметкой о принятии. ИП на «упрощёнке» предоставляют декларацию за последний отчётный период. Предприниматели, которые работают по общей системе налогообложения, предъявляют соответствующие документы за два последних года.
  3. Свидетельство о государственной регистрации ИП. Предоставляется в оригинале.
  4. Разрешительные документы. Если хозяйственная деятельность требует наличия лицензии или патента, то банк вправе их запросить при оформлении кредита.
Читайте также:  Налог на имущество для военнослужащих: платят ли, льготы

В ряде случаев кредитор может затребовать документацию о семейном положении клиента, например, справку о составе семьи, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении ребёнка.

В случае необходимости дополнительной проверки дохода также запрашиваются контракты с подрядчиками, договора аренды помещений.

После одобрения заявки необходимо предоставить правоустанавливающие и технические документы на приобретаемую недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца, кадастровый паспорт).

Порядок оформления

Получение ипотечного кредита индивидуальными предпринимателями не отличается от аналогичной процедуры для физических лиц. В первую очередь необходимо обратиться в банк, подобрать соответствующее предложение и ознакомиться с условиями. Дальнейший порядок оформления включает следующие этапы:

  1. Подача заявления и предоставление документов. В зависимости от возможностей банка заявку можно оформить или при посещении отделения, или в онлайн-режиме (на официальном сайте, в личном кабинете интернет-банкинга). В последнем случае решение будет предварительным, а после получения одобрения заёмщику всё равно потребуется посетить офис банка для передачи пакета документов.
  2. Рассмотрение заявки и проверка документов. Данный этап может продлиться от 2-х до 30-ти рабочих дней. О сроках рассмотрения клиент будет уведомлён уполномоченным специалистом в момент подачи заявки.
  3. Поиск объекта недвижимости. Вместе с документами на жильё или помещение в банк необходимо предоставить отчёт об оценке. Услуги аккредитованной оценочной компании оплачиваются отдельно за счёт клиента.
  4. Заключение предварительного договора купли-продажи. В документе указывается стоимость объекта, оговаривается размер первоначального взноса. После этого осуществляется передача аванса продавцу.
  5. Подписание кредитной документации. Клиенту выдаётся договор и график погашения.
  6. Расчёт с продавцом и оформление сделки. Банк осуществляет безналичный перевод средств на счёт продавца, после чего заключается договор купли-продажи. На основании этого документа ИП регистрирует право собственности на недвижимость в уполномоченных органах (МФЦ, регистрационная палата).

На заключительном этапе приобретённое имущество оформляется в залог — на него накладывается обременение до момента полного погашения кредита.

Какие банки дают ипотеку ИП?

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Кредиты предпринимателям на приобретение жилой и коммерческой недвижимости предоставляют многие банковские учреждения. Предпочтение следует отдавать крупным и надёжным организациям. Наиболее выгодные в 2019 году предложения банков представлены в следующей таблице.

Условия кредитования Банк Срок Сумма Первоначальный взнос Процентная ставка
Сбербанк (программа «Экспресс-ипотека») 6-180 месяцев — при покупке жилья, 6-120 месяцев — при покупке коммерческой недвижимости от 300 000 до 10 000 000 рублей 15-30% 13,9% годовых
Росбанк («Кредит на квартиру или долю», «Кредит на апартаменты») от 3 до 25 лет от 300 000 до 3 000 000 рублей от 15% от 9,25% годовых
Россельхозбанк («Кредит под залог приобретения объекта коммерческой недвижимости») до 8 лет до 200 000 000 рублей от 20% определяется индивидуально и зависит от срока и суммы собственных средств
ЮниКредит Банк («Коммерческая ипотека») от 1 года до 7 лет от 500 000 до 73 000 000 рублей от 20% рассчитывается индивидуально
ВТБ («Кредитование под залог приобретаемой нежилой недвижимости») до 10 лет до 150 000 000 рублей 15% от 10% годовых

Как правило, обязательным условием получения заёмных средств для ИП является наличие расчётного счёта в банке-кредиторе.

Кредит для ИП — как получить?

Видео по теме

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-ip.html

Ипотека для ИП: в каких банках ее выдают и пакет требуемых документов

Ипотека — удобная банковская услуга, позволяющая приобрести собственное жилье или нежилое помещение. Оформлять ее могут, как физические, так юридические лица. Но доступна ли ипотека для ИП, и что необходимо для ее получения в 2019 году?

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Дают ли ипотеку для ИП

Ответ на вопрос, может ли ИП взять ипотеку, очевиден — может. Предприниматель не должен быть ущемлен в своем праве оформлять кредиты. Однако на практике реализация этой возможности затруднена, потому что банковские учреждения не могут в полной мере доверять таким заемщикам.

Ведь ИП работают сами на себя. Они не могут подтвердить стабильность и уровень дохода справкой 2-НДФЛ. Они заполняют налоговую декларацию, но это не является весомым аргументом для банков. Поэтому кредиторы с осторожностью относятся к предпринимателям. ИП приходится всячески доказывать свою платежеспособность.

Коммерческую

Под коммерческой ипотекой понимают приобретение в кредит недвижимости, предназначенной для ведения бизнеса, а не для проживания. К примеру, индивидуальному предпринимателю необходим офис для работы в нем. Но не у всех ИП есть достаточно средств, чтобы купить его, поэтому встает вопрос об оформлении ипотечного кредита.

Банки выдают деньги на приобретение нежилого помещения намного реже, чем на жилую недвижимость. Но все же такие программы имеются в некоторых банках. Чаще всего они готовы сотрудничать с юридическими лицами, но у предпринимателей тоже есть шанс взять кредит.

На жилую недвижимость

Ипотека на жилую недвижимость предусмотрена только для имущества, которое можно использоваться в целях проживания. Это может быть:

  • квартира;
  • частный дом;
  • комната;
  • земельный участок для дальнейшего строительства.

Особенно остро необходима такая ипотека для тех, кто имеет семью, ребенка.

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Подобные ипотечные программы распространены намного больше, чем коммерческие. Все банки предусматривают возможность индивидуальных предпринимателей пользоваться ими.

Обратите внимание! Условия кредитования для ИП чаще всего менее выгодные, чем для физических лиц. Это отражается в повышенной процентной ставке и урезанном кредитном лимите.

Какие банки ее выдают

Перечень того, какие банки выдают ипотеку для ИП, довольно обширен. Предпринимателям есть из чего выбрать. Стоит рассмотреть несколько популярных предложений:

  • «ВТБ 24». Банк выдает кредит на первичное и вторичное жилье. Минимальный процент составляет 9,7% годовых, первый взнос — 10%. ИП представляют налоговую декларацию за последние 12 месяцев деятельности. Также есть возможность получить ипотеку без подтверждения дохода, но величина первоначального взноса увеличивается до 30%.
  • «Россельхозбанк». Предлагает покупку коммерческой недвижимости на сумму до 200 миллионов рублей, ставка устанавливается в индивидуальном порядке.
  • «Сбербанк». Банк предлагает ИП жилую недвижимость. Проценты начинаются с 8,2% годовых. Первый взнос от 15%, а при отсутствии подтверждения дохода от 50%.

Перед обращением в банки следует обратиться в отделения выбранных организаций и проконсультироваться с сотрудниками, а также сравнить условия на сайтах учреждений, рассчитать кредит с помощью онлайн-калькулятора.

Требования к индивидуальному предпринимателю

Ипотека для индивидуальных предпринимателей выдается при условии, что заемщик соответствует требованиям, установленным банком. К ним относится:

  • ведение предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев;
  • уровень дохода, достаточный для погашения задолженности;
  • исправное отчисление налоговых платежей в государственный бюджет;
  • положительная кредитная история.

Также банки обращают внимание на наличие в собственности предпринимателя недвижимого имущества.

Некоторые кредитные организации создают ипотечные программы, позволяющие покупать недвижимость на упрощенных условиях. Но по ним предусматриваются менее выгодные процентные ставки.

Какие нужны документы

Чтобы получить кредит на коммерческую или жилую недвижимость для ИП, необходимо подготовить ряд документов. К ним относятся следующие:

  1. Заявление с просьбой выдать ипотечный займ.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Свидетельство, удостоверяющее регистрацию статуса ИП.
  4. Лицензия, разрешающая предпринимателю вести деятельность.
  5. Налоговая декларация, заполненная за определенный промежуток времени.
  6. Бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода, если он имеется.
  7. Документы на ценное недвижимое или движимое имущество, имеющееся в собственности.

Это примерный перечень бумаг для подачи заявки на ипотеку. Каждый банк самостоятельно устанавливает список, поэтому он может немного отличаться.

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

В процессе оформления данного кредита потребуется еще представить банковскому учреждению документы на приобретаемый объект недвижимости, например, кадастровый паспорт на квартиру, справку об отсутствии обременений.

Как подготовиться к получению

Получение ипотеки для предпринимателей — дело сложно, не все банки готовы сотрудничать. Поэтому стоит подготовиться к оформлению, максимально снизить вероятность отказа в выдаче кредита.

Рекомендации следующие:

  1. Сделать прибыль прозрачной. ИП разрешается не вести бухгалтерскую отчетность. Это создает проблемы при получении ипотечного займа. Поэтому важно, чтобы вся отчетность была на руках, даже если она необязательна при ведении бизнеса.
  2. Собрать доказательства хорошей платежеспособности. Банки требуют предоставления налоговой декларации, но на самом деле она не отражает реального положения дел. Если имеется дополнительный источник прибыли, надо подтвердить его.
  3. Предоставить дополнительное залоговое имущество. Если у предпринимателя есть собственная недвижимость или транспорт, можно передать их банку в залог. Для кредитора это будет гарантией возврата долга, поэтому риск отказа в выдаче кредита снизится до минимума.
  4. Улучшить кредитную историю. Если репутация испорчена, следует сначала заняться ее улучшением. Иначе обращение в банк станет пустой потерей времени.

Банковские организации кредитуют ИП, работающих свыше года. Поэтому есть реальная возможность в течение этого времени привести свою деятельность в порядок, увеличить прибыльность, оформлять все документы, отражающие положение в компании.

Возможен ли налоговый вычет

Индивидуальные предприниматели не получают господдержку в виде налогового вычета за приобретение квартиры в ипотеку.

Возврат средств предусмотрен только для людей, уплачивающих НДФЛ. ИП же платят совсем другие налоговые платежи, к примеру, налог на временный доход (ЕНВД), упрощенку (УСН), налог на патент (ПСН).

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Распространенные причины отказа

При рассмотрении заявки на ипотеку банковские сотрудники тщательно проверяют заемщиков. Поэтому любое несоответствие требованиям становится причиной ее отклонения. При этом банки вправе не объяснять, почему приняли отрицательное решение.

Основные причины отказа:

  • плохая кредитная история;
  • недостаточный уровень дохода для погашения долга;
  • невозможность точного определения прибыли предпринимателя;
  • отрицательная динамика развития бизнеса;
  • ошибки в представленных документах;
  • подделка бумаг.

Некоторые из указанных обстоятельств становятся не только причиной отказа в выдаче кредита, но и поводом для занесения клиента в черный список, к примеру, представление фальшивых документов. Это значит, что он не сможет обращаться в банк в течение определенного времени.

Таким образом, вопрос, дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям, часто интересует начинающих бизнесменов. Теоретически ИП вправе брать кредит, но на практике это сделать сложно. К получению займа придется тщательно подготовиться.

Источник: https://onlinekassa.guru/ip/dayut-li-ipoteku-dlya-ip-i-na-kakix-usloviyax-eto-vozmozhno.html

Оформление ипотеки на ИП

Проблема жилья касается многих граждан нашей страны. Решением данной проблемой является оформление ипотечного кредита.

Получить положительное решение банка для физических лиц, имеющих официальное трудоустройство и постоянный доход, не составляет проблем.

При достаточном размере дохода кредитная организация в большинстве случаев идет навстречу клиенту. С лицами, которые занимаются предпринимательской деятельностью, ситуация немного сложнее.

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей): дают ли

Ипотека для ИП сопряжена с рисками. Доход от предпринимательской деятельности нестабилен, а при закрытии бизнеса предприниматель отвечает перед кредиторами всем своим имуществом. При оформлении ипотечного кредита банк предъявляет к заемщику-предпринимателю особые требования.

При оформлении ипотеки для ИП банки оценивают срок существования бизнеса. Минимальный период осуществления предпринимательской деятельности до обращения в банк ограничивается кредитной организацией. На практике одобрение получают опытные предприниматели, к молодым бизнесменам банк относится с осторожностью.

Читайте также:  Нужно ли платить налог на имущество, если квартира в ипотеке

Факторы, повышающие лояльность банка:

  • Наличие положительной кредитной истории в данном банке;
  • Прозрачные доказательства платежеспособности ИП и максимальное обеспечение;
  • Общая система налогообложения;
  • Стабильный доход;
  • Предпринимательская деятельность осуществляется не менее года;
  • Крупная сумма первоначального взноса.

Важно! Предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения, также могут рассчитывать на получение ипотечного займа. Однако при расчете налога должна учитываться прибыль, а не оборот. Эта схема позволяет установить реальный доход ИП.

Основным требованием при оформлении ипотеки на жилье для ИП является предоставление реальных данных о платежеспособности предпринимателя.

Индивидуального предпринимателя любой банк расценивает как рискованного заемщика. Реальный доход бизнеса отследить достаточно сложно.

Отказ в кредитовании ожидает предпринимателя, чей доход носит сезонный характер. Также на решение кредитной организации влияет срок действия бизнеса. Если ИП зарегистрировано менее года, то банк примет отрицательное решение по ипотеке, даже если доход будет высоким.

Положительный ответ по ипотеке можно получить, предоставив полную информацию о доходах. Деятельность предпринимателя должна быть прозрачна. При предоставлении недостоверных данных, банк даст отрицательное решение по ипотечному кредиту.

Пакет документов для получения ипотечного займа для индивидуальных предпринимателей отличаются от стандартного перечня для физических лиц. Основное отличие в документах подтверждающих доход. Если для физического лица достаточно справки с места работы, то для владельца бизнеса банк предъявляет повышенные требования.

Для подтверждения дохода предприниматель должен предоставить:

  • Свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности;
  • Декларация о доходах за последний год — подтверждение доходов ИП для ипотеки с упрощенкой;
  • Декларация за два года – подтверждение доходов для предпринимателей, использующих общую систему налогообложения;
  • Арендные и лизинговые договора (копии);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Отчетная документация по движению средств на счетах;
  • Лицензия (если осуществляется деятельность, требующая лицензирования).

Большинство кредитных организаций считают предпринимателей с нулевым балансом ненадежными заемщиками. Каждый банк требует подтверждение доходов. Нулевая отчетность говорит об отсутствии доходов.

Существует несколько причин наличия нулевой декларации:

  • Предприниматель только прошел государственную регистрацию и получил статус ИП;
  • Предприниматель пережил кризис и временно «заморозил» деятельность;
  • Предприниматель пытается скрыть реальные доходы от контролирующих налоговых органов.

Новоиспеченным предпринимателям банк предложит подать повторную заявку через несколько месяцев. Это необходимо для оценки доходности молодого бизнеса. Для предпринимателя, который переживает кризис, банк может пойти на уступки, если заемщик имеет хорошую кредитную историю или надежного поручителя.

Важно! При оформлении ипотеки для ИП важную роль играет «гражданская» кредитная история предпринимателя.

Получение ипотеки с нулевой отчетностью практически нереально. В случае положительного решения ипотека для ИП с нулевой декларацией выдается на очень невыгодных условиях – минимальные суммы, максимально сжатые сроки, повышенные процентные ставки.

Предприниматель, который выплачивает единый налог на вмененный доход, не может предоставить достоверных сведений по своим доходам. Банк получает только возможный доход, реальные цифры известны только предпринимателю.

Значительно ускорит одобрение ипотечного кредита для ИП на вмененки наличие в данном банке расчетного счета. Кредитор видит обороты заемщика, что позволяет оценить его реальный доход.

При использовании контрольно-кассового оборудования, можно предоставить сведения из кассовой книги, а также книги доходов и расходов. Эти данные должны быть заверены сотрудниками налоговой службы.

Чем больше доказательств платежеспособности предпринимателя получит банк, тем больше шансов получить одобрение ипотеки.

Ипотека для ИП на ЕНВД возможна, если предприниматель привлечет созаемщика-трудоустроенного гражданина с большим регулярным доходом.

Не каждый банк предоставляет предпринимателям ипотечные займы. Те организации, которые дают ипотечныйзайм для ИП, выдвигают достаточно жесткие условия. При выборе кредитной организации следует обращаться к тем кредиторам, которые предлагают специальные ипотечные программы для малого и среднего бизнеса. Следует изучить рейтинг банков, где лучше взять ипотеку для частных предпринимателей .

Сумма ипотеки До 10 млн. рублей
Cрок займа 10 лет
Годовая ставка 15,5%
Обеспечение ипотеки Поручительство;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос 20-25%
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев
Требования к заемщику Наличие расчетного счета в том отделении, в котором проходит оформление ипотеки
Сайт программы http://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/credits/long/express_ip

Внимание! Стать участником зарплатного проекта сбербанка для ИП можно без работников. Это увеличит шансы одобрения ипотечного кредита.

Предоставление ипотеки для ИП на патенте для банка является риском. Оформление ипотечного займа при данной системе налогообложения возможно при условии наличия расчетного счета в ВТБ24. Это позволяет кредитору просмотреть обороты бизнеса и оценить платежеспособность предпринимателя.

Сумма ипотеки От 4 до 10 млн. рублей
Cрок займа До 10 лет
Годовая ставка 13,5%
Обеспечение ипотеки Поручительство;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос 15%
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев
Прочие требования Наличие расчетного счета;
Сумма ипотеки До 30 млн. рублей
Cрок займа До 30 лет
Годовая ставка 12-14%
Обеспечение ипотеки Поручительство;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос До 50% стоимости имущества
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев
Прочие требования Наличие расчетного счета в том отделении;
Отсутствие задолженностей по предыдущим займам.
Сумма ипотеки До 20 млн. рублей
Cрок займа До 25 лет
Годовая ставка 11,7%
Обеспечение ипотеки Поручительство физического или юридического лица;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос 40%
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее 2-х лет
Прочие требования Наличие расчетного счета;
Сумма ипотеки От 300 тыс. рублей
Cрок займа До 25 лет
Годовая ставка От 11 %
Обеспечение ипотеки Поручительство;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос От 40 %
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее 12 месяцев
Прочие требования Наличие расчетного счета
Сумма ипотеки До 60 млн. рублей
Cрок займа До 30 лет
Годовая ставка От 10,5%
Обеспечение ипотеки Поручительство;
Залог недвижимого имущества
Первоначальный взнос Не требуется
Требование к бизнесу С момента госрегистрации ИП прошло не менее 12 месяцев
Прочие требования Наличие расчетного счета в том отделении;
Наличие зарплатных карт в Газпромбанке
Москва Банки Москвы предлагают различные ипотечные программы для предпринимателей. Наиболее выгодные кредитные условия предлагают Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк. Срок ипотеки 10 лет, процентные ставки от 11%.
Омск Наиболее выгодные ипотечные программы для индивидуальных предпринимателей в Омске предоставляет Абсолют Банк. Сумма займа составляет до 30 млн. рублей, годовая ставка 11%. Татфондбанк дает возможность ИП оформить ипотеку до 150 млн. рублей, с годовой ставкой от 13%. МДМ Банк и Сбербанк выдают ипотеку до 3 млн. рублей. По ставке от 17%.
Тюмень В Тюмени, как и во многих городах, действует ипотечная программа для ИП от Сбербанка – «Экспресс-ипотека». Ставка — 15,5%, максимальная сумма ипотеки10 млн.рублей. Программу «Бизнес-ипотека» предлагает Запсибкомбанк. Сумма займа до 10 млн. рублей, ставка от 13%. Банк «АК Барс» предоставляет ипотеку для ИП по ставке от 12%, сумма кредита до 100 млн. рублей. ВТБ банк Москвы оформляет ипотеку для ИП от 13% годовых, сумма кредита до 150 млн. рублей.
Крым В Крыму ипотеку для ИП можно оформить в Генбанке. Ставка — от 16,25%. Особенностью ипотечной программы, является возможность оформить займ на недвижимость в других регионах (Москва, Сочи, Новосибирск, Ростов-на-Дону). КрайИнвестбанк предлагает оформить ипотеку для ИП при ставке от 14%. Льготные условия распространяются на государственных работников и владельцев зарплатных карт. В коммерческом банке «Финансовый стандарт» процентная ставка по ипотеке от 16,25%. Первоначальный взнос от 30%. Срок кредита от 5 до 15 лет.

Получатель зарплаты — это клиент Сбербанка, работающий в организации, которая заключила с банком договор о перечислении зарплаты сотрудникам по программе зарплатного проекта.

Рассчитывать на вычет могут предприниматели, которые выплачивают налог на доходы на общих основаниях по ставке 13%. Индивидуальные предприниматели, использующие специальные режимы налогообложения (упрощенная система, патент, ЕНВД, ЕСХН) не имеют права на возврат налогового вычета.

Ипотечный кредит может выдать только финансовая организация имеющая лицензию Центрального Банка РФ. Физическое лицо может выдать ссуду или оформить договор займа.

Источник: https://ipoteka.finance/oformlenie/oformlenie-ipoteki-na-ip.html

Ипотека для ИП в 2019 году: дают ли и как взять

Аналитики и кредитные специалисты в большинстве банков РФ крайне настороженно относятся к категории клиентов ИП. Связано это вполне с объективными факторами и причинами. Среди них можно назвать:

  • возможная нестабильность деятельности и, соответственно, доходов;
  • сложность оценки перспективности и кредитоспособности клиента (даже по официальным документам реальная ситуация может оказаться совсем иной);
  • эфемерность понятия «индивидуальный предприниматель», под которым может скрываться как успешный, налаженный бизнес, так и деятельность репетитора или торговца мелочью на рынке, чьи доходы не стабильны и не высоки.

Заемщик-частное лицо при подаче заявки на ипотеку предоставляет в банк копию трудовой книжки и справку о доходах, с помощью которых довольно просто оценить уровень платежеспособности и благополучности клиента. ИП также может предоставляет кредитным специалистам подтверждающие документы. Но многое здесь зависит от типа выбранной системы налогообложения – УСН или стандартной.

В последнем случае аналитик сможет проанализировать объемы ежемесячных расходов и получаемой прибыли.

За вычетом текущих расходов на всех иждивенцев предпринимателя будет рассчитана итоговая сумма, величина которой должна быть больше текущего платежа по ипотеке.

Если с пакетом документов все в порядке и кредитоспособность достаточна, то высока вероятность принятия положительного решения в отношении такого заемщика.

Если же ИП приобрел патент или оплачивает фиксированный налог (ЕНВД), то анализ его финансового положения изучить будет сложнее.

В целом, кредитование малого бизнеса и ИП является приоритетным направлением в развитии российской экономике. Бизнесмен, занимающийся честным видом деятельности и предоставивший необходимый пакет документов для подтверждения своей кредитоспособности, скорее всего, сможет получить выгодный ипотечный кредит на покупку жилой или коммерческой недвижимости.

  • Транскапиталбанк – здесь действует специальное предложение “Особая ипотека” под небольшую ставку от 7,9% годовых. Воспользоваться им можно только для приобретения квартир у определенного застройщика в Подмосковье. Сумма – до 20 млн. рублей включительно, без обязательного внесения первого взноса, срок договора – до 25 лет;
  • ДельтаКредит банк – предлагает покупку жилья на первичнм и вторичном рынках под одинаковые условия: ставка от 9,5% в год, первоначальный взнос не менее 15%. Срок возврата долга – до 25 лет, максимально можно получить до 120 млн. руб.;
  • Джей энд Ти Банк – аналогичные условия, т.к. эта компания является дочерней от ДельтаКредит;
  • Банк “ФК Открытие” – есть предложения для новостройки и уже готового дома, ставка начинается от 9,7% годовых, выдают до 30 млн. руб. Первый взнос составит не менее 15%, срок договора – до 30 лет;
  • Урал ФД предлагает воспользоваться продуктом “Ипотечный”. По нему действует процент от 10% в год, небольшой ПВ в размере не менее 10%. Выдают до 10 миллионов на период до 20 лет на цели покупеки готовой квартиры, жилого дома/таунхауса, комнаты или доли в квартире;
  • В АК Барс банке выгодно оформить кредит по программе “Перспектива” для приобретения квартиры в новостройке. Здесь можно получить займ в пределах до 20.000.000 рублей со сроком возврата до 25 лет, процент начинается от 10,2% в год. Собственных средств необходимо вложить не менее 10%;
  • Банк Акцепт предлагает кредитование для пар по программе “Семейная ипотека”. Выдают займ в пределах до 15 млн. рубл. на срок до 25 лет, ставка от 10,2%, ПВ нужно внести не менее 20%;
  • Трансстройбанк для покупки жилья на первичном рынке в строящемся доме выдает от 300 тысяч до 100 миллионов рублей на период от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос – не менее 15%, можно снизить процент за счет единовременной комиссии.
Читайте также:  Военная ипотека, условия предоставления в 2020 году
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Есть ли ипотека для ИП в Сбербанке? Если вы хотите кредитоваться именно как предприниматель, то в этом случае вам смогут предложить только займы на приобретение коммерческой недвижимости. Если же вам нужна квартира или дом для проживания, то вы кредитуетесь на общих условиях, условия при этом не меняются, только список документов. Подробные условия описаны здесь.

Для того, чтобы взять ипотеку ИП, т.е. индивидуальному предпринимателю, нужно выбрать подходящий банк и обратиться за консультацией в одно из его отделений в кредитный отдел по работе с юридическими лицами.

  • Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по
  • этой ссылке
  • . Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту
  • статью
  • . Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите
  • сюда
  • .
  • Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по
  • этой ссылке

Источник: https://orelsvet.ru/gosusluga/zhile-dolg-dayut-ipoteku-individualnym-predprinimatelyam/

Ипотека для ИП

Все о ипотеке для индивидуальных предпринимателей.

Индивидуальный предприниматель в России — лицо весьма уязвимое. Если вы решили завести собственный бизнес, вам придется столкнуться с целым рядом трудностей:

  • непростые взаимоотношения с госструктурами;
  • сложности выбора системы налогообложения и типа расчетов (наличный или безналичный расчет);
  • полная ответственность за судьбу и рентабельность вашего бизнеса;
  • нестабильность доходов и непредсказуемые расходы;
  • трудности в прогнозировании развития бизнеса.

Это лишь общая зарисовка. Когда каждая мелочь выливается в траты, а прибыль зависит от времени года, финансовой ситуации в стране и множества других факторов — приходится бежать в два раза быстрее, чтобы просто остаться на месте.

При этом для бизнесменов всегда актуальны кредиты, в том числе и ипотека на коммерческую недвижимость для ИП. Ведь изъятие денег из оборота может означать конец для собственного дела.

Как взять ипотеку ИП (индивидуальному предпринимателю)? Эта идея осуществима, но требует значительных усилий. ИП — физическое, а не юридическое лицо, процедура ликвидации может быть осуществлена очень быстро, что повышает рискованность выдачи кредита для банка.

Не для тебя эта роза расцветала, или банки не любят ИП

Почему не дают ипотеку индивидуальным предпринимателям? У банков есть весомые доводы против того, чтобы одобрять кредиты на недвижимость малому бизнесу:

  • в случае банкротства индивидуального предпринимателя за долги может быть конфисковано все его имущество, в том числе ипотечная недвижимость;
  • доля теневого бизнеса среди малых предпринимателей в России очень велика, часто декларируемые доходы ИП значительно отличаются от реальных;
  • если возникают трудности с выплатами, бизнесмен в первую очередь попытается спасти свое дело от краха, а выплата ипотеки отойдет на второй план.

Самые крупные топовые банки работают с представителями малого бизнеса, ипотека на коммерческую недвижимость для ИП выдается. Однако кандидату потребуется железобетонное подтверждение прибыли, которую он получает от своего дела, и доказательства стабильности. Эту информацию банк может получить из документов, которые вам потребуется предоставить.

«Прокрустово ложе» системы скоринга для ИП

Физическому лицу порой достаточно двух документов, чтобы получить заветную ссуду на жилье. Индивидуальному предпринимателю не обойтись без подтверждения дохода и рентабельности его деятельности. Чтобы понимать, как ИП оформить ипотеку, нужно знать о требованиях, которые банки предъявляют к потенциальным заемщикам предпринимателям:

  • срок существования индивидуального предпринимателя — не менее двух лет. Иногда банки готовы рассмотреть претендентов со сроком существования от 6 месяцев;
  • наличие печати (хотя для ИП это не обязательно, у банкиров свое мнение на этот счет);
  • положительный баланс (ни в коем случае не нулевой и не отрицательный) на расчетном счете;
  • наличие сайта, где есть вся информация об ИП;
  • наличие у компании городского телефона;
  • ваша деятельность должна быть публичной и легко проверяемой.

Также есть сферы деятельности, которые нежелательны:

  • торговля сезонными товарами;
  • оказание услуг, не пользующихся стабильным спросом.

Субъективно на этих основаниях можно отказать любому ИП.

Банк обращает внимание и на то, какую систему налогообложения вы используете. Более надежными считаются бизнесмены, использующие ОСН (общая система налогообложения), упрощенка (УСН) и вмененка (ЕНВД) менее желательны. Если у бизнесмена ОСН, он может трудоустроиться в свою фирму, если он ведет бухгалтерию по УСН или ЕНВД, такой возможности у него нет.

При упрощенной системе налогообложения, если ИП уплачивает налог с прибыли, а не с общего оборота, это также делает его доход очевидным для банка. Наличие внутренней бухгалтерии при упрощенной системе налогообложения тоже повышает ваши шансы на успех.

Список документов для банка

Если рядовой гражданин может получить ипотеку, предъявив паспорт и СНИЛС, для индивидуального предпринимателя сбор всех требуемых бумаг для банка может стать настоящей головной болью. Для банка идеальный бизнес соответствует следующим критериям:

  • бизнес стабилен;
  • у фирмы есть позитивные перспективы;
  • ваше дело не приносит убытков.

Только конкретные цифры могут убедить кредитора в вашей финансовой состоятельности. Важно знать, какие документы нужны для ипотеки ИП:

  • уставные документы;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • лицензия на ведение определенной деятельности;
  • налоговая декларация (за 1 год при УСН и за 2 года при ЕНВД);
  • полная налоговая отчетность за последний налоговый период (при работе с НДФЛ);
  • подтверждение существующих активов;
  • договора с контрагентами, иногда информация о контрагентах;
  • договора аренды и субаренды;
  • выписки с расчетного счета (если кредит выдается в стороннем банке).

Если вы сможете предоставить все необходимые документы, и ваши доходы будут понятны банку, ипотека для ИП будет для вас доступна.

Условия для ИП

Ипотека для ИП предоставляется на условиях, которые заметно хуже, чем для физических лиц:

  • уменьшение срока кредитования (5-10 лет);
  • ставка выше на 3-10% по сравнению со средним значением по рынку. Часто ставка определяется в индивидуальном порядке на основе анализа вашего дохода и его стабильности;
  • не все банки принимают в качестве залога личное имущество предпринимателя, даже если оно по стоимости сопоставимо с суммой кредита;
  • ипотека без первоначального взноса индивидуальным предпринимателям выдается крайне редко;
  • размеры первоначального взноса выше, чем для рядовых граждан по аналогичным жилищным объектам (20-50%);
  • при покупке коммерческой недвижимости банк может потребовать поручителя.

Также понадобятся все документы, касающиеся залога (приобретаемой недвижимости). Среди дополнительных бумаг могут быть любые документы, касающиеся вас лично и вашей семьи:

  • военный билет;
  • СНИЛС
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Если у вас до оформления ИП была хорошая кредитная история и имеются крупные погашенные кредиты, это также станет плюсом для банка.

Отметим, что за последние годы качество и количество ипотечных кредитов, выдаваемых малому бизнесу, увеличилось. Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие крупные банки готовы идти навстречу предпринимателям. Однако это в теории, на практике вероятность отказа есть всегда.

Оставьте заявку и получите коммерческую ипотеку на выгодных условиях

Ищем обходные пути

Вот несколько советов индивидуальному предпринимателю, который планирует получить ипотеку:

  • можно трудоустроиться в собственной компании по трудовой книжке (если у вас ОСН). Некоторые банки готовы кредитовать ИП на тех же условиях, что и работников по найму;
  • если у вас есть стабильная работа по найму с достаточным доходом, можно не афишировать ИП. Подайте заявку в банк на общих основаниях как физическое лицо;
  • при наличии супруга, на которого не оформлено ИП, можно сделать его заемщиком по ипотеке.

Часто владельцы малого бизнеса интересуются, может ли ИП взять ипотеку на жилье, но использовать полученную ссуду для развития бизнеса. Теоретически такое возможно при условии, что вы закладываете другую недвижимость, которая уже является вашей собственностью. Этот вариант стоит иметь в виду, тем более, что ипотечные ставки намного выгоднее, чем кредиты на развитие бизнеса.

Какую недвижимость одобрит банк

Индивидуальным предпринимателям предоставляется ипотека на вторичное жилье, новостройки по ДДУ и коммерческую недвижимость. Новостройка должна быть аккредитована вашим банком. Это основное условие одобрения объекта первичного рынка. Напомним, какие требования предъявляют банки к вторичной недвижимости:

  • бетонные перекрытия;
  • деревянные дома и дома с деревянными перекрытиями не подходят под ипотеку;
  • процент износа должен быть не более 60% (данные могут зависеть от банка и от срока кредитной программы);
  • недвижимость должна быть расположена в регионе банка;
  • обязательно наличие всех коммуникаций — водопровода, канализации, электричества и газа;
  • недвижимость должна быть свободна от претензий третьих лиц и от людей с судимостью.

Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку намного выгоднее, чем ежемесячная уплата аренды без права собственности. Офисы, склады, торговые площадки, производственные помещения — все это можно приобрести с помощью банка. К коммерческой недвижимости также предъявляется ряд требований:

  • площадь объекта ипотеки должна быть не менее 150 м2;
  • коммерческая недвижимость должна быть свободна от притязаний третьих лиц;
  • помещение должно располагаться в капитальной постройке с бетонными перекрытиями;
  • недвижимость должна располагаться в том же регионе, что и банк.

Возможности получить ипотеку у индивидуальных предпринимателей есть, нужно только найти правильный подход к ним.

Доступная ипотека для малого бизнеса

Получить ипотеку на квартиру индивидуальному предпринимателю сложно, несмотря на то, что с каждым годом список банков, работающих с ИП, расширяется. Если у вас есть свое дело, вряд ли у вас найдется время для всестороннего анализа кредитных предложений и походов по разным банкам. Чтобы успешно решить поставленную задачу, вам следует обратиться в кредитно-консалтинговое агентство.

В Санкт-Петербурге есть фирма «Ипотекарь», куда обращаются все, кому требуется профессиональная помощь в решении ипотечного вопроса. Специалисты «Ипотекаря» помогут вам оперативно решить следующие задачи:

  • получить одобрение коммерческой ипотеки для ИП;
  • собрать все необходимые документы для подтверждения доходов ИП для ипотеки;
  • получить гарантированное одобрение в надежных банках;
  • выбрать лучшие условия по ипотеке для ИП.

Ипотека для ИП — это доступно и выгодно, если вы обращаетесь за помощью к профессионалам «Ипотекаря»!

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p605-ipoteka_dlja_ip/

Ссылка на основную публикацию