Беседки разные 47 ФОТО, проект оригинальных двухэтажных беседок ИДЕИ дизайна

Двухэтажная беседки

Беседка – сооружение на самом деле очень полезное. Здесь можно наслаждаться отдыхом в одиночестве, устраивать семейные посиделки, принимать гостей и даже жарить вкусные шашлыки. Занимаясь составлением проекта этого сооружения, в первую очередь нужно определиться с его формой и размерами.

От правильного выбора этих параметров будет зависеть то, насколько гармонично беседка впишется в дизайн участка, а также удобство пользования ей. О том, какие преимущества имеют дворовые сооружения той или иной конструкции, и поговорим далее в статье.

Виды дачных беседок по форме
Прямоугольные сооружения
Беседка шестигранная
Восьмиугольные сооружения
Круглые варианты
Двухэтажные беседки
Необычные формы
Как правильно выбрать размер
Общие рекомендации
Какой должна быть площадь сооружения
Как выбрать высоту беседки
Типовые размеры беседок
Беседки 3х3м
Конструкции 3х4 м
Сооружения 6 на 6 м

Виды дачных беседок по форме

Форму дачные беседки современные могут иметь самую разную – от простой до очень сложной. Выбор конкретного проекта зависит в первую очередь от особенностей дизайна двора, а также от личных предпочтений самих хозяев участка.

Invalid Displayed Gallery

Прямоугольные сооружения

Наиболее распространенной формой этого дворового сооружения является прямоугольник. Подобные варианты беседок имеют следующие преимущества:

Просты в возведении. Именно такой проект обычно составляют хозяева участков, решившие собрать такое дворовое сооружение самостоятельно.
Идеально вписываются в дизайн двора. Прямоугольная простая постройка неплохо будет смотреться на участке, как оформленном в классическом стиле, так и в народном либо в современном.

Беседки прямоугольные. Фото просторного, аккуратного садового «домика»

Удобство в использовании. В проекты построек подобной формы часто включают такие элементы, как мангал или плита.
Возведены прямоугольные сооружения могут быть из дерева, металла, кирпича и т.д.

Недостатком подобных построек считается прежде всего «неброскость» дизайна. Составляя проект такого сооружения для отдыха, с большим вниманием следует отнестись к его оформлению. Без красивой отделки четырехугольные варианты обычно просто теряются на фоне других хозяйственных построек.

При составлении проекта прямоугольной беседки нужно уделить максимум внимания экстерьеру

Беседка шестигранная

Второй по распространенности формой уличных беседок является шестигранник. Плюсы подобные дворовые «домики» имеют следующие:

Сочетание компактных размеров с вместительностью. Занимая не так уж много места на участке, шестигранная конструкция достаточно удобна.

Удобные садовые беседки. Фото компактной, вместительной шестигранной дворовой постройки

Устойчивость конструкции. В тех районах, где дуют сильные ветра или случаются обильные снегопады, стоит выбирать проект именно такой беседки.
Как и прямоугольная конструкция, шестиугольная идеально впишется в дизайн практически любого участка.

Поскольку в возведении шестигранные оригинальные беседки довольно-таки сложны, их часто приобретают уже в готовом виде. Конечно, обойдется такой вариант немного дороже, собранного своими руками.

Восьмиугольные сооружения

Восьмиугольная беседка – еще один достаточно распространенный вариант многогранных конструкций. Достоинствами такие постройки обладают теми же, что и шестигранные, но выглядят несколько более оригинальными.

При составлении проектов, для оформления таких сооружений очень часто выбирают интересные восточные стили. Восьмигранная разновидность постройки с таким дизайном является одной из самых оригинальных.

Круглые варианты

Круглые конструкции – разновидность достаточно редкая. Дело в том, что для возведения беседок чаще всего выбирают все же дерево. Построить же из него сооружение подобной формы достаточно проблематично. Обычно круглая беседка изготавливается из металла либо бетона. В первом случае это чаще всего очень красивые и при этом дорогие кованые конструкции. Во втором – варианты в античном или стиле с колоннами. Таким образом основным достоинством круглых беседок является оригинальность. Недостатком – сложность в возведении.

3D эскизы из проекта бетонной конструкции, отделанной камнем

Достаточно оригинальным вариантом являются, в том числе, и полукруглые дворовые постройки. Их называют ротандами и обычно возводят именно на бетонных колоннах. Очень часто полукруглая конструкция устанавливается у водоемов. Возводятся такие типы сооружений также из кирпича или металла.

Двухэтажные беседки

Очень интересными проектами можно назвать конструкции в 2 этажа. В возведении двухэтажные постройки сложны, но при этом считаются очень удобными.

Виды беседок. Фото двухэтажной конструкции, не занимающей на участке много места и при этом вместительной

Впервые беседки начали строить в садах высокопоставленных лиц Древних Рима и Греции. Причем в то время в основном составлялись проекты именно многоярусных конструкций.

Самым главным достоинством такого сооружения, как двухэтажная беседка, считается многофункциональность. Обычно такие современные постройки делятся на две зоны – семейную (на втором этаже) и общественную (на первом).

3D эскиз из проекта двухэтажной многофункциональной конструкции

Необычные формы

Наиболее интересными считаются, конечно же, проекты этих дачных сооружений совсем нестандартные. Такие оригинальные конструкции могут быть необыкновенно красивыми, но при этом обходятся очень дорого. При выборе такого проекта важно обратить внимание на его практичность. Оригинальность дизайна ни в коей мере не должна идти вразрез с удобством использования.

Фото необычных беседок. Оригинальные проекты, неплохо вписывающиеся в окружающий ландшафт

Выбирая такую конструкцию стоит также подумать о том, насколько гармонично она впишется в основную композицию двора или сада.

Как правильно выбрать размер

Вторым важным параметром, с которым нужно определиться являются размеры беседки. В настоящее время строятся дворовые сооружения самой разной площади и высоты.

Invalid Displayed Gallery

Общие рекомендации

Беседка – довольно-таки важный элемент ландшафтного дизайна. Поэтому ее размер должен быть таким, чтобы она максимально гармонично в него вписывалась. В любом случае большая постройка в маленьком дворике будет выглядеть нелепо и громоздко, маленькая же конструкция в огромном саду просто затеряется.

Проекты составляются таким образом, чтобы размеры беседки идеально соответствовали размерам двора

Какой должна быть площадь сооружения

При составлении проекта в первую очередь следует решить, какой будет площадь беседки. Этот параметр зависит в основном от того, сколько человек планируется здесь размещать. Если сооружение предназначено для проведения семейных вечеров, его можно сделать и поменьше.

Виды беседок. Своими руками (фото это подтверждает) очень несложно будет сделать маленькую конструкцию, идеально подходящую для семейного отдыха

Минимальный удобный размер беседки в этом случае 2х2 м. Диаметр круглых сооружений не должен быть меньше 3м. Если же вы хотите принимать в этой дворовой постройке гостей, разумеется, стоит сделать ее побольше. Оптимальным вариантом при этом считаются размеры 4х4 и 4х6 м.

Большую восьмигранную постройку можно видеть на этом фото. Проекты беседок таких конструкций составляются с учетом того, что хозяевам придется принимать много гостей

При разработке проекта сооружения с камином, мангалом или с печкой обязательно нужно учитывать то, что по правилам противопожарной безопасности впереди от топки должно быть хотя бы три метра свободного пространства, по краям – не менее 1м.

Как выбрать высоту беседки

Согласно нормативам СНиП высота любого помещения, предназначенного не для хозяйственных целей не должна быть меньше 2.3м. По правилам касается это и беседок. Однако, поскольку постройка эта для постоянного проживания не предназначенная, в личных проектах этот норматив выдерживается достаточно редко. Обычно садовые беседки имеют высоту 2-2.1м.

Схема беседки. Высота этих сооружений по проектам обычно не превышает 2м

Точно придерживаться норм СНиП необходимо только в том случае, если проектом предусматривается строительство закрытой отапливаемой беседки. Согласно правилам газ от магистрали может быть проведен в помещение с высотой потолков не ниже именно 2.3м.

Ну и, разумеется, высота конструкции будет напрямую зависеть от данного конкретного дизайнерского решения.

В последнее время в моду вошли переносные невысокие беседочки небольшой площади, чаще всего изготавливаемые из металла и обшитые поликарбонатом. Никаких особых требований к подобным конструкциям не предъявляется, но устанавливаются они в основном только возле дома небольших размеров.

В общем, составляя проект беседки, размер следует выбирать таким образом, чтобы она была, во-первых, удобной, а во-вторых, гармонично вписывалась в дизайн двора.

Invalid Displayed Gallery

Типовые размеры беседок

Существуют стандартные разновидности этих дачных сооружений. Возводятся они по типовым проектам. Такие конструкции обычно имеют наиболее удобные размеры 3х3, 3х4 или 6х6м. Далее рассмотрим, какими преимуществами и недостатками отличаются все эти виды, и какой именно проект стоит выбрать.

Сегодня при желании можно приобрести готовую сборную типовую постройку

Беседки 3х3м

Основным достоинством таких проектов является невысокая стоимость и компактность. Маленькая постройка этого типа очень хорошо подойдет к небольшому участку. Такие конструкции рассчитаны на 6 человек или 8. Однако разместить в такой беседке мангал получится вряд ли.

Реализуемые в настоящее время различными компаниями пиломатериалы (доски, брус) имеют обычно длину 6м. Поэтому выбрав такие размеры беседки можно использовать их наиболее экономично.

Беседки 3х3м – это обычно открытые сооружения, используемые только летом.

Конструкции 3х4 м

Сооружения 3х4м в использовании считаются более удобными. Однако и места на участке занимают немного больше. При желании в проект такой беседки можно включить барбекю или даже маленький мангал. Такая небольшая конструкция считается довольно-таки удобным вариантом, в том числе, и для жилых загородных домов. В подобном помещении с комфортом можно разместить до 15 человек. Иногда беседка 3х4 строится закрытой.

Конструкция 3х4м – проект достаточно просторный и практичный

Очень экономичными, красивыми и достаточно удобными вариантами являются беседки-шатры, крытые тентами. На дачных участках также часто можно видеть недорогие конструкции 3х3 и 3х4м обтянутые противомоскитной сеткой.

Сооружения 6 на 6 м

Во дворе коттеджа может быть установлена большая беседка 6х6м. Это достаточно дорогой типовой проект, но при этом и самый удобный. В том случае, если вы любите устраивать разного рода торжества и приемы, вам обязательно стоит выбрать именно этот вариант.

В постройке 6х6 м можно разместить очень много гостей

Конечно же, чаще всего устанавливаются подобные конструкции во дворах больших коттеджей. При желании беседку 6х6 можно сделать зимней, поставить тут мангал или даже совместить при составлении проекта помещение для отдыха с кухней.

Как сделать два этажа в комнате?

Комната со вторым ярусом — мечта всех, кто хочет добиться большей функциональности пространства. Как сделать второй этаж в квартире и когда эта идея действительно разумна? Узнайте прямо сейчас.

Зачем нужен второй ярус?

Расширение полезной площади. Согласитесь, намного приятнее иметь в распоряжении не одну комнату, а две! Второй ярус — это отгороженная зона, из которой вы можете сделать спальню, кабинет, гардеробную, библиотеку или оранжерею.
Оптическое увеличение пространства. Хотя дополнительный ярус уменьшает высоту потолка, комната продолжает казаться больше. Всё дело в «ландшафте» интерьера — перепадах высот и смене плоскостей. Он становится более разнообразным, за счёт чего помещение воспринимается как нечто масштабное.

Оцениваем возможности помещения

Увенчается ли проект комнаты с двумя уровнями успехом, зависит от высоты потолка.

Более 4 м. Настолько высокие потолки встречаются в дореволюционных зданиях, сталинках и новостройках, возведённых по индивидуальным проектам. Если вы живёте в одном из таких домов — поздравляем: у вас есть возможность сделать полноценный второй этаж!
3–4 м. Такую высоту тоже можно «освоить», оборудовав надстройку. По второму ярусу не получится свободно ходить, так как он будет ниже 1,5 м. Однако ничто не помешает вам использовать это пространство в качестве спального места.
2,5–3 м. Тут вы уже ограничены в своих замыслах, но выход есть! Чтобы квадратные метры под потолком не пропадали впустую, обустройте антресоль для хранения или поставьте в комнате кровать-чердак.

Нормы при строительстве

Самое главное — убедиться в прочности стен, которые примут на себя вес дополнительного этажа. Они обязательно должны быть несущими — из бетона или кирпича. Возводить сооружение с участием гипсокартонных или иных непрочных перегородок не разрешается.

Для отдельной комнаты. Чтобы находиться в помещении было комфортно, потолку следует быть выше головы на 15 см. Прибавьте это число к росту самого высокого жильца и не забудьте взять в расчёт толщину конструкции — тоже около 15 см. Так, если вы ориентируетесь на рост 180 см, идеальная высота одного этажа составит 210 см (180+15+15), а высота всей комнаты — 405 см.
Для спального места. Если вы хотите превратить второй ярус в спальню, определитесь с уровнем кровати и отмерьте 1,2 м от этой плоскости. В сидячем положении рост человека равняется примерно 1 м, а оставшиеся 0,2 м — запас для матраса и одеял. В этом случае минимальная высота комнаты — 315 см.

Выбираем материалы

Каркас. Наиболее подходящий материал для обвязки и перемычек — клеёный брус. Он удобен в работе, экологичен и, благодаря многослойной структуре, прочнее обычного бруса. В некоторых случаях второй уровень квартиры обустраивают с помощью металлических профилей. Однако металлоконструкция даёт большую нагрузку на перекрытия. Кроме того, здесь не обойтись без навыков работы со сварочным аппаратом.
Настил. Самый простой и демократичный вариант настила — прочная фанера. Желательно выбирать фанеру ФК: она безопаснее для здоровья. Ещё более экологичное решение — пробковая доска, которая к тому же отличается хорошими звукоизоляционными свойствами.

Вам могут пригодиться

Выбор лестницы на второй этаж

Наиболее логично квартирную надстройку дополнит чердачная приставная лестница. Это изделие позволит сэкономить место: большинство моделей легко складываются и убираются. При этом нужно учесть, что обычная чердачная лестница не имеет перил, а ещё у неё узкие ступени-перекладины. Это не очень безопасно и уж точно не подойдёт для маленьких детей и пожилых людей. Компромиссом может стать приставная конструкция с более глубокими проступями и хотя бы одним поручнем.

Вы также можете самостоятельно построить стационарную лестницу в комнате. Её удобно собирать из готовых деревянных элементов — подходящих по размеру проступей, подступенков, поручней и балясин. Будьте внимательны, производя замеры и выбирая проект будущей лестницы. Так, например, массивная маршевая конструкция может «съесть» пространство, которое вы сэкономили, сделав надстройку. Всё потому, что высота ступени должна быть не менее 16 см, а глубина — 26 см. Для подъёма на 2 м потребуется 12–13 шагов. Длина такой лестницы составит около 3 м.

Не хотите тратить драгоценные метры впустую? Обратитесь к альтернативным решениям: винтовой лестнице, сооружению на больцах или ступенькам «гусиный шаг».

Как сделать второй этаж в комнате: этапы работы

Установка несущих балок. Каркасом верхнего яруса станут брусья с минимальным сечением 90×90 мм. Просверлите в трёх брусьях сквозные отверстия по размеру карандаша (6–8 мм) с шагом примерно 80 см. Через них отметьте на стене точки крепления. С помощью перфоратора и бура по бетону диаметром 14 мм сделайте в указанных точках отверстия глубиной 10–15 см. Вычистите их и залейте химическим анкером, затем вставьте резьбовые шпильки на 12 мм. Расширьте отверстия в деревянных деталях и зафиксируйте балки на шпильках, закрутив шайбами.
Установка поперечных лаг. Для поперечных балок можно взять брус потоньше — 90×45 мм. Лаги монтируются с шагом 50 см и крепятся к каркасу методом вырубки. Для этого в несущих брусьях делают выемки в половину толщины, после чего поперечные лаги укладывают в пазы и укрепляют соединения металлическим крепежом. Также стыкующиеся части можно промазать клеем ПВА.
Установка ограждений. Не забудьте о балюстраде: без неё находиться наверху крайне небезопасно. К нависающей стороне обвязки перпендикулярно прикрепите брусья высотой 1,1 м (они должны быть выше центра тяжести человека). Соблюдайте шаг 10–15 мм. Соедините столбики поручнями.
Монтаж настила. Основанием второго яруса может послужить фанера толщиной 18 мм. Обрежьте её по размерам каркаса электролобзиком и зафиксируйте на балках саморезами. Стыки фанерных листов должны приходиться на перекрытия.

Освещение

На верхнем ярусе не обойтись без источников искусственного света. Для этого к нему придётся протянуть проводку. Если вы не хотите тратить на это время, купите светильники на батарейках. Это разумно, если вы обустраиваете наверху спальное место, где светом пользуются менее интенсивно. Позаботьтесь и об освещении первого уровня. В образовавшейся нише будет темнее, чем прежде, поэтому запаситесь дополнительными приборами.

Споты. С помощью компактных точечных устройств можно реализовать любой удобный для вас световой сценарий. Они отлично подойдут, если вы планируете организовать на втором этаже рабочее место.
Бра. Если наверху вы будете только спать и отдыхать, неплохим выбором станет небольшой настенный светильник.
Светодиодная лента. LED-лента — эффектная замена бра. Она пригодится как для полноценного освещения письменного стола, так и для декора лаунж-зоны.

Вентиляция

Тёплый воздух легче, чем холодный, потому он всегда поднимается к потолку. Из-за этого на втором этаже бывает жарко и душно. Если в квартире нет высокого окна, а вентиляционный канал далеко, решить проблему можно двумя способами.

Установить наверху вентилятор. Компактная настенная или напольная модель поможет нормализовать микроклимат и не займёт много места.
Удлинить вентиляцию. Лучше располагать надстройку рядом с вентиляционным каналом, однако это не всегда возможно. В этом случае вас выручат гибкие воздуховоды, которые можно подвести к удалённому вытяжному отверстию. Продумайте трассировку вентиляции так, чтобы в ней не было резких изгибов, а также решите, как спрятать трубы — в пластиковый короб или гипсокартонную нишу. Штробить стены не рекомендуется из-за увеличенной нагрузки на перекрытия.

Отделка

Чтобы второй ярус в комнате смотрелся органично, придерживайтесь нескольких важных принципов.

Единообразие. В большинстве случаев помещение с верхним ярусом визуально воспринимается как единое целое. Чтобы надстройка не выбивалась из интерьерного ансамбля, оформите её в том же стиле.
Лёгкость. Второй уровень в комнате — само по себе громоздкое сооружение. Не усиливайте это впечатление: откажитесь от массивных предметов. Лучше выбирайте минималистичные по форме вещи небольших размеров.
Светлые тона. Они оптически поднимают потолок и компенсируют недостаток света. Это особенно важно для интерьеров со вторым ярусом, который «срезает» высоту комнаты и отбрасывает тень.

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня
Лестница на второй уровень
Конструкции антресоли
Вентиляция антресоли
Как обеспечить доступ света на антресоль?

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Если вам нужен второй уровень в квартире…

Если вам нужен второй уровень в квартире.

Второй уровень в квартире глобально изменит ваш интерьер, придаст ему просторности и легкости.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Читайте также:

Самодельная лестница из дерева

Подбор высоты антресоли

Антресоль в помещении высотой 4400 мм:

Антресоль с минимальной высотой антресоли:

Лестница на второй уровень

Лестница на антресоль 220 см:

Лестница на антресоль с площадкой:

Лестница на антресоль чердачного типа:

Лестница на антресоль с утиным шагом:

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Как сделать второй ярус в комнате: интересные решения и рекомендации

Идея двухъярусных кроватей быстро набрала популярность, и дизайнеры смело шагнули дальше. Они предлагают новый способ зонирования пространства: спальное место или зону отдыха обустроить «под потолком».

В отличие от двухъярусной кровати, второй уровень в комнате является самостоятельной конструкцией с надежным креплением и качественным подъемом. Под ним могут располагаться любые зоны: кухня, рабочее место, гостиная или спальное место.

Содержание статьи:

Зачем нужен второй ярус?

Разбивка помещения на 2 уровня визуально увеличивает пространство и повышает функциональность небольшой по площади комнаты с высокими потолками. Высота потолков определяет возможность использования такого способа зонирования. Полноценный второй уровень получится с высотой в 4 метра. Если расстояние до потолка 3-3,5 метра, то второй уровень делают высотой не менее 1 метра, а внизу располагают гардеробную, книжный шкаф, спальное место или компьютерный стол.

Столь высокие потолки остались в «сталинках» и дореволюционных апартаментах. Владельцы среднестатистических современных квартир с высотой потолков 2,2-2,5 метра могут рассматривать только вариант с купейной откидывающейся кроватью.

В загородных домах второй уровень можно запланировать еще на этапе строительства. Таким способом можно «удлинить» гостиную, когда первый ярус плавно по лестнице перетекает на второй. На дополнительном ярусе можно обустроить комфортную зону для гостей с кроватью и гардеробной. При этом по затратам такая планировка более привлекательна, чем полноценный второй этаж.

Двухуровневое зонирование используют творческие натуры, желающие создать в квартире особую гармонию. Исторически идея развивалась вместе со стилем лофт при освоении нежилых помещений заброшенных фабрик и мастерских с высокими потолками.

Яркие дизайнерские решения

Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой при определении места для второго яруса.

Уникальный дизайн антресоли передают с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливают из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и обстановки в комнате. Сплошное стекло создает надежную защиту и при этом пропускает солнечные лучи, что облегчает всю конструкцию.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не создает преграды для дневного света, но через отверстия могут падать мелкие предметы, что нужно учесть, если есть дети.

Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжной полки. С одной стороны они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой — служат дополнительным местом хранения.

Лестница на второй ярус может быть приставной (чердачной), либо полноценной с удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и средства, а второй — считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в неё выдвижные ящики.

Из нашего краткого обзора легко понять охват дизайнерских идей в области обустройства дополнительного уровня в помещении. Не составит труда разработать проект под ваши предпочтения и с учетом технических характеристик комнаты.

Нормы при строительстве второго уровня

Специалисты рекомендуют доверять строительство второго уровня только профессионалам, которые гарантируют безопасность конструкции и сохранение комфортных условий.

Если наверху будет спальное место, то дневное освещение не играет ключевой роли — достаточно установить в потолке несколько светильников. Для работы и чтения книг желательно хорошее дневное освещение. Хорошо, если планировка комнаты позволяет устроить второй ярус у окна. В противном случае, потребуются качественные лампы дневного света.

Следующий момент, который нельзя упускать из внимания — вентиляция воздуха наверху. Горячий воздух легче холодного, поэтому у потолка всегда душно. Решить эту проблему может дополнительный канал вентиляции или хороший потолочный вентилятор. Если есть небольшое окно, то вопрос с проветриванием решается проще.

Основание яруса можно изготовить со звукоизоляцией. Такую функцию выполняет пробковое дерево и минеральная вата.

Если высота потолка позволяет встать в полный рост, то перегородка по высоте должна доходить до пояса, т. е. Быть выше центра тяжести. Такая норма обязательна, когда есть дети. Для взрослых нередко встречаются варианты и вовсе без перегородок.

Читайте также:

Установка жалюзи на окна своими руками

На этапе планирования рассчитывают общую нагрузку на основание. В зависимости от этого выбирают способ крепления и материалы. Изготовление антресоли выполняется либо по индивидуальному заказу, либо через заказ типовой модели из каталога фирмы.

Если вы приняли решение реализовать второй ярус в комнате и дополнительно сделать ремонт, то на помощь вам может прийти множество ремонтных компаний. На их сайтах, как правило, можно ознакомиться с портфолио, ценами и отзывами. Как никак ремонт — вещь очень сложная и не всегда разумно это делать самостоятельно.

Как сделать второй этаж в квартире

Разрабатываем план второго этажа в квартире
Делаем полноценный второй этаж в квартире
Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире
Как сделать лестницу на второй этаж в квартире
Отделка второго этажа в квартире
Выбираем мебель для второго этажа в квартире
Второй этаж в квартире — фото

Второй этаж в квартире — эта отличная возможность увеличить полезную площадь практически вдвое, но сделать его можно далеко не в каждой квартире. Частный дом хорош тем, что вы можете спокойно разобрать крышу и достроить ещё один этаж, в квартире такой вариант развития событий просто невозможен. Весьма повезло владельцам таунхаусов с многоуровневыми квартирами, например как на этом сайте, они уж точно смогут воплотить мечту о полноценном втором этаже в квартире.

Если вы мечтаете о втором этаже, то вам нужно внимательно подойти к этому вопросу, ведь ремонт (каким бы он ни был: капитальным или косметическим) — дело затратное и длительное.

Разрабатываем план второго этажа в квартире

Начните с плана. Правильно составленный план не только сэкономит вам силы и время, но и будет охранять семейный бюджет от неразумных трат. И первым пунктом в этом плане должны оказаться технические возможности. Полноценный второй этаж можно сделать лишь в квартире с высокими потолками, иначе вы создадите целых два этажа, жить на которых будет дискомфортно всей семье.

Нужно измерить высоту потолков, соотнести возможности с желаниями. Так, например, при высоте потолков от 4 метров вы можете смело планировать свой второй этаж. Если же ваши потолки ниже этой цифры, то нужно задуматься о том, как поступать с мечтой.

Делаем полноценный второй этаж в квартире

Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита — не те материалы, на которые можно «опереться».

После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

Обычно для создания второго этажа используют брус. Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова. Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

Как сделать лестницу на второй этаж в квартире

Выбрать лестницу для второго этажа в квартире — задача непростая. Вам придется выбирать между удобством и свободным пространством. Маршевая лестница считается самым комфортным способом для перемещения между этажами. У неё есть перила, а подняться по таким ступенькам смогут даже пожилые или страдающие от болезней люди. Однако она занимает очень много места, для маленьких квартир-студий, например, такая лестница не подойдет (то пространство, которое вы получите на втором этаже, будет занято лестницей на первом).

Винтовая лестница — отличный компромисс между местом и удобством. Подняться по таким ступеням не очень сложно, а занимает лестница значительно меньшее пространство. Единственный недостаток — время подъема, которое заметно увеличивается, и опасность для детей и пожилых людей. Дело в том, что ступени на такой лестнице имеют разную глубину в разных местах, поэтому на ней легко оступиться и упасть.

Максимально экономичный и, пожалуй, самый неудобный способ — приставная «чердачная» лестница. Использовать её можно лишь в тех квартирах, где живут исключительно молодые и здоровые люди. Впрочем, если вы делаете второй этаж только в детской, то такая лестница — прекрасный «тренажер» для детей.

Не забудьте и об ограничителях, поскольку риск падения со второго этажа очень велик. Перила на втором этаже можно делать совершенно любые, важно, чтобы они были достаточно высокими.

Отделка второго этажа в квартире

Чтобы ваш второй этаж смотрелся не как отдельная квартира, а как её часть, необходимо создать единый дизайн. Вы можете сделать отделку на втором этаже в том стиле, который уже есть на первом, или же полностью переделать всю квартиру. Старайтесь использовать светлые тона для оформления потолков и стен, чтобы убрать ощущение «низких потолков». Продумайте освещение как на втором этаже, так и на первом (в той его части, где находится надстройка). Отдельного внимания заслуживает вентиляция. На втором этаже всегда будет теплее, чем на первом. Продумайте правильное расположение кондиционера, чтобы он не дул прямо на кровать или диван, а охлаждал квартиру.

Выбираем мебель для второго этажа в квартире

Каким бы прочным ни казалось вам основание второго этажа, старайтесь избегать тяжелой мебели. Чем больше вес мебели, тем больше нагрузка на конструкцию, тем выше вероятность разрушения. Вы можете использовать легкую мебель из пластика или ДСП, а вот от столов из массива дерева придется отказаться. Гардероб советуем вам оставить на первом этаже, вещи также немало весят.

Второй этаж — отличное место для рабочего кабинета или спальни.

Второй этаж в квартире — фото

Добавить в закладки

Изучаем преимущества и недостатки двухуровневой квартиры

Практически каждый из нас знает, что представляет собой двухуровневая квартира. Это интересное, оригинальное и модное решение дизайна собственного жилья в городской среде. Существует множество положительных мнений “за”, и негативных “против”, которые характеризуют подобную недвижимость. И поэтому, если в будущих планах есть решение приобретения нового жилья в многоэтажном жилом комплексе, вам необходимо точно знать, стоит ли подобный вариант вашего внимания!

Краткая презентация
Преимущества двухуровневых квартир
Недостатки двухуровневых квартир

Почему современному человеку так нравится данный формат? Ответ заключается в популяризации, рекламе, активной раскрутке направления продавцами. но, кроме того, двухуровневые квартиры продают себя самостоятельно. Чаще, это просторное жилье, пара жилых уровней в современном дизайне и с эксклюзивным интерьером, второй свет, шикарная лестница, панорамное остекление и еще много всего, что привычно захватывает наше внимание. Но как был создан подобный образ? Неужели, каждый из нас бывал в подобных квартирах десятки раз, чтобы точно говорить о красоте, удобствах и практичности? Скорее всего, нет! И мнение сложено только благодаря фильмам и сериалам, гламурным передачам, глянцевым журналам и другим наглядным пособиям, где стандартный человеческий быт показывать не очень принято. Поэтому, вполне разумно будет заложить некие зерна сомнений, и рассматривать двухуровневые квартиры не в качестве уникального чуда, а только как очередной вариант, который попал в зону внимания покупателя нового жилья. И это правильно, ведь первичный вау-эффект – это только визуальная составляющая. а нам нужно жить в уюте и комфорте, отсечь все неудобства, заранее рассчитать стоимость обслуживания жилья. И для этого стоит уже сейчас изучить особенности, преимущества и недостатки двухуровневых квартир, сравнивая их с обычными и привычными!

Краткая презентация

Двухуровневая квартира представляет собой жилье на территории многоэтажного дома, которое занимает сразу два этажа. Это ваш частный дом внутри многоэтажки, только без собственного двора и внешних стен. Зато, два жилых уровня, больше площади, просторные комнаты, возможность более широко обыграть дизайн и зонировать жилье на собственное усмотрение.

Двухуровневые квартиры бывают большие и компактные, чаще размещаются на последних этажах домов, а также могут занимать последний этаж и чердак – мансарду. Мнение о высоком статусе и респектабельности хозяев таких квартир не надуманно. Это действительно дорогостоящее жилье с дорогостоящим последующим обслуживанием. Но есть и немало примеров мансардных квартир, которые были переоборудованы еще десятки лет назад, без малейшего намека на богатство. Поэтому ассоциировать двухуровневые квартиры только с богатыми людьми не совсем правильно. Хотя, если рассматривать современные варианты, в новых домах, больших городах, да еще и поближе к центру – да, бесспорно, стоимость подобного жилья будет расти с каждым дополненным преимуществом!

Двухуровневая квартира – квартира в два этажа, с обязательным атрибутом – лестницей. Она удобна, интересна и точно не такая, как у большинства. Но не советовал бы ориентироваться только на подобные характеристики. Перед покупкой двухуровневой квартиры нужно копнуть куда глубже, ведь кроме многих “хорошо”, есть и немало “плохо”!

Преимущества двухуровневых квартир

Существует масса плюсов, и не только визуальных. Последовательно рассматриваем каждый из них, и только потом переходим к недостаткам, которые также требуют внимания!

Возможности перепланировки

Перенос кухни, смещение стен и перегородок, объединение помещений и прочие подобные действия будут куда проще в двухуровневой квартире. Если не вдаваться в подробности, то узаконить перепланировку на территории подобного жилья в разы проще. Касается это нормативных требований, которые регулируют весь спектр действий.

Простор для творчества

Двухуровневая квартира – это зона воплощения самых смелых идей дизайна, стилизации и полной комплектации интерьера. Если речь о новой квартире под свободную планировку – тем более!

Долго, дорого, с массой нервов и, возможно, не с первого раза, но мечту действительно можно реализовать. Возможно оформление жилых уровней в различных стилях, строгое зонирование парадной и приватной или жилой и деловой зоны, планомерное задействование каждого свободного метра для полезного их использования, или организация второго света, высоких потолков, реализации визуального расширения пространства по максимуму.

Функциональность, зонирование

Привычные варианты – парадная и приватная или жилая и деловая зона.

Первый уровень или нижний этаж – это стандартно парадная, приемная, гостевая зона, где расположены холл, гостиная, кухня, санузел, рабочий кабинет, библиотека. Второй или верхний этаж – это приватный уровень, где размещаются спальни и детские комнаты. Здесь может быть дополнительный санузел, гардеробная, выход на балкон или террасу, выделенную зону отдыха на свежем воздухе, если таковая изначально предусмотрена планом и проектом!

Минимум мебели в пользу комфорта

В двухуровневых квартирах нередким решениям является минимизация мебели. Только функциональные предметы, чтобы освободить стены и пол!

Стандартная мебель на кухне и в гостиной – кухонный гарнитур, обеспечение столовой зоны и мягкая мебель, соответственно. Что касается спален, детских и других помещений, вовсе необязательно иметь в каждом из них свой шкаф, тумбу, стеллажи. Для размещения и хранения одежды, предметов быта и стандартной домашней мелочевки можно организовать несколько гардеробных, отдельную кладовую, задействовать зону под лестницей.

Данное решение позволяет не занимать свободное пространство нагромождениями стандартной мебели, как это привычно делать на протяжении последних лет, и дополнительно сэкономить на покупке, доставке и сборке прихожих, шкафов, комодов.

Конечно, это вопрос личного восприятия, количества домашних вещей и свободной площади, но все же предлагаю обратить внимание.

Казалось бы, преимуществ двухуровневой квартиры не так много, и все они зациклены на интерьере, личном восприятие, свободе полета дизайнерского решения, и прочих слегка абстрактных понятиях. все можно сделать хорошо, красиво, ярко, броско и на зависть каждому гостю. Наверное, именно поэтому сегодня спрос на двухуровневые квартиры не столь высок, как хотелось бы продавцам. Владельцы, которые были очарованы внешностями и эпитетами, понимают на практике жизни, что есть и определенные недостатки, для каждого свои. Зонирование, большая площадь и панорамные окна не всегда могут достойно перекрыть минусы, которые были проигнорированы сразу или обнаружены с годами проживания в шикарных апартаментах!

Недостатки двухуровневых квартир

У меня нет желания навязывать собственное мнение или акцентировать внимание на каких-то надуманных параметрах. Есть отзывы проживающих, есть практический опыт работ в подобных помещениях, а также стандартные характеристики, которые говорят сами за себя. Собрав их в один поток, предоставляю список минусов двухуровневых квартир для ознакомления. Нельзя покупать кота в мешке, пусть даже очень большом, ярком и красивом!

Цена двухуровневой квартиры

Сложно оценивать в цифрах, и даже процентном соотношении, так как рынок каждого отдельного города и региона несколько отличается. как есть и возраст дома, качество ремонта, общее состояние жилья, его практичность и функциональность, инфраструктура и прочие моменты, которые напрямую влияют на стоимость двухуровневой квартиры. Но, что можно сказать точно, подобное жилье, если сравнивать с обычными квартирами примерно идентичных параметров и характеристик, на 20-30% дороже.

То есть, проблема не только в том, как купить двухуровневую квартиру при ограниченном бюджете, но и как продать ее быстро в случае желания переезда за город или другой населенный пункт.

Пик популярности прошел, и желающих купить все меньше, что осложняет рынок не только для застройщика, но и для нынешнего владельца!

Первичные капиталовложения в обустройство

Большая площадь жилья предполагает большую площадь поверхностей под отделку. Нужно точно рассчитывать средства не только на приобретение новой квартиры, но также ремонт, отделку, перепланировку, приобретение мебели и техники, современного декора для получения необходимого уровня комфорта.

Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и “горящие глаза” или “розовые очки”, как ни назовите. имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале. У каждого человека при покупке квартиры масса планов, но все их стоит сразу переводить в цифры, чтобы оценивать возможности. С большими квартирами по типу двухуровневых, да еще и с дизайнерской ноткой, это сложно!

Дорогостоящее содержание

В первую очередь, учитываем коммунальные платежи. Отопление зимой и кондиционирование летом нынче дорого, а на больших площадях, где есть панорамное остекление и второй свет с потолками более 5 метров, тем более. Принимайте во внимание и водоснабжение, водоотведение, газ и электричество!

Содержать просторное и комфортабельное жилье не просто также по причине последующих ремонтов. Через каждые 4-5 лет нужно делать косметику, а каждые 12-15 лет – близкий к капитальному ремонт. В современных реалиях, как раз через 15 лет общая стоимость выполненных ремонтов будет равна стоимости квартиры, и это нужно принимать во внимание, как и факт длительности проведения отделочных работ и возможной перепланировки.

Лестница – камень преткновения

Многие относят лестницу в двухуровневой квартире или частном доме к преимущественным элементам дизайна. И с этим трудно спорить, ведь хорошая лестница стоит хороших денег, и выглядит как основной элемент вашего жилья. Красивая лестница способна не просто оттягивать внимание, но и стать значительным улучшением с повышением комфорта, практичности и экономичности жилья.

К сожалению, есть и другая сторона! Расскажу более подробно о минусах, которые вы должны понимать!

Лестница может быть неудобной

В угоду экономии средств и сохранения пространства, иногда заказчики ориентируются на подобные варианты. На мой личный взгляд, это не лучшее решение, так как двухуровневая квартира изначально приобретается ради повышения собственных удобств проживания. и с подобным выбором все сводится на нет. Думаю, вы со мной согласитесь.

Да, лестница оригинальная, причудливой формы, с поворотами и даже небольшими нишами по ходу, но именно подобные ее характеристики и делают лестницу непрактичной.

Опасная лестница в двухуровневой квартире

Каждая лестница опасна! Но есть и те, у которых данная негативная характеристика повышена. Крутые ступени, резкие торцевые грани, а также отсутствие ограничителей повышают шанс упасть.

С одной стороны, на стене размещены и закреплены перила. Но с другой – пустота. Конечно, для молодых людей, это не преграда, ведь все в угоду стилю и внешних данных. Но если в доме есть пожилые люди или дети, данный вариант неприемлем!

Вечная тренировка: походы вверх и вниз по лестнице

Можно себя успокаивать фактом бесплатного и очень полезного ежедневного кардио, и относить данное мнение к плюсам лестниц. Но, очень сомневаюсь, что ради тренировки вы ежедневно специально ходите по лестницам вне своей квартиры, например, в подъезде.

Выход из ситуации – установка лифта! Но это слишком большие расходы.

Наличие лестницы неприемлемо для многих пожилых людей, которые даже не в силу собственного желания, а именно по причине здоровья, не могут десятки раз в день подниматься и спускаться между уровнями. Решение есть – перенос комнаты бабушек и дедушек или родителей на первый этаж. Но это реорганизация, смена обустройства, дополнительный ремонт и расходы, что снова ведет к неудобствам!

Есть ли еще негативы.

Стандартные плюсы и минусы двухуровневых квартир очевидны, когда о них говоришь. Но некоторые нюансы известны не всем, так как остаются в формате устного разговора, и редко где прописаны для ознакомления. Попробую привести некоторые их них в текстовым режиме:

Проблема затопления на промежуточных этажах или протечки крыши. В стандартной квартире может пострадать помещение непосредственно под местом возникновения проблемы, в двухуровневой – сразу два ваших помещения на верхнем и нижнем уровне;
Неудобства разводки инженерных сетей. Зонирование отопления или кондиционирования и вентиляции, а также оборудование санузлами первого и второго уровня в квартире – дополнительное повышение комфорта, но весьма дорогостоящее. Нюансы подключения некоторых коммуникаций могут умножить расходы сразу в несколько раз;
Стоимость лестницы. Ранее не озвучивал, но цена простой, скажем, даже стандартной лестницы может быть соизмерима со стоимостью бюджетного авто или маленького дачного домика в пригороде. Стандартно, от 150-200 тысяч, а дизайнерские лестницы могут стоить от 1-2 миллионов рублей;
Сложное и дорогостоящее обеспечение безопасности с увеличением точек доступа к вашему жилью (через крышу, мансардные окна, а также непосредственно окна второго уровня);
Двухуровневые квартиры могут проигрывать частным домам и таунхаусам по причине отсутствия собственного входа и двора;
Невысокий спрос на двухуровневые квартиры. По причине целого комплекта минусов, а также высокой стоимости, в случае необходимости продать двухуровневую квартиру будет сложно!

Большое количество минусов для многих перекрывается элитарностью предложения, возможностью установить камин или выполнить более простую перепланировку. Действительно, двухуровневая квартира – это свой небольшой дом без внешних стен, которые не нужно будет ремонтировать, приводить в порядок. Это просторное и функциональное жилье со всеми удобствами, красивое и дорогое, очень завидное для большинства. С другой стороны, важно обращать внимание не только на преимущества, но также и недостатки. Все должно быть уравновешено!