Сколько стоит технический паспорт на квартиру в бти, стоимость

Технический паспорт – один из главных документов (вместе со свидетельством о регистрировании права) касательно объекта недвижимости, в данной статье мы расскажем о стоимости оформления технического плана.

В данном документе прописаны наиболее значимые аспекты конкретного объекта. Речь идет о его адресе, габаритах, площади, конструктивных особенностях, несущих основаниях, стоимости инвентаризации и ряде иных нюансов.

Сегодня на смену техпаспортам активно приходят кадастровые паспорта. Их выдача проводится ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Росреестра», а основанием для этого служит подготовленный уполномоченным лицом техплан на объект недвижимости.

Многие граждане РФ особо пристальное внимание уделяют именно стоимости предоставляемых услуг. Из чего она складывается и сколько придется заплатить за оформление? Рассмотрим каждый из этих вопросов более подробно, а также поговорим об аспектах получения техпаспорта и моментах, которые должны быть при этом учтены.

Стоимость оформления

Законодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект. Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.

Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.

Период действия техпаспорта

Действие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет. Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:

  • Перенос оконного или дверного блока;
  • Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  • Внесение изменений в коммуникации.

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. При этом обязательно предварительное получение одобрения со стороны архитектурного бюро. Именно на его основании сотрудники БТИ могут дополнить паспорт или же изменить его. Если в процессе инвентаризации выявлены незаконные изменения, то в паспорте они обязательно отображаются красным цветом.

Состав техпаспорта

Документ включает в себя ряд сведений. Причем они представлены не только в текстовом, но и в графическом формате. Среди них:

  • Информация касательно места размещения объекта;
  • Полные данные по его правообладателям;
  • Ситуационный план с подробным описанием здания;
  • План с поэтажным развертыванием объекта;
  • Экспликация;
  • Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.

Под поэтажным планом следует понимать специальный чертеж. Он формируется на основе абрисов, а его масштаб при этом соответствует 1:100 или 1:200. Точность указанных данных достигает отметки +/-0,5 мм, а при разработке используются специальные метки и обозначения.

Планы такого типа предоставляют данные о:

  • Каждом из помещений и их конструктивных элементах. Обязательно и указание габаритов каждого из таких элементов;
  • Стеновых конструкциях и перегородках;
  • Дверных и оконных проемах;
  • Мансардах, лестничных пролетах и балконных блоках;
  • Нишах, внутренних выступах в перегородках и стенах;
  • Арках, пилястрах и колоннах, а также об иных элементах с выступом свыше 10 см.

Экспликацией называется особая ведомость. Документ являет собой неотъемлемую составляющую любого техпаспорта. Экспликация содержит таблицу с указанием в ней этажности объекта, предназначенности каждого из помещений, их габаритов и ряда иных параметров. Все зависит от самого объекта, его вида и предназначенности.

Техпаспорт и его виды

Техпаспорт жилого объекта – итог технического учета. Он проводится исходя из Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ. За ее утверждение отвечал Минземстрой, а само оно состоялось 04.08.1998 (№ 37).

Техпаспорт может иметь такую форму:

  • Для здания;
  • Для домовладения;
  • Для квартиры (жилое помещение).

Аспекты оформления

Для заказа техпаспорта на находящийся в собственности объект недвижимости следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту своего проживания. Также можно заручиться поддержкой сотрудников БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.

Сам процесс включает в себя ряд этапов. Среди них:

Заблаговременная запись – о такой записи следует подумать при достатке свободного времени и отсутствии спешки. Можно выбрать любой день и время для визита к специалистам. За счет этого можно существенно сэкономить драгоценное время и избавить себя от утомительного простаивания в очередях;

Подготовка заявления – в разговоре с представителем БТИ следует максимально ясно и понятно изложить свою ситуацию. В соответствии с этим и будет определена стратегия всех последующих действий.

Далее потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. В нем следует обязательно указать причину оформления документа.

Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;

Сбор документации – обязательно следует позаботиться и о подготовке определенного пакета документации;

Оплата за услуги – ценник за оформление техпаспорта не является статичным. Он формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;

Получение документа – после завершения всех описанных выше действий заявление забирается представителем ведомства. Им же выдается расписка с полным перечнем всех полученных бумаг. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/rosreestr/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport/

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в 2019 году — в новостройке

В статье пойдет речь о стоимости технического паспорта на квартиру в БТИ. Что это за документ, от чего зависит цена, и куда обращаться – далее. Важность технического паспорта с 2012 года снизилась.

Это не обязательный документ при оформлении сделки с недвижимостью. Но он понадобится для подтверждения технического состояния объекта. Какова стоимость документа?

Основные моменты

При оформлении правоустанавливающих документов собственник жилья должен получить технический паспорт.

Квартира, как и любое другое недвижимое имущество, должна пройти процедуру технической инвентаризации прежде, чем ее поставят на кадастровый учет.

По итогам процедуры выдают техпаспорт, являющийся подтверждением существования объекта. Чтобы совершить любую сделку с квартирой, понадобится технический паспорт.

Обладает юридической силой. Понадобится в таких ситуациях:

Алгоритм действий для оформления техпаспорта:

  1. Сбор документации.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Подача заявления. Имеет две формы – 3 и 4. Первая заполняется при утере ранее оформленного документа, 4 – при первичном изготовлении.
  4. Сдача документации работникам БТИ (под расписку).
  5. Визит инженера. Он сверяет технические данные и значения для каждого помещения. При первичном оформлении делает замеры.
  6. При нахождении отличий – проведение дополнительной проверки.
  7. Изготовление плана квартиры.

Документ будет готов в течение 1-2 недель с момента подачи заявления. За срочность (3-5 дней) придется заплатить.

Сам технический паспорт не имеет срока действия. Но каждые 5 лет следует осуществлять инвентаризацию. Не стоит путать технический паспорт с кадастровым.

Первый требуется для учета недвижимости, второй – чтобы зарегистрировать права собственности на нее.

Также технический паспорт и технический план не имеют ничего общего. Изначально составляют техплан, затем на его основании техпаспорт.

Процесс подготовки и предоставления техпаспорта на жилье регулируется такими законодательными актами:

Если в техническом паспорте будет обнаружена ошибка, и требуется регистрация прав перехода прав собственности или для вступления в наследство, в Росреестре потребуют исправить неточности, особенно если они касаются размера площади.

При покупке недвижимости особо важно вовремя найти ошибку. В случае незаконной перепланировки новому собственнику придется заплатить штраф.

Отсутствие техпаспорта – не повод лишать прав собственности на дом либо квартиру. Но сделка с этим объектом может не осуществиться, при обнаружении пропажи необходимо восстановить документ.

Стоит такая услуга примерно 2 тысячи рублей, восстановлением занимается БТИ. Ждать придется 1 месяц.

Ускорить процесс нельзя – восстановление технического паспорта регламентируют законодательные акты.

Получить документ могут собственники недвижимого имущества (если на него оформлены права и зарегистрированы) и арендаторы (когда квартира получена на основании соглашения с муниципалитетом).

Что это такое

Технический паспорт – документ, который содержит информацию о расположении и состоянии квартиры. Чаще его оформляют и выдают при первичной инвентаризации, особенно, во время сдачи нового дом в пользование.

Покупая квартиру в новостройке, позаботиться об оформлении технического паспорта должен не застройщик, а будущий владелец квартиры.

Включает в себя 4 страницы:

1 страница Поэтапная планировка многоэтажного дома с обозначением квартиры, на которую выдан документ. Указывается адрес помещения, комнаты
2 страница Представлена в виде 2 таблиц – данные о владельце и график размеров площадей
3 страница Характеристика дома и данные о коммуникациях
4 страница Балансовая стоимость жилья на момент возведения

В паспорте указываются такие данные:

  • адрес;
  • площадь помещения, число комнат;
  • стоимость после инвентаризации;
  • о капитальном ремонте;
  • о перепланировке;
  • о коммуникационных системах;
  • о строительных материалах, которые использовались при постройке дома.

Данные в техническом плане должны соответствовать данным в действительности. За несоответствие информации налагается штраф.

Обновляется документ каждые 5 лет. Технический паспорт на квартиру – составляющая часть техпаспорта на многоквартирный дом. Технический паспорт оформляется как на целый дом, так и на его часть.

Составляют его в единственном экземпляре, подписывается должностным лицом и ставится печать организации, которая выдала технический паспорт. Не относится к документам о праве собственности на недвижимое имущество.

Показатели, влияющие на стоимость

Фиксированная стоимость на оформление технического паспорта не установлена. Зависит цена от:

  • срочности оформления документа;
  • региона;
  • характеристик помещения и объема работы, которую должен провести инженер;
  • время проведения замеров – в холодную пору стоимость выше;
  • способа получения паспорта.

Точную сумму определяет организация, занимающаяся оформлением.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в новостройке

БТИ – государственная организация, поэтому и стоимость услуги в разных регионах страны отличается. Устанавливает цену правительственная власть региона.

Читайте также:  Проект планировки территории и проект межевания территории

Видео: как получить техпаспорт на недвижимость

В стоимость включается затраты на приезд специалиста. Обработка данных, изготовление чертежей. Обязательно уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

Примерная стоимость оформления техпаспорта:

Через БТИ 900-10 тысяч рублей
В Многофункциональном центре 1300 рублей
Через специализированные агентства 2-10 тысяч рублей
В кадастровой палате От 1500 рублей

Чтобы внести изменения – 8 тысяч рублей. При оформлении через посредников стоимость документа составит 10-20 тысяч рублей.

Документы для оформления

Чтобы заказать паспорт, необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца недвижимости;
  • прежний технический паспорт (если оформлялся ранее);
  • кадастровые бумаги на недвижимость – паспорт либо выписка ЕГРН;
  • поэтажный план здания;
  • технический план объекта;
  • правоустанавливающие справки на недвижимое имущество – выписка, свидетельство о собственности;
  • квитанция об оплате государственного сбора.

Если заявитель обращается не лично, понадобится нотариально заверенная доверенность. Для правильного составления запроса на получение документа понадобится грамотно заполненное заявление.

В нем указываются такие данные:

О заявителе Фамилия, имя, отчество, из паспорта, адрес регистрации и проживания, номер телефона и адрес электронной почты
О недвижимости Расположение и адрес нахождения недвижимого имущества, номер в кадастре
Цель получения информации из Бюро Указывается конкретное назначение документа
Дата и подпись Обратившегося гражданина

Исправления, ошибки и неточная информация недопустимы – заявление не примут, и придется заново его заполнять.

Куда нужно обращаться

Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации. Такое государственное учреждение имеется во всех регионах страны.

Задача организации – произвести технический учет и проконтролировать все объекты недвижимости. В эту службу поступают запросы на получение паспорта на основании инвентаризации.

БТИ – не единственный государственный орган, занимающийся оформлением технического паспорта. Заказать его можно в таких службах:

Многофункциональный центр Гражданину выдается бланк заявления, после заполнения которого вместе с документами его забирают. После этого их перенаправляют в Бюро. Сроки оформления таким способом больше, но подача заявки проще. Готовый документ получают в МФЦ
Государственные услуги На официальном сайте выбирается специальный раздел и подается заявка. Документы подаются в электронном виде. Заявитель вправе выбрать способ доставки
Специализированные организации по выдаче различных документов для людей У таких фирм имеются собственные офисы в городе и сайты. Стоимость оформления высокая, но все проходит быстро

Оформляется по месту жительства.

Таким образом, техпаспорт – документ, который должен иметь каждый владелец недвижимого имущества. Оформление документа – процедура простая, но длительная.

Изготовлением и восстановлением технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Процедура платная.

Документ бессрочный, но его необходимо обновлять каждые 5 лет. Любые изменения в планировке квартиры должны фиксироваться в этом документе.

Если квартира приватизированная, документ отдают владельцу жилья, если муниципальная – квартиросъемщику или гражданину с нотариальной доверенностью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-bti/

Сколько стоит в бти технический паспорт на квартиру в

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  • Заявление по форме, которая установлена законом.
  • Старый технический паспорт (первичный).
  • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

Пример технического паспорта БТИ

Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей.

Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки».

При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой.

В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнядась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Итак, сколько стоит сделать технический паспорт БТИ? Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ не зависит от её площади и в Москве составляет 2327 рублей. Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте.

Оплатить её можно в отделении БТИ или МФЦ через специальный терминал.

Чек о произведенной оплате необходимо сразу предоставить в одно окно, чтобы они сделали соответствующую отметку на поданных документах, так как срок изготовления техпаспорта отсчитывается только с момента произведенной оплаты.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Если Вам все же требуется экспликация и поэтажный план, то получить их можно без выезда специалиста БТИ, то есть не изготовлять новый, запросить копии уже именующихся документов.

Если дом старострой (до 2000 года), то сведения могут быть в архиве или БТИ или Ростехинвентаризации. По поводу новостроя — документы могут быть у организации-застройщика.

То есть нужно определиться, какая организация делала первичный обмер всего многоквартирного дома, у неё и запрашиваются документы. Копи будут стоить намного дешевле, чем услуги специалиста.

Хотя у Вас ситуация касается только оборудования (а не планировки), то, возможно, если в проекте квартиры, кроме техпаспорта нет никаких отсылок на газовое оборудование, то с работником БТИ можно договориться о внесении изменений по факту фактического осмотра. Такие сведения можно узнать у самого работника (возможности обойтись только внесением изменений без дополнительных согласований).

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы.

Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна.

Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись.

После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Стоимость техпаспорта в БТИ

  • адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
  • наглядный вариант представления схемы постройки;
  • сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
  • материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
  • год постройки;
  • если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
  • размер объекта.
  1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
  2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
  3. Оплатить квитанцию.
  4. Подождать одну-две недели.
  5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
  6. Получить готовые документы.

Рекомендуем прочесть:  Шаумяна 20 пособие на погребение документы

Читайте также:  Снос аварийного и ветхого жилья, программа, права жильцов

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Заказать технический паспорт может только собственник помещения или наниматель по договору социального найма. Они могут поручить это действие своему представителю, например, при подготовке к продаже квартиры. Но потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на совершение такого действия.

Какой-либо ответственности за несоблюдение сроков инвентаризации не предусматривается. Учитывая, что процедура эта не бесплатна, без необходимости ее проходить не нужно. Тем более, что теперь даже налогообложение не привязано к инвентаризационной стоимости и рассчитывается по кадастровой.

Технический паспорт БТИ на квартиру

Заказать кадастровый паспорт также необходимо при осуществлении согласования перепланировки. Обратившись в Кадастровую палату, заявитель получает кадастровый паспорт, подтверждающий состояние помещения до перепланировки, а после обращается к кадастровым инженерам или специалистам БТИ, которые разрабатывают технический план БТИ.

Стоимость изготовления технического паспорта связана с требующейся скоростью его получения – цена увеличивается в зависимости от срочности заявки. При этом заявитель должен оплатить и установленную законом государственную пошлину (ее размер составляет 984 рубля).

Технический паспорт на квартиру

  • покупка жилья по ипотечному кредиту (требует банк для оценки стоимости квартиры на рынке, чтобы рассчитать размер ипотеки);
  • экспертиза состояния квартиры;
  • прописка на объекте человека (в этом случае требуется не всегда);
  • получение кадастрового паспорта на вашу недвижимость;
  • планирование будущей перестройки внутри объекта;
  • установление размера налога на данную собственность (рассчитывается, исходя из стоимости, которая значится в техпаспорте).

При покупке или продаже недвижимости покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью предъявления технического паспорта жилого помещения. Документ может дать большое количество важной информации владельцу, полезной во многих случаях. Оформление бумаги не принесет больших трудностей.

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/skolko-stoit-v-bti-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт На Квартиру В Бти 2019

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

  1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2019

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, перечислены необходимые дополнительные документы и справки;
  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым. В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ. Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её.

Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях

Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

Техпаспорт на квартиру в БТИ: стоимость, процедура изготовления

Если в Базовом регистре информации уже имеются все сведения, позволяющие оформить на их основании технический паспорт, подача вышеперечисленных документов не обязательна. Такой регламент предоставления электронных услуг установлен Распоряжением № 376-РП и применяется на территории Москвы.

Важно! Любые изменения технических характеристик требуют обязательного заверения в БТИ и получения нового техпаспорта, а ранее выданный на квартиру документ считается не действительным.

Перепланировка, сделанная без получения соответствующего разрешения от Управления архитектуры и градостроительства и не заверенная должным образом, влечет за собой применение административной меры воздействия на виновное лицо.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

Интересное:  Стоимость оформления дарения квартиры у нотариуса

Сколько стоит техпаспорт на дом в 2019

Куда обращаться? С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление. Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Сколько стоит сделать техпаспорт в бти на дом

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем.

Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться.

Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Техпаспорт БТИ не имеет срока действия. Но его обновление и сверка данных с реальным состоянием объекта должна проводиться каждые 5 лет. Такая частота изменений является необязательной, если квартира не становится объектом каких-либо операций с недвижимостью.

Сколько стоит техпаспорт на дом в бти 2019

/ / 38,948 Просмотры Для многих граждан Российской Федерации огромное значение при обращении в любую государственную инстанцию играет стоимость предоставляемых услуг. К сожалению госорганизации не место для торгов, поэтому цены устанавливаются по тарифам и являются неизменными.

Содержание Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру. В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти 2019

Технический паспорт обладает всей необходимой информацией о квартире: там указана дата, когда был построен дом, проведен капитальный ремонт, местоположение дома, из какого материала сделаны перекрытия и внутренняя отделка, инженерные коммуникации и себестоимость квартиры. Кроме этого здесь бывают указаны квадратные метры всех комнат и всего дома.

Интересное:  Узнать что за штраф по номеру постановления

Как правило, оформлением технического паспорта занимается застройщик . который после официальной сдачи новостроек подает запрос на получение документа. Но что касается получения паспорта на какую-либо конкретную квартиру, то этим должен занимать непосредственно сам будущий владелец квартиры.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2018

  • владельце жилого помещения;
  • местонахождении помещения;
  • общей жилой площади и отдельных комнат;
  • стоимости жилья по инвентаризационной оценке;
  • выполненных ремонтных работах;
  • перепланировке;
  • составе перекрытий, отделке;
  • инженерных коммуникациях;
  • давности постройки;
  • экспликации;
  • и др.
  • заявление (при подаче заявки вам должны выдать образец);
  • паспорт РФ (если владельцев недвижимости несколько, достаточно явиться одному из них);
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности на имущественный объект (свидетельство либо выписка из Росреестра), договор купли-продажи и т. д..
Читайте также:  Расселение аварийного жилья после 2020 года: продление программы

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

  • Заявление. Его бланк можно получить и заполнить непосредственно в местном отделении БТИ. В зависимости от того, какие именно услуги требуются, подается соответствующей формы запрос.
  • Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Для представителя, помимо паспорта, потребуется доверенность.
  • Документ, подтверждающий законность прав владельца. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Для нанимателей муниципального жилья вместо них требуется выписка из лицевого счета, взять которую можно в своей управляющей компании.
  • Правоустанавливающий документ. Им будет договор дарения или купли-продажи, ренты, мены, завещание, договор социального найма или ордер.
  • В ряде случаев может потребоваться технический паспорт всего дома в целом.

Правом оформлять технические паспорта на жилые помещения обладает только специально созданное государственное предприятие — Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В ее обязанности входит сбор сведений о техническом состоянии жилых и нежилых помещений, а также о всех производимых технических изменениях. Во всех регионах России действует свыше тысячи отделений БТИ.

Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру в бти

На здание, жилое помещение, иные купленные или построенные объекты недвижимости необходимо получать технический паспорт, а как его оформить, на какой срок он выдается, и сколько стоит техпаспорт на дом или квартиру в БТИ в 2019 году, можно узнать, обратившись непосредственно к сотруднику Бюро или на сайте Госуслуги или Росреестра. В ведении данных онлайн-ресурсов находится достоверная информация, получаемая от ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

02 Авг 2019      glavurist         173      

Источник: https://mainurist.ru/nalogovoe-pravo/skolko-stoit-sdelat-tehpasport-na-kvartiru-v-bti-2019

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ или МФЦ

При предпродажной подготовке, сборе документов для ипотечной сделки, проведении процесса узаконивания реконструкции и др. подобных ситуациях возникает необходимость обновления тех. документации на объект недвижимости.

Одним из таких документов является техпаспорт, содержащий основные характеристики новой или перестроенной квартиры.

Какова будет стоимость технического паспорта на квартиру, если с заявкой прийти непосредственно в БТИ, и из каких показателей она складывается? Какие документы при этом понадобятся? Выше или ниже будет итоговая цена, если обращаться в МФЦ? Стоит ли прибегать к услугам посредников и при каких обстоятельствах это оправданно?

Что влияет на стоимость техпаспорта на квартиру?

Окончательная цена документа зависит от многих факторов:

  1. Регион расположения недвижимости;
  2. Её площадь;
  3. Срочность выполнения работ;
  4. Привлечение посредников;
  5. Тех. работы выполняются заново, или документ утерян и нужно лишь получить из архива бти данные и восстановить его.

Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ?

Точно определённой стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ не установлено, т.к. каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики: разумеется, цена документа будет выше для владельца трёхкомнатной, а не однокомнатной квартиры.

Помимо площади, определяющим фактором будет то, в каком именно БТИ и в каком регионе происходит заказ. Есть такие структуры, которые подведомственны Департаменту имущественных отношений определённого субъекта федерации и входят в его состав. Кроме них на рынке тех. услуг действуют различные частные организации (обычно в правовой форме АО). Их ценовая политика имеет свои отличия.

Все БТИ предоставляют услугу ускоренного получения необходимой документации, которая увеличивает затраты заказчика в 1,5 — 2 раза.

Список основных документов на оформление

По приходе в БТИ необходимо будет взять с собой:

  • паспорт;
  • доверенность (если заявитель — представитель);
  • выданный ранее техпаспорт (при наличии);
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ (тот, который указан в выписке: акт передачи квартиры по договору купли-продажи, договор дарения и т.д.).

Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру в МФЦ

Возможность заказа тех. документации с использованием сервиса «Мои документы» (наименование МФЦ с 2017 г.) ограничена соответствующими решениями региональных властей: вопрос о предоставлении подобной услуги решается каждым субъектом индивидуально. Поэтому, например, в Москве и области заказ и выдача техпаспортов через офисы «Мои документы» практикуется, а в Краснодарском крае — нет.

Строго определённой стоимости этой услуги нет: она рассчитывается индивидуально, исходя из параметров объекта недвижимости.

Необходимые документы

В зависимости от того, является ли техпаспорт первичным или вторичным (т.е. получаемым в связи с изменениями качественных или тех. характеристик квартиры), список требуемой документации, чтобы заказать документ, будет различным.

Для первого варианта понадобятся:

  • паспорт;
  • если участвует поверенный — доверенность;
  • соответствующее заявление;
  • правоподтверждающие документы, если в ЕГРН нет о нём данных (на каком правовом основании заявителю принадлежит квартира);
  • платёжный документ, подтверждающий успешную оплату услуги.

Стоимость техпаспорта рассчитывается индивидуально, исходя из параметров объекта недвижимости.

При втором варианте к списку добавятся:

  • проект на производимое переустройство квартиры (что необходимо для перепланировки квартиры подробнее здесь);
  • разрешительная документация.

Если техпаспорт нужно сделать уже не в первый раз, то предоставляется имеющийся на руках заявителя его устаревший вариант.

Нередко щедрый даритель разочаровывается в человеке, которому решил подарить недвижимость. Как отменить договор дарения на квартиру? Об этом мы подробно рассказали на нашем ресурсе.Можно ли пристраивать балконы на первом этаже читайте здесь. Возможность пристройки зависит от конкретной ситуации, мы рассказали о них в нашей статье.

Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру через посредников?

Предоставлением подобного рода посреднических услуг занимаются многие организации: юр. конторы, агентства недвижимости, частные юристы или риелторы и т.д.

Сколько стоит изготовление документа, нужно узнавать у них, так как они сами устанавливают свой прейскурант, хотя обычно их привлечение к процессу получения тех. документа имеет цену в диапазоне 3-8 тыс. руб.

Чем отличается техпаспорт от техплана узнайте здесь:

Тех. документация на квартиру необходима во многих жизненных ситуациях, и потому спрос на неё велик. Этим объясняется загруженность региональных отделений БТИ и частных организаций, работающих в этой же сфере. Итоговая стоимость документа не имеет верхних или нижних пределов и зависит от ряда факторов.

Может ли муж подарить квартиру жене читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Перепланировка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/pereplanir/stoimost-tehpasporta.html

Технический паспорт

Цели получения

  • для ипотечного кредитования — по требованию банков;
  • для вступления в наследство;
  • при сделках с недвижимостью;
  • для расчета коммунальных платежей;
  • при необходимости согласования перепланировок;
  • при переводе жилого помещения в нежилое;
  • в случае страхования квартиры

 При заказе технического паспорта необходимо при себе иметь оригиналы и копии следующих документов:

  1. Заявление;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
  4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

 Информация, которая указана в техпаспорте:

  • сведения о материале стен и перекрытий;
  • информация о годах постройки и капитального ремонта здания;
  • сведения о благоустройстве;
  • площадные и планировочные характеристики квартиры;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о наличии перепланировок или переустройств.

Стоимость услуги (без НДС):

Стоимость изготовления технического паспорта здания, сооружения площадью 1000 кв.м. с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта помещения (кроме квартиры) площадью 500 кв.м. при проведении обследования помещения (без учета НДС): от 6907,20 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта на многоквартирный дом с определением имущественно-правового статуса помещений (без учета НДС): от 11321,07 рублей;

Стоимость технического паспорта на квартиру без перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 1029,6 рублей (10 дней);

2046,6 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 2173,8 рублей(10 дней);

4347,5 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом переоборудования до 55 кв.м. (без учета НДС):

1703,4 рублей (10 дней);

3394,1 рублей (3 дня)

Стоимость изготовления технического паспорта объекта незавершенного строительства площадью 1000 кв.м. (без учета НДС): от 15428,30 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта здания (сооружения) площадью 1000 кв.м подвергшегося повреждению с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта объекта, утратившего свое назначение, площадью застройки 1000 кв.м (без учета НДС): от 10617,90 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей.

Сроки изготовления: от 3 до 10 дней рабочих дней

Куда обратиться? В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (контакты можно найти здесь).

Источник: https://guion.spb.ru/services/tehnicheskiy-pasport

Ссылка на основную публикацию