Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Право собственности на недвижимость представляет собой совокупность правовых последствий, позволяющих гражданам распоряжаться данным имуществом. Рассматриваемое право позволяет:

  • Продать дом,
  • Сдать жилплощадь в аренду;
  • Оставить недвижимость в наследство членам семьи или третьим лицам;
  • Подарить недвижимое имущество.

В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, существует два типа признания права собственности на жилой дом:

  • Положительный — на основании ходатайства гражданина о судебном подтверждении его полномочий в отношении рассматриваемого недвижимого имущества;
  • Отрицательный — доказательство отсутствия прав на подсудное жильё у ответчика.

Но каким образом можно доказать своё право собственности на жилой дом? Какие могут быть основания для подачи искового заявления? Каковы нюансы судебного разбирательства по данному делу? Поговорим об этом в статье.

Федеральный закон «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» гласит, что право собственности оформляется при общей согласованности сторон сделки. Если одна из сторон уклоняется от своих обязанностей, необходимо прибегнуть к судебному вмешательству.

До обращения в суд необходимо следовать представленному ниже алгоритму действий:

  • Проконсультироваться с опытными юристами;
  • Выяснить наличие оснований для обращения в суд;
  • Грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на жилой дом;
  • Собрать необходимую для судопроизводства документацию;
  • Заручиться помощью свидетелей;
  • Заплатить государственную пошлину.

Если все представленные выше шаги предприняты, заинтересованному лицу необходимо направить пакет документов, включая исковое заявление, в Городской (Районный) суд по месту прописки ответчика.

Основания для подачи искового заявления

Гражданину, решившему подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, прежде всего необходимо выяснить есть ли у него для этого весомые основания. Причинами для обращения в суд по рассматриваемому вопросу могут служить:

  • Вокруг жилого дома не утихают имущественные споры;
  • Право на жилплощадь оспаривается лицом, не претендующим на данную недвижимость;
  • Правоутверждающий документ (договор дарения, купли-продажи и т. д.) утерян и не подлежит восстановлению;
  • Во время оформления сделки купли-продажи возникает спорная ситуация.

Также иск может быть подан в судебный орган по причине споров, связанных с желанием истца уличить ответчика, как неправомерного наследника.

Оформление иска

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом заполняется в письменной форме, разборчивыми печатными буквами (допустимо использование и печатно-типографической техники).

Не допускается наличие в тексте видимых исправлений, грамматических ошибок и помарок. Рассматриваемый документ не должен содержать в себе недостоверные и заведомо ложные сведения.

В противном случае к рассмотрению в процессе судебных слушаний данное исковое заявление не принимается и в итоге не обретает юридической значимости.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в обязательном порядке должно содержать следующие пункты:

  • Наименование судебного органа, в который направляется исковое заявление;
  • ФИО истца и ответчика полностью, без инициалов и сокращений;
  • Адреса фактического проживания сторон;
  • Финансовая оценка иска;
  • Заголовок — «Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом»;
  • Изложение сути иска с подробным описанием оспариваемого недвижимого имущества:
    • указание метража;
    • адреса нахождения;
    • количества жилых и нежилых помещений дома;
  • Просьба об удовлетворении ходатайства истца;
  • Перечисление прилагаемой к иску документации;
  • Дата подачи заявления и личная подпись истца — проставляются при непосредственном присутствии уполномоченного служителя закона.

Иск подаётся в Городской суд по месту нахождения оспариваемой недвижимости. Пример искового заявления о признании права собственности на жилой дом доступен для скачивания и ознакомления по ссылке:

Необходимые документы

Залогом каждого судебного разбирательства является планомерный сбор необходимой для судопроизводства документации. Для обращения в Районный суд с целью признания права собственности на жилое помещение следует собрать акты из следующего списка:

  • Удостоверение личности истца;
  • Правоустонавливающие документы на рассматриваемое имущество;
  • Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом;
  • Банковский реквизит, свидетельствующий об уплате государственной пошлины (квитанция или чек);
  • Технический паспорт объекта недвижимости;
  • Свидетельские показания.

Документация из списка выше предоставляется в виде оригинальных актов и трёх ксерокопий для участником судопроизводства (истца, ответчика и судьи).

Госпошлина

Размер государственной пошлины зависит от цены иска. На период 2018 года размер госпошлины исчисляется по следующему принципу:

  • До 20 000 руб. — 4 % цены иска, но не меньше 400 рублей;
  • От 20 001 до 100 000 руб. — 800 р. + 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • От 100 001 до 200 000 руб. — 3200 р. + 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • От 200 001 до 1 000 000 руб. — 5200 р. + 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • Более 1 000 000 руб. — 13200 р. +0,5 % суммы, превышающей 1 000 000, но не свыше 60 000 рублей.

Уплатить государственную пошлину можно в любом терминале государственных услуг.

Срок исковой давности

Срок исковой давности, согласно общепринятому правилу, равен трём годам. Отсчёт начинается с момента, когда истец осознал, что его права нарушены.

Однако, если документального подтверждения начала течения рассматриваемого временного периода нет, о его истечении могут заявить только стороны судопроизводства.

Судебный орган не уполномочен отказывать истцу в его ходатайстве на основании истечения неопределённого срока исковой давности.

Обжалование решения суда

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом рассматривается в течение 90 календарных дней. Судебное решение наделяется официальной юридической силой через 10 рабочих дней после оглашения.

Именно в этот временной период решение Городского суда может быть обжаловано в Арбитражном суде Российской Федерации на основании наличия у истца доказательств неправомерного постановления судебного органа.

В качестве доказательств могут послужить:

  • Правоустанавливающие документы на оспариваемое имущество;
  • Свидетельские показания;
  • Уличение уполномоченного судьи Городского суда в превышении полномочий.

Исковое заявление в Арбитражный суд составляется по общему принципу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Одним из наиболее распространенных методов, используемых для защиты личных имущественных прав, является подача искового заявления о признании за гражданином права собственности на определенное имущество.

Могут иметься различные причины направления подобных исковых заявлений:

  • в связи с возникшим спором касательно наследственной массы;
  • при появлении спора между мужем и женой;
  • необходимость в официальном признании госорганами постройки, возведенной самовольно, без соответствующего на то разрешения и т. п.

Иск может быть подан в случае, когда истец имеет законное право владения конкретным видом имущества, а ответчик препятствует осуществлению его законных прав посредством активных действий или же бездействия.

Определение подсудности, правила используемые при подаче иска

Иск в суд, касающийся защиты права собственности на недвижимость, должен подаваться по месту размещения такого имущества. Далее выбирается суд – или общей юрисдикции или же районный (если цена имущества превышает 50 тыс. рублей или равняется этой сумме).

Если же стоимость менее обозначенной суммы, иск передается мировому судье. Но как следует из практики, цена имущества, как правило, больше обозначенной.

Требования, выдвигаемые к судебному иску

Судебный иск, составляемый с целью признания за истцом права собственности на недвижимость, должен содержать в себе следующую информацию:

  • сведения о судебной инстанции;
  • контакты каждой из сторон дела (ответчика/истца) для осуществления связи;
  • описание имущества, выступающего предметом спора – расположение объекта недвижимости, данные о его площади, кадастровой нумерации и т. п.;
  • касающуюся прав владения имуществом: на каких основаниях (подтверждающая документация), период и особенности владения;
  • описание бездействия или же активных действий виновной стороны, которые нарушают права истца на владение имуществом;
  • основания, которые берет за основу истец при описании своей позиции. Чаще всего, указывают статью 15 Земельного кодекса РФ (где описываются разновидности собственности), статью 12 Гражданского кодекса РФ (где приводятся используемые методы правовой защиты), а также статьи 131 и 132 кодекса (обозначающие соблюдаемые при подаче иска правила);
  • в конце проставляется дата, когда документ был оформлен и ставится подпись истца.

Образец заявления здесь.

В Кировский городской суд г. Кострома
Истец: Желудев Виктор Борисович,

г. Кострома, ул. Чернышевского, 27 кв. 10
Ответчик: Свиридов Алексей Анатольевич,

г. Кострома, ул. Ватутина, 19 кв.48.
Цена иска:2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на дом по приобретательной давности

В моем владении находится дом, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45.

Указанное имущество перешло в мое владение «19» августа 1998 г. на основании устной договоренности с владельцем (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «19» августа 2010 г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник.

Я владею домом, расположенным по адресу: г. Кострома, ул.

Ребровская, 45, как своим собственным, что подтверждается регулярной оплатой коммунальных услуг, проведением капитальных ремонтных работ в жилом доме – замена кровли (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею домом расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45 длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Читайте также:  Сколько стоит технический паспорт на квартиру в бти, стоимость

Признать право собственности Желудева В.Б. (ФИО истца) на дом в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «27» октября 2016 г.

Подпись истца: _______В.Б. Желудев

  • Бланк заявления здесь.
  • В _____________________________
    (наименование суда)
    Истец: _________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ______________________
  • (стоимость квартиры)
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  • о праве собственности на квартиру
  • В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  • Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  • Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

  1. Бланк заявления здесь.

  2. В _____________________________
    (наименование суда)
    Истец: _________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ______________________
  3. (стоимость гаража)
  4. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  5. о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

  • Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
  • Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).
  • В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Исковое заявление признании права собственности дома

Чтобы стать полноценным владельцем строения и свободно распоряжаться им по собственному усмотрению, гражданин должен зарегистрировать возникшее у него право собственности в едином Росреестре и получить соответствующий правоподтверждающий документ.

Однако в некоторых случаях хозяин помещения не может обратиться в ЕГРП в силу отсутствия у него правоустанавливающих бумаг на строение. Кроме этого, единый Росреестр может отказать гражданину в проведении регистрационной процедуры.

Основания для обращения в суд

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Законные права на владение жилым помещением возникают в результате нескольких причин:

  • самостоятельного строительства частного дома на земле, принадлежащей гражданину;
  • при вступлении в наследство в порядке законной очерёдности или в связи с наличием завещания;
  • после приватизации помещения и передачи его в собственность гражданина;
  • при нахождении объекта в распоряжении лица беспрерывно на протяжении 15 лет (статья 234 ГК РФ о праве на получение имущества в связи с приобретательной давностью);
  • после приобретения жилья в результате заключения сделки (например, при обмене равноценными домами, покупке объекта или принятии его в дар).

Куда отправляются бумаги?

Корректно оформленный иск и дополняющая его документация должны быть отправлены в районный суд по местоположению спорного дома.

Как грамотно составить иск?

Любое исковое заявление в суд о признании права собственности на дом начинается с «шапки», в которой указываются сведения об ответчике, заявителе и суде. Информация о сторонах спора имущественного характера должна содержать контактные данные физических либо юридических лиц, ФИО или наименование организации, а также их адрес.

Кроме этого, в иске возможно указать третьих лиц, которые каким-либо образом связаны с данным судебным разбирательством (имеют информацию по делу, претендуют на право владения домом или собираются отказаться от своих прав на недвижимость).

На основании 131 статьи ГПК РФ, исковое заявление обязательно должно содержать перечисленные ниже сведения:

  • предмет спора;
  • суть требований истца;
  • обстоятельства, из-за которых возникла спорная ситуация, касающаяся прав на дом;
  • аргументирование необходимости удовлетворения требований заявителя;
  • сведения об истце, третьих лицах и ответчике;
  • название районного суда;
  • цена иска (равняется инвентаризационной стоимости дома);
  • список дополняющих заявление бумаг;
  • подпись истца.

Полезная статья: Признание права собственности через суд на недвижимость.

Какие бумаги требуется приобщить?

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Перед отправкой иска в судебную инстанцию следует подготовить пакет документов, который включает в себя:

  • удостоверение личности заявителя,
  • бумаги технического характера на дом (кадастровый и техпаспорта, различные справки из БТИ),
  • правоустанавливающие договоры, если имеются (например, дарения или мены),
  • квитанцию о внесения платы за госпошлину,
  • все имеющиеся документальные подтверждения обоснованности требований истца.

Какова пошлина?

Сумма оплачиваемой при отправлении искового заявления о признании прав на собственность госпошлины зависит от характера заявления и инвентаризационной цены частного дома, являющегося предметом спора.

Если иск содержит требования не имущественного характера, сумма пошлины для граждан составляет 300 рублей (при этом компании и прочие юридические лица должны заплатить 6 тысяч рублей).

Однако чаще всего заявление носит имущественный характер, поэтому, согласно первому пункту первой части ст. 333.19 НК РФ, истец обязуется заплатить пошлину, размер которой рассчитывается по инвентаризационной цене жилья, а именно:

  • 0,5% от стоимости иска с добавлением 13 200 рублей, если дом стоит больше 1 млн рублей (при этом пошлина не может превышать 60 тысяч рублей);
  • 1% с добавлением 5 200 рублей, если помещение стоит в пределах от 200 тысяч до 1 млн рублей;
  • 2% с добавлением 3 200 рублей, если стоимость жилья находится в пределах от 100 тысяч до 200 тысяч рублей;
  • 3% с добавлением 800 рублей, если цена строения не превышает 100 тысяч рублей, но при этом не составляет менее 20 тысяч рублей.

Чтобы узнать инвентаризационную цену дома, необходимо получить из БТИ соответствующую справку с данной информацией.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-priznanii-prava-sobstvennosti-doma/

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

Признание права собственности на объект недвижимости через суд является одним из видов защиты гражданских прав. Чтобы свободно распоряжаться квартирой или дачей, гражданин должен иметь установленные законом документы о правах на объекты. Они понадобятся, чтобы продать, обменять или завещать имущество. Рассмотрим, как оформить право собственности на объекты через суд.

Что такое собственность?

Законодатель вкладывает в понятие собственности возможность владения, распоряжения и использования конкретными имущественными благами. Лицо, наделенное правом собственности на объекты, называется собственником. Правом владения вещами наделяются как физические, так и юридические лица.

Закон предусматривает следующие основания возникновения права собственности на имущественный объект у конкретного владельца:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • наследование;
  • мена.

В результате заключения соответствующей сделки лицо становится собственником предмета. В отношении некоторых объектов собственности для получения прав требуется государственная регистрация. Среди них недвижимость, земельные участки, автотранспортные средства.

Если лицо фактически является владельцем объекта, но не имеет надлежащей документации для подтверждения статуса собственника, вопрос можно урегулировать в судебном порядке.

Установление права собственности на недвижимость в судебном порядке не простой вопрос, рассмотрим подробнее как получить признание права собственности на жилое помещение, а так же образец иска о признании права собственности на недвижимое имущество.

Как признать право собственности через суд

Получение права собственности на объект на основании договора является гражданско-правовым методом приобретения прав. Признание права собственности через суд имеет радикальные отличия. Чаще всего права на объект в судебном порядке признаются в отношении недвижимого имущества.

Под признанием права понимается возникновение права собственности на объект на основании решения суда или арбитражного суда. Для этого фактический владелец имущества должен обратиться в надлежащую судебную инстанцию с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.  К нему требуется приложить информацию, доказывающую права гражданина в отношении объекта.

Если суд один раз отказал в признании права, то повторное обращение в суд по этому вопросу запрещено нормами арбитражного и гражданского права.

Основания для признания прав фактического собственника на недвижимость в суде

Порядок действий для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке:

  1. Сбор документации.
  2. Обращение в суд.
  3. Подача документов в Росреестр.
  4. Получение документов, подтверждающих права собственности на объект.

Перечень объектов, на которые можно установить право собственности, установлен законом. Среди них:

  • жилой дом;
  • квартира в многоквартирном доме;
  • комната в жилом помещении;
  • доля в доме или квартире;
  • здание, сооружение и их части;
  • здание, которое находится на этапе строительства;
  • водный объект (огороженный);
  • многолетнее зеленое насаждение.

Право собственности может быть следующих видов:

  • индивидуальная (собственником является один человек или предприятие);
  • долевая (в праве собственности выделены доли и распределены между несколькими собственниками);
  • совместная (возникает у супругов на имущество, приобретенное в период брачного союза).

Признание права собственности на объект недвижимости возможно в следующих случаях:

  • объект недвижимости был возведен самовольно;
  • объект был приобретен давно, документы утеряны и не подлежат восстановлению;
  • объект, в отношении которого заключено соглашение о выделении долей в совместной собственности супругов;
  • гараж, который является собственностью гаражного кооператива;
  • наследуемое имущество, при фактическом принятии наследства.

Порядок действий

Для подачи искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости необходимо определить надлежащий судебный орган. Порядок обращения зависит от правового статуса заявителя:

  • юридическое лицо или ИП подают документы в арбитражный суд;
  • физическое лицо направляет заявление в районный или городской суд по месту расположения недвижимости;
  • если стоимость объекта менее 100 000 р., то физическое лицо направляет документы в мировой суд.

Порядок действия для защиты прав фактического владельца имущества в суде:

  1. Сбор документации и подготовка искового заявления.
  2. Оплата пошлины.
  3. Участие в судебном заседании.
  4. Получение решения и его исполнение.

Необходимые для суда документы

Для подготовки искового заявления необходимо собрать следующие документы:

  • гражданский паспорт заявителя – физического лица;
  • уставные документы заявителя – юридического лица;
  • гражданский паспорт и доверенность представителя юридического лица;
  • гражданский паспорт и ЕГРП заявителя – ИП;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • отчет по экспертной оценке;
  • информация, подтверждающая право собственности на спорный объект;
  • квитанции об оплате коммунальных услуги и справка об отсутствии задолженности;
  • техническая и кадастровая документация;
  • информация о приватизации (при наличии);
  • другая информация, по требованию суда.

Информация предоставляется в виде копий, заверенных подписью заявителя. Оригиналы документации представляются непосредственно в день судебного заседания.

Истец должен представить доказательную базу, руководствуясь которой суд может признать его владельцем имущества. Кроме документальных доказательств, можно привлечь свидетелей. Например, в случае фактического принятия наследства.

При подготовке искового заявления целесообразно привлечь юриста. Специалист может представить интересы фактического владельца в суде. Затраты на юриста будут оправданы удовлетворением требований истца. Закон запрещает повторное обращение в суд по такому вопросу, поэтому для достижения цели необходима поддержка специалиста.

Пример оформления искового заявления

Закон не устанавливает особых требований к таким заявлениям. Однако иск должен соответствовать условиям, установленным Гражданским процессуальным кодексом или Арбитражным кодексом.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Образец иска о признании права собственности на недвижимое имущество рассмотрим подробнее. Документ должен включать следующую информацию:

  • название суда с указанием точного адреса;
  • данные заявителя;
  • информация об ответчике;
  • третьи лица;
  • цена иска;
  • название документа;
  • причины подачи искового заявления, подробное изложение ситуации;
  • ссылки на нормативные акты;
  • исковые требования;
  • ходатайство о привлечении свидетелей;
  • опись прилагаемой документации;
  • дата и подпись заявителя.

Особое внимание при составлении иска необходимо уделить определению ответчика. В отличие от обычных судебных споров, при признании права собственности на объект недвижимости отсутствует конкретный «обидчик». Однако указание ненадлежащего ответчика станет причиной для затягивания процесса.

В качестве ответчика может выступать:

  • орган местного самоуправления;
  • комитет по управлению имуществом субъекта РФ;
  • застройщик;
  • другие частные лица.

Кроме сторон процесса, в дело могут быть вовлечены третьи лица. Это граждане, интересы которых затронуты решением вопроса, но их права не нарушены. Как правила, в процесс по признанию собственности на квартиру привлекается Росреестр. Если речь идет о земельном участке, то привлекаются соседи по участкам.

Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать здесь

Порядок оплаты пошлины

Признание права собственности на недвижимость является имущественным иском. В случае удовлетворения заявления, истец получает права на объект недвижимости.

Порядок оплаты пошлины за признание права собственности на жилое помещение различается в зависимости от суда. Пошлина в городской, мировой и районный суд выплачивается в зависимости от стоимости объекта. Поэтому при сборе документации необходимо провести независимую оценку жилого помещения. Величина пошлины не может быть меньше 400 р. и больше чем 60 000 р.

При направлении документов в арбитражный суд (для юридических лиц и ИП) сумма пошлины является фиксированной. Арбитраж считает заявления о признании прав фактического собственника неимущественными, поэтому сумма оплаты составит 6 000 р.

При отсутствии квитанции об оплате пошлины суд не примет заявление к рассмотрению. Документы будут возвращены истцу.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

Исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение и пакет документов направляются в соответствующий суд. Однако это не является показателем удачного решения вопроса.

Суд рассматривает документацию. При соблюдении процессуальных нюансов, иск принимается к рассмотрению. В процессе разбирательства заслушиваются представители сторон. Суд анализирует доказательства и выносит решение. Если стороны не согласны с вердиктом, то предусматривается срок для оспаривания судебного решения.

Суд не станет рассматривать заявление, если заявитель:

  • заменяет один иск другим (заявление о признании права собственности заменено иском о защите прав клиентов);
  • не представил доказательства своих прав на объект;
  • указал адрес объекта, который фактически не существует;
  • подал заявление не по подсудности.

Установление прав собственности в судебном порядке является сложным процессом. Заявитель должен подготовить документы, составить заявление и принять участие в процессе. Особое внимание необходимо уделить основаниям признания собственности на объект. Недостаточность доказательств сможет стать причиной для отказа в удовлетворении требований.

Источник: https://DomiPravo.ru/zhilishhnoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-nedvizhimosti-cherez-sud

Исковое заявление о признании права собственности на дом (жилое помещение), образец, как написать +пример

Признание права собственности через суд осуществляется на основании искового заявления, причем в каждом случае рассмотрение подобного спора занимает много времени и требует колоссальных усилий в первую очередь от адвоката. Дело в том, что судебные разбирательства данной категории считаются одними из самых сложных и требуют не только внимательного изучения конкретной ситуации, но и досконального знания всех нюансов законодательства.

Необходимо установить юридический факт принятия наследства наследником, в соответствии с п.9 ст.264 ГПК РФ.

После наследника есть другой наследник, в первой очереди либо второй очереди? Но если он, там проживал либо совершал какие либо действия, например платил земельный налог, коммунальные платежи, и.т.д.

даные действия потвержают о фактическом принятии наследства, принятии части наследства считается принятым полностью наследства в соответствии ГК РФ.

Истцом не заявляется исковое требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, однако, в исковом заявлении ссылается на то, что «не знал о необходимости обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство». Кроме того, просит суд удовлетворить его требования на основании, в том числе статьи 1155 ГК РФ, которая содержит нормы о восстановлении срока для принятия наследства при его пропуске.

Вместе с тем, истец указывает на то, что он фактически принял наследство (проживал в спорном домовладении, оплачивал, нес иные расходы, и т.д.).

Таким образом, истец фактически обратился в суд с иском, имеющим два взаимоисключающих основания: пропуск срока для принятия наследства по уважительным причинам и фактическое принятия наследства.

Если все было оформлено правильно, то суд принимает на рассмотрение исковое заявление и по делу проводится специальная подготовка перед судебными разбирательствами. Если же суд находит в собранных документах какие-то недочеты, ошибки и т.д.

, то суд предлагает устранить эти ошибки, с учетом остановки заявления, при этом таких процедур с поиском и исправлением недочетов может быть несколько, что значительно затягивает судебное разбирательство на несколько месяцев. Часто бывает такое, что суды отдают документы обратно для исправления ошибок, при этом они ничем такие свои действия не мотивируют.

В таком случае, необходимо требовать от суда конкретизации ситуации, по каким ошибкам и недостаткам было остановлено заявление наследства.

Согласно части второй, статьи 1153 ГК РФ, «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

С момента открытия наследства, я относился к наследственному имуществу как к своему собственному – оплачивал все расходы по содержанию спорного дома, оплачивал коммунальные услуги, оплатил долги наследодателя перед ресурсоснабжающими организациями, понес расходы по оплате достойных похорон матери.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие.

Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр. (п.

37 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006.

Кроме того, с момента фактического принятия наследственного имущества, он осуществил за свой счет капитальный ремонт спорного дома (водопровод, провел центральное отопление, вместо печного, произвел облицовку деревянного дома кирпичом.). Данные улучшения являются неотделимыми.

Согласно статье 1155 ГК РФ, «по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали».

Обязательная доля.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2581.htm

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Ссылка на основную публикацию